[파이낸셜뉴스] 마스턴투자운용이 ‘한국의 브루클린’이라고 불리며 주요 업무지구로 떠오른 서울 성수동에서 대형 오피스 빌딩 선매입을 확정했다고 3일 밝혔다. 이번 딜은 삼원PFV가 지식산업센터 분양사업을 추진하고 있던 자산을 오피스로의 설계 변경 및 인허가 완료 후 선매입하는 형태다. 매매금액은 총 약 3,600억원(신축 예정 연면적 3.3㎡당 약 3300만원) 규모이며, 2026년 말에 준공 예정이다 서울특별시 성동구 성수동2가 279번지에 소재한 이 자산은 대지면적 약 3300여㎡에 지하 7층~지상 11층, 연면적 약 3만 6천여㎡ 규모의 오피스 빌딩으로 개발될 예정이다. 무신사, 신도리코, SK텔레콤 등 주요 기업의 업무공간과 센터포인트 성수와 같은 우량 오피스 신축사업이 활발히 이루어지고 있는 곳에 위치하고 있다. IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획으로 형성될 오피스 구역의 중심에 자리하고 있어, IT(Information Technology)와 BT(Bio Technology), R&D 등 고부가가치 업종 기업들의 임차 선호가 높을 것으로 예상된다. 이 자산은 성수동 내 신규 공급 예정인 자산들 중에서도 대형 규모 연면적에 해당하고, 1개층 전용면적 약 1580㎡, 2.9m 이상의 층고, 기타 부대시설 등 프라임 오피스 수준의 물리적, 인테리어 스펙을 적용하였다. 이를 통해 신축 예정인 여타 자산 대비 높은 수준의 임대 경쟁력을 확보하였고, 성수권역 내에서도 주요 기업들이 가장 선호하는 자산으로 자리매김할 것으로 보인다. 이번 딜은 마스턴투자운용 국내부문 투자운용3본부장인 박경배 전무가 이끌었다. 특히, 이번 자산 선매입에 있어 마스턴투자운용은 단순 선매입자 지위에 그치기보다는 사업주와의 신뢰를 바탕으로 지식산업센터에서 업무시설로의 용도변경 제안과 상품기획, 인허가 변경, 시공사 선정 및 금융조달 등 전반적인 개발 관련 전문 지식과 노하우를 제공하는 등 긴밀한 협업을 이어갔다. 박경배 마스턴투자운용 투자운용3본부장(전무)은 “마스턴투자운용의 장점인 부동산 개발사업에서부터 운용, 매각까지 전과정에서의 탁월한 맨파워를 기반으로 국내외 투자자들의 높은 주목을 받고 있는 신흥 오피스 권역인 성수동에서 매력적인 입지에 위치한 자산을 확보했다”며 “앞으로도 유의미한 투자 기회를 포착해 투자자의 신뢰를 이끌어내고 다양한 이해관계자를 만족시킬 수 있도록 배전의 노력을 기울일 것”이라고 밝혔다. 한편 최근 마스턴투자운용은 성수동에 소재한 지하 4층~지상 10층, 연면적 약 1만 500여㎡, 대지면적 약 1천 300여㎡ 규모의 오피스 빌딩인 무신사 캠퍼스 E1을 인수한 바 있다. 이번 오피스 선매입 건으로 마스턴투자운용은 성수권역에서 투자 보폭을 한층 더 넓히게 됐다. 성수동은 무신사, 쏘카와 같은 혁신 기업부터 에르메스, 디올, 샤넬과 같은 해외 명품 기업까지 사옥, 플래그십 스토어, 팝업 스토어 등의 다양한 용도로 선호도가 높은 신흥 업무지구로 주목받고 있다. 1960년대까지 서울의 대표적인 준공업지역이었으나, 2010년대 들어서며 공장, 창고와 같은 노후 제조업 시설에 젊은 감성의 갤러리와 카페, 편집숍 등이 생기며 이미지 탈바꿈에 성공했다. ‘대림창고’, ‘자그마치’ 등이 인스타그래머블(Instagrammable)한 명소로 화제가 됐고, 성수동 아틀리에 거리도 핫플레이스로 거듭났다. 서울 한가운데에 위치한 우수한 입지와 트렌드를 선도하는 힙한 감각의 분위기에 힘입어 패션·IT 기업뿐만 아니라 자금력을 갖춘 대기업의 임차 수요까지 흡수하고 있는 최선호 업무권역으로 급부상했다. 국내뿐 아니라 해외 투자자들도 성수권역의 성장성에 대해 긍정적인 평가를 하고 있는 것으로 알려져 있다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

상업시설이 금융시장 변동성에 대안 투자처로 각광을 받고 있다. 주택시장에 대한 정부의 규제가 여전한 데다, 주식과 가상화폐 시장도 하락세가 지속되고 있는 영향으로 분석된다. 거리두기 해제로 분위기가 살아나고 있는 상업시설은 입지와 배후수요, 개발호재를 잘 살피면 다른 투자 상품보다 리스크가 덜하고, 미래가치가 높은 곳은 안정적 월세는 물론 시세차익도 기대된다. 실제로 최근 자산가들 사이에서는 상업시설 투자 열풍이 거세게 불고 있다. 하나금융그룹이 발표한 ‘2022 코리안 웰스 리포트’에 따르면, 고소득자의 2021년 말 상업용 부동산 보유 비중은 38%로 1년 전보다 4%포인트(p) 늘었다. 이는 투자 목적의 주택 구매 비중(9%)을 4배 이상 높은 수치다. 또한 한국부동산원 부동산 통계에 따르면, 지난해 4분기 전국 중대형 상가의 투자수익률도 1.83%로 지난 2017년 4분기(1.83%) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 한 부동산 전문가는 “상업시설은 아파트보다는 대출이 수월한데다, 미래가치가 있다면 시세 차익도 노려볼 수 있다”라며 “또한 아파트와 마찬가지로 초기에 선점한다면, 합리적 가격에 알짜 상품을 분양 받을 수 있다는 장점이 있다”고 전했다. 이처럼 상업시설에 대한 기대감이 점점 커지는 가운데 수원 영통구 일원에서 신규 상업시설이 입점을 앞두고 있다. 경기도 수원시 영통구 신원로 일원에 현대엔지니어링이 선보이는 ‘현대 테라타워 영통 상업시설 브루클린381'은 지하 2층~지상 15층, 3개 동, 연면적 약 9만6,946㎡ 규모로 지어지는 지식산업센터 '현대 테라타워 영통' 내 지하 2층~지상 1층에 조성된다. ‘현대 테라타워 영통 상업시설 브루클린381’은 트렌디한 키 테넌트가 가장 큰 장점 중 하나로 꼽힌다. 뉴욕 브루클린 컨셉의 디자인을 갖춰, 내부에는 신개념 복합문화공간 ‘나인블럭(9BLOCK)’이 들어설 계획이다. 카페와 편집숍·전시장을 합친 신개념 복합문화공간으로 주목받고 있는 커피 전문 브랜드 나인블럭은 각 지점마다 편안하게 경치를 즐길 수 있는 힐링 포인트들을 가지고 있어 현재 MZ세대 사이에서 SNS 핫플레이스로 인기를 얻고 있다. 또 전체 MD구성이 뉴욕 브루클린의 문화를 경험할 수 있도록 F&B, 의료, 뷰티, 학원 등 다양한 시설들이 입점을 앞두고 있어 상업시설을 방문하는 수요자들에게 새로운 경험을 선사할 계획이다. 현재 완공을 앞두고 F&B, Fast food, Café, Retail 등 지역 수요자들을 위한 다양한 브랜드들의 입점 문의가 늘고 있다. 여기에 최근 디자인 트렌드인 '뉴트로(Newtro)’ 감성도 잘 살렸다는 평가다. ‘뉴트로’란 새로움(New)과 복고(Retro)를 합친 신조어로, 복고(Retro)를 새롭게(New) 즐기는 경향을 말한다. 레트로(Retro)가 과거를 그리워하면서 과거에 유행했던 것을 다시 꺼내 그 향수를 느끼는 것을 뜻한다면, 뉴트로(Newtro)는 같은 과거의 것이지만 이것을 즐기는 계층에겐 신상품과 마찬가지로 새롭다는 의미를 담고 있다. 차별화된 컨셉으로 고객의 발길이 이어질 예정인 만큼 지역의 대표 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높다는 것을 의미한다. 입지적 장점도 뚜렷하다. 단지가 들어서는 수원 영통구 일대에는 약 3만4,000명의 임직원이 근무하고 있는 삼성디지털시티가 있으며, 삼성디지털시티의 홍보관인 삼성이노베이션뮤지엄(Samsung Innovation Museum)에는 매년 해외 VIP뿐만 아니라 지역사회 주민 등 꾸준히 고객들이 방문하고 있어 풍부한 인구 유입 효과도 기대할 수 있다. 이 밖에 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스, 수원 일반산업단지 등도 가까워 관련 계열사 및 협력업체 등의 대기 수요가 풍부한 상황이다. 또 '현대 테라타워 영통 상업시설 브루클린381'은 풍부한 고정 및 배후수요를 자랑한다. 단지는 지식산업센터와 기숙사로 구성된 복합지식산업센터인 '현대 테라타워 영통' 내에 조성되기 때문에 근로자와 입주민을 고정수요로 확보할 수 있다. 이와 함께 반경 2km 권역에는 약 6만여 세대의 아파트 주거단지가 조성되어 있는 만큼 일대 주거 수요를 고정 고객으로 유입할 수 있는 가능성도 높다. 다음달 입주를 앞둔 '현대 테라타워 영통 상업시설 브루클린381'의 임대지원센터는 경기도 수원시 영통구 신원로에 마련돼 있다.

최근 풍수지리 명당에 들어서는 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 실제 교육, 교통 등 인프라는 기본으로 살피고, 여기에 풍수지리 조건을 꼼꼼하게 따지는 수요자들이 늘어나고 있는 모습이다. 풍수지리상 명당에 들어서는 단지는 입지 조건만으로도 일반 단지보다 인기가 좋다. 물과 산이 모두 있어 주변 환경이 쾌적하고 조망권도 우수한 편이기 때문이다. 특히 산을 등지고 물을 바라보는 '배산임수'(背山臨水) 입지에 들어서는 단지가 주목받고 있다. 부동산 전문가는 "이중환의 택리지를 보면 살 곳을 정하는 데에는 '지리'가 첫째이고, 다음은 '생리', 그 다음은 '산수', '인심'이라고 할 정도로 풍수지리가 중요하다"며 "풍수지리학에서는 이 네 가지 중에서 한 가지라도 모자라면 살만한 곳이 못 된다고 하는 만큼, 이러한 조건을 갖춘 분양단지를 눈여겨보는 것이 좋다"고 말했다. 의왕 오매기지구에 분양되는 '의왕 브루클린 하이츠'는 오천천을 품고 모락산에 안긴 배산임수 형세에 들어선다. 한남정맥의 여맥을 이은 풍수명당의 터로 꼽히는 입지다. 전문가에 따르면 의왕 브루클린 하이츠의 입지는 모락산과 백운산을 병풍처럼 두른 백운호수를 따라 형성된 곳으로, 인명과 재산이 늘고 편안하게 삶을 누릴 수 있는 배산임수의 길지다. 단지가 들어서는 오매기지구는 드넓은 녹지를 바탕으로 뒤로는 모락산이 받쳐주고 앞으로는 모락산이 받쳐주는 형상이다. 앞으로는 오전천이 흐르는 자연이 살아 숨 쉬는 풍수명당이다. 오매기지구는 경기도 의왕시 오전동 일원 30만㎡부지에 4400세대 수용을 계획으로 조성 예정인 도시개발지구로, 의왕시 내 추진 중인 3대 도시개발사업 중 가장 완성형에 가까운 자연, 주거 인프라를 갖출 계획이다. 또한 단지의 입지는 예부터 토지가 비옥하고 동서남북 어디로든 길이 통해 물자교류가 활발히 이뤄진 곳으로 사통팔달 수도권 교통의 요지로 손꼽혀 왔다. 단지 인근으로 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역이 2027년 들어설 예정이며, 노선 개통 시 지하철 4호선·월곶판교선·인덕원동탄선 환승역인 인덕원역까지 4정거장 만에 이동할 수 있다. 인근 경수대로를 통해 안양 평촌으로의 이동이 편리하며, 청계 IC, 의왕IC를 통해 과천봉담도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로 진입도 수월하다. 게다가 학교부터 생활편의시설까지 생활 풍부해 풍수지리 조건뿐만 아니라 생활하기에도 쾌적하다는 평가를 받는다. 차량 5분 거리의 초중고교를 비롯해 의왕시청 등 행정시설, 대형마트, 병원, 공원 등 주요 편의시설이 인접해 있어 정주여건이 뛰어나다. 의왕 브루클린 하이츠는 배산임수 명당에 들어서는 블록형 단독주택으로 다양한 특화설계가 적용된다. 층수에 따라 주거공간의 일부 기능을 특화한 만큼 하나의 집 안에서 4개의 라이프스타일을 각각 누릴 수 있다. 1층에는 정원과 테라스가 설계돼 있으며, 집에 오래 머물러도 답답하지 않도록 실내 개방감과 채광을 극대화한 높은 청정고의 중정도 도입된다. 또한 2층은 부부 침실과 드레스룸, 파우더, 욕실 공간을 배치해 부부만의 프라이빗한 공간으로 설계했으며, 3층은 원룸-원배스룸 설계로 동선을 최소화하고, 이 외에도 지하 1층과 지상 4층은 다락공간을 활용할 수 있도록 했다. 의왕 브루클린 하이츠의 모델하우스는 경기도 의왕시 학의동 일대에 마련돼 있다.

부동산 시장에서 지식산업센터는 정부의 친화정책으로 대세로 떠오르고 있다. 지식산업센터는 주택담보대출 제한 없이 분양가격의 최대 70~80%까지 금융 대출이 가능하다. 또한 다양한 금융 지원, 세제혜택 그리고 주택 수 산정 대상에서도 제외되며 전매 제한도 없다. 이러한 가운데 광주광역시 북구 연제동 첨단 국가산업단지 2지구에 들어서는 ‘브루클린스퀘어’ 지식산업센터는 연면적 6만 2484.15㎡, 지하 2층~지상 14층 규모로 각종 특화 설계가 적용된 지식산업센터(섹션 오피스형, 제조형, 창고형 공장)와 지원시설(근린생활시설, 운동시설)이 조성된다. 브루클린스퀘어 지식산업센터는 빛고을대로와 인접하여 수완지구·상무지구로부터 차량으로 10분대 진입이 가능하다. 또한 호남고속도로 동림 IC, 광주제2순환도로와 인접해 사통팔달 광역 교통망을 자랑하며 첨단 국가산업단지 1·2지구, 하남산업단지, 본촌 일반산업단지, 첨단 국가산업단지 3지구(2025년 예정) 등과도 가까워 산업의 집적효과가 크다. 뿐만 아니라 광주도시철도 2호선 연제역(가칭)이 2023년 개통되면 역세권 진입으로 광주 시내 전역을 30분 내 이동이 가능해진다. 브루클린스퀘어 지식산업센터는 차량이 건물 내부로 진입해 공장 문 앞에서 주차와 조업이 한 번에 이루어지는 드라이브인 제조공장 도어 투 도어 시스템(지하 2층~지상 5층)이 적용되었다. 무려 7.6m의 광폭 주차 램프를 도입하였으며, 램프 진출입부 최대 9.0m의 회전반경으로 대형 화물차량이 원활한 진출입과 차량 통행이 가능하다. 이외에도 지식산업센터는 최대 5.2m의 층고와 1.2t/㎡의 견고한 바닥하중으로 물류 적재에 용이하며, 대형 화물차 진출입뿐만 아니라 화물운반을 돕는 호이스트 시스템 설치에도 용이하다. 지하 1층(일부)과 지상층에는 서비스 발코니가 제공돼 뛰어난 공간 효율 자랑하며, 지하 1층 화물하역장과 2.0t 화물용 엘리베이터로 원활한 물류 시스템을 제공하며, 지하 2층에는 근로자를 배려한 샤워시설까지 마련됐다. 브루클린스퀘어는 광주광역시 지식산업센터 중 가장 높은 주차비율인 286%를 자랑하며 총 688대의 주차공간(지하 2층~지상 6층)을 확보했다. 저탄소 중립 시대 미래를 준비하는 전기자동차 특화 빌딩으로 거듭나고자 광주 최대 규모인 전기차 충전소 50개소를 제공한다. 지상 7층~14층에는 가변형 구조인 섹션 오피스형 공장으로 업종 및 규모에 맞춰 사무실 크기를 구성이 가능하며, 3.9m에 달하는 층고와 전호실 서비스 발코니 제공으로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이어 지상 6층에 구성된 넓은 외부 주차장으로 편리한 주차가 가능하며 입주자 전용 커뮤니티 시설인 공용회의실도 제공된다. 전층으로 이용 가능한 8대의 엘리베이터는 기다림 없는 이동이 가능하다. 아울러 탄탄한 자체 수요와 밀집된 주거 단지, 인근 산업단지 배후수요를 가진 입지로 대형 복합 쇼핑몰 스타일의 지원시설 지상 1~2층에는 다양한 편의시설이 들어올 수 있는 1·2종 근린생활 시설과 1층 1,038.87㎡(310평)과 2층 1,369.62㎡(414평)의 운동시설이 구성된다. 일반 지식산업센터에서 보기 힘든 12m 층고의 넓은 광장이 1,322㎡(약 400평) 규모와 상가 전용 엘리베이터 2기(지하 2층~지상 2층)와 중앙 에스컬레이터가 돋보인다. 한편, ‘브루클린 스퀘어’는 지식산업센터를 전문적으로 시공하는 신용등급 AA- 도급순위 65위 보미건설이 지으며, 사업주 가 직접 시행하는 사업으로 합리적인 분양가를 제공하며, 분양문의는 대표전화를 통해 이용가능하다.

CJ ENM 커머스부문(CJ온스타일)은 '바스키아'의 지식재산권(IP)을 활용한 두 번째 골프웨어 브랜드 '바스키아 브루클린'(사진)을 론칭한다고 5일 밝혔다. 앞서 선보인 '바스키아 골프'는 CJ ENM 커머스부문이 장 미쉘 바스키아 재단과 라이선스 계약을 맺고 출시한 골프 브랜드다. 미국 팝 아티스트 장 미쉘 바스키아의 이름을 그대로 따랐다. 2016년 10월 론칭 이후 누적 주문금액이 3000억원에 이른다. 새 브랜드 '바스키아 브루클린'은 하이엔드 감성의 스트릿 골프웨어 브랜드를 지향한다. 장 미쉘 바스키아가 선보인 독창적인 색채감과 위트 있는 아트워크를 골프웨어로 재해석했다. 골프 분야 1위 파트너사와의 협업 구조도 만들었다. 상품 개발 및 디자인은 골프 브랜드 'PXG' '어뉴 골프' 등의 의류를 기획한 모노그램이 맡는다. 마케팅은 관련 전문기업 디마코, 비주컴과 협업한다. 바스키아 브루클린은 '무신사 골프' '더카트 골프' 등 골프 버티컬 플랫폼에 이달 중 순차적으로 입점할 예정이며, 백화점과 프리미엄 아울렛, 자체 플래그십 스토어를 열어 오프라인 채널 영업도 적극 운영키로 했다. 오는 21일까지 서울 여의도 더현대 서울에서 팝업 스토어를 연다. CJ ENM 커머스부문은 '바스키아' 브랜드의 IP를 기반으로 '커버낫' '와릿이즌' 등 캐주얼 브랜드를 보유한 비케이브(옛 배럴즈)와 손잡고 올해 하반기 뉴욕 감성의 컨템포러리 브랜드를 론칭할 계획이다. '바스키아 브루클린'과 신규 컨템포러리 브랜드를 주축으로 급성장하는 골프시장에서 주도권을 잡는다는 전략이다. CJ ENM 커머스부문 관계자는 "바스키아 IP를 활용한 '바스키아 브루클린'과 MZ세대향 컨템포러리 브랜드를 성공적으로 시장에 안착시켜 바스키아 팬덤을 구축할 것"이라고 말했다. nvcess@fnnews.com 이정은 기자

[파이낸셜뉴스] CJ ENM 커머스부문(CJ온스타일)은 '바스키아'의 지식재산권(IP)을 활용한 두 번째 골프웨어 브랜드 '바스키아 브루클린'을 론칭한다고 5일 밝혔다. 앞서 선보인 '바스키아 골프'는 CJ ENM 커머스부문이 장 미쉘 바스키아 재단과 라이선스 계약을 맺고 출시한 골프 브랜드다. 미국 팝 아티스트 장 미쉘 바스키아의 이름을 그대로 따랐다. 2016년 10월 론칭 이후 누적 주문금액이 3000억원에 이른다. 새 브랜드 '바스키아 브루클린'은 하이엔드 감성의 스트릿 골프웨어 브랜드를 지향한다. 장 미쉘 바스키아가 선보인 독창적인 색채감과 위트 있는 아트워크를 골프웨어로 재해석했다.  골프 분야 1위 파트너사와의 협업 구조도 만들었다. 상품 개발 및 디자인은 골프 브랜드 'PXG' '어뉴 골프' 등의 의류를 기획한 모노그램이 맡는다. 마케팅은 관련 전문기업 디마코,  비주컴과 협업한다. 바스키아 브루클린은 '무신사 골프' '더카트 골프' 등 골프 버티컬 플랫폼에 이달 중 순차적으로 입점할 예정이며, 백화점과 프리미엄 아울렛, 자체 플래그십 스토어를 열어 오프라인 채널 영업도 적극 운영키로 했다. 오는 21일까지 서울 여의도 더현대 서울에서 팝업 스토어를 연다. CJ ENM 커머스부문은 '바스키아' 브랜드의 IP를 기반으로 '커버낫' '와릿이즌' 등 캐주얼 브랜드를 보유한 비케이브(옛 배럴즈)와 손잡고 올해 하반기 뉴욕 감성의 컨템포러리 브랜드를 론칭할 계획이다. '바스키아 브루클린'과 신규 컨템포러리 브랜드를 주축으로 급성장하는 골프시장에서 주도권을 잡는다는 전략이다. CJ ENM 커머스부문 관계자는 "바스키아 IP를 활용한 '바스키아 브루클린'과 MZ세대향 컨템포러리 브랜드를 성공적으로 시장에 안착시켜 바스키아 팬덤을 구축할 것"이라고 말했다. nvcess@fnnews.com 이정은 기자

[파이낸셜뉴스] SPC그룹 던킨은 새로운 커피 블렌드 ‘브루클린 가든’을 선보인다고 23일 밝혔다. ‘브루클린 가든’은 봄과 어울리는 산뜻하고 화사한 콘셉트로 출시한 던킨의 새로운 커피 블렌드로, 푸른 나무와 화사하게 만개한 꽃들로 로맨틱한 봄을 떠올리게 하는 뉴욕 브루클린의 명소 ‘보타닉 가든’에서 영감을 받아 탄생했다. 에티오피아와 콜롬비아의 두 가지 원두를 최적의 비율로 블렌딩하여 풍부한 커피향과 부드럽고 산뜻한 산미, 은은한 단맛이 잘 어우러진 것이 특징이다. 아이스 아메리카노뿐만 아니라 카페라떼, 카푸치노, 카페모카, 바닐라라떼, 카라멜 마끼아또 등 총 6종의 커피 메뉴로 다양하게 즐길 수 있다. SPC그룹 던킨 관계자는 “다가오는 봄의 싱그러운 향기를 느낄 수 있도록 부드럽고 산뜻한 맛의 ‘브루클린 가든’ 블렌드를 출시했다”며 “다양한 커피 스타일을 추구하는 소비자들의 니즈에 맞춰 앞으로도 고품질의 커피를 선보일 수 있도록 노력하겠다“고 말했다.  jasonchoi@fnnews.com 최재성 기자

부동산 시장에서 지식산업센터는 정부의 친화정책으로 대세로 떠오르고 있다. 지식산업센터는 주택담보대출 제한 없이 분양가격의 최대 70~80%까지 금융 대출이 가능하다. 또한 다양한 금융 지원, 세제혜택 그리고 주택 수 산정 대상에서도 제외되며 전매 제한도 없다. 이러한 가운데 광주광역시 북구 연제동 , 첨단 국가산업단지 2지구에 들어서는 ‘브루클린스퀘어’ 지식산업센터는 연면적 6만 2484.15㎡, 지하 2층~지상 14층 규모로 각종 특화 설계가 적용된 지식산업센터(섹션 오피스형, 제조형, 창고형 공장)와 지원시설(근린생활시설, 운동시설)이 조성된다. 브루클린스퀘어 지식산업센터는 빛고을대로와 인접하여 수완지구·상무지구로부터 차량으로 10분대 진입이 가능하다. 또한 호남고속도로 동림 IC, 광주제2순환도로와 인접해 사통팔달 광역 교통망을 자랑하며 첨단 국가산업단지 1·2지구, 하남산업단지, 본촌 일반산업단지, 첨단 국가산업단지 3지구(2025년 예정) 등과도 가까워 산업의 집적효과가 크다. 뿐만 아니라 광주도시철도 2호선 연제역(가칭)이 2023년 개통되면 역세권 진입으로 광주 시내 전역을 30분 내 이동이 가능해진다. 브루클린스퀘어 지식산업센터는 차량이 건물 내부로 진입해 공장 문 앞에서 주차와 조업이 한 번에 이루어지는 드라이브인 제조공장 도어 투 도어 시스템(지하 2층~지상 5층)이 적용되었다. 무려 7.6m의 광폭 주차 램프를 도입하였고 램프 진출입부 최대 9.0m의 회전반경으로 2.5t 대형 화물차량이 원활한 진출입과 차량 통행이 가능하다. 이외에도 지식산업센터는 최대 5.2m의 층고와 1.2t/㎡의 견고한 바닥하중으로 물류 적재에 용이하며, 대형 화물차 진출입뿐만 아니라 화물운반을 돕는 호이스트 시스템 설치에도 용이하다. 지하 1층(일부)과 지상층에는 서비스 발코니가 제공되어 뛰어난 공간 효율 자랑하며, 지하 1층 화물하역장과 2.0t 화물용 엘리베이터로 원활한 물류 시스템을 제공한다. 게다가 지하 2층에는 근로자를 배려한 샤워시설까지 마련되어 있다. 특히 브루클린스퀘어는 광주광역시 지식산업센터 중 가장 높은 주차비율인 286%를 자랑하며 총 688대의 주차공간(지하 2층~지상 6층)을 확보하였다. 뿐만 아니라 저탄소 중립 시대 미래를 준비하는 전기자동차 특화 빌딩으로 거듭나고자 광주 최대 규모인 전기차 충전소 50개소를 제공한다. 지상 7층~14층에는 가변형 구조인 섹션 오피스 형태로 업종 및 규모에 맞춰 사무실 크기를 구성이 가능하며, 3.6m에 달하는 층고와 전호실 서비스 발코니 제공으로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 지상 6층에 구성된 넓은 외부 주차장으로 편리한 주차가 가능하며 입주자 전용 커뮤니티 시설인 공용회의실도 제공된다. 전층으로 이용 가능한 8대의 엘리베이터는 기다림 없는 이동이 가능하다. 아울러 탄탄한 자체 수요와 밀집된 주거 단지, 인근 산업단지 배후수요를 가진 입지로 대형 복합 쇼핑몰 스타일의 지원시설 지상 1~2층에는 다양한 편의시설이 들어올 수 있는 1·2종 근린생활 시설과 1층 1,038.87㎡(310평)과 2층 1,369.62㎡(414평)의 운동시설이 구성된다. 일반 지식산업센터에서 보기 힘든 12m 층고의 넓은 광장이 1,322㎡(약 400평) 규모와 상가 전용 엘리베이터 2기(지하 2층~지상 2층)와 중앙 에스컬레이터가 돋보인다. 또한 전호실 6.0m의 층고로 공간 활용도 또한 뛰어나다. 한편, ‘브루클린 스퀘어’는 지식산업센터를 전문적으로 시공하는 신용등급 AA- 도급순위 65위 보미건설이 지으며, 사업주 가 직접 시행하는 사업으로 합리적인 분양가를 제공한다. 분양홍보관은 광주 서구 상무대로에 마련돼있으며 분양문의는 대표전화를 통해 이용가능하다.

[파이낸셜뉴스] CJ온스타일은 자회사 펀샵의 캠핑 브랜드 '브루클린웍스'가 메타버스 플랫폼 및 일산 킨텍스에서 동시에 캠핑 페어를 개최한다고 7일 밝혔다. 이번 캠핑페어는 메타버스 플랫폼인 ZEP과 일산 킨텍스 '2022 캠핑&피크닉 페어'에서 오는 10~13일 사흘간 동시 진행된다. 펀샵은 이를 계기로 젊은 신규 고객층과의 접점을 적극 확대한다. 메타버스가 최근 주요 소비층인 MZ세대 사이에서 가상 놀이공간으로 급부상하며, 관련 플랫폼에서 제품과 서비스를 먼저 체험한 뒤 실제로 구매하는 사례가 증가했기 때문이다. 또 브루클린웍스가 뉴욕의 브루클린을 모티브로 한 감성 캠핑 브랜드인만큼, 해외 사용자 비율이 높은 메타버스 플랫폼이 글로벌 고객 공략에도 도움된다고 판단했다. 펀샵은 메타버스 가상 공간에 오프라인 박람회 이상의 행사를 준비했다. 브루클린웍스의 인지도와 브랜드 충성도를 높이자는 취지로 다양한 이벤트를 마련했다. 브루클린웍스 브랜드 총괄 디자이너가 진행하는 질의응답 세션을 열고, 다양한 경품 이벤트를 진행한다. 보물찾기 게임 1~4등 고객에게는 필드체어, 파라솔풀세트, 써모케틀, 제트박스 50L를, OX 형식의 퀴즈 정답자에게는 추첨을 통해 선셰이드, 쿨러, 담요 등의 캠핑 필수용품을 제공한다. 펀샵은 곧 다가오는 봄 캠핑 시즌에 사용하면 좋은 최신 아이템을 이번 메타버스 캠핑 페어에서 최초 공개한다. 캠핑족에게 인기 높은 아이템이 많다. 다양한 추가 수납공간으로 실용성 높은 40L 기어백, 기타 테이블과 함께 확장형으로 혹은 개별로 사용 가능한 Z박스 철제 상판 등을 최대 30%까지 할인 판매한다. 펀샵 이장균 사업부장은 "브루클린웍스는 헤리티지 캠핑 브랜드로 성장하는 것이 목표"라며 "브랜드와 제품 자체의 경쟁력은 물론, 고객과의 긴밀한 소통을 통해 차별화된 서비스를 제공하는 고객 중심의 브랜드로 성장하겠다"고 말했다. nvcess@fnnews.com 이정은 기자

[파이낸셜뉴스] SPC그룹 던킨은 겨울 감성 캠핑을 완성해 줄 ‘캠핑 와인글래스’ 굿즈를 출시한다고 26일 밝혔다. ‘캠핑 와인글래스’는 하이브리드 캠핑 브랜드 ‘브루클린웍스’와 손잡고 탄생했다. 가벼운 스테인리스 소재이면서, 와인 컵과 손잡이 부분을 조립할 수 있어 휴대성이 돋보인다. 또 매끈한 곡선이 돋보이는 심플한 디자인으로 감성을 더하면서 와인 한 잔으로 힐링할 수 있는 순간을 선사한다. 이날부터 전국 던킨 매장에서 제품 1만 원 이상 구매 시 ‘캠핑 와인글래스’를 4500원에 구입 가능하다. SPC 섹타나인과 협업해 해피포인트 애플리케이션에서 추가 행사도 운영한다. 오는 2일까지 해피앱을 통해 캠핑 와인글래스를 구매할 경우 1000원 혜택을 누릴 수 있다. SPC그룹 던킨 관계자는 “던킨이 첫 번째 윈터 캠페인 굿즈로 선보인 ’캠핑 와인글래스’는 감성 캠핑과 실용성을 모두 갖춘 제품”이라며 “앞으로 공개할 연말 굿즈 시리즈와 신제품 도넛에도 많은 관심 부탁드린다”고 말했다.  jasonchoi@fnnews.com 최재성 기자