평택 화양지구 최중심 입지에 들어서는 대규모 단지 ‘신영지웰 평택화양’이 선착순 계약을 진행하고 있다. 이 아파트는 ㈜신영화양지구개발피에프브이가 개발하며, 경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에 위치해 있다. 지하 2층에서 지상 29층에 걸쳐 10개 동, 총 999가구 규모로 조성되며, 모든 가구가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성됐다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다. 신영지웰 평택화양은 최근 개통된 서해선 복선전철 안중역의 직접적인 수혜를 받는 단지로 관심을 모으고 있다. 서해선 복선전철은 충남 홍성에서 화성 송산까지 약 90.1km를 연결하며, 장항선과 신안산선 등 주요 철도 노선과 연계된다. 2030년에는 경부고속선과 연결돼 KTX로 광명역, 용산역, 서울역까지 약 30분대에 진입이 가능할 것으로 예상된다. 또한, 평택선 2단계 사업의 일환으로 안중역이 동시 개통되며 평택~안중 구간 이동 시간이 약 14분으로 단축됐다. 이 단지는 우수한 교통망 외에도 풍부한 생활 인프라를 자랑한다. 화양지구 중심상업지역이 단지에서 도보 1분 거리에 위치해 편리한 생활이 가능하며, 공공청사와 종합병원 등도 가까운 거리에 조성될 예정이다. 교육 여건 역시 뛰어나다. 단지 바로 앞에 초등학교가 개교할 예정이며, 중·고교도 인근에 위치해 있다. 학원가가 가깝고, 홈플러스(평택안중점) 및 현화·송담지구의 생활 인프라를 공유할 수 있다. 평택시의 다양한 개발 호재도 긍정적인 요소로 전해진다. 평택시는 수소 생태계 구축 사업을 추진 중이며, 수소교통 복합기지가 평택항 인근에서 운영을 시작해 주목받고 있다. 현덕지구는 스마트 물류 및 수소경제 복합단지로 개발 중이며, 평택항만 배후단지와 평택호 관광단지 프로젝트도 순조롭게 진행되고 있다. 세대창고, 건식사우나, 풋살장, 실내 체육관, 잔디광장 등이 마련되며, 다양한 여가 시설이 입주민들에게 제공될 예정이다. 이 외에도 티하우스, 유아 및 어린이 놀이터, 맘스스테이션, 피트니스센터, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집, 펫그라운드, 독서실 등 다양한 편의시설이 계획돼 있어 생활의 질을 높인다. 1차 계약금은 500만 원이며, 중도금 전액에 대해 무이자 혜택이 적용된다. 입주 시까지 추가적인 금전 부담을 줄여 수요자의 부담을 덜어준다. 또한, 12월 중순부터 전매가 가능해 관심이 높다. 신영지웰 평택화양의 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 송담리 일원에 위치하며, 입주는 2027년 4월로 예정돼 있다.

지역 내 최초 타이틀을 지닌 단지가 부동산 시장의 블루칩으로 떠오르고 있다. 지역 내 타 단지와 차별성 확보를 통해 지역 내 랜드마크 단지로 발돋움할 가능성이 높게 대두돼서다. 여기에 차별화된 상품성을 바탕으로 입주민의 주거 편의성을 높인 점 또한 강점으로 부각되고 있다. 실제 지역 내 최초 타이틀을 가지고 있는 단지들은 곳곳에서 랜드마크로 자리잡고 있다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 충남 홍성군 소재의 ‘충남내포신도시 디에트르 에듀시티’의 전용 84㎡ 입주권은 지난 달 4억 7026만원에 거래됐다. 올해 홍성군에서 거래된 전용 84㎡ 중 최고가다. 단지는 내포신도시 내 최초로 단지 내 실내 수영장이 들어서는 등 상품성을 강화해 관심을 받았다. 아울러, 경남 김해시에 위치한 연지공원 푸르지오(2022년 입주) 역시 올해 김해시에서 거래된 전용 84㎡중 가장 높은 가격인 6억 4950만원에 이달 매매됐다. 김해 도심 최초로 탕 있는 사우나가 단지 내 커뮤니티에 조성되는 등 상품성을 특화한 단지다. 한 부동산 전문가는 “지역 내 최초 타이틀 확보가 가능한 단지들은 상징성을 바탕으로 수요자들에게 확실하게 각인돼 향후 매매가 형성에 있어서도 긍정적으로 작용하고 있다“며 “특히 최초 도입되는 다양한 상품 구성을 비롯해 단지 차별화에 공을 들인 만큼, 상품성이 전반적으로 우수한 경우가 많다는 점도 체크 포인트”라고 전했다. 이러한 가운데, ㈜신영화양지구개발피에프브이가 경기도 평택시 화양지구 9-1 블록에 선보인 신영지웰 평택화양에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 단지는 지하 2층~지상 29층 10개동 총 999가구 규모의 대단지로, 전 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성됐다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다. ‘신영지웰 평택화양’은 여러 브랜드 단지들이 들어서고 있는 화양지구 내에서도 차별화된 상품성을 바탕으로 관심을 모으고 있다. 가장 주목받은 건 커뮤니티 시설이다. 화양지구 내 최초로 도입되는 세대창고, 건식사우나와 풋살장을 필두로, 실내 체육관, 잔디광장과 커뮤니티 광장이 들어선다. 여기에 입주민들이 여유롭게 티타임을 가질 수 있는 티하우스, 어린이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 어린이 놀이터 및 유아놀이터, 맘스스테이션, 피트니스센터, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집 등 다채로운 커뮤니티가 들어설 예정이다. 지웰 브랜드에 걸맞은 차별화된 상품성도 갖추고 있다. 전 가구 84타입 구성 에서도, 4Bay 맞통풍 구조(84D 제외)가 적용되며, 84D 타입은 2면 타워형 구조로 조망권을 극대화했다. 타입별로 현관팬트리, 주방팬트리, 복도팬트리(84A 제외), 대형 드레스룸 및 파우더룸 등을 통해 수납공간을 늘렸고, 84A 타입의 경우 드레스룸 내 대형 통창이 설치돼 환기도 우수하다. 아울러 84A, D타입의 경우 광폭 LDK 구조를 통해 개방감과 통일감을 높이는 한편, 주부들의 효율적인 동선을 고려한 ‘ㄷ’자형 설계(84B, C 타입)도 적용된다. 이밖에 84A 타입은 거실과 주방에, 84D 타입은 내부 전체에 우물천장을 도입, 일반 아파트 대비 높은 최대 2.47m의 층고 설계로 개방감을 극대화했다는 평가다. 입지적 강점도 지녔다. ‘신영지웰 평택화양’은 화양지구 내에서도 중심 상업지역이 인접한 마지막 최중심지라는 상징성을 갖추고 있다. 도보 1분 거리에는 화양지구 중심상업지역이 위치해 있고, 공공청사 및 종합병원 등도 인접해 조성될 예정이다. 또한 단지 바로 앞 초등학교 개교가 예정돼 있고, 중∙고교 및 학원가도 가까이 있어 우수한 교육환경을 갖췄다. 사통팔달 교통여건도 강점이다. 38번 국도 및 서해안 고속도로를 통해 지역 내외 이동이 용이하며, 안중대로가 2025년 개통 및 서부내륙고속도로 또한 올해 개통 예정으로 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 더욱이 편리한 교통망을 통해, 홈플러스(평택안중점) 및 인근에 기 조성된 현화∙송담지구 인프라를 공유할 수 있다. 다양한 금융 혜택도 제공된다. 단지는 1차 계약금 1천만원 외 나머지 잔여 계약금 및 중도금 전액에 대해 무이자 혜택을 적용해 주목받고 있다. 1차 계약금인 1천만원만 납부하면 입주 시까지 부담이 없는 데다, 계약 이후에는 자유롭게 전매가 가능하다 한편, ‘신영지웰 평택화양’의 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 송담리 일원에 위치해 있다. 입주는 2027년 4월 예정이다.

높은 인기를 끌었던 주거단지에서 후속으로 선보이는 상가들이 주목을 받고 있다. 지난해 충북 청주시 ‘오송역 파라곤 센트럴시티 2·3차’ 단지 내 상가 역시 계약 3일 만에 완판 소식을 알렸다. 2021년 아파트 2차, 2022년 아파트 3차의 청약 경쟁률이 모두 100대 1을 넘었으며, 수요자들의 높은 관심이 상가에도 이어진 것이다. 이런 가운데, 지난해 충북 청주시 분양시장을 뜨겁게 달군 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’이 단지 내 상가 분양 소식을 알려 이목이 집중되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 5월 청약을 진행한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 아파트 473세대(특별공급 제외) 모집에 3만4886명이 몰려 평균 73.75대 1의 경쟁률을 나타냈다. 7월 청약을 받은 오피스텔도 결과가 좋았다. 234실 모집에 총 6,606건이 접수돼 최고 38.67대 1, 평균 28.23대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해에는 단지 내 상업시설을 분양한다. 충북 청주시 송절동 일원(청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1블록)에 위치한 랜드마크 주상복합단지 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 최고 49층, 아파트 6개 동, 오피스텔 2개 동으로 구성되어 있으며, 상업시설은 접근성과 시인성이 우수한 대로변에 위치한 주동 지상 1층에 들어선다. 전용면적 30~117㎡로 투자 부담이 적은 소형부터 대형까지 다양한 면적을 마련했으며, 총 49호실로 구성된다. 시공은 대우건설이 맡았다. ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 총 1,268세대(아파트 1034세대, 오피스텔 234실) 규모의 대단지다. 이 안에 들어서는 상업시설은 단순히 한 세대당 2~3인으로만 계산해도 약 3,000여 명의 탄탄한 입주민 고정수요를 누릴 수 있는 것이다. 인근으로 청주테크노폴리스지웰, 청주테크노폴리스지웰푸르지오 등 대규모 주거단지가 위치해 약 1만1천여세대 이상의 배후수요도 확보할 수 있을 것으로 보인다. 또한 상업시설이 들어서는 청주테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모의 산업단지로, SK하이닉스, LG생활건강 등 대규모 기업과 유관 업종 기업이 입주해 있다, 청주공업단지, 청주일반산업단지, 오송생명과학단지, 오창과학단지 등도 가깝다. 상업시설은 청주테크노폴리스에서도 최중심 입지에 들어선다. 청주 핫 플레이스로 꼽히는 중심상업지구 핵심상권 바로 앞에 위치해 유동인구 흡수가 용이하다. 인근에 충북선 북청주역(예정) 복합환승센터(예정)도 들어설 예정으로 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다. ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 3면이 도로와 접하고 있으며, 북측엔 준주거용지, 남측과 서측엔 상업용지와 대면하고 있다. 다양한 수요층이 기대되는 만큼 다양한 업종의 입점이 가능하다. 통행량이 많은 사거리 코너에 위치해 가시성이 우수하며, 스트리트형 상업시설로 조성돼 접근성이 좋다는 점도 특징이다. 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 상업시설 모델하우스는 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 일원에 위치한다.

수도권에서 직주근접이 가능한 새로운 주거타운이 눈길을 끌고 있다. 동부권 최중심 구리 갈매지구가 바로 그 주인공으로 부동산 시장의 관심이 집중될 전망이다. 구리 갈매지구는 다양한 주거단지들이 조성되면서 인구가 꾸준히 유입되고 있다. 통계청에 따르면 올해 7월 기준 이 일대의 인구는 약 3만 명으로 5년 전보다 약 13%가 증가했다. 이러한 인구 증가와 함께 최근에는 갈매복합청사가 조성되며 새로운 변환점을 맞이했다. 갈매복합청사는 연면적 1만2,534㎡에 지하 2층~지상 6층 규모로 3년 9개월 만에 완공됐다. 이곳에는 행정복지센터를 비롯해 생활지원센터, 어린이집, 도서관 등 다양한 공공기관들이 입점했다. ‘행정타운’의 수혜를 기대해 볼 수 있기 때문이다. 행정타운이란 시청을 포함한 관공서와 공공기관 등이 밀집된 지역을 일컫는 것으로, 관련 기관 종사자들을 중심으로 풍부한 주택 수요가 형성돼 있는 것이 특징이다. 또 인근 교통이나 상권 등의 생활 인프라도 잘 구축된 경우가 많아 주거 편의성도 높은 편이다. 여기에 구리시의 ‘스마트 그린시티’도 주목받고 있다. ‘스마트 그린시티’는 탄소중립 원칙을 준수하는 도시계획을 세우고, 정보통신기술 기반의 시스템이 반영되는 도시를 만드는 것을 목표로 하고 있다. 실제 구리시는 ‘스마트 그린시티’가 조성되는 토평동 일대에 워터파크 시티, 도시숲, K-콘텐츠 한류허브도시 건설 등을 구체적으로 구상하고 있다. 구리시에 새로운 일자리가 급증할 것이 예상되는 대목으로 구리 갈매지구의 주거 가치는 더욱 높아질 전망이다. 부동산 전문가들은 “일자리가 증가하는 지역은 자연스럽게 인구 유입이 이뤄지면서 풍부한 주택 수요를 형성하게 되기 마련”이라며 “구리시는 서울과 가까운 입지적 특성과 함께 최근 자족조시로 거듭나기 위한 준비가 한창인 만큼, 지역의 신흥 주거지로 평가받고 있다”고 말했다. 최근 구리 갈매지구에 새로운 주거단지가 입주민 맞이에 나섰다. ‘별내역 지웰 에스테이트 1•2단지’가 이번 달부터 본격적으로 입주가 시작됐다. 지하 2층~지상 10층 전용 84㎡ 주거용 오피스텔 총 165실 규모로 구리 갈매지구의 랜드마크로 거듭날 전망이다. 특히 이 단지가 주목받는 이유는 수도권 동부권의 핵심 교통수단 경춘선 별내역이 도보 3분 거리에 위치하기 때문이다. 별내역은 지하철 8호선 연장선 별내선이 개통을 앞두고 있기도 하다. 별내선은 서울 암사역부터 시작되는 노선으로 총 12.9㎞ 구간에 6개 역이 들어서며 내년 6월 개통 예정이다. 또 GTX-B 노선의 정차가 계획돼 있으며 내년 착공 예정이다. 인천 송도에서 서울을 거쳐 남양주까지 이어지는 GTX-B는 노선 개통 시 별내역에서 서울역까지 환승 없이 25분 만에 도착할 수 있게 된다. 이와 함께 잠실-구리 방면을 향하는 각종 버스 노선이 단지 인근을 지나 탄탄한 대중교통여건을 갖췄다. 이밖에 경춘북로•갈매IC•퇴계원IC•수도권제1순환고속도로 등이 가까워 서울 및 시외이동이 수월하다.  구리 갈매지구 인근에는 남양주시의 중심 주거지로 떠오르고 있는 다산•별내신도시가 자리하고 있다. 다산신도시에는 복합쇼핑몰 현대프리미엄아울렛 스페이스원을 비롯해 각종 전시와 관람, 취미와 문화생활을 누릴 수 있는 문화센터, 메가박스 영화관 등이 마련돼 있다. 또 다산아트홀에서는 뮤지컬, 음악회, 공연 등이 조성된다. 이어 별내신도시는 이마트 별내점, 롯데시네마 별내점과 함께 인근으로 코스트코 상봉점과 구리 농수산물도매시장도 가깝다.

부동산 시장이 다소 살아나면서 오피스텔도 기대감이 높아지고 있다. 지난 6월 중순 청약을 받은 DMC 가재울 아이파크 오피스텔은 69실 공급에 278건의 청약이 접수돼 평균 4.02대 1의 경쟁률을 보였다.  정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 지원을 주거용 오피스텔까지 확대하기로 했다. 아파트는 회복세를 보이고 있지만, 오피스텔 시장은 그렇지 못하자 시장 활성화를 위한 움직임이 보이는 것이다. 부동산114 자료에 따르면 작년 상반기에 1만3,920실, 하반기에는 1만2,418실이 분양됐지만, 올 상반기에는 2,262실에 불과했다. 특히 상반기 분양 물량 중에는 전용 60㎡ 초과 면적이 1,721실을 차지해 대부분이 주거용 오피스텔인 것으로 나타났다. 이런 가운데, 청주 테크노폴리스에서 공급되는 주거용으로 공급되는 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔은 성공적으로 청약이 마무리됐다. 지난 5월 초 청약을 진행한 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 아파트는 평균 경쟁률 73.8대 1, 최고 265대 1(84㎡A 타입)의 경쟁률을 보이며 1순위 청약에서 마감에 성공했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 19일 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔의 청약 접수를 진행한 결과, 234실 모집에 총 6,606건이 접수돼 평균 28.23대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용면적 108㎡OA의 경우 156실 모집에 6,033건이 몰려 최고 경쟁률인 38.67대 1을 기록했다. 나머지 전용면적 108㎡OB 역시 7.35대 1의 경쟁률이었다. 단지가 들어서는 테크노폴리스는 약 380만 단위의 산업단지로, 기업체와 함께 주거, 상업, 관공서, 학교 등의 시설이 체계적으로 조성되는 자족도시다. 단독주택, 공동주택, 주상복합에 약 11,000세대, 3만여 명을 수용할 수 있는 주택 계획이 있으며, SK하이닉스, LG생활건강 등 대규모 기업과 유관 기업이 입주해 있다.  주거 대체재로 주목받고 있는 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔은 전용면적 108㎡의 단일 면적으로, 아파트 전용면적 84㎡(구 33평)와 유사한 넓은 평면으로 설계됐다. 단지를 남향 위주로 배치하여 채광을 풍부하게 누릴 수 있도록 했고, 특히 108㎡OA 타입은 주방과 거실이 마주보는 구조로 통풍과 환기에 유리하다. 공용 욕실은 세면 공간을 건식으로 분리하여 욕실을 청결하게 관리할 수 있다. 유상옵션인 아일랜드 일체형 식탁 등 감각적인 공간 설계로 아파트 이상의 트렌디한 인테리어로 꾸며진다. 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔은 충청북도 청주시 송절동 일원(청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1 블록)에 위치하며, 지하 2층~지상 27층, 2개 동, 전용면적 108㎡, 총 234실로 조성된다. 지난 5월 성공적으로 분양을 마친 전용면적 84~130㎡, 총 1,034세대의 아파트까지 합치면 총 1,268세대 규모다. 시공은 대우건설이 맡았다. 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔은 7월 24일 청약 당첨자를 발표하며, 당첨자 계약은 25일부터 26일까지 이틀간 진행된다. 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 송절동에 위치한다. 입주는 2027년 1월로 예정돼 있다.

[파이낸셜뉴스] 청주 테크노폴리스에서 전용 108㎡(33평) 단일 평형으로 구성된 중형 오피스텔이 공급된다. 14일 업계에 따르면 신영은 청주 테크노폴리스에서 조성하는 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔’ 견본주택을 이날 오픈하고 본격 공급에 나선다. 이 오피스텔은 지하 2층~지상 27층, 2개동으로 구성됐다. 전용면적 108㎡OA 156실, 108㎡OB 78실 등 총 234실 규모다. 회사 측에 따르면 아파트 33평형과 유시하게 넓은 평면으로 설계했다. 단지를 남향 위주로 배치해 채광을 풍부하게 누릴 수 있도록 했고, 특히 108㎡OA 타입은 주방과 거실이 마주보는 구조로 통풍과 환기에 유리한 것이 특징이다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 19일이 진행된다. 거주 지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다. 단 1인 1건만 할 수 있다. 앞서 지난 5월 1순위 청약을 진행한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 아파트는 473가구 모집에 3만4886명이 몰려 평균 73.75대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.  주변 중개업소 관계자는 "아파트 분양이 성공적으로 끝나면서 오피스텔에도 관심이 쏠리고 있다"며 "청약 열기가 이어질지는 지켜봐야 할 것 같다"고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스] 아파트 분양 흥행을 이어가고 있는 충북 청주시 청주 테크노폴리스에서 오피스텔이 공급된다. 8일 업계에 따르면 신영은 청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1블록에 조성되는 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔'을 이번 달 선보일 예정이다. 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴은 아파트와 오피스텔로 구성됐다. 전용면적 84~130㎡, 총 1034가구의 아파트는 지난 5월 분양을 성공적으로 마쳤다. 분양을 앞둔 오피스텔은 지하2층·지상27층, 2개동 규모로, 전용 108㎡의 234실이 공급될 예정이다. 해당 단지는 테크노폴리스 내에 세 번째로 선보이는 '신영지웰' 브랜드 대단지다. 테크노폴리스는 대형 산업 단지로 기업체와 함께 주거, 상업, 관공서, 학교 등의 시설이 조성되는 자족도시다. 단지는 남향 위주로 배치해 내부 채광을 극대화했고, 일부 타입은 주방과 거실이 마주 보는 구조로 통풍과 환기에 유리하도록 설계했다. 또 오피스텔 전용 커뮤니티를 마련하는 등 특화설계도 적용된다. 지난 5월 초 청약을 진행한 아파트는 평균 경쟁률 73.8대1, 최고 265대1의 경쟁률로 1순위 청약에서 마감에 성공했다. 업계 관계자는 "주거용 오피스텔은 아파트 전용 84㎡에 버금가는 평면에 더 뛰어난 상품성을 갖춘 것이 특징"이라고 말했다.  ljb@fnnews.com 이종배 기자

수도권에서 ‘새길 효과’가 기대되는 유망 지역이 눈길을 끌고 있다. ‘새길 효과’는 새로운 지하철이나 철도 노선, 신규 도로망 등으로 부동산 가치가 급등하는 것을 일컫는 말이다. 새로운 교통망이 확충되면 중심 업무지구 및 중심 상권과의 접근성이 개선돼 직주근접이 가능해지고, 교통망을 따라 주거지와 상권이 형성되는 등 인프라 확장으로 이어지는 경우가 빈번하다. 이러한 장점으로 ‘새길 효과’는 부동산 시장의 가장 큰 호재로 통한다. 실제 신규 교통망 개발이 추진되고 있는 곳들은 요즘과 같은 침체 속에서도 상승세의 분위기를 이어가고 있다. 교통 환경의 개선으로 향후 주택 수요가 많아질 것이라는 기대감이 작용하고 있는 것으로 분석된다. 최근 ‘새길 효과’로 떠오르는 수도권 유망 지역은 구리 갈매지구다. 이곳은 지하철 8호선 연장선 별내선 개통이 예정돼 있다. 별내선은 서울 암사역부터 시작되는 노선으로 총 12.9㎞ 구간에 6개 역이 들어서며 내년 6월 개통 예정이다. 또 별내선은 GTX-B노선 계획도 포함돼 있다. GTX-B노선 개통 시 서울은 물론, 인천 주요 도심까지 빠른 이동이 가능해진다. 여기에 별내선은 현재 경춘선이 운행 중으로 향후 8호선과 GTX-B노선 개발이 완료되면 3가지 노선을 이용할 수 있는 ‘트리플 역세권’으로 거듭나게 된다. 별내선 ‘새길 효과’는 집값에 미친 영향력이 컸다. KB부동산에 따르면 올해 3월 기준 구리시 갈매동 평균 아파트 매매가는 지난달보다 약 300만 원 상승했다. 반면, 같은 기간 서울과 경기도의 평균 아파트 매매가는 하락한 것으로 나타났다. 별내선 개통에 대한 기대감이 작용한 것을 알 수 있는 대목으로 당분간 이 같은 분위기는 이어질 전망이다. 이러한 가운데, 별내역에서 도보 3분 거리에서 입주를 앞둔 주거단지가 주목받고 있다. ‘별내역 지웰 에스테이트 1•2단지’가 바로 그 주인공으로 올해 8월 입주가 시작될 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 10층 전용 84㎡ 주거용 오피스텔 총 165실 규모다. ‘별내역 지웰 에스테이트 1•2단지’는 별내역이 도보 3분 거리인 초역세권이라는 장점과 함께 다양한 교통 인프라를 확충한 곳으로 기대가 높다. 잠실-구리 방면을 향하는 각종 버스 노선이 단지 인근을 지나며, 경춘북로•갈매 IC•퇴계원 IC•수도권제1순환고속도로 등이 가까워 차량 이동도 편리하게 할 수 있다. 주변 생활 인프라도 우수하다. 먼저 이마트 별내점 등 대형마트가 가깝고 갈매천• 협동공원•경의선 숲길 등이 인접해 있어 쾌적한 휴식을 즐길 수 있다. 이에 더해 갈매역 상권 및 별내역 상권을 공유, 폭넓은 생활 인프라를 누릴 수 있다. 주변 개발에 따른 수혜도 기대된다. 구리갈매역세권과 3기신도시 왕숙지구가 대표적이다. 구리갈매역세권의 경우 약 24만평 부지에 약 6,400세대 규모의 아파트와 학교 등 각종 인프라가 들어설 예정이다. 또 왕숙지구에는 약 343만평 부지에 약 6만6,000세대 규모의 자족도시가 조성될 계획으로 향후 갈매지구의 가치는 더욱 높아질 것이라는 평가다.

디벨로퍼 신영은 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴을 통해 상품 특화 전략 ‘신영지웰 청주 에디션’을 선보였다. 신영지웰 청주 에디션은 ‘Good space for well life(잘 만들어진 공간에서의 행복한 삶)’이라는 슬로건을 구현하고, 코로나 팬데믹 이후 중요한 가치로 부상한 ‘주거 쾌적성’을 중점에 둔 전략이다. 공급하는 지역의 특성을 기반으로, 공간 본연의 기능에 집중하여 고객의 삶을 풍요롭게 하는 공간 기획을 지향한다. 이번 상품의 전략은 공간의 변주를 통해 주거 편의성을 극대화하는 ‘맞춤 평면’과 청결한 주거 환경을 유지하도록 도움을 주는 ‘클린 평면’으로 구성되었다. 먼저, 붙박이 장을 활용한 평면을 선보였다. 기존 주거 상품에 일률적으로 적용되던 붙박이장을 자녀의 연령대에 맞추어 사용성을 극대화한 것이다. 기본 장인 베이직(basic)장부터 어린 자녀의 손이 쉽게 닿을 수 있는 높이로 제작된 키즈(kids)장, 용품이 한 눈에 보이고 수납이 용이한 주니어(junior)장 등 3가지 유형을 제공한다. 침실의 개수를 조정하여 공간을 효율적으로 이용할 수 있는 자녀 침실 특화 평면도 제공한다. 자녀의 수에 따라, 3개의 침실을 ‘침실 2개 + 드레스룸’ 또는 ‘침실 2개 + 드레스룸 + 스터디룸’으로 변경할 수 있게 한 것이다. 주방과 식사 공간이 분리된 ‘숨은 주방 평면’도 선보였다. 식사 준비로 지저분한 주방을 슬라이딩 도어를 통해 공간을 분리함으로써, 시야를 차단하고 식사 공간을 쾌적하게 유지할 수 있는 장점을 지닌다. 쾌적한 주거 환경의 유지 및 관리를 손쉽게 할 수 있는 평면도 선보였다. 부부욕실에 카운터형 세면대와 상하부 수납공간을 마련하여 공간을 널찍하게 구성하였다. 더불어, 현관에서 복도, 다용도실, 주방으로 이어지는 순환동선형 ‘클린 팬트리’를 도입했다. 싱크대와 전기쿡탑이 포함된 상하부장을 비치해 체계적인 수납 공간을 마련했고, 보조 주방에 세탁건조기와 스타일러를 한 곳에 두어 효율적인 가사활동이 가능하다. 신영 상품팀 박소영 팀장은 “땅의 가치에만 집중하는 것이 아니라 지어진 공간과 그 공간에서의 삶까지 고민하여, 신영지웰 청주 에디션을 선보이게 되었다”라며, “신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴에서 세자리 수 경쟁률을 기록한 것이 이번 상품 전략에 대한 고객의 대답이라고 생각한다”고 밝혔다. 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴은 충청북도 청주시 송절동 일원(청주 테크노폴리스 일반산업단지)에 조성되며, 전용 84㎡~130㎡의 1,034세대로 구성되었다. 단지는 지하 2층~지상 최고 49층으로, 시공은 대우건설이 맡았다. 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 송절동에 마련되어 있으며, 입주는 2027년 1월 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 자족도시로 조성되는 청주 테크노폴리스에서 분양가 상한제가 적용된 아파트가 공급돼 눈길을 끌고 있다. 25일 분양업계에 따르면 신영은 충청북도 청주시 송절동에 조성되는 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 견본주택을 오는 28일에 개관하고 분양에 나선다. 청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1 블록에 건립되는 이 단지는 지하 2층·지상 49층으로, 아파트 전용 84~130㎡의 총 1034가구와 오피스텔 전용 108㎡ 총 234실로 들어선다. 청약은 다음달에 진행된다. 무엇보다 분양가 상한제가 적용돼 분양가격이 3.3㎡당 평균 1160만원대에 책정된 것으로 전해졌다. 전용 84㎡기준 약 4억원이다. 시공은 대우건설이 맡았다. 업계에 따르면 청주 테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모의 산업단지다. 주거시설, 상업시설, 관공서, 학교 등 주거 생활에 필요한 시설들이 체계적으로 조성되는 자족도시로 건설될 예정이다. 해당 단지는 테크노폴리스 내 최중심에 위치해 있다. 교통 여건도 좋다는 평가다. 제3순환로(23년말 전 구간 개통 예정), 17번 국도 등에서 단지 진출입이 용이하고, 중부고속도로, 경부고속도로 등 광역 도로망 진입도 수월하다. 또 중대형 평형에 걸맞은 널찍한 평면과 도시적 감각의 공간 인테리어가 적용된다. 신영지웰 특화 평면이 적용된 84㎡A는 주방과 거실을 나란히 두지 않고 주방이 한쪽으로 들어간 '숨은 주방' 구조를 적용했다. 업계 관계자는 "이 아파트는 청주 테크노폴리스의 최중심에 위치하는 랜드마크 단지"라며 "희소성 높은 중대형 평형으로 구성되고 분양가상한제가 적용돼 청약흥행이 예상된다"고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자