[파이낸셜뉴스] 티몬·위메프 모회사인 큐텐 그룹의 구영배 대표가 ‘티메프 사태’ 해결을 위해 사재를 내놓겠다고 약속한 가운데, 그의 자산 규모에 관심이 쏠리고 있다. 구 대표는 30일 국회 정무위원회의 현안 질의에 출석해 "이번 사태 해결을 위해 제가 가진 모든 것을 내놓겠다"고 밝혔다. 그는 전날에도 입장문을 통해 "그룹 차원에서 가용할 수 있는 모든 자원을 동원하고, 제 개인 재산도 활용해서 티몬과 위메프 양사의 유동성 확보를 위해 최선의 노력을 다하겠다"고 약속했다. 구 대표는 한때 'G마켓 성공신화'를 쓰면서 '수천억 부자'라는 소문이 돌기도 했다. 하지만 현재 그는 남은 재산은 큐텐 비상장 주식과 인도인 아내와 공동 보유한 시가 70억원 상당 서울 반포자이 아파트, 통장에 든 10억∼20억원이 전부라고 했다. 구 대표는 지금까지 두 차례 엑시트(투자금 회수)로 큰 이익을 거둔 것으로 알려졌다. 지난 2009년 이베이는 당시 G마켓 지분 34.21%를 4억1300만달러(당시 5500억원)에 인수했다. 이베이가 나머지 지분을 공개 매수할 때 구 대표도 보유 지분을 팔아 700억원대 현금을 벌었다. 또 2018년 큐텐 재팬도 이베이에 매각했다. 다만 이때 받은 매각대금은 이베이가 갖고 있던 큐텐 지분을 사들이는 데 쓰인 것으로 알려졌다. 큐텐은 구 대표와 이베이가 51대 49로 합작해 설립됐다가 이후 이베이 지분은 정리됐다. 이런 가운데 구 대표는 이날 정무위에서 "G마켓을 매각하고 700억원을 받았는데 큐텐에 다 투입했다"고 강조했다. 또 정회 중 취재진에게 "큐텐 재팬을 두 배에 매각하면서 받은 대금도 다른 투자자들한테 환불하고, 다 투입했다"고 설명했다. 구 대표는 전날 오전 사재 출연을 약속하는 입장을 발표하면서도 "제가 가진 재산의 대부분인 큐텐 지분 전체를 매각하거나 담보로 활용해 금번 사태 수습에 사용하도록 하겠다"고 말했다. 다만 구 대표는 큐텐의 최대 주주이고, 나스닥 상장을 추진해온 물류 자회사 큐익스프레스의 지분도 29.4% 보유하고 있으나 큐텐그룹 전체가 경영난을 겪고 있어 구 대표 보유 지분 가치는 담보로 인정받기가 어렵다. 구 대표는 이날 정무위에서 "큐텐 지분 38%를 갖고 있다"며 "회사 지분 가치가 잘 나갔을 때는 5000억원까지 밸류(가치)를 받았지만, 이 사태 일어나고는 지분 담보를…"이라며 현재 가치에 대해선 자신 없어 했다. 아울러 구 대표는 그룹이 동원할 수 있는 자금은 ‘최대’ 800억원이지만 바로 정산자금으로 쓸 수 없다고도 했다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

[파이낸셜뉴스] 롯데건설은 지난 1일 열린 서울 서초구 잠원동 '신반포12차 재건축( 투시도)' 조합원 총회에서 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 롯데건설은 경기 안양 종합운동장 북측 재개발사업에 이어 올해 두 번째로 정비사업 시공권을 확보하게 됐다. 회사측에 따르면 신반포12차 아파트 재건축은 지하 3층∼지상 35층, 5개동 규모의 432가구와 부대 복리시설을 새롭게 조성하는 사업이다. 총사업비는 2597억원 규모다. 롯데건설은 이 단지에 하이엔드 주거 브랜드 ‘르엘’을 적용하고, 중소형 단지 최초로 글로벌 건축 디자인 회사 ‘저디’와 협업을 진행한다. 이를 위해 지난해 12월 저디의 수석 디자이너 존 폴린 부사장이 직접 단지를 찾아 최적의 설계안 도출을 위한 현장 조사를 진행했다. 롯데건설 관계자는 "잠원동을 대표하는 하이엔드 랜드마크 단지를 완성하겠다"고 말했다.  ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스]  서울 동작구 흑석동에 들어설 예정인 아파트 이름이 ‘서반포 써밋 더힐’로 정해지면서 논란이 되고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 흑석 11구역 재개발 조합은 조합원 투표에 따라 아파트 단지명을 ‘서반포 써밋 더힐’로 결정했다고 밝혔다. ‘서반포’라는 지명은 실제로 존재하지 않으며, ‘더힐’은 초고가 아파트로 유명한 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’에서 따온 것으로 전해졌다. 해당 아파트 단지는 흑석동 304번지 일대에 지어지는 1522가구의 대단지 아파트다. 동작역과 흑석역 사이에 위치한 흑석뉴타운에 건설될 계획이다. 반포동과 전혀 관계없는 지역임에도 아파트 이름에 ‘반포’를 넣은 것은 부촌의 이미지를 얻어 아파트 가격 상승을 유도하기 위한 것이라는 분석이다. 인근에 조성되는 아파트 단지들이 ‘흑석 아크로리버하임’이나 ‘흑석 리버파크 자이’ 등으로 이름을 정한 것과는 차이가 있다. 고급화를 염두에 두고 지은 이름으로 보이지만, 의도와 달리 누리꾼들 사이에서는 조롱의 대상이 되고 있다. 누리꾼들은 “호박에 줄 긋는다고 수박 되지 않는다”, “동작구 흑석동 사는 게 창피한가”, “얄팍한 마케팅이다”, “한강 아래 있는 건 마찬가지니 그냥 강남이라고 지어라”라고 작명에 대해 비판했다. 반면 “집주인이 자기집 이름을 마음대로 짓겠다는데 누가 뭐라고 할 수 없는 일" "반포동의 서쪽에 있는 것은 엄연한 사실이다" 등의 의견도 있었다. 한편 이처럼 소재지가 아닌 지명을 아파트에 붙인 전례는 또 있다. 서울 마포구 대흥동에 있는 ‘신촌 그랑자이’는 신촌동에 위치하지 않음에도 이름에 신촌을 넣었다. 그러나 이후 마포동 집값이 크게 오르자 2022년 이름을 ‘마포 그랑자이’로 바꿨다. 2020년 준공된 ‘목동 센트럴파크 아이파크 위브’의 경우 서울 양천구 신월동에 있음에도 아파트명에 '목동'을 넣었다. 또한 서울 은평구 수색역 일대에 지난해 준공된 아파트 3개 단지명에는 ‘DMC파인시티자이’와 ‘DMC아트포레자이’, ‘DMC SK뷰아이파크포레’ 등 모두 ‘수색’이 아닌 ‘DMC(디지털미디어시티)’라는 이름이 들어갔다. moon@fnnews.com 문영진 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 서초구 반포미도아파트가 최고 49층, 1739가구로 재건축된다. 서울시는 지난 13일 열린 제6차 도시계획위원회 분과소위원회에서 '반포미도아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관 심의(안)'을 수정가결했다고 14일 밝혔다. 반포미도아파트는 서초구 반포동 60-4번지 일대 고속터미널역 인근에 위치하고 있다. 1987년 준공된 8개동 1260가구 노후아파트다.  이번 정비계획 결정에서 반포미도 아파트 대상지 북측 도로인 고무래로 8m는 4m 확폭해 인근 교통 여건을 개선했다. 북서측에는 소공원을 1개소 설치해 연접한 서리풀공원과 연계한 녹지축을 형성했다. 또 동측 도로인 고무래로8길 변은 근린생활시설 및 개방형공동시설 등을 배치하고 차도를 1m 확폭하고, 건축한계선(3m)을 보도형 공지로 제공함으로써 지역내 원활한 차량소통과 보행안전 가로활성화를 도모하도록 했다. 아울러 기존 단지와 접한 서리풀공원과 연계한 공공보행통로도 2개소를 설치해 지역주민들의 접근성을 개선했다. 남측 공공보행통로와 연계한 서리풀 공원 일부는 구역계에 편입해 공원입구 시설개선 등으로 명실상부한 녹지 및 휴게공간이 확충될 수 있도록 했다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “반포미도아파트 재건축이 완료되면, 해당 단지 뿐 아니라 주변 지역의 주거환경 또한 크게 개선될 것으로 기대한다”고 밝혔다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] ‘3.3㎡당 1억’ 시대를 연 서울 서초구 반포동의 대장주 단지인 ‘아크로리버파크’에서 100억원이 넘는 거래가 처음으로 나왔다. 이 아파트 종전 최고 매매 실거래가는 2022년 6월 68억원이다. 1일 국토교통부 실거래가자료에 따르면 반포동 아크로리버파크 전용 234.8㎡(94평형·펜트하우스) 32층 매물이 지난 10월 6일 110억원에 중개 거래됐다. 지난 2016년 입주 후 첫 거래다. 이 단지는 국내 아파트 가운데 3.3㎡당 1억원을 첫 돌파한 장본인이다. 인근 S 공인 관계자는 “이번에 거래된 110억 건의 경우 한강변 조망이 가능한 104동으로 알고 있다”며 “아리팍의 가치를 볼 때 적정한 가격대에 거래가 이뤄진 것으로 보인다”고 말했다. 올해 들어 강남서 100억 클럽 가입은 이번이 두 번째다. 앞서 올 1월 반포동 래미안원베일리 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권이 100억원에 거래됐다. 현재 반포 대장주 자리를 놓고 아크로리버파크와 래미안원베일리가 경쟁을 벌이고 있다. 반포 대장주 2개 단지에서 나란히 100억 거래가 나온 것이다. 강남권의 대표적인 100억 클럽 단지는 자산가들이 몰려 있는 고급주택 단지인 ‘PH129’이다. 이 단지 최고 매매가격은 145억원이다. 인근 D 중개업소 관계자는 “ 반포 일대 노후 단지들이 신축 아파트로 탈바꿈하면서 가격 상승세가 이어지고 있다”며 “자산가들의 초고가 거래가 더 늘어날 것으로 보인다”고 전망했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

[파이낸셜뉴스]  서울시가 반포아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환했다. 이번 지구단위계획구역 전환으로 해당 구역의 재건축이 수월해질 전망이다.서울시는 지난 14일 '제17차 도시·건축공동위원회'를 열어 기존의 반포아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 '반포아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정가결했다고 15일 밝혔다. 아파트지구는 대규모 아파트단지 조성과 주택난 해소를 위해 지정한 용도지구로 지난 1976년 도입됐다. 그러나 아파트지구 주택용지에는 단지 내 상가가 불허되는 등 도시관리 기법이 평면적이고 재건축 정비계획과 상호 연계성이 떨어지는 한계점이 있었다. 이번 지구단위계획은 서울시 아파트지구 지구단위계획 전환 지침의 내용을 반영했다. 재건축을 보다 수월하게 하고 각종 규제를 완화하는 것을 골자로 한다. 재건축 대상 단지는 특별계획구역으로 지정해 가이드라인을 제시하고, 개별 단지가 아닌 지구 차원에서의 체계적이고 신속한 정비계획 수립을 지원한다. 기존 아파트지구의 개발잔여지에는 기존에 불허했던 비주거용도 도입을 허용한다. 상업기능을 담당하던 중심시설용지도 주거용도 도입이 가능해진다. 높이기준도 기존 5층 이하에서 대상지 여건에 따라 40m까지 완화된다. 해당지역 상업시설의 용도별 설치규모를 완화해 기존 대규모 상가나 업무시설도 기존 규모 이상으로 재건축이 가능하도록 했다. 시는 향후 주민열람공고를 거쳐 내년 초 반포아파트지구 지구단위계획을 최종 결정 고시할 예정이다. 서울시는 "반포아파트지구의 지구단위계획 전환을 통해 주변지역과 조화로운 통합적 도시관리체계를 마련하고 주택공급도 촉진할 것"이라고 말했다. 전날 위원회에서는 홍익대 새 기숙사 증축을 위한 '상수역세권 주변 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)안'도 수정 가결됐다. 이번 지구단위계획 변경으로 홍익대 국제교육관, 남문관, 외국인 생활관은 철거되고 새 기숙사가 증축된다. 기존 기숙사 가로구역 일부를 644㎡ 확대하고, 기숙사 객실을 141실에서 193실로 늘린다. 기숙사 건설에 따른 용적률 완화로 상수동 일대 청소년학습센터를 지역기여시설로 제공하도록 했다. 위원회에서는 강서구 방화동 50-1번지 일대 역세권청년주택 해제로 공항지구중심 지구단위계획 구역 면적을 일부 추가하는 내용의 계획안도 통과됐다. pja@fnnews.com 박지애 기자

포스코건설이 지난달 29일 개최된 신반포 청구아파트(조감도) 리모델링사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 최종 선정됐다고 4일 밝혔다. 서울특별시 서초구 잠원동 63-2번지에 위치한 신반포 청구아파트는 1998년 준공됐다. 올해 24년이 경과한 단지다. 포스코건설은 기존 아파트 2개동 347가구를 수평 및 별동 증축해 3개동 376가구로 리모델링할 계획이다. 신축되는 29가구는 일반분양 예정이다. 공사비는 약 1810억원이다. 포스코건설은 신반포 청구아파트에 다양한 특화 설계를 제안했다. 포스코건설만의 외장재인 포스맥 강판을 활용한 스틸 프레임과 커튼월룩, 그랜드 게이트 등으로 외관 디자인을 구현했다. 기존 지상주차장은 공원화하고 지하 2개층이었던 주차장은 지하 7개층으로 늘려 세대당 약 1.55대의 주차공간을 확보했다. 포스코건설은 2014년부터 리모델링 전담부서를 운영 중이다. 개포 우성9차(현재 개포 더샵 트리에), 개포 대청, 잠원 훼미리 등의 리모델링 사업을 수행했다. 이번 수주로 포스코건설은 누적 리모델링 수주 총 29개 단지, 2만3470가구의 실적을 보유하게 됐다. 포스코건설 관계자는 "리모델링 사업은 신축이나 재건축과 달리 설계, 인허가, 시공에 이르기까지 고도의 기술과 경험이 필요하다"며 "포스코건설은 수많은 사업 수행 경험을 통해 그동안 축적된 노하우를 모두 쏟아부어 신반포 청구아파트를 한강변 랜드마크 단지로 탈바꿈시키겠다"고 강조했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

포스코건설이 지난달 29일 개최된 신반포 청구아파트 리모델링사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 최종 선정됐다고 4일 밝혔다. 서울특별시 서초구 잠원동 63-2번지에 위치한 신반포 청구아파트는 1998년 준공됐다. 올해 24년이 경과한 단지다. 포스코건설은 기존 아파트 2개동 347가구를 수평 및 별동 증축해 3개동 376가구로 리모델링할 계획이다. 신축되는 29가구는 일반분양 예정이다. 공사비는 약 1810억원이다. 포스코건설은 신반포 청구아파트에 다양한 특화 설계를 제안했다. 포스코건설만의 외장재인 포스맥 강판을 활용한 스틸 프레임과 커튼월룩, 그랜드 게이트 등으로 외관 디자인을 구현했다. 기존 지상주차장은 공원화하고 지하 2개층이었던 주차장은 지하 7개층으로 늘려 세대당 약 1.55대의 주차공간을 확보했다. 포스코건설은 2014년부터 리모델링 전담부서를 운영 중이다. 개포 우성9차(현재 개포 더샵 트리에), 개포 대청, 잠원 훼미리 등의 리모델링 사업을 수행했다. 이번 수주로 포스코건설은 누적 리모델링 수주 총 29개 단지, 2만3470가구의 실적을 보유하게 됐다. 포스코건설 관계자는 “리모델링 사업은 신축이나 재건축과 달리 설계, 인허가, 시공에 이르기까지 고도의 기술과 경험이 필요하다”며 “포스코건설은 수많은 사업 수행 경험을 통해 그동안 축적된 노하우를 모두 쏟아부어 신반포 청구아파트를 한강변 랜드마크 단지로 탈바꿈시키겠다”고 강조했다.  junjun@fnnews.com 최용준 기자

롯데건설은 경기 수원시 팔달구 인계동 319-6번지 일원 '신반포아파트 주택재건축 정비사업'(투시도)의 시공사로 선정됐다고 3일 밝혔다. 이 사업은 지하 3층~지상 29층, 10개동, 총 1305가구로 재건축한다. 단지는 수인선 매교역, 수원시청역, 공항버스터미널이 인접해 있고, 2026년에는 반경 1㎞ 이내 수원 인동선 아주대입구역(예정)이 개통될 예정이다. 수원 팔달구 도심 중심에 있으며 광교호수공원, 팔달공원을 비롯해 인계초와 인계동 학원가가 위치했다. 인근 청소년문화공원으로 열린 통경축(조망권 확보를 위한 열린 공간)을 설계해 해당 공원을 조망할 수 있는 친환경 단지로 계획됐다. 전 세대 100% 남향 배치했다. 롯데건설 관계자는 "그동안 롯데건설이 재건축·재개발 사업에서 쌓아온 시공 노하우와 탄탄한 자금력 등을 바탕으로 빠르게 사업을 추진할 것"이라고 말했다. 김아름 기자

롯데건설은 경기 수원시 팔달구 인계동 319-6번지 일원 '신반포아파트 주택재건축 정비사업'( 투시도)의 시공사로 선정됐다고 3일 밝혔다. 이 사업은 지하 3층~지상 29층, 10개동, 총 1305가구로 재건축한다. 단지는 수인선 매교역, 수원시청역, 공항버스터미널이 인접해 있고, 2026년에는 반경 1㎞ 이내 수원 인동선 아주대입구역(예정)이 개통될 예정이다. 수원 팔달구 도심 중심에 있으며 광교호수공원, 팔달공원을 비롯해 인계초와 인계동 학원가가 위치했다. 인근 청소년문화공원으로 열린 통경축(조망권 확보를 위한 열린 공간)을 설계해 해당 공원을 조망할 수 있는 친환경 단지로 계획됐다. 전 세대 100% 남향 배치했다. 롯데건설 관계자는 "그동안 롯데건설이 재건축·재개발 사업에서 쌓아온 시공 노하우와 탄탄한 자금력 등을 바탕으로 빠르게 사업을 추진할 것"이라고 말했다.  true@fnnews.com 김아름 기자