【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 청라국제도시의 랜드마크인 시티타워가 한국토지주택공사(LH)가 시행사로 참여하는 방식으로 건설 사업이 재추진된다. 인천경제자유구역청은 인천시청에서 유정복 인천시장과 이한준 LH 사장이 ‘청라시티타워 건설 사업 추진을 위한 협약’을 체결했다고 15일 밝혔다. 협약식에는 김진용 청장, 민·관·정 TF 관계자 등도 참석했다. 인천시와 LH는 민간사업 시행자를 선정해 추진했던 기존의 사업 방식을 변경, 청라시티타워의 사업 주체인 LH가 직접 시공사를 선정해 건설하고 건설 후 인천경제청에서 타워를 관리·운영하기로 했다. 또 청라국제도시 주민들이 원했던 청라시티타워 외관과 높이 448m도 그대로 유지해 건설하기로 했다. 이번 협약은 사업이 장기간 표류되는 것을 방지하기 위해 청라동 주민자치회 등 청라지역 주민단체와 지역 정치인이 포함된 ‘시티타워 건립 민관정 TF’ 구성원들이 지난해 12월부터 5차례 회의를 진행해 여기서 논의된 LH 타워 건설, 인천경제청 타워 관리·운영 합의에 따른 후속 조치다. 사업 협약 체결로 LH는 공사비를 산정한 후 시공사를 선정, 시티타워 건설을 추진하고 인천경제청은 효율적인 타워 관리·운영을 위해 LH의 타워 건설 일정에 맞춰 타워 관리·운영 및 부지 활성화 용역을 추진할 계획이다. 이로써 그동안 지연돼 왔던 청라시티타워 건설 사업이 탄력을 받을 전망이다. 청라시티타워 건설은 지난 2016년 사업 시행자인 ㈜청라시티타워가 선정돼 추진됐지만 지난해 11월부터 증액된 공사비에 대한 이견 등으로 협약 해지됐다. 유정복 시장은 “청라국제도시 주민들의 염원인 시티타워 건설이 이번 사업 협약 체결로 가닥이 잡혔다. 앞으로 시티타워의 차질 없는 추진과 현안 해결에 최선을 다하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 청라국제도시의 숙원사업인 청라시티타워 건립사업에 한국토지주택공사(LH)가 건설을 맡고 인천경제자유구역청이 타워를 관리·운영하는 것으로 합의해 앞으로 사업에 탄력을 받을 전망이다. 15일 인천경제청에 따르면 김진용 인천경제청장과 박동선 LH 지역균형발전 본부장은 지난 14일 LH 청라영종사업단에서 열린 ‘청라시티타워 민관정 TF팀 3차 회의’에서 이 같이 합의했다. LH는 타워 건설을 책임지고, 이후 건립된 타워 관리·운영은 인천경제청이 맡기로 합의했다. 여기에 소요되는 비용 일체도 LH와 인천경제청이 각자 개별적으로 부담하기로 했다. 또 공사비 부담 등으로 타워 높이 축소 의견도 있었으나 청라국제도시 주민들의 의견을 반영해 청라시티타워 높이를 448m도 그대로 유지해 건설하는 것으로 합의했다. 인천경제청과 LH는 이 같은 합의를 주요 내용으로 하는 협약 체결을 위한 구체적 일정을 민관정 TF에서 논의해 결정할 계획이다. 인천경제청은 LH의 타워 건설 추진에 맞춰 올해 하반기 타워 관리·운영 및 부지 활성화 용역을 추진하기로 했다. 인천경제청은 청라시티타워 일대 부지 개발과 타워 운영 등을 통해 청라시티타워의 관리·운영비를 충당한다는 방침이다. 한편 청라시티타워 건설은 지난 2016년 사업 시행자인 ㈜청라시티타워가 선정, 추진했지만 지난해 11월부터 증액된 공사비에 대한 이견 등으로 사업 추진이 중단됐다. 현재 LH는 ㈜청라시티타워와 체결한 사업 협약에 대한 해지 절차를 진행 중이다. 유정복 시장은 “청라시티타워 건설 정상화를 위한 그동안의 노력과 의지가 결실로 나타나고 있다. 앞으로도 청라국제도시 주민들의 염원인 청라시티타워 건설뿐 아니라 청라 발전 및 현안 해결에 최선을 다하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 설계 변경, 공사비 인상에 따른 사업비 분담 등 갖가지 이유로 사업이 10년 이상 지연된 인천 청라시티타워가 조만간 계약을 체결하고 본격적인 공사에 들어갈 것으로 보인다.     김교흥 의원(국회 행정안전위원회 간사, 더불어민주당, 인천 서구갑)은 지난 6일 한국토지주택공사(LH) 경영투자심사위원회에서 청라시티타워 건설 사업의 심의가 통과됐다고 7일 밝혔다. 지난 8월 SPC와 시공사인 포스코건설이 GMP(최대보증금액) 계약을 마치고 9월 안에 착공할 예정이었으나, LH 본사가 사업비 적정성을 검토한 뒤에야 계약이 가능하다고 밝히면서 일정이 미뤄졌다. 김 의원은 일정 단축을 위해 8월 1일 LH 김현준 사장과 간담회를 열어 통상적으로 4개월 정도 걸리는 외부용역을 3주 내에 끝내도록 강력하게 요구하고, 경영심의도 빠르게 진행할 수 있도록 촉구했다. 시티타워의 LH 경영심의가 통과됨에 따라 LH와 SPC의 GMP 계약도 곧 진행될 예정이다. GMP 계약이 이뤄지면 30일 내 착공이 가능하다. 김교흥 의원은 “10년 이상 시티타워 사업이 지연됐다. 앞으로 실시설계, 본계약 등 남은 절차도 차질이 생기지 않도록 꼼꼼히 챙겨 나가겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 서구 청라국제도시에 추진되는 청라시티타워 건립사업이 본격적으로 진행될 것으로 보인다. 김교흥·신동근 의원은 1일 김현준 한국토지주택공사(LH) 사장과 청라시티타워 사업 정상화를 위해 연 간담회에서 이달 말까지 경영심의를 마칠 것을 약속했다고 2일 밝혔다. 청라시티타워 건립사업은 청라호수공원 일대 토지 면적 3만3058㎡에 높이 448m 규모(지상 28층, 지하2층)의 타워 건설을 추진하는 사업이다. 이 사업은 2006년 처음 계획이 수립됐고 2019년 착공했다. 그러나 당시 시공사였던 포스코건설이 물가상승 등을 이유로 공사비 증액을 요구했고 이견을 좁히지 못해 기초공사만 마친 채 중단됐다. 이에 LH는 사업비 분담금을 민간컨소시엄(보성산업·한양·타워에스크로우) 청라시티타워㈜와 협의하고 있으며 최대보증금액(GMP)계약 방식을 택했다. LH는 청라시티타워㈜와 사업 우선협상대상자인 포스코건설이 합의한 사업비가 적정한 지 외부 기관에 지난 7월 29일 용역을 맡긴 상태다. 김현준 LH 사장은 “3주 안에 용역을 끝내고, 8월 안으로 경영심의를 열어서 일정에 차질 없이 마치겠다”고 약속했다. 한편 이날 간담회는 김교흥 의원의 국회사무실에서 열렸으며 신동근 의원(국회 기획재정위원회 간사, 더불어민주당, 인천 서구을)과 김현준 LH 사장, 박동선 LH 지역균형발전본부장, 박봉규 LH 인천지역본부장, 김연중 LH 청라영종사업단장 등이 참석했다. 김교흥·신동근 의원은 “청라시티타워 정상화를 위해 LH본사 사장과 지역균형발전본부장이 직접 약속한 만큼 용역과 경영심의가 정상적으로 이뤄져 계약이 체결될 것으로 본다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 사업 당사자 간 분담금 문제로 사업이 중지됐던 청라시티타워 건설사업 재추진에 가속도가 붙을 전망이다. 인천경제자유구역청은 최근 사업시행자인 한국토지주택공사(LH), 청라시티타워㈜와 청라시티타워 건설과 관련해 추가 사업비 분담 방안을 최종 합의하고 시공사 선정과 사업을 신속히 추진하기로 했다고 21일 밝혔다.청라시티타워 건설은 지난해 10월 시공사인 포스코건설㈜에서 제출한 사업비 추가요구에 대해 사업 당사자 간 이견을 좁히지 못해 계약이 해지되면서 추진에 어려움을 겪었다. LH 등은 인천경제청의 중재로 사업비 분담을 협의하는 등 회의를 거쳐 청라시티타워 타워부와 관련한 사업비를 당초 3032억원에서 약 5000억원 정도로 늘리고 주관 시공사를 조속히 선정하는 것으로 최종 합의하면서 사업 추진에 탄력이 붙게 됐다. 인천경제자유구역(IFEZ) 청라국제도시 청라호수공원 중앙부에 위치한 청라시티타워는 3만3058㎡에 최고높이 448m인 세계 6위 높이의 전망대뿐 아니라 집객시설(스카이워크, 스카이데크) 및 판매시설 등 다양한 문화공간을 제공할 계획이다. kapsoo@fnnews.com

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 사업 당사자 간 분담금 문제로 사업이 중지됐던 청라시티타워 건설사업 재추진에 가속도가 붙을 전망이다. 인천경제자유구역청은 최근 사업시행자인 한국토지주택공사(LH), 청라시티타워㈜와 청라시티타워 건설과 관련해 추가 사업비 분담 방안을 최종 합의하고 시공사 선정과 사업을 신속히 추진하기로 했다고 21일 밝혔다. 청라시티타워 건설은 지난해 10월 시공사인 포스코건설㈜에서 제출한 사업비 추가요구에 대해 사업 당사자 간 이견을 좁히지 못해 계약이 해지되면서 추진에 어려움을 겪었다. LH 등은 인천경제청의 중재로 사업비 분담을 협의하는 등 회의를 거쳐 청라시티타워 타워부와 관련한 사업비를 당초 3032억원에서 약 5000억원 정도로 늘리고 주관 시공사를 조속히 선정하는 것으로 최종 합의하면서 사업 추진에 탄력이 붙게 됐다. 인천경제자유구역(IFEZ) 청라국제도시 청라호수공원 중앙부에 위치한 청라시티타워는 3만3058㎡에 최고높이 448m인 세계 6위 높이의 전망대뿐 아니라 집객시설(스카이워크, 스카이데크) 및 판매시설 등 특화시설 설치를 통해 다양한 문화공간을 제공할 계획으로 추진되고 있다. 박남춘 인천시장은 “청라는 물론 인천의 랜드마크로 자리매김할 청라시티타워 건설이 앞으로 차질 없이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

최근 청라시티타워, 제3연륙교, 7호선 연장선, 스트리밍시티 등 청라국제도시를 중심으로 대형 개발 사업이 급물살을 타면서 그 귀추가 주목되고 있다. 인천 서구에 위치한 청라국제도시는 송도국제도시, 영종국제도시와 함께 인천경제자유구역을 구성하면서 국제 금융, 로봇 산업, 제조업, 관광 등 업무지구와 주거 단지가 공존하는 신개념 비즈니스 타운으로 개발된다. 여기에 69만 3천여 ㎡ 규모의 청라호수공원 등 풍부한 자연 요소가 더해지며 쾌적한 환경까지 갖추게 된다. 이런 중 최근 각종 개발 호재가 가시화되며 또 한번의 가치 상승을 예고하고 있는 것. 국내 최고이자 세계 여섯 번째 고층 전망 타워인 청라시티타워는 지난해 착공을 시작으로 지난 8월 경관심의를 통과하며 개발에 속도를 내고 있으며 올해는 제3연륙교, 내년에는 7호선 연장선이 착공할 예정이다. 이에 반해 주택 공급은 사실상 완료됐고 더 나아가 개발 완료 시점에는 주거 시설의 희소가치가 상당히 높을 것으로 기대되면서 신규 분양 단지에도 관심이 집중되고 있다. 현재 분양 중인 단지로는 ‘청라 푸르지오 라피아노’가 대표적이다. 이 단지는 대우건설이 시공하는 게이티드 커뮤니티 하우스로, 인천광역시 서구 청라3동 일대에 전용 84㎡, 7가지 타입 총 354세대로 들어설 계획이다. ‘청라 푸르지오 라피아노’는 청라 일대 중에서도 알짜배기로 통하는 청라3동에 조성된다. 최근에는 하나금융그룹 본사가 청라국제도시로 이전을 확정하고, 제3연륙교의 연내 착공이 가시화되면서 지역 발전과 추가 인프라 확충이 기대되고 있다. 제3연륙교는 인천국제공항이 위치한 영종과 청라를 잇는 대교 사업으로 2025년 완공을 목표로 올해 착공할 예정이다. 단지 건너편에는 청라시티타워가 들어서는 청라호수공원이 위치하며 심곡천, 문점공원이 자리해 쾌적한 자연환경도 함께 누리게 된다. 또한 청라호수공원 중심으로 홈플러스, 롯데마트, CGV, 메가박스 등 풍부한 생활 편의시설이 마련돼 있으며 스타필드 청라가 올해 착공을 계획하고 있어 주거 편의는 한 단계 더 상승할 것으로 전망된다. 청라국제도시 랜드마크로 기대가 높은 스트리밍 시티는 현재 개발 계획이 수립 중이다. 이 사업은 축구장 11배 규모에 달하는 영상∙문화 콘텐츠 제작단지로, 촬영부터 관광까지 다양한 수요 유입이 예상되며 경제 활성화, 자족 기능 강화에 크게 이바지할 것으로 보인다. 타입별로는 전용 가든, 테라스, 루프탑 등 다양한 실내, 외부 공간이 마련돼 보다 넉넉한 실사용 면적을 누릴 수 있다. 최근 코로나 확산으로 주목받고 있는 ‘언택트 트렌드’와도 잘 부합한다. 이 공간들은 재택근무, 홈트레이닝 등 생활 반경이 집으로 좁아지는 포스트 코로나 시대에 더욱 빛을 발할 것으로 보인다. 감염 우려가 큰 밀집된 주거 공간을 벗어나 비교적 넓고 개방된 구조를 갖춘다는 점도 눈여겨볼 만하다. ‘푸르지오’와 ‘라피아노’가 결합하면서 탁월한 브랜드 파워도 기대된다. ‘청라 푸르지오 라피아노’는 라피아노 최초로 삼성 홈 IoT 시스템이 적용되는데, 간단한 음성 명령으로 여러 기기를 한 번에 작동하고 제어하는 것이 가능하다. 쾌적한 공기 질, 온도, 습도가 관리되도록 돕는 삼성 에어 모니터도 기본적으로 제공될 예정이다. 또한 외단열공법, 3중 시스템 창호 등을 시공하며 안정적인 실내 온도가 유지되도록 했다. 일부 세대의 경우 태양광발전 시스템이 제공된다. 이와 함께 게이티드 커뮤니티(Gated community) 설계를 통해 사생활 보호와 보안성을 보완할 계획이다. 입주민들은 이를 통해 프라이버시를 보장받으면서 이웃과 더분 공동체 생활도 함께 즐길 수 있다. 한편 ‘청라 푸르지오 라피아노’ 견본주택은 인천광역시 서구 청라동 1-844번지에 마련됐으며, 사이버 견본주택을 함께 운영 중이다. 사이버 견본주택에서는 ‘‘청라 푸르지오 라피아노’의 주요 정보와 영상을 VR로 구현하며 생동감 있게 전달하고 있다.

【 인천=한갑수 기자】 인천 청라국제도시의 랜드마크가 될 청라시티타워가 경관심의를 통과해 건설 사업에 가속도가 붙을 전망이다. 인천경제자유구역청은 11일 송도국제도시 G타워에서 개최된 제12차 인천경제자유구역(IFEZ) 경관위원회에서 청라시티타워㈜가 신청한 청라시티타워 및 복합시설에 대한 경관위원회 안건이 조건부로 심의를 통과했다고 14일 밝혔다.IFEZ 경관위원회는 △세련된 야간경관을 위한 미디어 파사드와 경관 조명 동시 검토 △기존 크리스탈 이미지를 훼손하지 않는 범위 내 보완 등을 심의 조건으로 달았다. 이에 따라 인천경제청은 본격적인 공사를 위해 교통영향평가, 건축심의, 소방심의, 사전재난영향평가, 구조안전심의, 건축허가(허가사항의 변경) 등의 후속 행정절차를 서두르고 사업이 차질 없이 진행될 수 있도록 행정력을 집중할 계획이다.청라시티타워는 청라호수공원 일대 부지면적 3만3058㎡(약 1만평)에 총사업비 4158억원을 들여 높이 448m 규모(지상 30층, 지하 2층, 연면적 9만6469㎥)로 건축될 예정이다. 청라시티타워가 완공되면 국내 최고 높이의 전망 타워이면서 세계에서 여섯 번째 높은 타워로 기록된다. 타워 최상층에는 천정이 개방된 탑플로어·스카이데크(30층, 378m)가 설치되고, 최고의 높이에서 도시와 바다를 전망할 수 있는 고층 전망대(27~28층, 351~360m), 포토존과 땅을 바라보며 스릴을 느낄 수 있는 글라스플로어(22층)도 설치된다. 이 밖에 360도 전망이 가능한 스카이워크(22~26층). 외부 전망 공간인 루프탑(11층), 저층 전망대(9~10층) 등 다양한 쇼핑과 전시장을 관람할 수 있는 복합시설(지하 2~지상 3층) 등이 들어서게 된다. 이원재 인천경제청장은 "이번 경관심의 통과로 청라국제도시 주민들의 숙원인 청라시티타워 건설을 순조롭게 진행할 수 있게 됐다"며 "앞으로 시티타워가 청라는 물론 한국을 대표하는 랜드마크 건축물이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. kapsoo@fnnews.com

[파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자] 인천 청라국제도시의 랜드마크가 될 청라시티타워가 경관심의를 통과해 건설 사업에 가속도가 붙을 전망이다. 인천경제자유구역청은 11일 송도국제도시 G타워에서 개최된 제12차 인천경제자유구역(IFEZ) 경관위원회에서 청라시티타워㈜가 신청한 청라시티타워 및 복합시설에 대한 경관위원회 안건이 조건부로 심의를 통과했다고 14일 밝혔다. IFEZ 경관위원회는 △세련된 야간경관을 위한 미디어 파사드와 경관 조명 동시 검토 △기존 크리스탈 이미지를 훼손하지 않는 범위 내 보완 등을 심의 조건으로 달았다. 이에 따라 인천경제청은 본격적인 공사를 위해 교통영향평가, 건축심의, 소방심의, 사전재난영향평가, 구조안전심의, 건축허가(허가사항의 변경) 등의 후속 행정절차를 서두르고 사업이 차질 없이 진행될 수 있도록 행정력을 집중할 계획이다. 청라시티타워는 청라호수공원 일대 부지면적 3만3058㎡(약 1만평)에 총사업비 4158억원을 들여 높이 448m 규모(지상 30층, 지하 2층, 연면적 9만6469㎥)로 건축될 예정이다. 청라시티타워가 완공되면 국내 최고 높이의 전망 타워이면서 세계에서 여섯 번째 높은 타워로 기록된다. 타워 최상층에는 천정이 개방된 탑플로어·스카이데크(30층, 378m)가 설치되고, 최고의 높이에서 도시와 바다를 전망할 수 있는 고층 전망대(27~28층, 351~360m), 포토존과 땅을 바라보며 스릴을 느낄 수 있는 글라스플로어(22층)도 설치된다. 이 밖에 360도 전망이 가능한 스카이워크(22~26층). 외부 전망 공간인 루프탑(11층), 저층 전망대(9~10층) 등 다양한 쇼핑과 전시장을 관람할 수 있는 복합시설(지하 2~지상 3층) 등이 들어서게 된다. 이원재 인천경제청장은 “이번 경관심의 통과로 청라국제도시 주민들의 숙원인 청라시티타워 건설을 순조롭게 진행할 수 있게 됐다”며 “앞으로 시티타워가 청라는 물론 한국을 대표하는 랜드마크 건축물이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com

【인천=한갑수 기자】 수년간 사업이 지연됐던 인천 청라국제도시 신세계복합쇼핑몰인 신세계스타필드와 시티타워 조성사업이 연내 착공된다. 청라 국제업무단지도 개발계획을 변경해 연내 개발사업자를 선정한다.  인천경제자유구역청은 청라 신세계스타필드와 시티타워 조성사업을 연내 착공해 본격적인 개발에 들어간다고 23일 밝혔다.  청라 신세계스타필드는 모든 행정절차를 마치고 상반기 착공한다. 서구 경서동 청라국제도시 BL2부지에 면적 16만5000㎡로 조성되는 교외형 복합쇼핑몰이다. 이 사업은 총사업비 약 1조원이 투입돼 2024년 준공·개장된다.  개장 시 약 4000명의 고용이 창출되고 엔터테인먼트, 문화, 레저 기능이 복합된 새로운 산업분야로써 관광객 유치 및 지역경제 활성화에 기여할 것으로 전망된다.  청라 시티타워 건설사업은 그 동안 사업의 발목을 잡았던 설계상의 문제점을 보완했다. 청라호수공원 일원에 건립되는 시티타워는 4158억원이 투입돼 3만3058㎡에 448m(지상 28층, 지하 2층) 높이로 세워져 청라국제도시의 랜드마크 타워가 될 전망이다.  시티타워는 오는 3월 지하 기초, 구조물 설치를 위한 터파기 공사를 착수하고 이후 9월까지 각종 인허가 절차 이행, 오는 10월 본격적인 공사에 들어갈 예정이다. 청라 국제업무단지 조성사업은 연내 토지매매계약 체결을 목표로 사업이 추진되고 있다. 인천경제청은 청라 국제업무단지 개발콘셉트를 금융을 비롯한 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT) 빅데이터 등 4차 산업혁명으로 기능을 전환하고 글로벌 기업 등 우수 사업자 선정을 위한 공모를 추진할 계획이다.  인천경제청 관계자는 “청라 신세계스타필드와 시티타워, 청라국제업무단지 등의 사업을 본격 추진해 투자유치를 견인하고 지역 경제를 활성화시킬 것”이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com