충북 음성군이 10조원이 넘는 대규모 투자를 토대로 첨단 산업의 핵심지로 부상하면서 인근 부동산 시장에 관심이 높아지고 있다. 3일 업계에 따르면 음성군은 2018년 7월 민선 7기 이후 10조1946억원의 투자 유치에 성공했다. 이에 따라 1만4656개의 일자리가 창출됐고 1000억원 이상 대규모 투자 기업만 해도 17개사에 달한다. 특히 미래 경제를 짊어질 바이오(Bio), 배터리(Battery), 반도체(Chip) 등 이른바 'BBC 산업'에 투자가 집중돼 부가가치 창출이 기대된다는 평가다. 이는 지역 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 9월부터 올해 2월까지 최근 6개월 동안 전국 군 지역에서 외지인 매수 비율이 가장 높은 곳이 음성으로 나타났다. 아파트 매매거래 463건 중 32.3%(150건)를 충북 밖 지역에 거주하는 사람이 사들였다. 특히 4월 4주차 주간 아파트 매매가격 지수(2021년 6월 28일=100기준)는 음성이 102.6으로 수도권(91.7), 지방(94.3) 보다 높다. 매매 거래량도 올해 1월 46건으로 바닥을 찍은 후 2월(90건) 3월(95건)으로 오름세다. 분양 시장도 관심이 커지고 있다. 성본산업단지에 우미건설이 시공하는 '음성 우미린 풀하우스(1019가구)'의 경우 분양가는 상한제를 적용 받아 3.3㎡당 최저 800만원대이다. 또한 1차 계약금 1000만원 정액제에 중도금 60% 무이자 혜택 등으로 주목받고 있다. 이밖에 GS건설 '음성자이 센트럴시티(1505가구)', 대우건설 '음성 푸르지오 마크베르(644가구)'도 분양중이다. 음성 내 시행사 관계자는 "산단 호재와 함께 지역 부동산이 저평가 됐다는 인식이 확산되면서 주춤하던 계약률도 조금씩 올라가고 있다"라고 전했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 그동안 코로나19로 인해 억눌렸던 여행 수요가 폭발하면서 고가의 프리미엄 여행 패키지의 인기가 치솟고 있다. 20일 업계에 따르면 롯데관광개발이 내놓은 초고가 프리미엄 스위스 여행 패키지가 약 420억원의 매출을 올렸다. 롯데관광개발이 지난 18일 오후 9시35분부터 롯데홈쇼핑에서 진행했던 1인 기준 849만원(각종 세금 포함)의 스위스 비즈니스 패키지(6박8일)가 60분 만에 4832콜(1933건)이 몰렸다. 4월부터 10월까지 주 3회 16개 한정 비즈니스 좌석으로 떠나는 상품이며 매월 약 192개 좌석 기준이다. 이번 스위스 패키지는 코로나19가 시작된 이후 롯데관광개발이 출시한 홈쇼핑 해외여행 패키지 중 최고 판매 기록이다. 기존 최고는 지난 4월 4000콜(1600건)에 약 260억원대의 매출을 올렸던 북유럽 패키지였다. 롯데관광개발 권기경 여행사업본부장은 “800만원대에 이르는 고가의 프리미엄 패키지에도 불구하고 코로나19로 억눌렸던 여행심리가 작용했다"라며 "고객들이 여행에만 집중할 수 있도록 노 팁, 노 옵션, 노 쇼핑으로 구성한 롯데관광개발의 고품격 여행 상품에 대한 인기가 맞물린 것 같다”고 설명했다. 지난 9월 출시했던 이집트 특별 전세기 패키지도 1000만원에 이르는 고가였지만 523개 전 좌석이 완판됐다. 롯데관광개발은 유럽, 미주 등 보다 다양한 지역의 프리미엄 라인을 강화해 본격적인 리오프닝 시대에 대비할 계획이다. camila@fnnews.com 강규민 기자

정부의 각종 규제 발표 이후 대폭 하락한 뒤 불안정한 오르내림을 반복하던 가상화폐 시세가 전 종목 하락세를 보이고 있다. 지난해 2600만원대까지 치솟았던 비트코인 시세는 800만원대로 추락하는 등 전 종목이 폭락했다. 18일 오후 서울 남대문로 가상화폐거래소 전광판을 시민이 바라보고 있다. 사진=서동일 기자 tekken4@fnnews.com 서동일 기자

25평형 가격으로 33평형 아파트를....내집마련절호기회 뛰어난 서울접근성···한강신도시내 중심상업지구 바로 앞 경기도시공사는 김포 한강신도시 자연앤힐스테이트(Ab-07블록)와 자연앤이편한세상(Ab-01블록) 잔여분을 중도금 및 잔금유예조건으로 특별 분양한다. 전 세대 전용면적 84㎡(구33평형)의 아파트가 각각 1,382세대 및 1,167세대로 구성되어 있다. 한강신도시 자연앤힐스테이트, 자연앤이편한세상은 소비자들이 선호하는 현대건설, 대림산업의 메이저 브랜드에 인기 있는 전용 84㎡(구33평형)아파트로 3.3㎡당 800만 원대/최저입주금등 파격적인 분양조건으로 정부의 부동산 발표 후 큰 관심을 끌고 있다 Ab-01블록과 Ab-07블록의 위치는 한강신도시에서도 중심상업지역 및 호수공원, 도시철도예정역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 있어 일산의 중심인 주엽동, 정발산동과 비견될 수 있다. 인근B브랜드 구25평형 아파트의 경우 실거래가가 최근2억6천8백만원까지 오른시점에서 구33평형 메이저 브랜드 아파트를 2억8천만원대에 분양을 하고 있어 주목받고 있다. 한강신도시는 2기 신도시중 서울과 가까운 위치에 있으며 일산 자유로와 같은 김포한강로 개통으로 한강신도시에서 여의도까지 20분대 이용 가능하다. 현재 김포시는 도시철도 착공식을 갖고, 2018년 철도가 및 제2외곽순환도로 (구래IC, 양곡IC)개통되면 교통은 더욱 개선되고, 강남을 가로지르는 황금노선인 9호선 5호선을 이용하면 한강신도시는 모든 사람들이 선호하는 획기적 신도시로 전환될 것으로 보인다. 한강신도시 내 전용 84㎡ 아파트분양을 생각하고 있다면 서둘러야 할 것이다. 전용 84㎡를 분양하고 있는 한강신도시 및 김포지역 내 미분양 아파트 물량대부분 분양 완료되어 중소형 아파트의 주가가 추가 상승하는 분위기다. 서울에서 가까운 2기신도시인 한강신도시에 전용 84㎡(구33평형) 메이저 대단지아파트를 2억원 후반대 가격으로 입주를 하신다면 인근 분양가 대비 약6천만원 저렴하게 분양받을 수 있으며, 단지 앞 신세계 이마트가 올 연말오픈예정으로 공사 중이다. ‘김포한강신도시 자연앤이편한세상’은 현재 선착순 분양 중이며 동호수 지정금은 500만원이다. 입주는 지금 즉시 가능하고 세대 관람은 사전 예약제로 운영하고 있으므로 전화로 예약 후 방문하는 것이 동/호수 선택에 유리하다. 분양문의 : 031)988-8958

충남 연기·공주의 세종시에 들어서는 민간아파트 분양가격이 입지여건에 따라 3.3㎡당 700만원대 중반∼800만원대 초반으로 사실상 결정됐다. 13일 건설업계에 따르면 이달 중순∼다음달 초 청약 접수를 앞둔 세종시 첫 민간아파트 단지들의 3.3㎡당 평균 분양가는 극동건설이 평균 747만원, 대우건설이 754만원, 포스코건설이 800만원대로 결정됐다. 포스코건설은 아직 분양 승인을 받지 못해 구체적인 평균 분양가를 공개하지는 않았지만 가장 많은 가구수인 전용면적 84㎡의 3.3㎡당 분양가를 790만∼810만원대로 책정할 계획이다. 대우건설은 지난달 초 가장 먼저 평균 분양가를 공개했으며 지난 12일 이전기관 특별공급에서 1323명이 청약접수해 73%의 청약경쟁률을 기록했다. 대우건설 관계자는 "3.3㎡당 754만원으로 인근시세보다 저렴한 분양가와 중소형 위주의 실리적인 공급면적 구성이 청약 성공으로 이어지고 있다"고 말했다. 대우건설은 이날까지 이전기관 특별공급을 마치고 미달될 경우 17일 2차 이전기관 특별공급을 한다. 1∼3순위 본청약은 19일부터 21일까지 진행한다. 극동건설도 오는 26일부터 시작되는 '세종시 웅진스타클래스' 1차(732가구) 분양을 앞두고 세종시 푸르지오보다 더 싼 '가장 저렴한 민간아파트'라는 점을 강조하고 있다. 극동건설 관계자는 "대우건설보다 더 낮은 분양가로 소비자들로부터 평가를 받겠다"면서 "청약일정은 26∼27일 공무원특별공급, 31일∼11월 2일까지 1∼3순위 청약이 진행된다"고 말했다. 이에 비해 포스코건설이 다음달 초 공급하는 '세종 더샵 센트럴시티'와 '세종 더샵레이크파크'는 입지여건이 좋아 상대적으로 분양가가 높게 책정될 전망이다. 포스코건설은 지자체에 신청한 분양가는 84㎡ 기준으로 '더샵 센트럴시티'가 3.3㎡당 790만원대, '더샵 레이크파크'는 3.3㎡당 810만원로 전체 평균 가격은 3.3㎡당 800만원대 초반에서 결정될 것으로 예상된다. /shin@fnnews.com신홍범기자

충남 세종시에 들어서는 민간아파트 분양가가 윤곽이 드러나면서 가을 분양시장이 후끈 달아오르고 있다. 13일 건설업계에 따르면 이달 중순~다음달 초 청약접수를 앞둔 세종시 첫 민간아파트 단지들의 3.3㎡당 평균 분양가는 극동건설이 평균 747만원, 대우건설이 754만원, 포스코건설이 800만원대로 결정됐다. 포스코건설은 아직 분양 승인을 받지 못해 구체적인 평균 분양가를 공개하지는 않았지만 가장 많은 가구수인 전용면적 84㎡의 3.3㎡당 분양가를 790만~810만원대로 책정할 계획이다. 대우건설은 지난달 초 가장 먼저 평균 분양가를 공개했으며, 12일 이전기관 특별공급에서 1323명이 청약접수를 해 73%의 청약경쟁률을 기록했다. 회사 관계자는 “3.3㎡당 754만원으로 인근시세보다 저렴한 분양가와 중소형 위주의 실리적인 구성이 청약 성공으로 이어지고 있다”고 말했다. 대우건설은 이날까지 이전기관 특별공급을 마치고 미달된 가구가 나오면 17일 2차 이전기관 특별공급을 한다. 1~3순위 본청약은 19일부터 21일까지 사흘 동안 진행한다. 극동건설도 오는 26일부터 시작되는 ‘세종시 웅진스타클래스’ 1차(732가구) 분양을 앞두고 세종시 푸르지오보다 더 싼 ‘가장 저렴한 민간아파트’라는 점을 강조하고 있다. 극동건설 관계자는 “대우건설보다 더 낮은 분양가로 소비자들로부터 평가를 받겠다”면서 “청약일정은 26~27일 공무원특별공급, 10월31일~11월2일까지 1,2,3순위 청약이 진행된다”고 말했다. 포스코건설이 다음달 초 공급하는 ‘세종 더샵 센트럴시티’와 ‘세종 더샵레이크파크’는 입지여건이 좋아 경쟁사보다 상대적으로 분양가가 높을 전망이다. 포스코건설은 지자체에 신청한 분양가는 84㎡ 기준으로 ‘더샵 센트럴시티’가 790만원대, ‘더샵 레이크파크’가 810만원대여서 전체 평균 가격은 800만원대 초반에서 결정될 것으로 예상된다. /shin@fnnews.com 신홍범기자

세계적인 시계 브랜드 세이코가 전세계 300개 한정판 ‘스프링 드라이브 크로노그래프’를 오는 30일 국내 1개 한정 출시한다. ‘세이코 스프링 드라이브’는 28년간의 개발 기간과 600개 이상의 무브먼트 개발을 통해 탄생된 고급 라인으로, 각종 국제 시계 대회의 수상 기록을 보유하고 있다. ‘스프링 드라이브 크로노그래프’는 오차를 하루에 1초까지 줄인 혁신적인 기술력으로 뛰어난 정확성을 보유한 것이 특징이라고 세이코측은 밝혔다. 디자인은 스테인레스 스틸 케이스와 블랙 문자판, 레드 컬러의 시계 바늘로 액센트를 주었다. 세이코 ‘스프링 드라이브 크로노그래프’는 전세계 300개 한정 판매로 많은 시계 콜렉터들의 관심을 받고 있다. 가격은 800만원대. /박신영기자

세계적인 시계 브랜드 세이코가 전세계 300개 한정판 ‘스프링 드라이브 크로노그래프’를 오는 30일 국내 1개 한정 출시한다. ‘세이코 스프링 드라이브’는 28년간의 개발 기간과 600개 이상의 무브먼트 개발을 통해 탄생된 고급 라인으로, 각종 국제 시계 대회의 수상 기록을 보유하고 있다. ‘스프링 드라이브 크로노그래프’는 오차를 하루에 1초까지 줄인 혁신적인 기술력으로 뛰어난 정확성을 보유한 것이 특징이라고 세이코측은 밝혔다. 디자인은 스테인레스 스틸 케이스와 블랙 문자판, 레드 컬러의 시계 바늘로 액센트를 주었다. 세이코 ‘스프링 드라이브 크로노그래프’는 전세계 300개 한정 판매로 많은 시계 콜렉터들의 관심을 받고 있다. 가격은 800만원대. /박신영기자

경기 화성 동탄2지구 신도시의 분양가가 정부 예상보다 50만원 이상 비싼 평당 900만원대에 결정될 것으로 보인다. 이는 정부가 예상한 총사업비 14조원을 바탕으로 추정한 것이어서 미확정된 광역교통 개선비용 부담과 보상비용 등이 예상보다 훨씬 많이 들 것으로 예상돼 분양가는 이보다 더 늘어날 전망이다. ▶관련기사 15면 ■동탄2신도시 평당 900만원대 예상 7일 본지가 경기 성남 판교신도시 수준의 유상공급 면적(38%)을 가정해 모의실험해 본 결과 동탄2지구 30평형대 평당 분양가는 905만원으로 예상됐다. 분양가는 크게 택지비와 건축비로 구성되는데 택지비는 유상공급 면적에 따라 크게 달라진다. 유상공급면적은 토지공사가 지자체에 공원, 도로 등 기반시설을 위한 용도로 무상으로 지급하는 땅을 빼고 실제로 주택업체 등에 돈을 주고 파는 주택·상업용지 등을 말한다. 총면적(660만평)에서 유상공급면적 비율 38%를 곱하면 유상공급면적은 250만평 정도다. 따라서 총사업비 14조원에서 유상면적(250만평)을 나누면 평당 택지조성원가는 558만원이 나온다. 실제로 토공이 주택업체 등에 공급하는 가격은 조성원가의 110%인 614만원으로 추정된다. 공급가를 용적률(170% 가정)로 나눈 실질 택지비는 361만원으로 나온다. 기존 판교신도시의 건축비 544만원을 택지비에 더하면 평당 분양가는 905만원으로 나온다. 건교부가 예상한 800만원 중반대보다는 훨씬 높은 가격이다. ■보상비·교통시설 비용도 분양가 상승 압력 전문가들은 건교부가 예측한 총 사업비가 △토지보상액 △광역교통시설 개선비용 증가 등에 따라 분양가는 더 높아질 가능성이 크다고 지적한다. 동탄신도시는 주변 광역교통망 확충에 부담한 비용이 1조7000억원에 달했고 판교는 신분당선과 양재∼양덕 고속도로 등 10여개 교통망 건설에 개발이익 중 1조591억원이 투자됐다. 판교신도시의 아파트 분양가가 당초 평당 800만원에서 1200만원으로 늘어난 것은 광역교통시설 비용이 늘어났기 때문이다. 동탄2지구 신도시에 정부 계획처럼 서울 연계 고속도로 2개, 철도 1개를 설치하면 수조원의 비용이 필요할 전망이다. 시행주체인 토공, 경기도 외에 정부에서 얼마나 부담하느냐에 따라 분양가가 달라진다. 급등하는 땅값에 따른 보상비 증가도 분양가 상승 압력으로 작용한다. 동탄신도시는 평당 30만원 선에 보상이 이뤄졌지만 2001∼2007년 화성시 공시지가상승률(350%)을 감안하면 이번 동탄2지구 신도시의 보상비는 100만원을 훌쩍 넘어설 전망이다. 더구나 조성원가 이하 수준으로 공급될 국민임대주택 등 공공임대주택의 건설 용지도 분양 주택용지의 분양가격으로 전가될 수밖에 없고 결과적으로 분양가격 상승 부담으로 작용할 수밖에 없다. 동탄2지구 신도시의 임대주택 건설물량이 아직 정해지지는 않았지만 판교신도시 등 다른 신도시의 사례를 비춰볼 때 전체 건설물량 중 최소 30% 정도는 될 것으로 보인다. /steel@fnnews.com 정영철기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지

경기 화성 동탄2지구 신도시의 분양가가 정부 예상보다 50만원 이상 비싼 평당 900만원대에 결정될 것으로 보인다. 이는 정부가 예상한 총사업비 14조원을 바탕으로 추정한 것이어서 미확정된 광역교통 개선비용 부담과 보상비용 등이 예상보다 훨씬 많이 들 것으로 예상돼 분양가는 이보다 더 늘어날 전망이다. ▶관련기사 15면 ■동탄2신도시 평당 900만원대 예상 7일 본지가 경기 성남 판교신도시 수준의 유상공급 면적(38%)을 가정해 모의실험해 본 결과 동탄2지구 30평형대 평당 분양가는 905만원으로 예상됐다. 분양가는 크게 택지비와 건축비로 구성되는데 택지비는 유상공급 면적에 따라 크게 달라진다. 유상공급면적은 토지공사가 지자체에 공원, 도로 등 기반시설을 위한 용도로 무상으로 지급하는 땅을 빼고 실제로 주택업체 등에 돈을 주고 파는 주택·상업용지 등을 말한다. 총면적(660만평)에서 유상공급면적 비율 38%를 곱하면 유상공급면적은 250만평 정도다. 따라서 총사업비 14조원에서 유상면적(250만평)을 나누면 평당 택지조성원가는 558만원이 나온다. 실제로 토공이 주택업체 등에 공급하는 가격은 조성원가의 110%인 614만원으로 추정된다. 공급가를 용적률(170% 가정)로 나눈 실질 택지비는 361만원으로 나온다. 기존 판교신도시의 건축비 544만원을 택지비에 더하면 평당 분양가는 905만원으로 나온다. 건교부가 예상한 800만원 중반대보다는 훨씬 높은 가격이다. ■보상비·교통시설 비용도 분양가 상승 압력 전문가들은 건교부가 예측한 총 사업비가 △토지보상액 △광역교통시설 개선비용 증가 등에 따라 분양가는 더 높아질 가능성이 크다고 지적한다. 동탄신도시는 주변 광역교통망 확충에 부담한 비용이 1조7000억원에 달했고 판교는 신분당선과 양재∼양덕 고속도로 등 10여개 교통망 건설에 개발이익 중 1조591억원이 투자됐다. 판교신도시의 아파트 분양가가 당초 평당 800만원에서 1200만원으로 늘어난 것은 광역교통시설 비용이 늘어났기 때문이다. 동탄2지구 신도시에 정부 계획처럼 서울 연계 고속도로 2개, 철도 1개를 설치하면 수조원의 비용이 필요할 전망이다. 시행주체인 토공, 경기도 외에 정부에서 얼마나 부담하느냐에 따라 분양가가 달라진다. 급등하는 땅값에 따른 보상비 증가도 분양가 상승 압력으로 작용한다. 동탄신도시는 평당 30만원 선에 보상이 이뤄졌지만 2001∼2007년 화성시 공시지가상승률(350%)을 감안하면 이번 동탄2지구 신도시의 보상비는 100만원을 훌쩍 넘어설 전망이다. 더구나 조성원가 이하 수준으로 공급될 국민임대주택 등 공공임대주택의 건설 용지도 분양 주택용지의 분양가격으로 전가될 수밖에 없고 결과적으로 분양가격 상승 부담으로 작용할 수밖에 없다. 동탄2지구 신도시의 임대주택 건설물량이 아직 정해지지는 않았지만 판교신도시 등 다른 신도시의 사례를 비춰볼 때 전체 건설물량 중 최소 30% 정도는 될 것으로 보인다. /steel@fnnews.com 정영철기자