금성백조건설이 화성 비봉지구에서 공급하는 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’의 본격적인 분양이 다가오면서 부동산 시장의 관심이 쏠리고 있다. 이번 단지는 자연환경과 완성된 인프라를 모두 갖춘 입지에 위치해 실수요자의 기대를 모으고 있다. ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75㎡와 84㎡로 구성된 총 530세대 규모로 공급된다. 다양한 평면 구성으로 가족 구성원들의 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있는 폭을 넓힌 것이 특징이다. 이 단지는 약 2만3천㎡ 규모의 대형 근린공원이 단지 바로 앞에 위치하며, 만찬산, 왕래봉산, 비봉인공습지공원 등 풍부한 자연환경을 누릴 수 있다. 이러한 여건에 맞춰 단지 설계에도 차별화를 뒀다. 지상에 차량을 배제해 대규모 중앙광장을 조성하고, 산책로를 포함한 녹지 공간을 마련해 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 모든 세대는 남향 위주로 배치돼 채광과 일조량을 극대화했으며, 자연 조망을 확보해 힐링 라이프를 실현할 수 있도록 설계됐다. 교육 여건도 우수하다. 단지 인근에는 유치원과 청연초등학교, 청연중학교가 2025년 개교 예정이며, 비봉고등학교도 차량으로 5분 거리에 있어 초·중·고교까지 12년의 교육 인프라를 갖췄다. 다양한 생활 편의시설이 들어설 중심상업지구와 예정된 공공청사도 단지와 가깝다. 입주 시점에는 이러한 인프라가 완성돼 생활의 편리함을 더할 전망이다. 교통 접근성도 뛰어나다. 수인분당선 야목역과 국도 39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등이 인접해 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리하며, KTX 어천역(예정)이 개통되면 전국 각지로의 교통 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대된다. 단지 인근에는 반월국가산업단지, 안산반월도금일반산업단지 등 다양한 일자리 중심지가 위치해 직주근접 수요도 충족할 수 있다. 송산그린시티 내 화성국제테마파크(예정) 개발 사업도 진행 중으로, 직간접적인 개발 수혜도 예상된다. 분양 관계자는 "기관추천 특별공급 신청과 상담 문의가 이어지고 있으며, 특히 직주근접과 쾌적한 자연환경을 원하는 수요자들이 높은 관심을 보이고 있다"며 "분양가상한제 적용으로 합리적인 가격이 기대되는 만큼 청약 경쟁이 치열할 것"이라고 전망했다. ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’의 모델하우스는 수원시 권선구 평동에 위치할 예정이며, 자세한 분양 정보는 공식 홈페이지와 유튜브 채널을 통해 확인할 수 있다.

[파이낸셜뉴스] 금성백조건설은 경기도 화성시 화성비봉 공공주택지구(이하 화성 비봉지구) B-1블록 일원에 짓는 '화성 비봉 금성백조 예미지 2차'를 오는 11월에 분양할 예정이라고 23일 밝혔다. 화성 비봉 금성백조 예미지 2차는 지하 1층~지상 최고 25층, 5개동, 전용면적 75ㆍ84㎡, 530세대 규모로 공급된다. 화성 비봉지구는 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원 약 86만㎡ 부지에 7088세대(공동주택 6816세대), 1만6000명을 수용할 수 있는 규모로 조성되는 공공택지지구다. 특히 앞서 공급된 민간분양 단지는 모두 100% 분양이 완료됐을 정도로 주거가치가 검증됐다. 단지는 이러한 화성 비봉지구 내에서도 마지막 공급지인 B-1블록에 자리 잡고 있다. 단지 바로 앞에 약 2만3000여㎡ 규모의 대형 근린공원이 있으며 만찬산, 왕래봉산, 비봉인공습지공원, 안산갈대습지공원 등도 주변에 자리잡고 있다. 도보거리에 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정), 청연중학교(2025년 개교 예정)가 위치해 있으며 차량 5분대 거리에는 비봉고교도 들어서 있다. 중심상업지구, 공공청사(예정)도 단지와 가까워 생활 편의시설 이용도 편리하다. 수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등을 이용해 수도권 및 주변 지역 이동이 편리하다. 향후 KTX 어천역(예정)이 개통되면 더욱 빠르게 전국 곳곳으로 이동할 수 있게 될 전망이다. 앞서 공급된 B-3블록의 '화성비봉 예미지 센트럴에듀'와 함께 향후 브랜드타운을 형성할 예정이어서 기대감은 더 높다. 2022년 분양된 화성비봉 예미지 센트럴에듀는 최고 33대 1의 청약경쟁률을 기록하며 분양 1개월 만에 완판됐다. '화성 비봉 금성백조 예미지 2차'는 전 타입을 남향 위주로 배치해 채광 및 일조권을 극대화했으며 근린공원과 산 등 주변 자연환경을 한눈에 바라볼 수 있는 파노라마 조망도 확보했다. 입주민들의 편안하고 쾌적한 주거 생활을 위해 다채로운 조경공간과 지상에 주차공간이 없는 100% 공원형 설계도 적용한다. 여기에 취미생활과 삶의 질을 높일 수 있도록 한 편의시설과 다양한 여가와 문화를 즐길 수 있는 공간을 함께 마련해 삶의 자부심과 편의성을 한층 높여줄 계획이다. 금성백조 관계자는 "분양가 상한제를 적용 받는 화성 비봉지구의 마지막 민간분양 단지에 입성할 수 있는 기회로 수요자들의 관심이 높아지고 있다"면서 "특히 금성백조 예미지만의 차별화된 상품은 물론 브랜드타운으로 랜드마크 기대감도 높아 기대감이 더욱 높아지고 있다"고 전했다. '화성 비봉 금성백조 예미지 2차'의 모델하우스는 경기도 수원시 권선구 평동 21-7번지 일원에 마련될 계획이다.   kim091@fnnews.com 김영권 기자

경기도 화성시 봉담읍 내리지구 봉담프라이드시티에서 첫 프라자 상가가 분양한다. 프라이드스퀘어는 지하 2층 ~ 지상 5층 2개동 전용면적 32~188㎡ 총 100개 호실, 연면적 1만 4,428㎡ 규모로 이뤄져 있다. 실제로 완판 행진을 보이기도 했다. 프라이드스퀘어가 들어서는 봉담프라이드시티는 아파트부터 상업시설까지 완판을 이어갔다. 지난해 12월 공급됐던 ‘힐스테이트 봉담프라이드시티 단지내 상가’ 25개 호실은 4일만에, 같은해 8월에 선보인 ‘봉담자이 프라이드시티 단지내 상가’ 17개 호실도 모두 완판됐다. 4연속 단기간 완판이라는 분석도 나왔다. 앞선 지난 2021년 7월과 9월에는 봉담프라이드시티 아파트 2개 단지 4,034가구도 열흘만에 완판된 바 있어 봉담 프라이드시티에서 선보인 분양 상품(아파트, 상가) 모두 4연속 단기간 완판을 이어 갔다. 이러한 가운데, 이 상가는 희소성 높은 아일랜드 상권인데다 봉담프라이드시티 내 아파트 4,034세대 약 1만 2,000여명을 고정수요로 확보할 수 있다는 설명이다. 상가 위치가 봉담자이 프라이드시티와 힐스테이트 봉담 프라이드시티 부출입구 사이 중앙에 자리잡고 있고, 조성 예정인 공공청사, 초등학교, 공원 등과 인접해 있어 유동인구도 흡수 가능하다는 것. 봉담프라이드시티(내리지구) 내 최중심에 위치한 프라자상가인 만큼 생활밀착형인 근린생활시설부터 판매 및 운동시설까지 다양한 업종 유치가 가능하다는 설명이다. . 특화 설계에도 공을 들였다. 4면 개방형 설계로 유동인구 접근이 수월하며, 일부 호실에서는 조성 예정인 근린공원 및 어린이공원 조망도 가능하다. 여기에 최대 5.2m의 높은 층고로 개방감이 우수하고, 엘리베이터 4기 설치로 고객의 편의를 높였다. 한편 프라이드스퀘어가 들어서는 내리지구는 경기도 화성시 봉담 내리지구 일원 약 26만 6,540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4,034세대와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다. 교통호재도 풍부하다. 신분당선 호매실~봉담 노선이 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼, 개통시 강남까지 환승 없이 이동이 가능할 예정이며, 인근에 있는 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결사업으로 KTX 환승역으로 조성될 예정에 있다. 분양사무실은 경기도 화성시 봉담읍 상리 일원에 위치해 있다.

힐스테이트 봉담 프라이드시티 단지 내 상가가 입찰을 앞두고 있다. 오는 19일(화) 경기도 화성시 봉담읍 내리지구 2블록에 조성되는 ‘힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가’가 입찰을 받는다. 힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가는 1~3층, 전용면적 43~103㎡ 총 29개 호실(1층 20개 호실, 2층 5개 호실, 3층 4개 호실)로 이중 지상 1~2층 25개 호실이 이번 입찰 대상이다. 방식은 경쟁입찰 방식이다. 입찰은 각 호실별 당사 내정가격 이상의 최고가를 써낸 입찰자가 낙찰을 받는 경쟁입찰 방식이다. 입찰접수는 10시~12시까지 이며, 같은날 12시 개찰 및 낙찰자를 발표한다. 계약은 20일(수)에 분양사무실에서 진행된다. 상가는 항아리 상권을 넘어선 희소성 높은 아일랜드 상권으로, ‘힐스테이트 봉담프라이드시티’ 아파트 2,333세대는 물론 봉담프라이드시티 4,034세대 약 1만 2,000여명을 고정수요로 확보 가능하다. 특히 3층에 종로M 스쿨이 입점 예정에 있어, 봉담프라이드시티 입주민들의 이용 및 유동성이 활발할 것으로 예상된다. 배후수요 또한 갖췄다는 분석이다. 인근 봉담지구 단지 내 상가가 호실당 50~60가구의 배후수요를 갖춘데 비해 힐스테이트 봉담프라이드시티 단지 내 상가는 호실당 80가구의 배후수요 확보하고 있으며, 전호실 모두 전면으로 배치돼 접근성 역시 우수하다. 최대 300m 안에서 다양한 시설을 누릴 수 있는 생활밀착형 상가인데다 입주민 상당수의 연령대가 구매력 높은 30~40대로, 안정적인 운영도 가능하다. 특히, 상가가 아파트 출입구와 부출입구 사이에 걸친 ‘ㄱ자 형태’의 스트리트형 설계 배치로 입주민들의 접근성은 물론 가시성이 우수하고, 조성 예정인 공공청사, 초등학교, 단독주택 등과 인접해 있어 배후수요 및 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있다. 봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가가 들어서는 내리지구는 경기도 화성시 봉담 일원 약 26만 6,540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4,034세대와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다. 교통망 또한 갖추고 있다. 신분당선 호매실~봉담 노선이 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼, 개통시 강남까지 환승 없이 이동이 가능할 예정이며, 인근에 있는 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결사업으로 KTX 환승역으로 조성될 예정에 있다. 분양사무실은 경기도 수원시 권선구 고색동 일원에 위치해 있으며, 오는 2024년 8월 완공될 예정이다.

경기도 화성시 봉담읍 내리지구 1블록 일원에 조성되는 ‘봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가’가 성공리에 계약을 완료했다. 지난 2021년 7월과 9월 아파트 분양 당시 열흘만에 2개 단지 4,034가구가 모두 팔린데 이어 녹록치 않은 시장상황속에서 단지 내 상가까지 단기간 분양에 성공하며 ‘프라이드시티’에 대한 입지 가치까지 증명 받게 됐다. 봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가 총 17개 호실이 100% 계약을 마쳤다. 지난 23일(수) 진행한 공개 입찰을 진행한데 이어 계약을 시작한지 일주일도 안되는 짧은 기간 내에 모두 주인을 찾은 것이다. 봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가는 고정수요 확보에 유리한 입지여건을 갖췄다. 우선 이 상가는 항아리 상권을 넘어선 희소성 높은 아일랜드 상권으로, ‘봉담자이 프라이드시티’ 아파트 1701세대는 물론 봉담프라이드시티 4,034세대 약 1만 2,000여명을 고정수요로 확보 가능하다. 여기에 최대 300m 안에서 다양한 시설을 누릴 수 있는 생활밀착형 상가인데다 입주민 상당수의 연령대가 구매력이 높은 30~40대로, 안정적인 운영도 가능하다. 특히, 상가가 조성 예정인 공공청사, 초등학교 등과 인접한 단지의 부출입구 길목에 위치해 있어 입주민 뿐 아니라 다양한 유동인구 흡수도 수월하다. 이와함께 상가 실내는 상당수가 네모 반듯한 직방형 구조의 설계로 불필요한 공간 없이공간활용을 극대화할 수 있으며, 전실 모두 전면 배치를 통해 접근성 및 가시성도 우수하다. 봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가가 들어서는 내리지구는 경기도 화성시 봉담 내리지구 일원 약 26만 6,540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4,034세대와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다. 지구가 삼봉산 자락에 위치해 있는데다 경관녹지, 소공원, 어린이공원, 근린공원 등 다양한 공원 및 녹지시설로 이뤄져 있어 주거환경이 쾌적하다. 교통 또한 신분당선 호매실~봉담 노선이 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼, 개통시 강남까지 환승 없이 이동이 가능할 예정이며, 인근에 있는 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결사업으로 KTX 환승역으로 조성될 예정에 있어 지방 각지로 빠른 이동이 가능하다. 한편, 봉담자이 프라이드시티 단지 내 상가는 지상 2층 총 17개 호실(1층 12개 호실, 2층 5개 호실) 규모이며, 오는 2024년 7월 완공을 앞두고 있다. 분양사무실은 경기도 수원시 권선구 고색동 일원에 위치한다.

서울 논현동, 청담동 등 고급 주거지에 대표 브랜드로 명성이 높은 파라곤이 화성 봉담에 첫 분양을 선보인 ‘봉담 파라곤’이 무순위 청약일정에 돌입한다고 밝혔다. 화성시 봉담읍 동화리 일원에 짓는 ‘봉담 파라곤’은 지하 2층 ~ 지상 23층 8개동 600가구 규모이며, 이 중 일반분양은 105가구를 분양했으며, 잔여가구인 19가구로 한국부동산원 청약홈에서 무순위 청약으로 공급된다. 무순위 청약은 계약종료 후 잔여 분 발생 시 추가접수를 받는 절차이며 분양 마감에 임박했다는 의미이기도 하다. 무순위 청약일정은 오는 11일 청약 접수, 14일 당첨자 발표, 15~18일 서류접수, 19일 계약 순으로 진행된다. 봉담 파라곤은 앞서 진행된 청약접수 결과 최고 35대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위로 청약을 마감한 만큼 주택 수요자들의 높은 관심을 보인 바 있다. 타입은 △59m²A 53가구, △59m²B 39가구, △72m²A 12가구, △72m²B 1가구이며, 선시공 후분양 아파트로 2023년 5월 입주예정이다. ‘봉담 파라곤’은 지역 내에서도 입지 좋은 단지로 소문이 나 있다. 특히, 단지 앞 효행초교와 와우초교가 도보 3분 이내 거리로 단지와 인접해 있으며, 와우중학교 역시 인근에 위치한 학세권이다. 또한, 봉담에서 두번째 고등학교인 봉담1고등학교가 바로 사업지 맞은편에 2023년 개교할 예정으로 봉담에서 보기 드문 원스톱 학세권 단지를 자랑한다. 생활환경 측면에서도 기형성된 도심지인 와우지구와 봉담1지구와 입주중인 봉담2지구 또한 인접해 있어 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다. 도보로 이용할 수 있는 이마트 봉담점이 약 400m 거리에 위치해 있으며, 하이마트, 하나로마트, CGV영화관, 볼링장, 화성국민체육센터 등 다양하고 편리한 문화 생활 인프라를 갖추고 있다. 또한, 사업지와 맞붙어 있는 동화지구가 현재 개발 중에 있으며, 북측에는 농촌진흥청 부지를 도시로 개발하는 효행지구가 들어설 계획이어서, 봉담 일대에 총 4만여세대에 이르는 대규모 신도시급 인프라와 함께 개발 후광효과도 기대된다. 교통여건도 우수하다. 봉담IC를 통해 과천~봉담간 도시고속화도로를 통해 서울 진입이 용이하고, 이와 연계한 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄)를 통해 서해안, 경부 고속도로와 연결되어 완벽한 광역교통망을 자랑한다. 또한, 인근 수인분당선 오목천역을 통해 서울 청량리나 인천방향으로 이동할 수 있으며, 현재 착공예정인 신분당선 광교~호매실 노선에 이어 호매실~봉담 연장선이 추진 중에 있으며, 인천발 KTX어천역은 2025년 개통예정으로 더욱 완벽한 교통망이 예상된다. 분양 관계자는 “최근 동화지구, 효행지구, 봉담2지구 등의 주변 일대의 개발로 인해 신도시급 인프라로 각광받고 있는 가운데 지역내 봉담 파라곤의 입지에 대한 선호도와 브랜드에 대한 기대감이 높다라고 밝혔다. 봉담 파라곤 홍보관은 봉담읍 상리 일원에서 운영 중이며, 공식 홈페이지에서는 항공 VR과 세대 내부를 VR로 소개하는 e모델하우스도 제공한다.

[파이낸셜뉴스] 금성백조건설은 오는 12일 '화성비봉 예미지 센트럴에듀'의 1순위 청약 접수를 진행한다고 9일 밝혔다. 경기도 화성시 비봉지구 B-3블록에서 선보이는 이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 10개 동, 총 917가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 실수요자 선호도가 가장 높은 76㎡(442가구)와 84㎡(475가구)로 구성했다. 단지는 입주자모집공고일(3월 31일) 기준 일반공급 가구수의 30%를 화성시에 1년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급한다. 경기도에 6개월 이상 계속 거주한 자에게 20%를, 나머지 50%는 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급한다. 1순위 청약 자격은 세대주로, 청약 통장은 가입 기간 24개월 이상, 지역별 예치금액(각 지역별 상이) 이상을 납입해야한다. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨됐거나 해당 세대에 속한 자, 2주택 이상(분양권 등 포함)을 소유자와 해당 세대에 속한 자는 청약이 제한된다. 입주자 선정 기준은 수도권에 지정된 공공택지지구에 건설되는 단지로 전용 85㎡ 이하의 일반공급 대상 가구수는 100%를 가점제가 적용되며, 가점제 청약 미달 시에는 추첨제로 선별해 입주자를 선정한다. 과거 2년 이내 가점제에 당첨된 세대에 속해 있으면 1순위 가점제에 청약을 할 수 없다. 향후 일정으로는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자는 19일에 발표하며, 정당 계약은 5월 2~6일 5일간 진행된다. 화성 비봉지구의 최중심 입지에서 학세권, 공세권, 몰세권 입지로 많은 관심을 받고 있는 이 단지는 합리적인 가격에 거주의무기간도 없이 분양 받을 수 있어 더욱 이목이 집중될 전망이다. 비봉 지구 내에서도 가장 최중심 입지에 위치해 있는 데다 비봉IC와 수인분당선 야목역을 이용해 서울과 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 향후 KTX 어천역(2025년 예정)이 개통되면 전국으로 이동도 수월해진다. 한편, 금성백조는 41년간 축적된 기술력과 시공 능력을 바탕으로 동탄2신도시 1, 2, 3차 예미지를 성공적으로 분양했으며, '전국 살기좋은 아파트 종합대상' 대통령상 2회, 국무총리상 1회를 각각 수상하는 등 품질뿐 아니라 프리미엄 아파트의 브랜드 가치를 인정받고 있다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

요즘 새 아파트 분양시장을 지배하는 입지 키워드는 멀티(Multi)세권, 혹은 다(多)세권이다. 30·40세대들의 선호도가 높은 입지인 학세권은 물론, 생활 편의시설이 가까운 몰세권과 쾌적한 지역으로 통하는 숲세권 요소까지 한꺼번에 갖췄다는 점을 강조한다. 한마디로 교육 환경이 좋으면서, 쾌적하고, 편리한 입지란 이야기다. 다세권을 전면으로 내세운 단지는 청약 성적도 좋다. 최근 높은 경쟁률로 분양에 성공하는 단지의 특징은 ‘다세권’이란 점이다. 학세권이면서 숲세권, 몰세권 등의 요소 중 최소 세 개 이상 가진 단지들로 청약자들이 몰리는 것이다. 지난해 4월 인천 검단신도시에서 공급된 ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’(전용면적 76~102㎡, 총 1,172가구)가 대표적인 다세권 단지다. 금성백조가 분양한 이 단지는 1순위 청약 접수에서 1만6,908명이 몰리며, 평균 24.83대 1의 경쟁률로 완판됐다. 단지 가까이에 인천해든초, 인천아라중·고 등이 있는 학세권인데다, 검단신도시 1단계 사업의 랜드마크인 넥스트 콤플렉스, 중심상업지구를 이용할 수 있다. 또 선황댕이산, 계양천, 경인 아라뱃길공원 등 숲세권 입지도 갖췄다. 역시 최근 평균 199.7대 1의 높은 1순위 청약 경쟁률로 마감한 서울 영등포구 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’(전용면적 49~59㎡ 156가구)도 서울영중초가 도보권에 있으면서, 영등포시장, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점 등이 가까운 몰세권 단지다. 또 중마루공원, 영등포공원, 여의도공원 등 숲세권 요소도 갖췄다. 이런 분위기를 이어 건설사들도 다세권 요소로 입지적 장점을 설명하면서 분양에 적극 나서고 있다. 수도권 물량에서는 금성백조건설이 이달 분양하는 경기 화성 비봉지구 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’가 있다. 화성 비봉지구는 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원 약 86만㎡ 부지에 7,088가구(공동주택 6,816가구), 약 1만6,000명을 수용할 수 있는 규모로 조성되는 공공택지지구다. 펫네임명에서도 알 수 있듯, ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’는 화성 비봉지구 최중심에 위치한다. 먼저 단지는 교육 환경이 우수하다. 단지 바로 옆 유치원과 초등학교 용지가 있고, 도보권에 중학교가 예정되어 있다. 숲세권 입지 또한 갖췄다. 단지는 바로 뒤 대규모 근린공원이 자리해 공원을 내 집 마당처럼 이용할 수 있다. 또 인근 만찬산·왕래봉산 등도 가깝다. 게다가 단지 지구 내 중심상업 용지도 가까워 생활 편의시설 이용도 편리할 전망이다. 또한 인근 비봉IC, 수인분당선 야목역을 이용해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 향후 KTX 어천역(2025년 예정)이 개통되면 전국 곳곳으로 이동 가능한 사통팔달 교통망도 갖춰질 예정이다. 상품성도 좋다. 단지 내부는 가장 선호도가 높은 전용면적 76㎡과 84㎡형 상품으로 정남향 위주 배치에 전 가구 4Bay·맞통풍 구조를 선보인다. 천장고를 2.4m로 설계해 가구 내 개방감을 높였고, 대형 드레스룸과 팬트리로 수납 공간을 넉넉히 확보함은 물론 다용도실 공간을 최적화하여 공간 활용의 실용성을 높였다. ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’는 2025년 1월 입주 예정으로, 견본주택은 이달 말 개관 예정이다. 코로나19 확산 방지를 위해 100% 사전 예약제로만 방문이 가능하며, 다양한 콘텐츠를 담은 사이버 모델하우스를 운영할 예정이다.

코로나19로 근무형태가 변화하고 있고, ‘워라밸’(일과 생활의 균형)을 중시하는 수요가 증가하면서 분양시장에서도 직주근접 아파트가 주목 받고 있다. 직주근접 아파트는 짧은 출퇴근 시간 덕분에 여유로운 여가 시간을 보낼 수 있고, 체력 소모도 적어 워라밸 실현 가능성을 높여준다. 풍부한 배후수요를 바탕으로 교통망과 생활 인프라 확충도 이어져 주거여건도 우수하다. 특히 산업단지로 출퇴근이 편리한 단지들은 경제여건을 갖춘 직장인이 주 수요층이기 때문에 거래도 꾸준해 환금성이 좋다. 지난해 10월 충북 청주시 복대동에서 공급된 ‘더샵 청주센트럴’은 단지 앞에 청주일반산업단지가 있어 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다는 점이 주목을 받으며 1순위 청약에서 평균 27.28대 1의 경쟁률을 기록했다. 한달 뒤 경남 김해에서 분양한 ‘장유자이더파크’ 역시 서김해산업단지, 김해골든루트일반산업단지 등이 가까워 1순위 청약 결과 평균 50.4대 1의 높은 청약 경쟁률을 보였다. 산업단지 인근 아파트들은 시세 상승도 가파르다. 경기도 평택시 세교동 ‘힐스테이트평택3차’는 평택일반산업단지, 고덕국제화도시 첨단산업단지, 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지 등이 가까운 직주근접 단지다. KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면, 이 단지 전용 84㎡A타입의 일반평균매매가는 2022년 1월 기준 6억 2,750만원으로, 1년 전 가격(4억 5,000만원)과 비교해 1억 7,750만원의 시세 상승을 보였다. 이렇게 산업단지 인근 아파트가 부동산 시장에서 인기를 얻고 있는 가운데, 지난 28일(금) 견본주택을 오픈한 호반건설의 직주근접 단지 '호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록'이 금일부터 청약일정에 돌입해 시선을 사로잡는다. 이 단지는 경기도 화성시 비봉지구 B-2블록에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 25층, 8개동으로 총 779가구이며, 소비자 선호도 높은 전용면적 72㎡, 84㎡로 구성됐다. 타입별로 ▲72㎡A 271가구, ▲72㎡B 25가구, ▲84㎡A 409가구, ▲84㎡B 74가구다. 단지가 들어서는 화성비봉 공공주택지구는 경기도 화성시 비봉면 구포리와 삼화리 일원 약 86만㎡ 부지에서 7,090가구(공동주택 6,812가구, 단독 278가구), 약 1만 6,000여명을 수용할 수 있는 규모로 조성된다. 반월특수국가산업단지 등으로 출퇴근이 용이해 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 또한 호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록은 단지 앞뒤로 근린공원 부지가 예정돼 있어 쾌적한 주거환경이 기대되며, 인근으로 2개의 학교용지가 계획돼 안심교육환경도 갖춘 입지로 평가받고 있다. 지구내 중심상업용지도 가까워 다양한 생활인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대되고 있다 우수한 교통환경도 장점이다. 인근 비봉IC, 수인분당선 야목역을 이용해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. KTX어천역이 개통될 예정으로 전국으로 빠르게 이동 가능한 사통팔달 교통망도 갖춰질 예정이다. 호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록은 남향 위주의 단지 배치에 전 가구가 4BAY, 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 각 세대 내에는 가변형 벽체를 제공해 개인의 성향과 개성에 맞춰 평면 구성이 가능하다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 스크린 골프연습장, 키즈&맘스 클럽 등이 조성돼 취미와 여가생활을 즐길 수 있다. 분양일정은 7일(월) 금일 특별공급을 시작으로, 8일(화) 1순위 청약, 9일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 15일(화)이며, 계약은 2월 28일(월)부터 3월 4일(금)까지 5일간 진행된다. 호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록의 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 견본주택으로 운영된다.

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천국제공항까지 철도를 연결해 전국을 잇고, 전 세계를 잇는 인천발 KTX의 착공식이 개최됐다. 인천시는 7일 수인선 송도역 일원에서 인천발 KTX 비전선포식을 개최했다고 밝혔다. 인천발 KTX는 제3차 국가철도망구축계획에 반영됐으며 2025년 개통을 목표로 지난해 12월 착공됐다. 인천발 KTX는 기존 수인선을 활용해 송도역을 출발, 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도에 연결하는 사업으로 총 4238억원이 투입된다. 인천발 KTX가 2025년에 개통되면 부산까지 2시간 29분, 목포까지 2시간 10분이 소요될 예정으로 완공되면 전국 반나절 생활권 구축이 가능해진다. 인천에서 강릉을 잇는 경강선의 월교~판교 구간도 지난 10월에 착공됐고 오는 2027년이면 송도~강릉 간 KTX이음이 운행돼 1시간 50분이면 강릉까지 이동할 수 있다. 한편 이번 행사에는 박남춘 인천시장, 신은호 인천시의회 의장, 황성규 국토부 제2차관, 지역 국회의원, 고남석 연수구청장 및 연수구의회 의원들이 참석했다. 박남춘 시장은 “인천 시민의 염원이었던 인천발 KTX가 지난해 12월 착공을 시작했다. 적기에 완공될 수 있도록 만전을 기하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자