부산항만공사(BPA)는 네덜란드 로테르담항만공사와 냉동·냉장 물류센터(콜드체인) 건립을 위한 의향서(LoI)를 체결했다고 18일 밝혔다. 앞서 윤석열 대통령의 네덜란드 국빈방문 기간에 로테르담항만공사에서 개최된 이번 LoI 체결식에는 강준석 BPA 사장과 바우데베인 시몬스 로테르담항만공사 사장이 참석했다. LoI 체결을 통해 BPA는 로테르담항만공사와 로테르담항 푸드 허브에 대한 세부협의 및 사업타당성조사를 거쳐 사업부지를 2024년 하반기에 확보하고 2년간 건립공사를 거쳐 2027년부터 콜드체인 물류센터 운영을 개시할 계획이다. 유럽 최대 물류 관문인 로테르담항에 위치한 푸드 허브는 입주기업들이 공동으로 이용할 수 있는 세관, 검역, 보안시설 등이 집적돼 있어 냉동·냉장 식음료 제품 및 농수산물의 신속검사와 입출고 처리가 가능한 전용구역이다. 이미 유럽에 진출한 우리 중견·중소 수출기업을 대상으로 상온 물류센터를 로테르담항에서 지난해 1월부터 운영 중이지만 최근 유럽 내 한국 신선식품 수출 증대로 우리 지자체 및 기업의 냉동·냉장화물 보관 문의 및 수요가 급격히 증가함에 따라 콜드체인 전용 물류센터 건립을 추진하게 됐다는 게 BPA의 설명이다. BPA가 올해 상반기 현지 전문연구기관과 시행한 시장조사에 따르면 우리나라에서 유럽으로 수출되는 냉동·냉장 물동량은 2030년까지 최대 4배 이상 증가할 것으로 전망되며 유럽 내 타 항만에 비해 로테르담항이 냉동·냉장화물 보관 및 유통 등에서 최적지로 분석된 바 있다. 노동균 기자

해양수산부와 부산항만공사는 유럽 최대 항만인 네덜란드 로테르담항에 우리나라 기업들을 위한 물류센터를 확보, 29일 오전 11시(현지시간) 개장식을 갖는다고 28일 밝혔다. 로테르담 물류센터는 개장식 후 시범운영에 들어간다. 물류창고 중 1만5000㎡ 규모의 구역이 우리 중소·중견기업을 위해 활용될 예정이다. 지난 2018년께 로테르담을 중심으로 유럽에 진출한 우리 기업들이 물류시설 확보에 애로를 겪었다. 해외의 물류시설을 임대해서 사용할 수밖에 없는 상황에서 우리 기업들은 갑작스러운 임대료 상승 때문에 과도한 물류비용을 지출하기도 하고 안정적인 물류기반이 없어 수출에 어려움을 겪기도 했다. 이에 해외에 우리나라 기업들을 위한 물류 거점을 확보해야 할 필요성이 제기되었고, 투자 여력이 있으면서도 해외 항만당국과 긴밀하게 소통할 수 있는 부산항만공사가 나섰다. 부산항만공사는 국내 항만공사 최초로 네덜란드 현지에 자회사를 설립하고 로테르담 항만에서 서쪽으로 약 15㎞ 떨어진 배후부지 '마스블락테' 지역에 물류센터 건립을 했다. 이번에 건립한 물류센터는 창고면적 3만㎡(부지면적 5만㎡) 규모다. 정보기술(IT) 기반의 화물추적(tracking)과 재고관리 시스템을 갖춘 로테르담 물류센터는 우리 중소기업이 고도화된 IT 기반 물류 솔루션을 활용할 수 있도록 지원할 계획이다. 기본적인 화물 보관 외에도 재포장 및 라벨작업, 육로와 수로 운송 연계, 사무공간 대여 등 현지에 진출한 우리 기업들이 필요로 하는 물류 서비스를 포괄적으로 제공할 예정이다. 로테르담 물류센터는 대한무역투자진흥공사(KOTRA) 공동물류센터로 지정될 예정이다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

[파이낸셜뉴스] 해양수산부와 부산항만공사는 유럽 최대 항만인 네덜란드 로테르담항에 우리나라 기업들을 위한 물류센터(조감도)를 확보, 29일 오전 11시(현지시각) 개장식을 갖는다고 28일 밝혔다. 로테르담 물류센터는 개장식 후 시범운영에 들어간다. 물류창고 중 1만5000㎡ 규모의 구역이 우리 중소·중견기업을 위해 활용될 예정이다. 지난 2018년께 로테르담을 중심으로 유럽에 진출한 우리 기업들이 물류시설 확보에 애로를 겪었다. 해외의 물류시설을 임대해서 사용할 수밖에 없는 상황에서 우리 기업들은 갑작스러운 임대료 상승 때문에 과도한 물류비용을 지출하기도 하고 안정적인 물류기반이 없어 수출에 어려움을 겪기도 했다. 이에 해외에 우리나라 기업들을 위한 물류 거점을 확보해야 할 필요성이 제기되었고, 투자 여력이 있으면서도 해외 항만당국과 긴밀하게 소통할 수 있는 부산항만공사가 나섰다. 부산항만공사는 국내 항만공사 최초로 네덜란드 현지에 자회사를 설립하고 로테르담 항만에서 서쪽으로 약 15km 떨어진 배후부지 '마스블락테' 지역에 물류센터 건립을 했다. 이번에 건립한 물류센터는 창고면적 3만㎡(부지면적 5만㎡) 규모다. IT(정보기술) 기반의 화물추적(tracking)과 재고관리 시스템을 갖춘 로테르담 물류센터는 우리 중소기업이 고도화된 IT 기반 물류 솔루션을 활용할 수 있도록 지원할 계획이다. 기본적인 화물 보관 외에도 재포장 및 라벨작업, 육로와 수로 운송 연계, 사무공간 대여 등 현지에 진출한 우리 기업들이 필요로 하는 물류 서비스를 포괄적으로 제공할 예정이다. 로테르담 물류센터는 대한무역투자진흥공사(KOTRA) 공동물류센터로 지정될 예정이다. 해양수산부와 부산항만공사는 해외 주요 항만에 물류거점을 확보하는 사업을 지속해나갈 계획이다. 지난달 15일에는 인도네시아 자바 주의 프로볼링고항 물류센터가 운영을 시작했다. 남유럽의 관문인 스페인 바르셀로나항에도 물류센터를 확보하고 있으며, 올해 말 운영을 개시할 예정이다.   roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

'글로벌 물류대란'으로 정부가 유럽, 동남아에서 수출 화물을 10~20% 저렴하게 보관할 해외물류센터를 조기구축한다. 내년 1월 네덜란드 로테르담 센터를 시작으로 내년 상반기 스페인 바르셀로나와 인도네시아 자바 센터를 개소한다. 기존 해외 공동물류센터는 2022년 예산을 확충해 지원하기로 했다. 정부는 12일 3차 수출입물류 비상대응 전담반(TF) 회의를 개최하고, 물류 글로벌 동향과 추가 지원안을 논의했다. 글로벌 물류대란에 대응해 부산항만공사와 코트라는 수출기업이 10~20% 저렴하게 화물을 보관하는 공동물류센터를 유럽, 동남아시아 등에 조기구축한다. 네덜란드에 1.5만㎡ 규모 로테르담 센터를 2022년 1월 개소하고, 스페인 바르셀로나와 인도네시아 자바 센터는 내년 상반기 개소한다. 기존 해외에 구축된 공동물류센터는 2022년 예산을 확충해 지원할 예정이다. 또 우정사업본부와 현지 물류기업 네트워크를 활용해 중소화주대상 해상운송과 트럭 등 물류 연결사업을 추진해 수출기업을 도울 예정이다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자

[파이낸셜뉴스]  '글로벌 물류대란'으로 정부가 유럽, 동남아에서 수출 화물을 10~20% 저렴하게 보관할 해외물류센터를 조기구축한다. 내년 1월 네덜란드 로테르담 센터를 시작으로 내년 상반기 스페인 바르셀로나와 인도네시아 자바 센터를 개소한다. 기존 해외 공동물류센터는 2022년 예산을 확충해 지원하기로 했다. 정부는 12일 3차 수출입물류 비상대응 전담반(TF) 회의를 개최하고, 물류 글로벌 동향과 추가 지원안을 논의했다. 글로벌 물류대란에 대응해 부산항만공사와 코트라는 수출기업이 10~20% 저렴하게 화물을 보관하는 공동물류센터를 유럽, 동남아시아 등에 조기구축한다. 네덜란드에 1.5만㎡ 규모 로테르담 센터를 2022년 1월 개소하고, 스페인 바르셀로나와 인도네시아 자바 센터는 내년 상반기 개소한다. 기존 해외에 구축된 공동물류센터는 2022년 예산을 확충해 지원할 예정이다. 또 우정사업본부와 현지 물류기업 네트워크를 활용해 중소화주대상 해상운송과 트럭 등 물류 연결사업을 추진해 수출기업을 도울 예정이다. 이 사업은 10월에 출항하는 미주 서안향 선박부터 적용된다. 정체된 해상운송 대안으로 미주노선 국적사 화물기와 벨리카고(여객기 화물칸으로 화물운송) 증편을 신속허가해 항공운송도 지원한다. 미주노선 국적사 화물기 등은 지난 2019년 4291편에서 2021년 9000편 이상으로 늘어난다. 제도적으로 수출입물류 생태계 위기 대응력 강화, 선·화주 상생 물류시스템 구축을 중점 추진하기로 했다. 장기운송계약 확대, 표준운송계약서 개선과 활용률 제고 등을 신속 추진해 해상운임 변동 리스크 대응도 지원한다. 아울러 중소화주와 국적선사간 선복 우선 배정 등 3개월 이상 운송계약 체결을 지원한다. 통합물류정보 플랫폼을 정비해 선박 입출항, 항만작업 현황 등 선·화주간 정보 비대칭성 문제도 적극 해소할 예정이다. 정부는 그동안 북미향 선박 투입, 중소화주 전용 선복(船腹·적재공간) 배정, 물류비 및 금융지원 등 수출기업 물류애로 해소에 노력해 왔다. 선박 추가투입으로 2020년 8월~2021년 8월 미주항로 13.4만TEU(1TEU=길이 6m 컨테이너 1개)를 수송해 전년대비 증가한 물동량(20.1만TEU)의 66.8%를 해소했다. 또 중소화주에 미주·유럽항로 62회, 1.2만TEU를 배정하기도 했다. 운임·금융지원은 중소·중견기업 대상 물류비 263억원과 금융 1500억원을 지원했다. 하지만 글로벌 물동량 증가, 미국·유럽 등 항만 하역·트럭기사 인력 부족 등으로 현지 항만과 내륙운송 적체가 쉽게 풀리지 않고 있다. 미국 LA 롱비치항만 인근에 선박 60여척 이상이 지난달말 하역 대기하는 등 우려감은 이어지고 있다. 산업통상자원부 문동민 무역투자실장은 "원자재 가격 상승과 글로벌 물류의 대내외적 불안정성이 수출환경에 지속적 위험요인이 되고 있다"며 "최근 수출 호조세가 차질을 빚지 않도록 비상대응 전담반 관계기관들과 힘을 합쳐 수출입물류 리스크 관리에 최선을 다하겠다"고 밝혔다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자

마이다스에셋자산운용이 유럽 최대 패션 이커머스 업체 '잘란도'가 임차하는 물류센터(사진)를 인수했다. 코로나19 사태 후 이커머스의 성장을 고려하면 물류센터의 가치는 상승할 것으로 전망된다. 14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마이다스에셋자산운용은 최근 네덜란드 로테르담 소재 신축 물류센터 인수를 완료했다. 약 2900억원 규모로, 마이다스에셋자산운용이 설정한 1250억원 규모 부동산펀드 및 현지 금융기관의 대출로 인수금액을 조달했다. 펀드 설정액은 NH투자증권이 총액 인수했다. 물류센터는 14만3000㎡ 규모로 잘란도가 100% 장기 임차한다. 잘란도는 기본 10년에 옵션으로 15년이 연장 가능한 마스터리스(책임임차)다. 잘란도는 이 물류센터를 서유럽 국가를 대상으로 하는 전략적 허브로 쓰기로 했다. 이 물류센터는 유럽 최대항구로서 네덜란드 주요 물류권역인 로테르담 권역에 위치해 있다. 유럽 화물처리량 4위인 암스테르담 스키폴공항과도 가까워 물류자산으로서의 가치가 높은 것으로 평가되고 있다. 투자기간은 5년이다. 목표수익율은 순내재수익율(IRR) 기준 약 7% 중반 수준이다. 현지 자산 관리는 유럽 액티브 종합 부동산 운용사 와르부르그 HIH가 맡는다. 마이다스에셋자산운용은 2018년 부동산투자본부를 재정비한 후 해외 주요 시장을 면밀히 검토하며 안전성과 미래 성장성을 가진 자산을 중심으로 투자하고 있다.

[파이낸셜뉴스] 마이다스에셋자산운용이 유럽 최대 패션 이커머스 업체 '잘란도'가 임차하는 물류센터를 인수했다. 코로나19 사태 후 이커머스의 성장을 고려하면 물류센터의 가치는 상승할 것으로 전망된다.  14일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마이다스에셋자산운용은 최근 네덜란드 로테르담 소재 신축 물류센터 인수를 완료했다.  약 2900억원 규모로, 마이다스에셋자산운용이 설정한 1250억원 규모 부동산펀드 및 현지 금융기관의 대출로 인수금액을 조달했다. 펀드 설정액은 NH투자증권이 총액 인수했다.  물류센터는 14만3000㎡ 규모로 잘란도가 100% 장기 임차한다. 잘란도는 기본 10년에 옵션으로 15년이 연장 가능한 마스터리스(책임임차)다. 잘란도는 이 물류센터를 서유럽 국가를 대상으로 하는 전략적 허브로 쓰기로 했다.  이 물류센터는 유럽 최대항구로서 네덜란드 주요 물류권역인 로테르담 권역에 위치해 있다. 유럽 화물처리량 4위인 암스테르담 스키폴공항과도 가까워 물류자산으로서의 가치가 높은 것으로 평가되고 있다.  투자기간은 5년이다. 목표수익율은 순내재수익율(IRR) 기준 약 7% 중반 수준이다. 현지 자산 관리는 유럽 액티브 종합 부동산 운용사 와버그 HIH가 맡는다.  마이다스에셋자산운용은 2018년 부동산투자본부를 재정비한 후 해외 주요 시장을 면밀히 검토하며 안전성과 미래 성장성을 가진 자산을 중심으로 투자하고 있다.  지난해 상반기에는 독일 거점 물류센터 3곳을 약 2600억원에 매입했다. 올해 1·4분기에는 독일 소재 아마존 라스트마일 물류센터 3곳을 1억유로에 매입했다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

유럽 관문항인 로테르담항에 국내 정보기술(IT) 기반의 지능형 물류센터가 구축된다. 유럽에 진출하는 국내 물류업계에 희소식이 될 전망이다.부산항만공사(BPA)는 삼성SDS와 네덜란드 로테르담 물류센터 운영계약을 했다고 18일 밝혔다. 이번 운영계약 체결식에는 홍원표 삼성SDS 대표를 비롯해 요아나 도르네바르트 주한 네덜란드 대사와 해양수산부 관계자 등이 참석했다.BPA는 공개경쟁입찰을 통해 지난해 12월 말 삼성SDS를 우선협상대상자로 선정했다. 이후 2개월간 삼성SDS와 운영기간, 범위 등을 포함한 세부운영에 대해 협상을 추진했다.남기찬 BPA 사장은 "글로벌 IT 솔루션과 물류 서비스를 제공하는 삼성SDS와 유럽의 관문인 로테르담항에서 물류센터를 성공적으로 운영해 유럽 진출 국내 기업을 대상으로 안정된 물류 플랫폼을 제공하고 대·중소기업 상생협력을 지속적으로 추진하겠다"고 말했다.이번 계약으로 삼성SDS는 물류센터 개장 시점으로부터 10년간 물류센터 운영과 물류센터를 이용하는 국내 중소화주 대상 종합 물류서비스를 제공하게 된다. 또 삼성SDS는 IT 기반의 지능형 물류센터 모범사례를 만들기 위해 자체 보유한 통합 물류 플랫폼 '첼로(Cello)'와 현지 물류센터 운영 경험을 바탕으로 인공지능(AI), 빅데이터 분석기법을 적용할 예정이다. 한편 BPA는 오는 9월 물류센터 건립 공사를 시작해 오는 2021년 6월 완공 후 본격적으로 운영할 계획이다. defrost@fnnews.com 노동균 기자

이지스자산운용은 유럽 아마존(Amazon) 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드(이지스글로벌공모부동산투자신탁 281호)를 지난주 출시하여 2300억원이 넘는 모집금액을 전액 판매했다고 15일 밝혔다. 앞서 지난 6월, 출시한 목동 트라팰리스 스퀘어와 잠실 개발사업에 투자하는 공모펀드에 이어 연이은 완판 행진을 이어가고 있다. 해당 펀드는 프랑스 파리, 영국 브리스톨, 스페인 바르셀로나에 위치한 아마존 물류센터 3곳에 투자해 임대수익을 통해 투자자에게 반기마다 분배금을 지급하는 상품이다. 지난 8일부터 12일까지 KB국민은행, 우리은행, KEB하나은행, 한국투자증권, 하나금융투자 총 5곳에서 판매해 개인투자자들의 뜨거운 관심 속에 성공적으로 설정액을 모두 채웠다. 그 동안 오피스와 리테일, 호텔을 자산으로 하는 부동산 공모펀드는 다수 출시되었지만, 물류센터에 직접 투자하는 공모펀드는 국내 최초이다. 부동산 공모펀드 인기가 지속되고, 이커머스(E-commerce) 시장이 확대됨에 따라 부동산 공모펀드의 투자 자산도 기존 오피스, 리테일, 호텔에서 물류센터로 다양화되고 있다. 이 펀드의 투자대상인 물류센터는 세계 최대 온라인 유통기업이자 초우량기업인 아마존이 20년 장기(임차인 보유 임대기간 연장옵션 모두 행사 시 최대 33년)로 100% 임차계약을 체결하고 있다. 물류센터 3곳 모두 유럽 주요 핵심공항 및 항만에 인접하고, 주요 간선도로의 접근성이 높은 입지에 소재해 있는 장점을 지니고 있다. 유럽 온라인 유통시장이 매년 성장함에 따라 물류시설에 대한 투자 및 임차수요가 지속적으로 늘어나고 있기 때문에 펀드기간 동안 안정적인 배당수익을 기대할 수 있다. 이지스자산운용 관계자는 "저금리 기조가 이어지고, 국내 주식시장 변동성이 커지면서 안정적인 중위험·중수익을 원하는 투자들의 자금이 최근 부동산 펀드로 유입되고 있다"며 "당사는 앞으로도 기관투자자 중심으로 투자되던 부동산 펀드를 개인투자자도 가입할 수 있는 기회를 제공하기 위해 지속적으로 공모펀드를 선보일 예정이다"고 밝혔다. 한편 이지스자산운용은 현재 26조원이 넘는 운용자산을 보유하고 있는 국내 최대 부동산 펀드 운용사로 2016년부터 본격적으로 출시한 전체 부동산 공모펀드 35개(재간접형 제외) 중 중 13개를 출시하며 부동산 공모펀드 시장 활성화 및 저변확대에 앞장서고 있다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

이지스자산운용이 유럽 주요 도시에 위치한 아마존(Amazon) 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드 '이지스글로벌공모부동산투자신탁 281호'를 출시, 오는 12일까지 모집한다. 물류센터에 투자하는 공모펀드는 국내 최초다.이 펀드는 프랑스 파리, 영국 브리스톨, 스페인 바르셀로나에 위치한 아마존 물류센터 3곳에 투자한다. 모두 핵심공항 또는 항만에 인접하고, 주요 간선도로의 접근성이 높은 입지를 갖췄다. 아마존이 20년(최대 33년) 장기로 100% 임차계약을 체결하고 있다. 특히 임대료는 각국의 물가상승률과 연동돼 프랑스와 스페인은 매년, 영국은 5년에 1회 조정된다. 프랑스와 영국의 물류센터는 올해 5월, 스페인은 2017년 9월 준공됐다. 사람의 도움 없이 물건을 분류, 배송할 수 있는 자동화시스템 '아마존 로보틱스'가 구동 가능하며, 아마존 물류시설 중 가장 높은 스펙이 요구되는 '풀필먼트(Fulfillment)센터'에 해당한다. 이 펀드는 KB국민은행, 우리은행, KEB하나은행, 한국투자증권, 하나금융투자 등에서 판매한다. 이지스운용 관계자는 "유럽 이커머스 시장이 최근 5년간 연평균 약 20% 성장하면서 글로벌 투자자들의 물류시설에 대한 투자수요가 늘어나고 있다"며 "물류시설 임차수요도 같은 기간 60% 증가하면서 공실률 하락과 임대료 상승이 가속화되고 있어 배당수익 및 추후 자산가치 상승에 따른 매각차익도 기대할 수 있다"고 설명했다. 이지스운용은 현재 25조원이 넘는 운용자산을 보유한 국내 최대 부동산 펀드 운용사다. kakim@fnnews.com 김경아 기자