【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천경제자유구역청은 송도국제도시 7공구 내 유일한 미조성 공원인 ‘첨단산업클러스터단지 4호 근린공원’을 준공하고 시민을 위한 공간으로 제공한다고 16일 밝혔다. 첨단산업클러스터단지 4호 근린공원은 인천글로벌캠퍼스 인근 송도동 187의 6 일대 3만6436㎡에 총 사업비 45억원을 들여 지난 2020년 9월 착공, 1년9개월 만에 준공됐다. 이곳에는 다목적구장, 농구장 등 체육시설을 비롯 주차장, 화장실 등 편익시설이 설치됐고 산책로를 따라 해송과 목숙국 등 다양한 수목도 심어져 시민들에게 산책과 운동이 가능한 자연친화적인 여가공간을 제공한다. 석상춘 인천경제청 환경녹지과장은 “인천글로벌캠퍼스와 송도바이오대로가 인접해 있어 송도를 관통하는 특색 있는 도심 속 힐링 공간이 될 것으로 기대한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

인천 송도국제도시 5공구 내 글로벌파크 3, 4지구에 공원이 조성돼 이달 중 시민들에게 개방된다. 인천경제자유구역청은 지난 2017년 11월 착공한 연수구 송도동 193의 1번지, 193의 5번지 일대 글로벌파크 3, 4지구에 공원 조성 공사를 완공했다고 5일 밝혔다. 이번에 조성된 공원은 10만8775㎡ 면적에 소나무 등 큰나무 4291주를 심어 충분한 녹음이 확보될 수 있도록 했고 계절별 꽃과 향기를 즐길 수 있도록 영산홍 등 작은 나무 3만3046주와 구절초 등 초화류 4만5000본이 식재됐다. 글로벌파크 3지구는 책읽기 좋은 공원을 주제로 카페테리아, 북카페, 야외공연장을 설치, 도서 및 문화활동 등 공원 이용객의 편의를 증진토록 했다. 또 아름다운 야경이 연출 될 수 있도록 꾸몄다, 글로벌파크 4지구는 축구장, 풋살장, 농구장 등을 설치해 이용객들이 운동을 즐기며 공원을 이용할 수 있도록 조성했다. 특히 글로벌파크 4지구의 경우 송도 내 어린이 물놀이터가 없는 점을 고려, 조합놀이대, 물놀이기구, 샤워장, 세족장, 그늘막 쉼터 등이 반영된 대형 물놀이터를 조성해 어린이들이 물과 함께 마음껏 뛰어 놀 수 있는 공간으로 만들어졌다. 인천경제청 관계자는 “송도국제도시의 중심 녹지축인 기존 미추홀공원과 누리공원 및 글로벌파크 2,3,4지구 공원을 연결하는 보행녹도를 조성해 주민들이 공원을 편하게 이용할 수 있도록 하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【인천=한갑수 기자】인천 송도국제도시 동쪽 11 공구의 일부 지역 매립이 완료돼 개발사업이 본격화 될 전망이다. 인천경제청은 송도 11공구의 개발 및 실시계획 최종보고회를 거쳐 이달 중순 승인·고시할 예정이라고 3일 밝혔다. 송도 11공구는 5·7공구의 인천테크노파크확대단지, 글로벌대학캠퍼스, 첨단산업클러스터에 인접한 지역으로 송도에 자리한 국내외 대학들과 바이오 관련 기업 등의 산학연 연계를 통한 첨단산업집적화 단지로 조성될 예정이다. 11공구는 여러 가지 용도를 복합적으로 배치해 송도국제도시 내에서도 독립적으로 자족 기능이 가능한 미니 신도시 개념으로 계획됐다. 11공구는 전체면적 12.45㎢ 가운데 산업·연구용지 1.53㎢, 대학교 및 학교용지 0.22㎢, 주택용지 0.98㎢, 공원녹지용지 7.40㎢, 기타 문화·상업용지 0.48㎢ 등으로 구성됐다. 앞서 인천경제청은 지난 2011년 1단계 사업인 11-1공구 매립공사를 시작했으며 공사 착공 4년 9개월만인 지난달 29일 완료했다. 11-1공구는 지난해 11월 매립공사를 완료할 예정이었으나 재원 부족 등으로 당초 계획보다 6개월이 지연됐다. 이번에 매립이 완료된 11-1공구는 매립면적이 4.32㎢(약 131만평)로 인하대(2020년) 캠퍼스 이전 등이 예정돼 있다. 인천경제청은 이달 중 11-1공구의 매립면허 준공을 신청해 지적공부 등을 통해 기반 시설 조성을 위한 후속 행정절차를 진행할 계획이다. 인천경제청은 지적공부에 등록 되면 11-1공구에 대한 토지사용과 부지활용이 가속화 될 것으로 내다보고 있다. 인천경제청은 지난 2013년 말 착공한 11-2공구를 오는 11월에 완료하는 등 11-3공구를 포함, 전체 11공구 매립을 오는 2018년 말 마무리할 계획이다. 인천경제청 관계자는 “11공구는 1단계사업이 완료되는 다음 달 이후 개발이 본궤도에 오를 것”이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

▲송도국제도시 5․7공구와 남동구 고잔동을 연결하는 5.28㎞의 왕복 7~9차로의 송도5․7공구 진입도로가 송도4교와 함께 오는 8월 3일 개통된다. 송도4교는 3100t의 특수 강재로 제작된 높이 93m의 'V'자형 주탑에 390t의 특수 케이블을 연결해 상판을 매달고 있는 사장교이다. 설계에서 시공까지 순수 우리 기술로 완료됐다. 사진은 송도4교 조감도. 인천경제자유구역청은 송도국제도시 5․7공구와 남동구 고잔동을 연결하는 5.28㎞의 왕복 7~9차로의 송도5․7공구 진입도로가 송도4교와 함께 오는 8월 3일 개통된다고 7월 31일 밝혔다. 인천경제청은 이 도로 개통으로 인천경제자유구역 송도지구와 인천 도심, 남동IC, 제3경인고속도로 등과의 소통이 원활해져 송도지역 주민들과 송도를 찾는 이용자들의 편의 증진은 물론 LNG기지, 인천 신항 이용 교통 및 물류 수송에도 도움이 될 것으로 예상하고 있다. 2009년 7월 착공해 6년간 공사비 1893억원을 투입한 이번 공사의 송도4교는 국내 최초의 PCT거더가 적용된 사장교이다. 3100t의 특수 강재로 제작된 높이 93m의 'V'자형 주탑에 390t의 특수 케이블을 연결하여 상판을 매달고 있는 형식의 사장교이다. 고도의 기술을 요하는 특수교량으로 설계에서 시공까지 순수 우리 기술로 완료됐다. 인천경제청 관계자는 “송도5․7공구 진입도로(송도4교)는 착공 이후 시 재정여건 악화 등으로 2차례에 걸쳐 준공기한이 연장되는 등 여러 가지 어려움이 겪었으나 모든 공정을 마치고 개통하게 됐다”고 말했다.kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천경제자유구역청이 교보생명 컨소시엄에서 설립한 특수목적법인(SPC)인 싸이러스송도개발㈜에 매각한 인천대교 송도 진입로 인근의 송도 6.8공구 부지가 오는 4월 착공하는 등 잇따라 개발된다.24일 인천경제청에 따르면 싸이러스송도개발㈜ 측의 시행자인 GE파트너스가 최근 공동주택용지인 A3블록에 대해 내달 초 경관심의 등 인허가 절차를 거쳐서 4월 중 착공 및 분양을 추진하는 것으로 협의를 진행하고 있다.우선 분양되는 A3블록은 모두 남향 배치에 녹지와 바다를 조망할 수 있는 내국인을 대상으로 중.소형 아파트로 건설될 예정이다.GE파트너스는 오는 8월 A1블록에 대해 착공 및 분양을 추진하고 R1블록에 대해서도 오는 9월에 사업을 착수할 예정이다. A1블록은 대형 아파트로 건설돼 휴양 및 미분양아파트에 7억원 이상을 투자했을 때 영주권을 부여하는 투자 이민제를 활용해 중국인 대상으로 개발될 예정으로 알려지고 있다.R1블록은 해외 유명 호텔 브랜드를 도입한 복합상업시설을 건설될 계획이다. GE파트너스는 송도국제도시에 부동산 호황 등을 고려해 대형 평형의 A1의 세대수를 축소하는 대신 중.소형인 A3블록의 세대수를 늘리는 세대수 조정 등을 인천경제청에 요청할 것으로 알려졌다.

【 인천=한갑수 기자】인천경제자유구역청이 교보생명 컨소시엄에서 설립한 특수목적법인(SPC)인 싸이러스송도개발㈜에 매각한 인천대교 송도 진입로 인근의 송도 6·8공구 부지가 오는 4월 착공하는 등 잇따라 개발된다. 24일 인천경제청에 따르면 싸이러스송도개발㈜ 측의 시행자인 GE파트너스가 최근 공동주택용지인 A3블록에 대해 내달 초 경관심의 등 인허가 절차를 거쳐서 4월 중 착공 및 분양을 추진하는 것으로 협의를 진행하고 있다. 우선 분양되는 A3블록은 모두 남향 배치에 녹지와 바다를 조망할 수 있는 내국인을 대상으로 중·소형 아파트로 건설될 예정이다. GE파트너스는 오는 8월 A1블록에 대해 착공 및 분양을 추진하고 R1블록에 대해서도 오는 9월에 사업을 착수할 예정이다. A1블록은 대형 아파트로 건설돼 휴양 및 미분양아파트에 7억원 이상을 투자했을 때 영주권을 부여하는 투자 이민제를 활용해 중국인 대상으로 개발될 예정으로 알려지고 있다. R1블록은 해외 유명 호텔 브랜드를 도입한 복합상업시설을 건설될 계획이다. GE파트너스는 송도국제도시에 부동산 호황 등을 고려해 대형 평형의 A1의 세대수를 축소하는 대신 중·소형인 A3블록의 세대수를 늘리는 세대수 조정 등을 인천경제청에 요청할 것으로 알려졌다. 인천경제청은 지난 2012년 9월에 싸이러스송도개발㈜에 송도 6·8공구 A3블록 외 2개 필지 34만7000㎡를 환불조건부(토지리턴제)로 필지별로 각각 매각했다. 이 토지는 환불조건부(토지리턴제)로 계약돼 개발이 여의치 않을 경우 오는 8월까지 매수인의 환불요구가 가능한 상태이다. 당초 A3블록 토지는 고가 매각 및 금융비 부담 등에 따른 수익성 악화로 매수인 측의 환불요구가 예상됐으나 GE파트너스가 최근 인천경제청에 개발 추진 협의를 진행, 토지리턴에 대한 우려를 불식시켰다. 앞서 인천경제청은 지난해 10월 시행자의 개발사업 지원을 위한 TF팀을 구성, 시행자의 개발일정에 차질이 없도록 도로 등 기반시설공사를 시행하고 교육청과 학교시설 설치를 위한 협의를 진행하는 등 적극적인 행정지원으로 인해서 시행자도 강한 개발의지를 피력하고 있는 상황이다. 인천경제청은 기반시설로 A3블록에 초·중학교 각각 1개교 설립을 우선 추진해 2018년 3월에 개교할 예정이다. 인천경제청은 지난 2009년 법 개정에 따라 학교 부지를 무상으로 제공하고 건설비 일부를 부담하게 된다. 인천경제청은 A3블록이 4월 중 분양과 착공이 진행되면 송도 6·8공구 개발의 첫 발을 딛는 사업으로 송도국제도시의 미분양 토지의 개발을 촉진할 것으로 기대하고 있다. 김응석 인천경제청 송도사업본부장은 "6·8공구 개발이 처음 진행되는 만큼 전반적으로 어려움이 있겠지만 개발이 원활히 추진되도록 적극 지원할 방침"이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com

【인천=김주식기자】인천경제자유구역 송도국제도시내 상업·업무용지 등 37필지 13만2000㎡가 공개 매각된다. 인천경제자유구역청은 송도국제도시 4공구내 상업·업무용지 35필지(6만6000㎡)와 상업·주상복합용지 2필지(6만6000㎡)의 가격을 인하, 매각한다고 19일 밝혔다. 상업·업무용지는 선착순으로 매각하며 필지당면적은 1006㎡∼9954.7㎡로 매각 가격은 28억5000만∼328억7000만원이다. 상업용지 및 주상복합용지는 공급면적이 각각 1만2412.7㎡, 5만3724.3㎡로 매각가격은 최초 가격보다 10% 인하해 공개 매각한다. 상업·업무용지는 판매, 운동, 숙박, 1·2종 근린생활시설 등이 가능하고 주상복합용지는 공동주택, 오피스텔 등 다양한 용도로 건축이 가능하다. 이들 용지는 지하철 인천대역 및 캠퍼스타운역에 인접해 있으며 롯데백화점 예정부지, 인천대캠퍼스, 연세대캠퍼스, 글로벌대학캠퍼스 등 풍부한 배후시장을 갖고 있다. 대금납부조건은 2년간 무이자로 매 6개월마다 균등분할할 수 있으며 선납시 할인혜택도 부여된다. 인천경제청 관계자는 “매각토지는 향후 3년 이내에 일반인이 매수 할 수 있는 유일한 토지여서 입지 및 가격측면에서 투자가치가 기대된다"고 말했다. /joosik@fnnews.com 김주식기자

【인천=김주식기자】인천 송도국제도시 내 상업·업무용지가 매물 시장에 나온다. 인천경제자유구역청은 송도국제도시 4공구내 상업·업무용지 40필지, 8만400㎡를 이달 중 일반인에게 매각한다고 19일 밝혔다. 필지당 공급면적은 1006∼1만2413㎡로 필지에 따라 판매와 운동, 숙박, 1·2종 근생시설, 의료, 교육연구 및 업무시설 등의 건축이 가능하다. 건폐율 50∼60%, 용적률 300∼500%이다. 지하철 인천대역, 롯데백화점 예정부지 등과 인접한 역세권 토지로 주변에 인천대와 송도컨벤시아 및 지식정보산업단지 등이 자리하고 있다. /joosik@fnnews.com 김주식기자

포스코건설은 이달말 인천 송도국제도시 5공구 Rc3블록에서 ‘송도 더샵 그린스퀘어’ 아파트를 분양한다고 7일 밝혔다. 송도 더샵 그린스퀘어는 지하1층, 지상42층 12개 동에 전용면적 64∼125㎡ 1516가구로 구성된 대규모 아파트단지다. 분양면적별 가구수는 전용면적 64㎡ 45가구, 84㎡ 754가구, 98㎡ 398가구, 115㎡ 238가구, 125㎡ 81가구 등이다. 송도국제도시 최초로 10% 미만의 건폐율이 적용됐다. 이는 송도에서 공급된 아파트 대부분이 건폐율 18∼19%대인 점을 감안할때 두배 가량 낮게 설계된 것이어서 개방감과 쾌적성이 장점이다. 대단지답게 단지 중앙에는 축구장 2.5배 규모의 초대형 중앙 오픈공간이 조성된다. 중앙오픈공간에는 운동과 여가를 즐길 수 있는 공간과 놀이터, 자연친화적 생태공간, 주민커뮤니티 시설들이 들어선다. 단지내에 1㎞ 이상의 산책로와 자전거전용도로와 외부 주민운동시설 3곳 등을 조성한다. Y자 탑상형 주동에 판상형 위주 평면을 도입해 90% 이상 세대가 남향 조망이 가능하도록 설계했다. 분양가는 아직 확정되지 않았지만 3.3㎡당 1471만원이하로 계획됐다. 견본주택은 이달말 인천지하철 1호선 인천대입구역 4번출구 인근에서 개관할 예정이다. 1544-3399 /kwkim@fnnews.com 김관웅기자

【인천=김주식기자】 인천경제자유구역청은 16일 송도국제도시 4공구 내 상업·업무용지를 일반에 공개 매각키로 하고 인천경제청 홈페이지(www.ifez.go.kr)와 한국자산관리공사의 전자입찰시스템(On-bid)을 통해 매각 공고를 냈다. 이번에 매각하는 용지는 모두 51필지로 10만3000㎡ 규모다. 필지당 공급면적은 804∼1만2413㎡로 최저 매각 예정가격은 25억5100만∼557억9500만원이다. 토지별 용도는 필지에 따라 판매, 운동, 숙박, 1·2종 근생시설, 의료, 교육연구 및 업무시설 등으로 건축이 가능하며 건폐율은 50∼60%, 용적률은 300∼500% 수준이다. 지하철 인천대역 및 롯데백화점 예정부지와 인접한 역세권으로 송도컨벤시아 및 지식정보산업단지 등 풍부한 배후시장을 갖고 있다. 대금 납부조건은 2년간 무이자로 6개월마다 균등분할 납부가 가능하고 선납 시 연 5% 할인 혜택이 주어진다. /joosik@fnnews.com