【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 방치된 빈집을 주민공용시설로 탈바꿈 하는 빈집활용 공간복지사업의 일환으로, 제1호 공간복지사업인 동두천 아동돌봄센터 기공식을 개최했다고 16일 밝혔다. GH와 경기도는 사업비 약 55억원을 투입해 지하1층, 지상3층 연면적 871.66㎡의 주민 공동이용시설을 짓고, 동두천시는 이 시설을 주거복지 사각지대에 있는 아동들의 돌봄 공간으로 활용할 예정이다. GH는 빈집 등 유휴부지를 활용해 각종 생활 인프라가 부족한 다가구, 다세대 '빌라촌' 등에 지역주민을 위한 놀이터, 경로당, 유치원 등 다양한 공동이용시설을 공급하는 공간복지에 집중하고 있으며, 아동돌봄센터는 GH가 도입 추진한 공간복지사업의 첫 사례가 된다. 이날 기공식에는 김세용 GH 사장, 박형덕 동두천시장, 김기범 경기도 도시재생추진단장 등 관계자가 참석한 가운데 시삽식 등의 행사를 진행했다. GH는 아동돌봄센터가 지역 공간복지의 거점이 되길 기대하고 있으며 앞으로도 공간복지를 구현할 시설을 계속 공급해 경기도 곳곳에 또 다른 기회의 공간을 만들어 나갈 계획이다. 김세용 사장은 "공동이용시설이 턱없이 부족한 낡은 다가구, 다세대, 연립주택 등이 밀집된 주거복지 사각지대에 빈집 등 유휴공간을 활용한 다양한 공용시설을 적재적소에 공급하겠다"며 "빈집활용 사업모델을 바탕으로 도 내 31개 시·군에서 자발적으로 빈집 정비사업이 활성화될 수 있는 계기가 되었으면 한다"고 밝혔다. 한편 지난 2021년 1월 GH와 경기도는 도 내 31개 시·군을 대상으로 경기도 빈집 활용 정책 시범사업 후보지를 제안 공모해 북부(동두천)와 남부(평택)을 각각 후보지로 선정했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2023-08-16 16:43:28【파이낸셜뉴스 영암=황태종 기자】전남 영암군은 농어촌에 방치된 노후 빈집을 정비해 다양하게 활용할 수 있도록 빈집 활용 지원 사업을 추진한다고 5일 밝혔다. 영암군은 이번 사업을 통해 마을 경관 및 정주여건을 개선하고, 지역 경제 활성화 및 영암이미지 제고를 기대하고 있다. 지원 대상은 군내에 1년 이상 방치된 빈집을 대상으로 활용계획이 있는 소유자 또는 사업자이고, 올해에는 2동을 시범사업으로 우선 시행한다. 지원 금액은 동당 리모델링 총사업비의 50%, 최대 3000만 원까지 지원할 계획이다. 지원 신청은 빈집 리모델링을 통한 주민 편의시설, 반값 임대주택, 청년창업공간, 농촌체험, 전시·문화공간 제공 등 다양한 사업 계획으로 할 수 있으며, 소유자·임차인의 단순 거주용 리모델링의 경우 지원 대상에서 제외된다. 신청 기간은 오는 14일까지이고, 신청 후 현지 조사 및 사업 타당성 심사를 통해 최종적으로 지원 대상을 선정할 예정이다. 우승희 영암군수는 "농촌에 방치된 빈집을 다양하게 활용해 마을 경관 개선, 일자리 창출, 지역 경제 활성화의 계기가 될 것으로 기대한다"라고 말했다. hwangtae@fnnews.com 황태종 기자
2022-10-05 13:19:53【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 22일 ‘경기도 빈집 활용 시범사업’ 신진건축사 대상 현상설계공모전 당선작을 발표했다. 이번 공모는 GH가 신진건축사 대상으로 진행하는 첫 설계공모로, 심사 결과 총 3개 참여업체 작품 중 ‘건축사사무소 사각사각’에서 출품한 작품을 최종 당선작으로 선정했다. 당선자에게는 설계 용역 수행자격을, 기타 입상자(우수작 건축사사무소비·이마건축사사무소(공동), 장려작 이응금건축사사무소)에게는 상금이 부여된다. 경기도 빈집 활용 시범사업은 빈집 정비를 통한 원도심 주거환경 개선을 도모하는 사업으로, GH는 총 사업비 65억원을 투입해 ‘동두천 아동돌봄센터’와 ‘평택 통합공공임대주택’ 사업을 추진한다. ‘동두천 아동돌봄센터’는 동두천 생연동 552-19번지 일원에 연면적 약 800㎡ 규모로 건립되며, ‘평택 통합 공공임대주택’은 평택 이충동 395번지에 연면적 약 610㎡ 규모로 3인 이상 거주가 가능한 주택(전용면적 59~74㎡, 8가구 내외)으로 ‘22년 12월에 착공해 ’23년에 준공될 예정이다. GH 관계자는 “이번 당선작을 대상으로 디자인 특화건축물로 건립해 지역사회를 대표하는 시설로 자리매김하고 경기도민의 주거문제해결에도 기여하도록 사업을 추진하겠다“고 밝혔다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2022-04-22 13:58:26서울주택도시공사(SH공사)가 매입한 빈집 부지와 민간의 연접 토지를 결합한 '빈집(매입토지)활용 자율주택정비사업'을 본격적으로 확대한다. 서울시와 SH공사는 중랑구 면목동, 종로구 옥인·묵정동, 은평구 신사동, 성북구 정릉동 일대에서 빈집 활용 자율주택정비사업 공모를 진행한다고 20일 밝혔다. SH공사는 은평구 구산동 일대에서 국내 최초로 '빈집활용 민관결합형 자율주택정비사업'을 시범적으로 진행 중에 있다. 해당 사업은 SH공사가 소유한 빈집 부지와 연접한 민간 토지소유자들이 주민합의체를 이뤄 공동으로 사업을 시행, 22가구 공공주택을 공급한다. SH공사는 이번 성과를 바탕으로 빈집 부지를 활용한 주택 공급 확대에 나설 계획이다. SH공사는 이번 공고를 통해 사업대상지와 연접한 토지를 매입해 직접 토지 등 소유자로서 공동시행자로 참여하거나, 연접 토지 등 소유자의 사업추진 동의를 얻어 총괄사업관리자(PM)로서 본 사업에 참여할 민간사업자를 모집한다. 사업 전반에 대한 시행(설계, 시공 등)은 민간이 주도하며 준공 후에 공사 소유분은 공공주택으로 공급하고, 민간 소유분에 해당하는 주택을 공사에서 매입해 공공주택으로 공급하거나(매입형), 민간사업자가 직접 분양 또는 임대(지분형)하는 유형으로 나눠진다. 김헌동 SH공사 사장은 "빈집을 활용해 민간과 공공이 연계하는 자율주택정비사업을 통해 낙후된 저층주거지의 노후건축물 등을 정비하고 서울시민의 주거안정과 주거환경 개선에 도움이 되기를 기대한다"고 말했다. 성초롱 기자
2021-12-20 18:09:31[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)가 매입한 빈집 부지와 민간의 연접 토지를 결합한 '빈집(매입토지)활용 자율주택정비사업'을 본격적으로 확대한다. 서울시와 SH공사는 중랑구 면목동, 종로구 옥인·묵정동, 은평구 신사동, 성북구 정릉동 일대에서 빈집 활용 자율주택정비사업 공모를 진행한다고 20일 밝혔다. SH공사는 은평구 구산동 일대에서 국내 최초로 '빈집활용 민관결합형 자율주택정비사업'을 시범적으로 진행 중에 있다. 해당 사업은 SH공사가 소유한 빈집 부지와 연접한 민간 토지소유자들이 주민합의체를 이뤄 공동으로 사업을 시행, 22가구 공공주택을 공급한다. SH공사는 이번 성과를 바탕으로 빈집 부지를 활용한 주택 공급 확대에 나설 계획이다. SH공사는 이번 공고를 통해 사업대상지와 연접한 토지를 매입해 직접 토지 등 소유자로서 공동시행자로 참여하거나, 연접 토지 등 소유자의 사업추진 동의를 얻어 총괄사업관리자(PM)로서 본 사업에 참여할 민간사업자를 모집한다. 사업 전반에 대한 시행(설계, 시공 등)은 민간이 주도하며 준공 후에 공사 소유분은 공공주택으로 공급하고, 민간 소유분에 해당하는 주택을 공사에서 매입해 공공주택으로 공급하거나(매입형), 민간사업자가 직접 분양 또는 임대(지분형)하는 유형으로 나눠진다. 김헌동 SH공사 사장은 "빈집을 활용해 민간과 공공이 연계하는 자율주택정비사업을 통해 낙후된 저층주거지의 노후건축물 등을 정비하고 서울시민의 주거안정과 주거환경 개선에 도움이 되기를 기대한다"고 말했다. longss@fnnews.com 성초롱 기자
2021-12-20 12:23:22【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도가 지역 흉물로 전락한 빈집을 매입해 지역활성화시설로 재탄생시키는 ‘경기도형 빈집활용 시범사업’을 동두천시와 평택시에서 추진한다. 경기도는 시범사업 추진을 위해 최근 동두천시 생연동(대지 규모 590㎡)과 평택시 이충동(대지 규모 337㎡)의 빈집을 각각 매입했다고 6일 밝혔다. 이번 시범사업은 경기주택도시공사가 남부·북부 각 1곳의 빈집을 매입해 임대주택 및 주민 공동이용시설로 공급해 지역에 활력을 불어넣는 내용이다. 총 사업비 65억원 규모로 연초 사업지 공모를 진행해 접수된 8곳 중 동두천과 평택을 선정했다. 매입된 빈집이 철거되면 동두천시에서는 공공 아동돌봄시설을 조성하고, 평택시에서는 시세보다 저렴한 임대주택을 공급할 예정이다. 2곳은 기본·실시설계 과정을 거쳐 내년 상반기 착공에 들어가 2023년 상반기 준공이 목표다. 한편, 도는 빈집 문제를 해결하기 위해 ‘빈집 정비 지원사업’도 추진하고 있다. 해당 사업은 빈집의 철거, 보수, 안전조치를 지원해 임대하거나 공공 목적으로 활용할 수 있도록 유도하는 내용이다. 올해 말까지 9개시(수원, 용인, 이천, 고양, 시흥, 양주, 안양, 의정부, 오산)에서 빈집 86가구 정비를 목표로 13억2500만원(도비 30%, 시비 70%)의 예산을 투입한다. 내년에는 16개 시에서 115가구 안팎의 빈집 정비사업을 추진할 계획이다. 경기도 관계자는 “경기도형 빈집활용 시범사업은 도가 빈집을 매입해 건축을, 시에서 운영관리를 각각 맡는 등 협업을 통해 빈집을 정비·활용하는 모범적 사업모델을 지향하고 있다”며 “경기도는 마을의 애물단지인 빈집을 활용 가능한 자원으로 변화시키는 정책을 계속 펼쳐나갈 계획으로 도민과 빈집 소유자의 많은 관심과 참여를 부탁드린다”고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2021-10-06 10:19:07【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기도는 오랫동안 방치돼 지역 애물단지가 된 빈집을 사들여 지역에 필요한 임대주택이나 주민 공동이용시설로 공급하는 빈집활용 사업 대상주택 공모를 진행한다고 21일 밝혔다. ‘경기도형 빈집 활용 시범사업’은 도시미관을 저해하고 각종 범죄 장소로 이용되는 빈집을 지역의 골칫거리에서 도시재생 거점공간으로 재탄생시키기 위한 것으로, 도는 도시·주거환경정비기금 65억원을 활용해 남부, 북부 각 1개소(필지)의 빈집을 경기주택도시공사를 통해 매입할 방침이다. 임대수요가 풍부한 남부지역은 청년, 대학생, 여성, 지역근로자, 신혼부부, 사회취약계층 등이 거주할 수 있도록 시세보다 저렴한 임대주택으로 공급할 계획이다. 전용면적 20~40㎡, 30호 내외에 공유주방과 같은 입주민 커뮤니티 공간이 함께 조성될 예정이다. 생활기반시설이 부족한 북부지역은 청년거점공간, 주민커뮤니티센터 등 주민들을 위한 공동이용시설을 공급해 지역에 활력을 불어넣는다는 계획이다. 도는 사업에 공정을 기하고 지역주민에게 꼭 필요한 시설이 공급될 수 있도록 시·군에서 사업대상 후보지를 추천해 지역에 필요한 시설을 제안하는 공모 방식으로 추진한다. 사업 공모는 오는 23일부터 다음달 22일까지 1개월이고 부지면적 250~800㎡, 1년 이상 비어있는 3·4등급 단독주택을 대상으로 한다. 시·군 아이디어 제안 방식으로 사업계획과 운영·관리방안을 포함해 제안하면 된다. 경기도와 경기주택도시공사는 서류검토와 현장확인, 공모평가지표에 따른 선정위원회의 심사를 거쳐 2월에 사업대상지를 선정한 뒤 6월에 착공, 12월 준공해 내년 안에 도민에게 제공할 수 있도록 사업에 박차를 가할 방침이다. 도 관계자는 “이번 빈집활용 시범사업을 통해 방치 빈집이 어떻게 활용되어 거듭나는지 빈집정책의 새로운 방안을 찾고 이를 이정표 삼아 도내 빈집이 점차 감소되는 계기가 되길 바란다”고 말했다. 이번 공모와 관련한 자세한 내용은 경기주택도시공사 도시재생사업부로 문의하면 된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자
2020-12-21 10:06:23서울주택도시공사(SH)가 서울의 빈집 일부를 토지임대부 사회주택으로 활용한다. 사업에 참여할 민간 사업자도 모집한다. SH공사는 서울 소재 빈집 중 일부를 활용해 토지임대부 사회주택을 건설하기로 하고 8월 24일부터 10월 12일까지 민간 사업자를 공개모집한다고 2일 밝혔다.'빈집활용 토지임대부 사회주택'은 빈집 부지에 공적 주택을 지어 청년이나 신혼부부에게 시세보다 낮은 가격으로 임대주택을 공급하는 일종의 공공주택이다. SH공사가 소유한 빈집 부지나 사업자가 SH공사에 매입을 제안한 빈집 부지를 사회주택 사업자(주거 관련 사회적 경제주체)에게 장기간 저리로 임차한 곳을 대상으로 한다. 특히 SH공사가 소유한 빈집 부지가 아닌, 사업자가 원하는 빈집 부지(희망형 사업)도 참여가 가능해 보다 자율적인 형태로 사회주택 사업이 추진될 것으로 기대된다. SH공사는 보다 많은 이들에게 사업에 참여할 수 있는 기회를 제공하기 위해 공모 자격 범위를 중소기업법에 따른 중소기업 중에서 건설업, 부동산업, 임대업 등으로 확대했다. 사업자는 사업비의 90%까지 대출을 통해 조달할 수 있다. SH공사는 대출 금리를 1.8%(최대 15년간)로 유지하도록 지원해 사업자의 이자 부담을 줄여준다. 토지임대료는 SH공사가 정한 토지평가액의 연 1%(부가세 별도)다. 저렴한 가격으로 장기간(30~40년) 임차할 수 있는 구조로, 사업의 지속 가능성을 높였다. 토지임대료 인상률은 2년에 2% 이내로 제한한다. 사업기간 만료 시에는 SH공사가 확정한 건설원가를 기준으로 사업자 소유 건축물을 매입하는 구조다. 사회주택의 임대료는 주변 시세의 80% 이하 수준으로 책정해 저소득층 청년과 신혼부부들의 주거비 부담을 완화할 것으로 기대된다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자
2020-09-02 16:28:05[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH)가 서울의 빈집 일부를 토지임대부 사회주택으로 활용한다. 사업에 참여할 민간 사업자도 모집한다. SH공사는 서울 소재 빈집 중 일부를 활용해 토지임대부 사회주택을 건설하기로 하고 8월 24일부터 10월 12일까지 민간 사업자를 공개모집한다고 2일 밝혔다. '빈집활용 토지임대부 사회주택'은 빈집 부지에 공적 주택을 지어 청년이나 신혼부부에게 시세보다 낮은 가격으로 임대주택을 공급하는 일종의 공공주택이다. SH공사가 소유한 빈집 부지나 사업자가 SH공사에 매입을 제안한 빈집 부지를 사회주택 사업자(주거 관련 사회적 경제주체)에게 장기간 저리로 임차한 곳을 대상으로 한다. 빈집활용 토지임대부 사회주택은 주거복지를 강화하고 지역 커뮤니티를 활성화하는 사회주택과 빈집을 정비해 지역을 활성화하는 도시재생을 결합한 사업으로 공공성을 한 단계 더 강화한 구조다. 특히 SH공사가 소유한 빈집 부지가 아닌, 사업자가 원하는 빈집 부지(희망형 사업)도 참여가 가능해 보다 자율적인 형태로 사회주택 사업이 추진될 것으로 기대된다. SH공사는 보다 많은 이들에게 사업에 참여할 수 있는 기회를 제공하기 위해 공모 자격 범위를 중소기업법에 따른 중소기업 중에서 건설업, 부동산업, 임대업 등으로 확대했다. 사업자는 사업비의 90%까지 대출을 통해 조달할 수 있다. SH공사는 대출 금리를 1.8%(최대 15년간)로 유지하도록 지원해 사업자의 이자 부담을 줄여준다. 토지임대료는 SH공사가 정한 토지평가액의 연 1%(부가세 별도)다. 저렴한 가격으로 장기간(30~40년) 임차할 수 있는 구조로, 사업의 지속 가능성을 높였다. 토지임대료 인상률은 2년에 2% 이내로 제한한다. 사업기간 만료 시에는 SH공사가 확정한 건설원가를 기준으로 사업자 소유 건축물을 매입하는 구조다. 때문에 민간사업자의 사업비 부담을 완화하고, 임차인들의 보증금 반환 사고 위험도 예방할 수 있다. 사회주택의 임대료는 주변 시세의 80% 이하 수준으로 책정해 저소득층 청년과 신혼부부들의 주거비 부담을 완화할 것으로 기대된다. 김세용 SH공사 사장( 사진)은 "'빈집활용 토지임대부 사회주택'은 민관이 협력해 빈집을 정비하고 임대주택을 공급하는 도시재생 임대주택 모델"이라며 "도시재생과 일자리 창출 효과를 동시에 거둬 지역사회에 활력을 불어 넣을 것으로 기대한다"고 밝혔다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자
2020-09-02 12:15:55[파이낸셜뉴스]민간사업자가 서울시의 방치된 빈집을 적극적으로 발굴해 정비한 후 주거취약층이 살 만한 주택으로 공급하는 ‘빈집활용’ 사업이 최초로 시도된다. 서울시는 빈집활용 도시재생 프로젝트 일환으로 추진 중인 ‘빈집활용 토지임대부 사회주택’에 참여할 민간사업자를 추가 공모한다고 1일 밝혔다. 시는 지난 8월 장기간 방치된 노후 주거지 빈집 8개소의 사회주택 사업지를 선정한 데 이어 이번에 추가로 민간사업자가 선정하는 ‘희망형’과 도봉·종로·성북구 등 시가 매입한 빈집 8개소 ‘제공형’ 등 총 2가지 유형의 사회주택 사업자를 공모한다. ‘빈집활용 토지임대부 사회주택’은 주거 관련 사회적경제주체가 주거취약계층에게 최장 10년간 주변시세의 80% 이하 임대료와 지역 커뮤니티 시설을 공급하는 민관협력 임대주택의 유형이다. 사업은 희망형과 제공형으로 나뉘는데 이번에 모집하는 희망형은 민간사업자가 원하는 빈집을 발굴·제안하면 서울시 빈집정책자문위원회에 상정해 검토한 후 시가 매입해 사업대상지로 제공하는 방식이다. 제공형은 시가 매입을 완료한 빈집 부지를 민간사업자에게 사업 대상지로 제공하는 방식이다. 특히 이번 공모는 시에서 매입한 빈집을 활용하는 기존 방식 이외에 민간사업자가 직접 빈집을 발굴해 사회주택 사업대상지로 제안하는 ‘희망형’이 처음으로 시도된다는 것이 특징이다. 시는 지역재생에 민간의 참여 폭을 넓히고 빈집의 적극적인 발굴에 민간의 자율성을 확보했다는 점에서 희망형 유형을 신설했다고 설명했다. 제공형 유형은 시가 매입완료한 도봉.종로.동대문.강북.성북.마포구의 빈집 8개소를 사업대상지로 제공하며 2개 사업지를 1개 사업자로 통합해 총 4개의 민간사업자를 선정할 계획이다. 강맹훈 서울시 도시재생실장은 “이번 공모를 통해 다양한 사회문제를 야기하는 빈집 문제를 민·관이 협력해 청년·신혼부부들에게 주택을 제공하고 지역 주민들을 위한 커뮤니티 공간을 제공하는 등 지역에 활력을 더해줄 것으로 기대한다”고 말했다. 한편 시는 9월 30일 사업자를 모집 공고했고 11월 12~13일 이틀간 제안서를 접수한다. 세부 공모계획은 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있다. kimhw@fnnews.com 김현우 기자
2019-10-01 13:52:02