서울 인접 지역에서 직주근접과 우수한 교통망을 갖춘 지식산업센터가 높은 인기를 끌고 있다. 최근 부동산 시장이 위축된 상황에서도 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 완판을 앞두고 있으며, 기업들의 입주와 임대 문의도 지속적으로 이어지고 있다.
업계 관계자에 따르면 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 지난해 입주를 시작한 이후 빠르게 계약이 진행되면서 대부분의 호실이 소진됐고, 현재 남은 일부 물량도 높은 관심을 받고 있는 상황이다. 상업시설 또한 높은 유동인구를 바탕으로 임대 수요가 활발하게 형성되고 있다.
이 단지는 서울과 인접한 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 기업들에게 매력적인 선택지로 평가받고 있다. 경춘선 별내역과 갈매역을 모두 이용할 수 있으며, 신내역까지 한 정거장 거리로 서울 접근성이 뛰어나다. 또한 8호선 별내역을 통한 강남권 이동이 편리하고, 향후 GTX-B노선이 개통되면 수도권 전역으로의 이동도 더욱 원활해질 전망이다. 여기에 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 세종포천고속도로와 수도권 제1순환고속도로로 빠르게 진입할 수 있어 광역 교통망도 우수한 것이 장점이다.
상품 경쟁력도 뛰어나다. ‘현대 테라타워 구리갈매’는 기업의 다양한 니즈를 반영한 특화설계를 적용해 차별성을 극대화했다. 특히 라이브오피스, 드라이브인 지식산업센터, 업무형 지식산업센터 등 맞춤형 공간을 구성해 기업들의 높은 만족도를 얻고 있다.
라이브오피스는 1인 창조기업 및 스타트업을 위한 공간으로, 사무실 내 화장실과 다락 공간을 배치해 업무와 휴식이 모두 가능한 구조로 설계됐다. 드라이브인 지식산업센터는 화물차량이 직접 진입해 물류 이동이 가능하도록 지하 2층지상 8층에 조성됐다. 특히 직선형 램프와 도어 투 도어(Door to Door) 시스템을 도입해 물류 이동의 효율성을 극대화했으며, 최대 6m의 높은 층고를 적용해 개방감과 공간 활용성을 강화했다. 지상 910층의 업무형 지식산업센터는 넓은 개방감을 확보하고 일부 호실에는 테라스를 배치해 쾌적한 업무 환경을 제공한다.
기업 임직원들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 마련됐다. 단지 내에는 세미나실, 커뮤니티 라운지, 스크린골프장, 피트니스실, 샤워실, 클럽라운지, 회의실 등의 공간이 조성돼 있으며, 쾌적한 휴식을 위한 단풍정원, 커뮤니티가든, 스퀘어가든 등 녹지공간도 풍부하게 구성됐다.
이와 함께 단지 내 1층에는 약 1,190㎡ 규모의 구리웰니스건강검진센터가 들어서 입주사 임직원들이 건강 관리와 웰니스 프로그램을 손쉽게 이용할 수 있도록 했다.
상업시설 또한 차별화된 콘셉트로 조성돼 주목받고 있다. ‘롬스트리트’로 명명된 상업시설은 로마 스페인광장의 디자인을 반영해 유럽풍의 감성을 담아냈다. 특히 빈티지 유럽풍 카페 및 다양한 브랜드가 입점하며 지역 내 랜드마크 상권으로 자리 잡아가고 있다.
‘현대 테라타워 구리갈매’는 현재 입주가 진행 중이며, 단지 내 1층에 위치한 분양홍보관을 통해 입주 및 분양 관련 상담이 가능하다.
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