‘장한평역 퀀텀뷰’가 거주형 오피스텔과 오피스 동시 분양 소식을 전하며 사람들의 호응을 얻고 있다. 장한평역 퀀텀뷰는 다양한 개발호재와 중고차매매 재개발사업, 풍부한 인프라생활이 가능해 MZ세대까지 마음을 사로잡으며 호평을 이끌어내고 있다. 또한 각종 세권을 포함한 뷰도 중요시 여겨 모든 이를 만족시키는 현장들은 분양이 시작하기도 전부터 과열된 양상을 보이고 있다. 이에 향후 시세차익까지 기대할 수 있는 현장으로 꼽히고 있다. 장한평역 퀀텀뷰의 소형 오피스텔로 구성됐으며 전 세대 복층형으로 설계됐다. 전용면적 19㎡ 타입 82실, 30㎡ 타입 17실과 오피스 20실 및 근린상가 4실의 동시 분양을 진행해 분양의 활기를 불어넣고 있다. 바로 앞에는 버스정류장이 있고 동부간선도로와 외곽순환 등 서울 전 지역을 신속하게 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 갖췄다. 주변에는 CGV와 메가박스를 비롯해 롯데시네마, 홈플러스, 롯데백화점, 대형병원, 자동차복합매매센터, 중랑천 체육공원 등 생활편의와 여유로운 생활 인프라가 마련돼 있다. 단지 주변으로는 인근 3,000여 사업체 직장인 수요, 한양대, 세종대, 건국대의 대학생 수요 등 서울 동부권에서 가장 많은 임대 수요를 확보할 수 있어 공실률을 낮출 수 있다는 안정성이 큰 메리트로 꼽히기도 한다. 수납공간의 효율성을 높인 1.5룸의 평면을 채택, 드레스룸(30㎡ 타입)과 시스템 에어컨, 빌트인 드럼세탁기 및 콤비냉장고 등의 최적화된 빌트인 시스템이 적용되며, 앞선 기술의 최첨단 디지털 시스템을 도입해‘안심 CCTV’와‘디지털 도어락’,‘블루투스 원패스 시스템’ 등이 제공된다. 또, 엠비언트 라이트 설계로 화려한 외관은 물론 포세린 바닥 마감재(일부 세대 제외)를 사용, 넉넉한 서비스 면적의 복층형 특화설계가 적용된다. 분양관계자는 “만족스러운 인프라생활과, 초역세권, 교통, 경제 등 만족할만한 요소가 충분해 많은 이들의 관심을 모으고 있다”며 “중고차매매 재개발 사업은 규모가 큰 도시재생활성지역으로 선정되며 더욱 높은 관심을 사고 있다”고 전했다. 현재 장한평역 퀀텀뷰 홍보관(서울 동대문구 장안동)은 사전 예약제로 운영 중이며, 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 할 수 있다. 홍보관을 열고 순조로운 분양을 진행 중인 ‘장한평역 퀀텀뷰’는 장한평역 2분 거리에 위치하며 관련 문의는 전화를 통해 가능하다.

역세권과 뷰세권을 품은 ‘장한평역 퀀텀뷰’가 오피스텔과 오피스 동시 분양 소식을 전했다. ‘장한평역 퀀텀뷰’는 다양한 개발호재가 함께 하면서 수요층들의 관심이 이어지고 있으며 전세대 복층형으로 설계된 소형오피스로 구성됐다. 전용면적 19㎡ 타입 82실, 30㎡ 타입 17실과 오피스 20실, 근린상가 4실을 동시 분양한다. 뷰세권이 돋보이는 장한평역 퀀텀뷰는 쾌적한 중랑천뷰와 시원한 천호대로 변의 탁 트인 영구 조망권을 담아 실입주 수요의 만족도를 높였다. 교통, 경제, 주거환경을 갖추고 있을 뿐만 아니라 임대수요 목적의 투자수요 만족도 충족할 수 있는 입지다. 실내에는 수납공간의 효율성을 높인 1.5룸의 평면을 채택하고 드레스룸(30㎡ 타입)과 시스템 에어컨, 빌트인 드럼세탁기 및 콤비냉장고 등의 최적화된 빌트인 시스템이 적용되며, 앞선 기술의 최첨단 디지털 시스템을 도입해 ‘안심 CCTV’와 ‘디지털 도어락’, ‘블루투스 원패스 시스템’ 등이 제공된다. 또, 엠비언트 라이트 설계로 화려한 외관은 물론 포세린 바닥 마감재(일부 세대 제외)를 사용, 넉넉한 서비스 면적의 복층형 특화설계가 적용된다. 현장 바로 앞에는 버스정류장이 있고 동부간선도로와 외곽순환 등 서울 전 지역을 신속하게 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 갖췄다. 주변에는 CGV와 메가박스를 비롯해 롯데시네마, 홈플러스, 롯데백화점, 대형병원, 자동차복합매매센터, 중랑천 체육공원 등 생활편의와 여유로운 생활 인프라가 마련돼 있다. 또한 장한평역 퀀텀뷰는 국내 최대 규모 중고차매매 재개발센터사업 대형 호재가 함께 하고 있으며 1979년 이후 중고차시장 업계에서 최대 규모를 자랑하는 장한평중고차매매센터는 지난 15년도 서울시 주도하에 장한평 일대 도시재생활성지역으로 선정되기도 했다. 유통상업지역으로는 국내에서 첫 재개발사업으로 세간의 관심을 모으고 있는 장한평 중고차매매센터는 2026년 준공 목표이다. 연면적 33만8700㎡, 지하 6층∼지상 29층 규모로, 상업시설과 중고차 매매단지 및 자동차 관련 전시관, 오피스텔 등으로 건립될 예정이다. 분양 관계자는 “오피스텔과 오피스가 동시에 분양이 진행되는 만큼 더 많은 분들이 홍보관 방문을 위해 예약을 해주고 계신다”며 “풍부한 개발호재까지 염두에 두시며 장한평역 퀀텀뷰의 관심을 보내주시는 것 같다”고 전했다 한편 ‘장한평역 퀀텀뷰’ 홍보관(서울 동대문구 장안동)은 사전 예약제로 운영 중이며 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 할 수 있다.

본격적인 분양을 알린 ‘장한평역 퀀텀뷰’가 실수요자들의 니즈를 정확히 파악해 뜨거운 관심을 받고 있다. 장한평역 퀀텀뷰는 국내 최대 규모 중고차매매 재개발센터사업 대형 호재가 함께 하고 있으며 1979년 이후 중고차시장 업계에서 최대 규모를 자랑하는 장한평중고차매매센터는 지난 15년도 서울시 주도하에 장한평 일대 도시재생활성지역으로 선정되기도 했다. 유통상업지역으로는 국내에서 첫 재개발사업으로 세간의 관심을 모으고 있는 장한평 중고차매매센터는 2026년 준공 목표이다. 연면적 33만8700㎡, 지하 6층∼지상 29층 규모로, 상업시설과 중고차 매매단지 및 자동차 관련 전시관, 오피스텔 등으로 건립될 예정이다. 또한 ‘장한평역 퀀텀뷰’는 역세권과 뷰세권을 품고 다양한 개발호재까지 함께 예상되고 있어 벌써부터 실수요자들의 원픽으로 꼽히고 있다. 잗한평역 퀀텀뷰는 전 세대 복층형으로 설계된 소형 오피스텔로 구성되며, 전용면적 19㎡ 타입 82실, 30㎡ 타입 17실과 업무시설 및 근린상가의 동시 분양을 진행 중이다. 뷰세권으로 거듭날 장한평역 퀀텀뷰는 쾌적한 중랑천뷰와 시원한 천호대로 변의 탁 트인 영구 조망권을 담았다. 실내에는 수납공간의 효율성을 높인 1.5룸의 평면을 채택하고 드레스룸(30㎡ 타입)과 시스템 에어컨, 빌트인 드럼세탁기 및 콤비냉장고 등의 최적화된 빌트인 시스템이 적용되며, 앞선 기술의 최첨단 디지털 시스템을 도입해 ‘안심 CCTV’와 ‘디지털 도어락’, ‘블루투스 원패스 시스템’ 등이 제공된다. 또, 엠비언트 라이트 설계로 화려한 외관은 물론 포세린 바닥 마감재(일부 세대 제외)를 사용, 넉넉한 서비스 면적의 복층형 특화설계가 적용된다. 또한 단지와 인접한 장한평역 역세권 유동인구를 비롯해 인근 3,000여 사업체 직장인 수요, 한양대, 세종대, 건국대의 대학생 수요 등 서울 동부권에서 가장 많은 임대 수요를 확보할 수 있어 공실률을 낮출 수 있다는 안정성도 주목받고 있다. 주택 수 산정에서 제외되는 오피스텔(일부 세대 제외)로 전매도 무제한 가능하다. 지방세법 시행령 제28조에 따르면 시가표준액 1억 이하 오피스텔은 주택 수 미포함이다. 계약금 정액제로 초기 부담을 줄여 합리적인 내 집 마련과 임대 사업을 동시에 확보할 수 있다. 또한 ‘장한평역 퀀텀뷰’ 바로 앞에는 버스정류장이 있고 동부간선도로와 외곽순환 등 서울 전 지역을 신속하게 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 갖췄다. 주변에는 CGV와 메가박스를 비롯해 롯데시네마, 홈플러스, 롯데백화점, 대형병원, 자동차복합매매센터, 중랑천 체육공원 등 생활편의와 여유로운 생활 인프라가 마련돼 있다. 실입주 수요의 만족도를 높이는 교통, 경제, 주거환경을 갖추고 있을 뿐만 아니라 임대수요 목적의 투자수요 만족도 충족할 수 있는 입지다. 주변에서 진행 중인 도시재생사업, 자동차 부품상가 현대화, 중랑물재생센터 등 다양한 개발 호재들이 향후 지속적인 자산 가치 증대를 기대할 수 있다. 분양 관계자는 “현장 2분거리에 지하철을 이용할 수 있는 점이 많은 분들에게 메리트로 손꼽히고 있다”며 “다양한 호재가 즐비한 만큼 더욱 많은 분들이 장한평역 퀀텀뷰를 찾아주실 것 같다”고 전했다. 한편 남명건설㈜과 1978년 창립 이래 지속적인 변화와 혁신을 이끄는 ㈜일원종합건설이 책임 시공하는 장한평역 퀀텀뷰는 ㈜케이디엘씨엔씨과 무궁화신탁이 시행사와 신탁사를 담당해 신뢰도를 높였다. 장한평역 퀀텀뷰의 홍보관(서울 동대문구 장안동)은 사전 예약제로 운영 중이며, 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 할 수 있다.

국내 최대 규모의 중고차 시장 장한평중고차매매센터 재개발사업의 수주 업체가 최근 선정되면서 장한평 일대의 재개발 사업에 많은 이들의 관심이 집중되고 있다. 장한평중고차매매센터는 1979년 이후 중고차시장 업계에서 국내 최대 규모를 자랑하고 있으며 2015년에는 서울시 주도하에 장한평 일대 도시재생활성지역으로 선정되기도 했다. 유통상업지역으로는 국내에서 첫 재개발사업으로 더욱 관심을 받고 있으며 장한평 중고차매매센터는 2026년 준공 목표로 연면적 33만8700㎡, 지하 6층∼지상 29층 규모로, 상업시설과 중고차 매매단지 및 자동차 관련 전시관, 오피스텔 등으로 건립될 예정이다. 이러한 소식이 발표되면서 향후 장안평 일대 젊은 층의 비즈니스 수요를 풍부히 확보할 수 있고 대중교통과의 연계 이점을 확보한 장한평역 일대 오피스텔 시장이 들썩이고 있다. 장한평역을 도보권으로 오갈 수 있는 역세권에 있는 오피스텔 수요가 높아질 것으로 관측된다. 현재 서울 동대문구 장안동에서 홍보관을 열고 순조로운 분양을 진행 중인 ‘장한평역 퀀텀뷰’의 분양도 순조로울 것으로 예상된다. 장한평역 인근 서울 성동구 용답동 초역세권에 건립되는 ‘장한평 퀀텀뷰’는 젊은 층이 선호하는 복층형 오피스텔이다. 전 세대 복층형으로 설계된 소형 오피스텔로 구성되며, 전용면적 19㎡ 타입 82실, 30㎡ 타입 17실과 업무시설 및 근린상가의 동시 분양을 진행 중이다. 뷰세권으로 거듭날 장한평역 퀀텀뷰는 쾌적한 중랑천뷰와 시원한 천호대로 변의 탁 트인 영구 조망권을 담아냈다. 또한 수납공간의 효율성을 높인 1.5룸의 평면을 채택, 드레스룸(30㎡ 타입)과 시스템 에어컨, 빌트인 드럼세탁기 및 콤비냉장고 등의 최적화된 빌트인 시스템이 적용되며, 앞선 기술의 최첨단 디지털 시스템을 도입해 ‘안심 CCTV’와 ‘디지털 도어락’, ‘블루투스 원패스 시스템’ 등이 제공된다. 또, 엠비언트 라이트 설계로 화려한 외관은 물론 포세린 바닥 마감재(일부 세대 제외)를 사용, 넉넉한 서비스 면적의 복층형 특화설계가 적용된다. 단지와 인접한 장한평역 역세권 유동인구를 비롯해 인근 3,000여 사업체 직장인 수요, 한양대, 세종대, 건국대의 대학생 수요 등 서울 동부권에서 가장 많은 임대 수요를 확보할 수 있어 공실률을 낮출 수 있다는 안정성도 주목받고 있다. 주택 수 산정에서 제외되는 오피스텔(일부 세대 제외)로 전매도 무제한 가능하다. 지방세법 시행령 제28조에 따르면 시가표준액 1억 이하 오피스텔은 주택 수 미포함이다. 계약금 정액제로 초기 부담을 줄여 합리적인 내 집 마련과 임대 사업을 동시에 확보할 수 있다. 또한 ‘장한평역 퀀텀뷰’ 바로 앞에는 버스정류장이 있고 동부간선도로와 외곽순환 등 서울 전 지역을 신속하게 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 갖췄다. 주변에는 CGV와 메가박스를 비롯해 롯데시네마, 홈플러스, 롯데백화점, 대형병원, 자동차복합매매센터, 중랑천 체육공원 등 생활편의와 여유로운 생활 인프라가 마련돼 있다. 실입주 수요의 만족도를 높이는 교통, 경제, 주거환경을 갖추고 있을 뿐만 아니라 임대수요 목적의 투자수요 만족도 충족할 수 있는 입지다. 주변에서 진행 중인 도시재생사업, 자동차 부품상가 현대화, 중랑물재생센터 등 다양한 개발 호재들이 향후 지속적인 자산 가치 증대를 기대할 수 있다. 남명건설㈜과 1978년 창립 이래 지속적인 변화와 혁신을 이끄는 ㈜일원종합건설이 책임 시공하는 장한평역 퀀텀뷰는 ㈜케이디엘씨엔씨과 무궁화신탁이 시행사와 신탁사를 담당해 신뢰도를 높였다. 장한평역 퀀텀뷰의 홍보관(서울 동대문구 장안동)은 사전 예약제로 운영 중이며, 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 할 수 있다.

계약금 정액제로 초기 부담을 줄여 합리적인 내 집 마련과 임대 사업을 동시에 아우를 수 있는 ‘장한평역 퀀텀뷰’의 분양이 절찬리 진행 중이다. 쾌적한 중랑천뷰 및 시원한 천호대로 변의 탁 트인 영구 조망권을 담아낸 장한평역 퀀텀뷰는 전 세대 복층형으로 설계된 소형 오피스텔 전용면적 19㎡ 타입 82실, 30㎡ 타입 17실과 업무시설 및 근린상가의 동시 분양을 진행 중이다. 친환경적인 건설 문화를 선도해온 남명건설㈜과 1978년 창립 이래 지속적인 변화와 혁신을 이끄는 ㈜일원종합건설이 책임 시공하는 장한평역 퀀텀뷰 오피스텔은 서울 성동구 천호대로에 들어설 예정이며 ㈜케이디엘씨엔씨과 무궁화신탁이 시행사와 신탁사를 담당해 신뢰도를 높였다. 서울 중심상권 장한평역 2분 거리 초역세권에 위치하는 퀀텀뷰 오피스텔은 공세권과 학세권을 두루 갖췄을 뿐만 아니라 주택 수 산정에서 제외되는 오피스텔(일부 세대 제외)로 전매도 무제한 가능하다. 지방세법 시행령 제28조에 따르면 시가표준액 1억 이하 오피스텔은 주택 수 미포함이다. 편의성과 선호도 높은 효율적인 1.5룸의 평면을 채택한 가운데 차별화된 수납공간을 구현한 장한평역 퀀텀뷰는 드레스룸(30㎡ 타입)과 시스템 에어컨, 빌트인 드럼세탁기 및 콤비냉장고 등의 공간 활용을 최적화한 빌트인 시스템을 선보이며 앞선 기술의 최첨단 디지털 시스템을 도입해 안심 CCTV와 디지털 도어락, 블루투스 원패스 시스템 등이 제공된다. 엠비언트 라이트 설계로 수려한 외부 경관을 완성했으며 일상의 품격을 높인 장한평역 퀀텀뷰의 실내는 일반 오피스텔과 차별화된 포세린 바닥 마감재(일부 세대 제외)를 사용한 넉넉한 서비스 면적의 복층형 특화설계가 적용된다. 장한평역 퀀텀뷰는 우수한 교통환경과 생활 편의시설은 물론 풍부한 배후수요, 큰 미래가치까지 품은 분양 단지로 호평을 이끌어내고 있다. 바로 앞에 버스정류장이 위치한 가운데 장한평역 초역세권뿐만 아니라 동부간선도로, 외곽순환 등 서울 어디로든 빠르게 이어지는 쾌속 교통망을 완비하고 있으며 CGV, 메가박스, 롯데시네마, 홈플러스, 롯데백화점, 대형병원, 자동차복합매매센터, 중랑천 체육공원 등 생활의 편의와 여유를 충족시킬 수 있는 생활 인프라가 이미 구축돼 있다. 단지와 인접한 장한평역 역세권 유동인구를 비롯해 인근 3000여 사업체 직장인 수요, 한양대, 세종대, 건국대의 대학생 수요 등 서울 동부권에서 가장 많은 임대 수요를 확보할 수 있어 공실률을 낮출 수 있다는 안정성도 부각된다. 주변에서 진행 중인 도시재생사업, 자동차 부품상가 현대화, 중랑물재생센터 등 다양한 개발 호재들이 퀀텀뷰의 미래 비전을 밝히고 있는 만큼 향후 지속적인 자산 가치 증대를 기대할 수 있다. 한편 공실에 대한 우려를 최소화할 수 있는 장한평역 퀀텀뷰의 홍보관은 서울 동대문구 천호대로에서 운영 중으로 사전 예약 후 방문해야 한다. 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 가능하다.

서울 지하철 5호선 장한평역 도보 2분 초역세권 입지를 선점하는 ‘장한평역 퀀텀뷰’의 분양이 속도를 내고 있다. 근래 분양시장에서 많은 인기를 누리고 있는 오피스텔은 아파트 가격의 상승세 속에서 합리적인 내 집 마련의 대안으로 부상하고 있다. 실제 통계 자료를 통해서도 오피스텔 거래량의 증가세를 확인할 수 있다. 부동산114에 따르면 2020년 기준, 전국에서 거래된 오피스텔은 2만7997건으로 전년 2만4676건 대비 13.46% 늘어났다. 특히 오피스텔은 주택수 산정에서 제외되는 오피스텔(일부 세대 제외)로 지방세법 시행령 제28조에 따르면 시가표준액 1억 이하 오피스텔은 주택수 미포함인 데다 전매가 무제한 가능하기 때문에 공실에 대한 우려를 최소화할 수 있다. 주거형 오피스텔의 경우, 청약통장 없이 청약 접수가 가능할 뿐 아니라 대출을 위시한 다양한 규제에서도 자유로운 편이다. 장한평역 퀀텀뷰는 사업지 주변에서 진행되는 개발 사업의 직접 수혜도 기대를 모으고 있다. 서울시는 장한평역 일대를 미래 자동차산업을 선도하는 도시산업 공간으로 변모시킬 계획으로 군자차량기지와 중랑물재생센터 부지를 활성화 지역에 포함시켜 대규모 개발과 미래자동차 전략산업육성 시도에도 박차를 가하고 있다. 따라서 현재 수혜지로 거론되고 있는 오피스텔 퀀텀뷰 오피스텔과 업무시설 및 근린상가의 동시 분양에도 많은 이목이 모으고 있다. 남명건설㈜과 ㈜일원종합건설이 서울 성동구 천호대로에서 선보이는 장한평역 퀀텀뷰는 전용 △19㎡ 82실 △30㎡ 17실 등 총 99실 규모의 2가지 소형 타입으로 구성되며 선호도 높은 1.5룸으로 설계됐다. ㈜케이디엘씨엔씨이 시행을 맡고 무궁화신탁이 신탁을 담당한다. 전 세대 넉넉한 서비스 면적이 포함되는 복층형 설계가 적용돼 주거 만족도 향상과 함께 높은 임대료 책정을 기대할 수 있다. 실내는 공간 활용을 최적화한 빌트인 시스템과 풀옵션이 제공돼 입주민들에게 편안한 일상을 선사한다. 이외에도 다채로운 수납공간과 최첨단 디지털 시스템 등이 도입돼 생활의 편의를 높인다. 단지 인근에 CGV, 메가박스, 롯데시네마, 홈플러스, 롯데백화점, 대형병원, 자동차복합매매센터, 중랑천 체육공원 등 풍부한 생활 인프라가 밀집돼 있어 편리한 생활을 여유롭게 누릴 수 있다. 중랑천 파노라마 뷰를 확보해 쾌적성을 높였으며 단지 바로 앞 버스정류장 및 5호선 장한평역 초역세권과 동부간선도로, 외곽순환 등 사통팔달의 교통환경을 구비해 서울 전역 이동이 용이하다. 또한 각종 개발 호재도 기대 요소다. 반경 1㎞ 내에 지하철 5호선 장한평역이 있어 도심 이동이 편리하고 도시철도 면목선이 2030년 이내 건설을 목표로 추진 중이어서 교통 호재도 예정돼 있다. 동부간선도로 지하화 사업이 올해 착공돼 2026년 개통 예정이고 수도권광역급행철도(GTX) 수혜도 기대된다. 장한평역에서 GTX B•C 노선이 지나는 청량리역까지 네 정거장이면 이동할 수 있다. 오피스텔인 만큼 아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜하다는 장점도 있다. 청약 통장 유무, 거주지, 주택 소유 여부 등에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 분양 관계자는 “다양한 상권 및 편의 시설과 인접하고 소형 아파트에 버금가는 평면을 갖춰 실거주 시 편리하다”고 소개했다. 분양 관계자는 “역세권 유동인구를 비롯해 인근 3000여 사업체 직장인 수요, 한양대, 세종대, 건국대의 대학생 수요 등 서울 동부권에서 가장 많은 임대 수요를 확보할 수 있어 다양한 계층의 수요자들이 홍보관에 몰리고 있다”고 설명했다. 홍보관은 서울 동대문구 천호대로에서 공개 중이며 사전 예약 후 방문해야 한다. 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화를 통해 할 수 있다.

아파트를 중심으로 한 정부의 부동산대책이 지속 발표되면서 투자자들의 시선이 오피스텔로 향하고 있다. 오피스텔은 상대적으로 규제가 덜한 만큼 투자자들의 접근이 수월하기 때문이다. 실제로 정부의 7·10 대책 발표가 있던 지난 7월, 수익형부동산은 2006년 1월 이후 최다 거래량을 기록했다. 국토교통부로 ‘주거용/비주거용 부동산 거래현황’자료에 따르면 지난 7월 비주거용 부동산 거래는 4만4965건으로 2006년 통계 작성 이후 최대를 기록했다. 그 중 오피스텔은 1만8992건으로 전년동월대비 22.8% 늘었다. 전문가들은 아파트에 대한 규제가 강화되자 상대적으로 규제를 덜 받는 비주거용부동산에 대한 수요가 높아진 것이라고 분석하고 있다. 한 부동산 전문가는 “정부의 부동산 규제가 아파트에 집중된 반면, 오피스텔은 대출, 세금규제, 청약제도 등 다방면에서 자유로워 인기가 높아진 것으로 보인다”며, “대출규제로 서울 아파트는 LTV(주택담보대출비율)가 크게 낮아진데 반해, 오피스텔은 최대 70%까지 가능해 투자자들은 물론 자금마련이 부담스러운 수요자들까지 오피스텔로 눈길을 돌리고 있다”고 전했다. 거래량이 늘면서 자연스럽게 오피스텔의 매매가도 상승하고 있다. 서울 마포구 성산동에 위치한 ‘동우 자인채 스토리 상암’ 전용 24㎡는 올해 7월 2억4,850만원에 매매 거래됐다. 이는 전년 동월대비 3.5%가 오른 수치다. 오피스텔의 경우 임대수익을 목적으로 투자하는 경우가 일반적이었지만 최근에는 시세가 상승하는 사례를 손쉽게 찾을 수 있게 됐다. 이렇게 임대수익은 물론 시세차익까지 기대할 수 있는 오피스텔에 투자수요는 물론 실수요자들까지 관심이 높아지면서 오피스텔 신규 분양 물량도 선점 열기가 뜨거워지고 있다. 특히 서울 도심권이자 초역세권에 위치한 ‘장한평역 동우 리즈힐스’에는 문의전화가 급증하면서 인기가 더욱 높아지고 있다. ‘장한평역 동우 리즈힐스’는 대신자산신탁(시공 대양산업건설)이 서울시 성동구 용답동 229-1번지에 짓는 단지이다. 지하2층~지상 15층, 1개 동으로, 전실 듀플렉스형 오피스텔 182실과 근린생활시설 7호실(2개층)로 조성된다. ‘장한평역 동우 리즈힐스’는 규제를 피한 오피스텔이기 때문에 청약가점과 관계없고, 주택 규제에서도 자유로워 1인 가구, 대학생, 자취생, 노후화 오피스텔을 떠나 새 오피스텔로 옮기는 사람들의 관심이 높을 것으로 보인다. 특히 5호선 장한평역 초역세권에 위치해 있어 교통이 편리하다. 장한평역을 이용하면 서울 3대 업무지구 중 두 곳인 광화문과 여의도를 환승없이 한 번에 이동할 수 있다. 또한 지하철로 세정거장만 이동하면 2호선·분당선·경의중앙선 환승역인 왕십리역이 있어 강남 등 주요도심으로 접근이 용이하다. 인근에는 청량리역도 위치해있으며 동부간선도로, 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 내부순환로, 강변북로도 있어 서울 및 경기권 도심으로 수월하게 이동이 가능하다. 인근에는 생활 인프라도 풍부하다. 복합쇼핑몰 아트몰링(장안점)과 롯데시네마 장안이 인접해 있어 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있으며 이마트와 홈플러스, 경동시장, 병원 등도 주변에 있어 편리한 생활이 가능하다. 여기에 성동구립 용답체육센터, 중랑천 제1체육공원, 답십리근린공원 등이 위치해 취미와 여가, 운동 등을 즐길 수 있다. 또 탄탄한 배후수요도 갖췄다. 경희대, 서울시립대, 한국외대, 삼육보건대, 한양대, 한양여대, 세종대, 건국대, 서일대 등 다수의 대학교들이 인근에 대거 밀집해 있어 학생, 교수, 임직원 등 상당한 수요를 확보하고 있다. 또 서울시가 장안평 일대 도시재생사업을 통해 미래자동차산업과 청년창업의 융·복합화 등 1만1,000여개의 일자리 창출을 추진하고 있어 향후 장∙단기적으로 임대수요가 풍부할 것으로 예상된다. ‘장한평역 동우 리즈힐스’는 수요자 니즈를 충족시킬 수 있는 내부설계도 눈길을 끌고 있다. 공간활용도를 높이는 틈새수납장과 수납공간이 제공되며 냉장고, 세탁기, 에어컨, 책상 등을 모두 갖춘 ‘풀퍼니시드 시스템(Full Furnished System)’이 적용될 예정이다. 또 각실에는 빔프로젝터가 무상으로 제공돼 영화 등을 관람할 수 있다. 이는 가전제품 및 가구에 대해 비용 부담을 덜 수 있고 편의성 또한 뛰어나 높은 선호도가 예상된다. 또한 대양산업건설이 글로벌 컨시어지 서비스, 돕다(DOPDA)와 손을 잡고 ‘장한평역 동우 리즈힐스’ 입주민에게 신개념의 비대면 컨시어지 서비스를 제공한다고 밝혔다. 비대면 컨시어지 서비스는 라이프 영역과 비즈니스 영역을 구분하여 취미, 레저, 청소, 중고차매매, 수리 서비스 홍보 등 각각에 맞는 개성 넘치는 서비스가 제공된다. ‘장한평역 동우 리즈힐스’의 분양홍보관은 서울시 동대문구 고산자로 379번지에 조성돼 있으며 입주는 2022년 4월 예정이다.

1인가구가 급증한 현대사회에서 역세권 프리미엄의 중요성이 더욱 강조되면서 역세권 오피스텔의 선호도가 수직 상승했다. 역세권은 직주근접성을 높이는데 직접적인 영향을 미치는 만큼 향후 시세 상승과도 직결된다고 할 수 있다. 이에 건설사들도 신규 주거시설의 입지 선정 시 역세권을 중요하게 여기고 있다. 따라서 지속적으로 증가하고 있는 1인가구를 타깃으로 한 소형 타입의 오피스텔들이 입지를 고를 때 역세권 선점에 공을 들이고 있다. 국내 1인가구는 지난 2019년 603만 가구를 넘어섰다. 통계청이 발표한 1인가구 동향조사에 따르면 지난해 1인가구 수는 2018년 578만여 가구 대비 약 25만 가구가 늘어났으며 전체 가구에서 1인가구가 차지하는 비중 역시 지속적으로 확대되고 있다. 이러한 상황에서 중심업무지구(CBD) 약 20분 내, 강남권역(GBD) 약 30분 내에 접근할 수 있는 장한평역 역새권 오피스텔 ‘썬앤빌 시그니처’의 분양이 시작되며 많은 관심을 집중시키고 있다. 현대 BS&C가 책임 시공을 담당해 신뢰도를 높인 썬앤빌시그니처 장안은 서울특별시 동대문구 장안동 345-7외 2필지에 들어서며 단지는 지하 2층~지상 17층의 오피스텔 A타입 전용 29.06㎡(구 8.79형), 255세대로 구성된다. 장한평 내 유일한 브랜드 오피스텔로 건립되는 썬앤빌 시그니처는 동부간선도로, 내부순환도로, 대중교통 등 광역교통망과 지하철 5호선, 7호선(환승)으로 서울시청 및 강남권 등 도심 접근성이 우수한 사통팔달의 교통환경을 완비해 직주근접성이 뛰어나다. 특히 대부분의 신규 공급 오피스텔들이 신규분양 상품 전용 구 5~7형인 반면 썬앤빌시그니처 장안은 전용 구 8.79형으로 희소가치가 크다는 평가를 받고 있다. 사업지 인근 500m 내 연령별 주거인구를 살펴보면 사회초년생보다 30-40대 1~2인 가구가 더 많은 지역으로 가격보다 넓은 공간, 생활인프라, 깨끗한 환경 등을 선호하는 많은 직장인들의 선택을 받고 있다. 단지 주변에 아트몰링 장안점, 롯데시네마 등 상권이 활성화돼 있으며 위락, 먹거리 상권이 활성화된 지역으로 편리한 일상을 영위할 수 있다. 또한 가까이에 자리한 중랑천체육공원, 중랑천 벚꽃길, 장평근린공원 등 쾌적한 녹지환경은 입주민들의 여가와 힐링의 장소가 될 것으로 예상된다. 고급 인테리어 및 자제를 사용해 품격을 높인 오피스텔 실내는 슬라이딩 도어를 도입한 1.5룸 2Bay 혁신평면이 적용되며 드레스룸과 넉넉한 팬트리를 마련해 공간 활용도를 높였다. 또한 아일랜드형 식탁이 설치된 ㄷ자형 멀티주방과 욕실과 세면대가 분리된 호텔형 욕실이 마련됐으며 완벽한 공간 분리로 넓은 거실을 완성해 쾌적성이 큰 주거 공간을 연출한다. 이외에도 옥상 조경을 통해 입주민들에게 휴식의 공간을 제공한다. 사업지를 둘러싸고 잇따르고 있는 다양한 개발 사업들도 썬앤빌시그니처 장안의 가치를 높일 것으로 보인다. 자동차복합산업단지 및 전농답십리 재정비촉진지구뿐만 아니라 중랑물 재생센터, 중랑천 생태공원 개발도 본궤도에 오르면 주거 선호도의 급상승이 점쳐진다. 홍보관 관계자는 “썬앤빌 시그니처가 위치한 장안동 일대는 현재 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선과 2022년 착공 예정인 면목선 경전철, 동부간선도로 지하화 등의 호재들이 향후 프리미엄 형성과 시세 상승세를 주도할 것으로 예상된다”면서 “장안동 내 유일한 브랜드 오피스텔의 가치가 호평을 얻으며 분양에 속도를 내고 있다”고 전했다. 썬앤빌 시그니처의 홍보관은 서울시 동대문구 천호대로 433에 자리하며 홍보관 예약 방문 시 사은품 증정 이벤트를 진행 중이다. 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 가능하다.

현대인들의 인식 변화로 인해 1인가구의 급증세가 눈에 띈다. 이로 인해 분양시장에서도 1인가구에게 적합한 소형 주거시설이 많은 인기를 얻고 있다. 이처럼 주택 다운사이징 양상이 뚜렷해지며 건설업계도 차별화된 소형 주거시설들을 선보이며 수요자들의 니즈에 발맞추고 있다. 국내 1인가구는 지난 2019년 603만 가구를 넘어섰다. 통계청이 발표한 1인가구 동향조사에 따르면 지난해 1인가구 수는 2018년 578만여 가구 대비 약 25만 가구가 늘어났으며 전체 가구에서 1인가구가 차지하는 비중 역시 지속적으로 확대되고 있다. 특히 1인가구의 특성 상 역세권 프리미엄의 중요성이 더욱 강조되고 있다. 역세권은 직주근접성을 높이는데 직접적인 영향을 미치는 만큼 향후 시세 상승과도 직결된다고 할 수 있다. 이러한 상황에서 중심업무지구(CBD) 약 20분 내, 강남권역(GBD) 약 30분 내에 접근할 수 있는 장한평역 역새권 오피스텔 ‘썬앤빌 시그니처’의 분양이 시작되며 많은 관심을 집중시키고 있다. 현대 BS&C가 책임 시공을 담당해 신뢰도를 높인 썬앤빌 시그니처 장안은 서울특별시 동대문구 장안동 345-7외 2필지에 들어서며 단지는 지하 2층~지상 17층의 오피스텔 A타입 전용 29.06㎡(구 8.79형), 255세대로 구성된다. 장한평 내 유일한 브랜드 오피스텔로 건립되는 썬앤빌 시그니처는 동부간선도로, 내부순환도로, 대중교통 등 광역교통망과 지하철 5호선, 7호선(환승)으로 서울시청 및 강남권 등 도심 접근성이 우수한 사통팔달의 교통환경을 완비해 직주근접성이 뛰어나다. 특히 대부분의 신규 공급 오피스텔들이 신규분양 상품 전용 구 5~7형인 반면 썬앤빌 시그니처 장안은 전용 구 8.79형으로 희소가치가 크다는 평가를 받고 있다. 사업지 인근 500m 내 연령별 주거인구를 살펴보면 사회초년생보다 30-40대 1~2인 가구가 더 많은 지역으로 가격보다 넓은 공간, 생활인프라, 깨끗한 환경 등을 선호하는 많은 직장인들의 선택을 받고 있다. 단지 주변에 아트몰링 장안점, 롯데시네마 등 상권이 활성화돼 있으며 위락, 먹거리 상권이 활성화된 지역으로 편리한 일상을 영위할 수 있다. 또한 가까이에 자리한 중랑천체육공원, 중랑천 벚꽃길, 장평근린공원 등 쾌적한 녹지환경은 입주민들의 여가와 힐링의 장소가 될 것으로 예상된다. 고급 인테리어 및 자제를 사용해 품격을 높인 오피스텔 실내는 슬라이딩 도어를 도입한 1.5룸 2Bay 혁신평면이 적용되며 드레스룸과 넉넉한 팬트리를 마련해 공간 활용도를 높였다. 또한 아일랜드형 식탁이 설치된 ㄷ자형 멀티주방과 욕실과 세면대가 분리된 호텔형 욕실이 마련됐으며 완벽한 공간 분리로 넓은 거실을 완성해 쾌적성이 큰 주거 공간을 연출한다. 이외에도 옥상 조경을 통해 입주민들에게 휴식의 공간을 제공한다. 사업지를 둘러싸고 잇따르고 있는 다양한 개발 사업들도 썬앤빌 시그니처 장안의 가치를 높일 것으로 보인다. 자동차복합산업단지 및 전농답십리 재정비촉진지구뿐만 아니라 중랑물 재생센터, 중랑천 생태공원 개발도 본궤도에 오르면 주거 선호도의 급상승이 점쳐진다. 홍보관 관계자는 “썬앤빌 시그니처가 위치한 장안동 일대는 현재 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선과 2022년 착공 예정인 면목선 경전철, 동부간선도로 지하화 등의 호재들이 향후 프리미엄 형성과 시세 상승세를 주도할 것으로 예상된다”면서 “장안동 내 유일한 브랜드 오피스텔의 가치가 호평을 얻으며 분양에 속도를 내고 있다”고 전했다. 썬앤빌 시그니처의 홍보관은 서울시 동대문구 천호대로 433에 자리하며 홍보관 예약 방문 시 사은품 증정 이벤트를 진행 중이다. 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 가능하다.

신흥 주거지로 부상하고 있는 장한평역 일대가 향후 서울의 미래중심거점 상업지구로 재개발될 예정이어서 더욱 획기적인 변화를 예고하고 있다. 서울시는 2015년 장안평 지역 자동차산업의 재도약과 지역경제 활성화를 위해 '장안평 일대 도시재생활성화계획'을 마련한 바 있으며 지난 2018년 1월에는 현재 장안평 중고차매매단지가 속한 성동구 용답동 234 일대, 52만㎡ 규모의 부지를 지구단위계획 구역으로 지정해 애프터마켓의 메카로 변모시키기 위한 현대화 사업을 진행한다고 밝혔다. 이를 통해 노후화된 건물을 허물고, 재개발을 통해 판매, 업무 시설은 물론 박물관, 스튜디오 등의 자동차 문화 체험시설을 만들 계획이다. 서울시는 2021년까지 사업을 마무리해 장안평 일대가 미래 자동차산업을 선도하는 도시산업 공간으로 재도약할 수 있는 기틀을 세울 예정이다. 장한평역 주변에서는 자동차 중심의 소통 없는 공간으로 변한 용답동 골목길을 쾌적한 골목길로 재생하기 위한 사업도 추진 중이다. 골목길 포장 등 환경정비 사업과 CCTV, 보이는 소화기 등을 설치해 안전한 골목길로 정비할 계획이다. 뿐만 아니라 서울시는 군자차량기지와 중랑 물 재생센터 부지를 활성화 지역에 포함시켜 대규모 개발과 미래자동차 전략산업육성을 시도한다는 계획이다. 장한평 일대는 현재 예타를 통과한 GTX-C노선과 2022년 착공 예정인 면목선 경전철, 동부간선도로 지하화의 직접 수혜도 전망되고 있으며 미래형 자율주행자동차의 시범운영도 자동차산업의 메카인 장안동에서 이뤄질 예정이다. 이처럼 발전 양상이 뚜렷한 장한평 일대가 많은 관심을 집중시키면서 미래가치와 비전에 주목한 수요자들의 발길도 모여들고 있다. 이에 장한평 역세권에 신규 공급되는 주거시설들이 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 현재 이 지역에서는 지하철역과 공원을 한 눈에 내려볼 수 있는 ‘장한평역 퀀텀 하이뷰(Quantum HighView)’가 7월 분양을 예고하며 이목을 모으고 있다. 개방감을 극대화한 전 세대 복층형 특화설계와 임차 수요자들에게 인기가 많은 1.5룸 평면까지 갖춘 ‘장한평역 퀀텀 하이뷰’는 다양한 개발호재를 품은 서울특별시 성동구 용답동 235-4에 들어서며 오피스텔 전용 19㎡ A타입 82실과 30㎡ B타입 17실 등, 총 99실로 구성된다. 막힘 없는 시원한 중랑천 전망을 담아낸 ‘장한평역 퀀텀 하이뷰’는 A타입과 B타입으로 이뤄졌다. A타입과 B타입은 공통 사항으로 실외기 별도 공간 분리를 통해 에어컨 효율을 극대화하며 실내 소음 저감을 실현했으며 디지털도어록과 인조대리석 디딤판 등이 기본 제공된다. 차별화된 수납공간을 선보인 A타입은 시스템에어컨을 비롯해 2구전기쿡탑, 빌트인드럼세탁기, 빌트인콤비냉장고 등이 구비돼 있어 몸만 들어와서 살 수 있는 편리한 주거 공간을 연출했다. B타입은 다양한 수납공간이 탑재돼 공간 활용도를 높였으며 드레스룸 설계를 통해 쾌적한 실내를 완성했다. 이외에도 시스템에어컨이 각 실에 설치돼 있으며 포세린타일 바닥재가 시공된 가운데 2구전기쿡탑, 건조 겸용 빌트인드럼세탁기, 빌트인콤비냉장고 등이 완비돼 주거 만족도를 극대화한다. 경관 심의 및 서울시 좋은 빛 심의를 통과한 ‘장한평역 퀀텀 하이뷰’는 19층에 루프탑가든(아침햇살정원)이 설계됐으며 옥상에 하늘마루정원도 마련돼 입주민에게 휴식과 여유를 선사하는 공간이 될 것으로 보인다. 또한 무인택배시스템과 블루투스 원패스시스템도 도입해 편리한 일상을 영위할 수 있다. 1층 휴게시설 및 흡연실 분리를 통해 주거 쾌적성을 높인 ‘장한평역 퀀텀 하이뷰’는 에너지효율등급 1등급과 녹색건축인증을 받았으며 태양광 설치를 통해 신재생에너지 4등급을 획득했고 일괄소등스위치를 통해 에너지 절감을 통한 경제성을 강화했다. 장한평 개발의 중심인 5호선 장한평역 초역세권에 위치한 단지 바로 앞에 버스 정류장에 위치해 대중교통을 이용한 도심 전역 접근이 용이하며 동부간선도로, 외곽순환 등 서울 어디로든 빠르게 이동할 수 있다. 또한 인근 3000여 개의 사업체와 한양대 등 대학들의 풍부한 임차 수요가 확보돼 있어 공실에 대한 우려를 최소화했으며 홈플러스, CGV, 메가박스, 롯데시네마, 롯데백화점, 대형병원, 중랑천 체육공원 등 생활 인프라가 완비돼 우수한 정주여건이 구축됐다. 한편, 이번 분양에서는 ‘임대케어시스템’이 도입된다. 임대케어시스템은 전문임대 및 건물관리업체와 계약해 체계적이고 전문적인 건물 관리가 지원되는 제도로 세입자와 투자자 모두를 만족시킬 것으로 기대를 모으고 있다. 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 혜택도 제공되는 장한평역 퀀텀 하이뷰는 100실 미만의 오피스텔로서 전매도 가능하다.