[파이낸셜뉴스] 삼성물산과 현대건설의 수주 경쟁이 예고됐던 압구정2구역에 삼성물산이 입찰 포기 의사를 밝혔다. 삼성물산 건설부문은 20일 서울시 강남구 압구정2구역 재건축조합에 공문을 보내 이번 시공사 선정 입찰에 참여하지 않기로 결정했다고 밝혔다. 삼성물산은 "압구정2구역을 전략사업장으로 선정하고 조합원들이 자긍심을 가질 수 있는 최고의 아파트 단지, 세계를 대표하는 랜드마크 단지로 건립하기 위해 글로벌 건축디자이너, 금융사 협업 등 적극적으로 입찰 참여를 준비해왔다"면서 "하지만 조합의 입찰조건을 검토한 결과 이례적인 대안설계 및 금융조건 제한으로 인해 당사가 준비한 사항들을 제시할 수 없는 상황"이라고 판단했다. 삼성물산은 지난 5월초 압구정 아파트 맞은편에 프라이빗 라운지 '압구정 S.Lounge'를 개관해 조합원 등과 적극 소통한데 이어 세계적 건축설계사 '포스터 앤드 파트너스 (Foster+Partners)'와 손을 잡고 혁신적 대안설계를 준비해왔다. 또한 국내 건설사 중 유일한 최고 신용등급(AA+)과 압도적인 재무건전성을 바탕으로 5대 시중은행 및 주요 대형 증권사와 협업을 통해 최상의 금융조건을 제공할 계획이었다. 앞서 압구정2구역 재건축 조합은 최근 대의원회의에서 △대안설계 범위 제한 △모든 금리 CD+가산금리 형태 제시 △이주비 LTV 100% 이상 제안 불가 △추가이주비 금리 제안 불가 △기타 금융기법 등 활용 제안 불가 등 이례적인 입찰 지침을 통과시킨 바 있다. 삼성물산 관계자는 "조합의 결정을 존중하나, 현 입찰 지침으로는 월드클래스 설계 및 디자인 등 당사가 구현하고자 하는 글로벌 랜드마크 조성이 어렵다고 판단했다"며 "앞으로 압구정 타 구역 조합과 적극 소통해 압구정 일대에 글로벌 주거명작을 조성하려는 노력을 지속할 것"이라고 밝혔다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스] 재건축 최대어인 서울 강남구 압구정2구역이 시공사 선정에 본격 착수했다. 압구정 6개 특별계획지구 가운데 가장 먼저 시공사 선정에 나선 2구역에 시공사 관심은 물론, 수요자 매수세도 강하게 나타났다. 19일 압구정2구역 재건축정비사업 조합이 공고한 시공사 선정 입찰공고를 보면 총 공사비는 2조7488억원, 3.3㎡당 공사비는 1150만원으로 책정됐다. 이는 서초구 신반포22차(3.3㎡당 1300만원), 영등포구 공작아파트(3.3㎡당 1070만원)에 이어 세 번째로 높은 재건축 평당 공사비용이다. 두 단지는 압구정 2구역과 달리 단지 규모가 상대적으로 작아 공사비가 높게 책정됐다. 조합은 오는 26일 현장설명회를 개최해 참여 건설사들의 입찰 의향서를 받을 예정이다. 공동도급은 불가하며 입찰을 희망할 경우 입찰보증금 1000억원 전액을 현금으로 납부해야 한다. 준공기한은 2030년 12월 31일이다. 이번 입찰 공고 전부터 삼성물산과 현대건설은 사업 수주에 강한 의지를 보여 왔다. 앞서 올해 초 두 건설사는 용산구 한남4구역 정비사업 수주에 맞붙어 압구정 '전초전'이라 불렸으며 치열한 접전 끝에 삼성물산이 수주에 성공한 바 있다. 삼성물산은 압구정2구역 수주를 위해 세계적 건축 거장 노만 포스터가 이끄는 영국 건축설계사 '포스터 앤드 파트너스'와 협업에 나선다. 현대건설은 주민들의 바람대로 압구정 '현대'의 정체성을 이어가기 위한 4건의 상표권을 출원한 상태다. 압구정2구역은 지하 5층~지상 최고 65층, 총 14개동 2571가구 규모의 공동주택 및 부대복리시설을 조성하는 대규모 재건축 사업으로 연면적만 79만183㎡에 달한다.  압구정2구역의 미래가치는 시장에서도 나타났다. 이달 들어 압구정 신현대아파트 전용면적 183㎡는 101억원에 거래됐다. 직전 거래가 99억5000만원 대비 1억5000만원 상승하며 100억 클럽에 입성했다. 이 외 모든 면적대에서 최근 거래가가 모두 최고가를 기록하고 있다. going@fnnews.com 최가영 기자

[파이낸셜뉴스] 삼성물산 건설부문이 압구정2구역 재건축 사업을 글로벌 랜드마크로 조성하기 위해 세계적인 건축 거장 노만 포스터가 이끄는 '포스터 앤드 파트너스'와 협업한다고 1일 밝혔다. 이번 협업은 국내 최고 수준의 시공능력과 세계 최정상급 설계를 결합해 압구정 지역의 가치를 극대화하려는 전략의 일환이라고 회사측은 설명했다. 노만 포스터는 건축계 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 비롯해 미국건축가협회(AIA) 골드메달, 영국왕립건축가협회(RIBA) 로열 골드메달 등 주요 건축상을 석권하며 전 세계에서 가장 영향력 있는 건축가로 평가받는다. 또 '포스터 앤드 파트너스'는 미국 캘리포니아 애플 파크, 런던 시청사, 홍콩 HSBC 본사, 두바이 ICD-브룩필드 플레이스 등 글로벌 도시의 상징적인 건축물을 설계해온 명가다. 삼성물산은 이번 재건축 사업에서 기존 설계안을 토대로 한강 조망을 극대화하고, 주거동의 효율적 배치와 단지 내 주요 동선 최적화를 핵심 요소로 담은 대안설계를 제안했다. 이로써 조합원들에게 보다 쾌적하고 가치 있는 주거 환경을 제공한다는 계획이다. 특히 삼성물산은 '서울시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준'의 범위를 벗어나지 않는 대안설계를 추진하고 있어, 사업 지연 없이도 완성도를 높인 최상의 설계를 제공할 것으로 기대된다. 삼성물산 김명석 주택사업본부장(부사장)은 "압구정2구역은 대한민국의 정점에 새롭게 세워질 미래 자산"이며 "세계가 부러워할 글로벌 최정상의 주거 명작으로 완성해 나갈 것"이라고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자

CJ그룹이 국내 최초 아레나이자 K팝 전용 공연장을 만든다. CJ ENM의 자회사인 CJ라이브시티는 2024년 개장을 목표로 27일 'CJ라이브시티 아레나' 착공식을 진행했다. 이날 행사에서는 아레나를 포함한 'K콘텐츠 경험형 복합단지'를 조성해 세계 1억명에 달하는 한류 팬의 성지로 자리매김하겠다는 비전도 선포됐다. CJ라이브시티는 경기 고양시 장항동 일대에 조성된다. 총 부지면적 약 32만6400㎡(약 10만평)로 2만석 규모의 실내와 4만명 이상 수용 가능한 야외공간이 연계된 초대형 아레나를 포함한 음악 디스트릭트와 랜드마크 시설 등이 들어설 글로벌 콘텐츠 비즈니스 타운, 상업·숙박시설 및 친환경 생태 공간 등이 함께 조성될 예정이다. 더불어 메타버스로 가상공간 '버추얼 라이브시티'도 동시 구현한다. CJ라이브시티를 마치 '전 세계 K콘텐츠 팬덤을 위한 실존하는 가상도시'와 같은 개념으로 접근, 시공간을 뛰어넘어 '무한 관중' 시대를 개시한다는 방침이다. 지난 10년간 한국의 공연시장 규모는약 320% 확장되며 폭발적인 성장세를 기록했다. K팝 아티스트들의 글로벌 영향력은 나날이 커지고 있으나, 음악 전문 공연장은 없었다. 최첨단 기술을 접목해 초대형 규모로 조성되는 CJ라이브시티 아레나가 기대되는 이유다. CJ라이브시티 아레나는 단 하루 만에 대형 공연 무대의 설치·해체가 가능해 연중 190회 이상 다양한 공연과 이벤트를 선보일 수 있다. 또한 리허설 전용 공간이 별도로 마련돼 무대 연출의 완성도와 퍼포먼스 수준을 극대화할 수 있다는 점도 CJ라이브시티 아레나만의 강점이다.뿐만 아니라 무대 장치, 음향 및 조명 등 세계적 수준의 공연 설비가 구축된다. 세계 1위의 아레나 전문기업인 미국 AEG가 아레나 운영과 더불어 해외 아티스트들의 공연 프로모션을 CJ라이브시티와 함께 맡는다. 또 전 단지의 마스터플랜 수립과 건축 디자인은 미국 애플사의 신사옥 애플파크 등을 설계한 포스터앤드파트너스가 수행한다. CJ라이브시티 측은 "2024년 개장 후 매년 국내외 2000만명 이상이 방문, 연간 1조6000억원 규모의 경제 효과를 창출할 것으로 예측된다"며 "특히 운영 개시 후 10년간 약 33조원의 직간접 경제 파급 효과와 약 28만명의 취업 유발 효과를 통해 국가 경제의 성장에도 기여할 것"이라고 전했다. 신진아 기자

[파이낸셜뉴스]  CJ그룹이 국내 최초 아레나이자 K-팝 전용 공연장을 만든다. CJ ENM의 자회사인 CJ라이브시티는 2024년 개장을 목표로 27일 'CJ라이브시티 아레나' 착공식을 진행했다. 이날 행사에서는 아레나를 포함한 'K-콘텐츠 경험형 복합단지'를 조성해 세계 1억 명에 달하는 한류 팬의 성지로 자리매김하겠다는 비전도 선포됐다. CJ라이브시티는 고양시 장항동 일대에 조성된다. 총 부지면적 약 32만6400㎡(약 10만평)로 2만석 규모의 실내와 4만명 이상 수용 가능한 야외공간이 연계된 초대형 아레나를 포함한 음악 디스트릭트와 랜드마크 시설 등이 들어설 글로벌 콘텐츠 비즈니스 타운, 상업·숙박시설 및 친환경 생태 공간 등이 함께 조성될 예정이다. 더불어 메타버스로 가상공간 '버추얼 라이브시티(Virtual LiveCity)'도 동시 구현한다. CJ라이브시티를 마치 ‘전 세계 K-콘텐츠 팬덤을 위한 실존하는 가상도시’와 같은 개념으로 접근, 시공간을 뛰어넘어 ‘무한 관중’ 시대를 개시한다는 방침이다. 지난 10년간 한국의 공연시장 규모는약 320% 확장되며 폭발적인 성장세를 기록했다. K-팝 아티스트들의 글로벌 영향력은 나날이 커지고 있으나, 음악 전문 공연장은 없었다. 최첨단 기술을 접목해 초대형 규모로 조성되는 ‘CJ라이브시티 아레나’가 기대되는 이유다. 'CJ라이브시티 아레나'는 단 하루 만에 대형 공연 무대의 설치·해체가 가능해 연중 190회 이상 다양한 공연과 이벤트를 선보일 수 있다. 또한 리허설 전용 공간이 별도로 마련되어 무대 연출의 완성도와 퍼포먼스 수준을 극대화할 수 있다는 점도 CJ라이브시티 아레나만의 강점이다. 뿐만 아니라 무대 장치, 음향 및 조명 등 세계적 수준의 공연 설비가 구축된다. 세계 1위의 아레나 전문기업인 미국 AEG가 아레나 운영과 더불어 해외 아티스트들의 공연 프로모션을 CJ라이브시티와 함께 맡는다. 전 단지의 마스터플랜 수립과 건축 디자인은 포스터앤드파트너스(Foster+Partners)가 수행한다. 미국 애플사(社)의 신사옥인 애플파크와 영국 대영박물관의 중앙광장, 독일 베를린의 국회의사당 등을 설계했다. CJ라이브시티 측은 "2024년 개장 후 매년 국내외 2000만명 이상이 방문, 연간 1조6000억원 규모의 경제 효과를 창출할 것으로 예측된다"며 "특히 운영 개시 후 10년간 약 33조원의 직간접 경제 파급 효과와 약 28만명의 취업 유발 효과를 통해 국가 경제의 성장에 기여할 것"이라고 전했다. 무엇보다 전세계 1억명의 한류팬들이 한국을 찾아오는 ‘인바운드(In-bound)’ 신(新)한류의 역사를 새로 쓰겠다는 각오다. "그동안 한류는 K-팝을 주축으로 영화, 드라마 등 각계의 수많은 아티스트와 거장 프로듀서들이 해외로 진출하여 한국의 문화콘텐츠를 알려나가야 했던 ‘아웃바운드(Out-bound)’의 역사였다"며 "CJ라이브시티는 ‘인바운드(In-bound)’로 새로 쓰며 대한민국 문화 산업의 패러다임을 전환하는데 앞장설 예정"이라고 부연했다. CJ라이브시티는 민간 투자를 기반으로 경기도 및 고양시와 긴밀하게 협업해 개발 중이라, 지역사회의 MICE(기업회의·포상·컨벤션·전시) 관광산업과 연계되어 시너지 효과도 창출할 것으로 기대된다. CJ라이브시티를 필두로 국내 주요 방송사들이 입주할 방송영상밸리, 스타트업 및 중소기업이 들어설 일산테크노밸리, 지식재산권(IP)융복합 콘텐츠 클러스터 등이 함께 개발될 예정이다. 한편, 이날 CJ라이브시티의 비전 선포식에는 주요 관계자들이 참석해 자리를 빛냈다. 황희 문화체육관광부 장관을 비롯해 이재준 고양시장, 강호성 CJ ENM 대표이사, 신형관 CJ라이브시티 대표 등이 참석했다. 황희 문화체육관광부 장관은 CJ라이브시티 아레나의 착공에 대해 “국내외 팬들에게 더할 나위 없이 기쁜 소식”이라면서 “우리 대중음악산업은 물론 한류관광산업 등 다양한 문화콘텐츠산업을 세계적인 수준으로 이끌어줄 것이라는 기대 또한 크다”고 말했다. 이재준 고양시장은 “K-콘텐츠를 통해 대한민국이 인지도를 얻는 것에 그치지 않고 경제적 부를 창출할 수 있어야 한다. 그 마중물이 CJ라이브시티가 될 것”이라면서 “낙후된 한 마을과 런던의 경제를 일으켜 세운 영국 런던 오투 아레나의 사례처럼, CJ라이브시티와 고양시도 이러한 상생관계가 되도록 적극 노력하겠다”고 약속했다. 강호성 CJ ENM 대표이사는 향후 “음악, 영화, 드라마, 예능 등 전 세계에서 가장 사랑받는 K-콘텐츠를 앞장서 만드는 것에서 나아가 콘텐츠 제작 역량 강화, 인프라 구축 확대, 해외 사업 확장을 위한 투자를 적극 추진할 계획”이라면서 “그 핵심에 자리한 CJ라이브시티의 탄생을 기대해달라”고 말했다. 신형관 CJ라이브시티 대표는 "CJ라이브시티는 1년 365일 불이 꺼지지 않는 살아있는 도시로, 전 세계 한류 팬이 찾아오는 ‘신(新)한류의 구심점’이자 ‘K-콘텐츠의 성지’가 되어 한류의 새로운 패러다임을 만들어 가는 세계 최초의 K-콘텐츠 경험형 복합단지가 되겠다”고 밝혔다. jashin@fnnews.com 신진아 기자

[파이낸셜뉴스] 인공지능(AI) 컴퓨팅 기술 분야의 선두주자인 엔비디아가 실시간 개방형 3D 디자인 협업 플랫폼 옴니버스의 오픈베타 버전을 출시했다고 6일 밝혔다. 올 하반기부터 다운로드 가능한 이번 서비스로, 수천만 디자이너, 건축가, 크리에이터들의 실시간 협업이 온프레미스와 원격 환경 모두에서 가능해질 전망이다. 엔비디아가 그래픽, 시뮬레이션, AI 분야에서 이룬 혁신을 집대성한 옴니버스는 세계 최초의 엔비디아 RTX 기반 3D 시뮬레이션 및 협업 플랫폼으로, 실제 세계와 가상 세계를 융합하여 사실적인 디테일로 실시간으로 현실을 시뮬레이션 한다. 옴니버스 플랫폼은 3D 빌딩 디자인의 반복처리, 3D 애니메이션 장면 수정, 자율주행차를 위한 협업 등을 진행하는 작업자들이 온라인으로 문서를 공동 편집하는 것만큼이나 손쉽게 협업이 가능하도록 돕는다. 옴니버스는 오픈베타 출시는 1년간 에릭슨, 포스터 앤드 파트너스, ILM 등을 포함한 40여개의 기업, 그리고 400여명의 크리에이터와 개발자들이 플랫폼을 평가하고 엔비디아 엔지니어링 팀에 피드백을 제공하는 과정을 거쳐 진행됐다. 젠슨 황 엔비디아 창립자 겸 CEO는 GPU 테크놀로지 컨퍼런스(GTC)의 기조 연설에서 “물리적 세계와 가상 세계가 점점 더 융합되고 있다. 옴니버스는 크리에이터들이 세계 각지에서 원격으로 문서를 편집하는 것만큼이나 손쉽게 단일 디자인을 놓고 협업할 수 있도록 한다. 이는 스타트렉에 등장하는 ‘홀로덱’의 실현으로 가는 첫 걸음이라 할 수 있다”고 설명했다. true@fnnews.com 김아름 기자