【 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 23일 경기도 이천시 '이천 하이시티 경기행복주택(조감도)' 입주자를 모집한다고 밝혔다. 경기행복주택은 청년, 대학생, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등 주거취약계층의 주거안정을 위해 주변 시세의 60~80% 수준으로 공급하는 공공임대주택이다. 이번에 공급하는 주택은 전용면적 44㎡ 총 29가구로, 청년 12가구, 고령자 6가구, 신혼부부·한부모가족 11가구다. 해당 주택은 공공지원 민간임대주택(시행사 대한토지신탁(주))을 경기도가 기부채납 받은 물량으로, GH가 공급하는 호실은 101동 4호와 5호 라인이다. 청약 신청은 10월 14일부터 17일까지 GH주택청약센터를 통해 할 수 있다. 입주자 모집과 관련한 임대료, 입주 자격, 입주자 선정 등 자세한 사항은 GH주택청약센터에 게시된 입주자 모집공고문을 참고하면 된다. jjang@fnnews.com

【파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자】 경기주택도시공사(GH)는 23일 경기도 이천시 '이천 하이시티 경기행복주택' 입주자를 모집한다고 밝혔다. 경기행복주택은 청년, 대학생, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등 주거취약계층의 주거안정을 위해 주변 시세의 60~80% 수준으로 공급하는 공공임대주택이다. 이번에 공급하는 주택은 전용면적 44㎡ 총 29가구로, 청년 12가구, 고령자 6가구, 신혼부부·한부모가족 11가구다. 해당 주택은 공공지원 민간임대주택(시행사 대한토지신탁(주))을 경기도가 기부채납 받은 물량으로, GH가 공급하는 호실은 101동 4호와 5호 라인이다. 청약 신청은 10월 14일부터 17일까지 GH주택청약센터를 통해 할 수 있다. 입주자 모집과 관련한 임대료, 입주 자격, 입주자 선정 등 자세한 사항은 GH주택청약센터에 게시된 입주자 모집공고문을 참고하면 된다.  jjang@fnnews.com 장충식 기자

[파이낸셜뉴스]경기도 이천시에 공공지원 민간임대아파트 ‘엘리프 이천 하이시티’가 공급된다.  22일 업계에 따르면 이천시 부발읍에 위치한 엘리프 이천 하이시티는 지하 1층~지상 17층 6개동에 전용 44~84㎡의 총 406가구다. 특별공급(청년) 82가구와 일반공급 324가구로 공급될 예정이다.   단지 바로 옆에는 SK하이닉스가 자리한다.  또 두산인프라코어 이천공장을 비롯해 OB맥주, 하이트진로 등 각종 제조업 클러스터와도 인접해 있다. 인근에 영동고속도로로 진입할 수 있는 이천IC가 위치해 있다. 단지 내에는 어린이집이 조성될 예정이다. 또 자녀들의 안전한 등·하교를 위해 인근 초등학교로 이동하는 통학버스를 운영할 계획이다.  오는 25일과 26일 이틀간 한국부동산원 청약홈을 통해 특별공급 및 일반공급에 대한 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 오는 31일이다. 11월 1일부터 8일까지 서류접수를 진행 후 같은달 10일부터 13일까지 4일간 계약을 진행할 계획이다.  공공지원 민간임대아파트로 만 19세 이상 무주택자 및 무주택 세대구성원이라면 누구나 청약통장이 없어도 청약할 수 있다. 또 주택 수에 포함되지 않기 때문에 청약 시 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금 부담도 없다. 특히 최대 10년 동안 임대가 가능하다. 2년마다 계약을 연장할 수 있으며, 월 임대료와 임대보증금의 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 또 초기 임대료는 주변 시세의 85~95% 수준이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

올해 상반기 부동산 시장을 살펴보면 직장과 주거가 근접한 ‘직주근접’ 단지에 대한 인기가 높은 것으로 나타났다. 한국감정원 청약홈 등에 따르면 올해 상반기 서울과 인근 수도권에서 공급된 아파트는 77개 단지 총 3만752가구에 이르는데, 이 중 인근에 대규모 업무단지가 있는 직주근접 단지에 전체 청약 건수의 41.8%에 달하는 43만4914건이 접수됐다. 이처럼 대부분의 직주근접 단지들이 높은 청약률을 기록하며 수요자들의 인기를 독차지했다. 업계에서는 직주근접 단지의 높은 청약 경쟁률은 출퇴근 시간 단축에 대한 수요자들의 기대감이 반영된 것으로 보고 있다. 웰빙과 워라밸 트렌드가 확산하면서 자기 계발이나 개인 여가에 활용할 수 있는 시간을 중시하는 직장인들이 직주근접 단지를 선호하고 있기 때문이라는 것이다. 이런 가운데 비규제지역에 속해 있는 이천에 ‘이천 대월 하이시티’를 공급중이다. 이 단지는 75, 76, 84㎡의 중소형 610세대로 각종 산업단지 확충과 교통호재들로 인해 도시여건이 대폭 개선되고 있다. 위치는 경기도 이천시 대월면 사동리 347-212 번지 일대이며 규모는 지하 1층~지상 24층, 9개동으로 지어진다. 직주근접 단지답게 이천 SK하이닉스 바로 옆에 위치하고 있으며 경전철인 부발역이 단지에서 차로 5분 거리에 위치한다. 영동고속도로 이천대월IC가 인접해 있고 성남-장호원간 도로의 이용도 편리하다. 이천대월 하이시티는 자동차전용도로와 복선전철로 강남까지도 40분대에 도달이 가능하며 성남-장호원간 자동차 전용도로를 이용한 단지 인근의 신둔에서 분당까지 20분대로 연결된다. 성남-여주간 복선전철은 중간 정차역을 줄인 급행열차로 이천신둔에서 판교까지 30분대가 소요되며 신분당선과 연결된다. 경강선 부발역은 현재 개통되어 운행중이다. 대월면은 중부생활권의 특정개발진흥지구에 속한 곳으로 2020 도시기본계획상 현재 부발역세권 도시개발사업이 진행중인 곳이다. 향후 이 일대는 미니신도시로 조성되며 남이천IC 신설, 역세권 본격개발사업 진행 등 다양한 개발이 이어질 예정이다. 또한 SK하이닉스와 CJ헬스케어, 현대엘리베이터, OB맥주, 신세계푸드 등 대기업 회사들이 밀집해 있고 단지 인근에는 이천도자예술촌, 서희테마파크, 호수관광지. 전통 한옥마을, 마장레저단지 등 풍부한 레저문화시설을 갖추고 있다. 교육환경도 우수한데 인근에 가산초, 사동초중, 대월초중 등 다양한 초중고교가 위치해 있으며 이천 외국어고와 원어민영어마을도 조성될 예정이다. 이천대월 하이시티는 전세대 남향 위주 동 배치로 조망은 물론 채광과 통풍이 뛰어나며 판상형과 타워형 복합설계로 개방감을 높였다. 단지내에는 아이들의 통학 안전을 위한 안심정류장과 썬큰 공원이 들어서며 웰빙라이프를 위한 조깅로, 산책로, 공원, 쉼터 등을 조성할 예정이다. 이천대월 하이시티는 지역주택조합 아파트로 청약통장이 필요없고 일정 자격요건만 갖추면 가능하다. 여기에 발코니확장비를 무료로 지원하는 특별한 혜택도 주어진다. 힐스테이트 브랜드로 유명한 현대건설이 시공 예정이며 아시아신탁에서 자금관리를 맡아 사업의 안정성과 투명성을 더했다. 이천 대월 하이시티(가칭) 홍보관은 경기도 이천시 안흥동 184번지에 위치한다.

[파이낸셜뉴스] 이번달 기존 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환했다면 이번주 진행되는 서울 동작구 수방사 공공분양과 인천계양지구A2 공공분양 등에 청약할 수 없다. 13일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 오는 15일 청약접수가 시작되는 서울 동작구 수방사 공공분양과 18일 진행되는 인천계양지구A2 공공분양에서 기존 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환한 경우 청약 신청이 불가하다. 앞서 지난 10일 일반청약 접수를 진행한 서울 강남구 대치동 '디에이치 대치 에델루이'와 마찬가지로 모집공고일 이후 청약통장을 전환했기 때문이다. 수방사와 인천계양 공공분양은 각각 9월30일 모집공고됐다. 디에이치 대치 에델루이는 9월 26일 공고했다. 이처럼 청약통장 전환자가 접수할 수 없는 청약 공고는 10월1일 이전에 모집공고를 내고, 10월1일 이후부터 분양접수를 시작한 단지가 해당된다. 부동산R114에 따르면 수방사와 계양 공공분양, 디에이치 대치 에델루이를 비롯해 이번주 이후 분양되는 단지는 14일 일반분양을 시작하는 경기 이천하이시티(경기행복주택)도 포함된다. LH 관계자는 이와 관련 "수방사와 계양 등 두 공공분양은 청약통장 전환 제도가 시행되기 이전에 모집공고를 했기 때문에 청약자들이 헛갈릴 수 있는 것을 감안, 별도로 홈페이지에 '청약통장 전환자의 경우 청약이 불가하다'는 안내를 했다"고 설명했다. 관계기관과 업계에 따르면 청약통장 전환 제도 시행일인 10월1일 이전에 분양공고를 한 경우 모집공고의 유의사항에도 청약통장 해지가 아닌 '전환'에 대해 별도로 제한하는 안내 사항을 명확히 해야하는 규정은 없는 상태다. 정부 역시 이를 명확히 알리지 못하면서 청약 신청자들 사이에서는 혼란을 불러왔다. 건설업계 관계자는 "제도시행전인 9월 분양 공고에 청약통장 전환에 따른 접수 불가 내용을 명시하도록 하지는 않은 상황"이라며 "해당 공고가 청약통장 전환 제도 발표일 이전인 경우 이를 명시할 수도 없는 상황"이라고 토로했다. 국토교통부에 따르면 청약통장 전환은 민영·공공주택 중 한 가지 유형에만 청약이 가능했던 종전 입주자저축(청약 예·부금, 청약저축)을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 제도로 이달 1일부터 시행됐다. 종합저축으로 전환하면 모든 주택 유형에 청약할 수 있고 금리, 소득공제 혜택, 배우자 통장 보유기간 합산 등 종합저축에서 제공되는 혜택을 받을 수 있다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

최근 분양 시장에서 청약 양극화가 심화되는 가운데, 산업단지 인근 지역의 인기는 여전하다. 산업단지가 위치한 지역은 근로자들의 구매력이 높기 때문에 시장의 영향을 크게 받지 않아 안정적인 부동산 시장을 형성한다. 동시에 근로자들이 꾸준히 유입하고 세수가 증가하는 등 지역 경제 활성화에 영향을 미치기 때문이다. 일례로 여수시에 위치한 여수국가산업단지를 꼽을 수 있다. 여수국가산업단지는 정유, 석유화학 등을 소재한 국내 최대 규모의 중화학 공업단지다. 여수시청과 한국산업단지공단 자료를 보면 이곳에는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 이천NCC 등 300여 개의 기업이 입주해 있으며, 약 2만5,000명이 근무하고 있다.(‘23년 12월 기준) 이렇듯 탄탄한 수요로 높은 집값이 유지되고 있다. 이처럼 산업단지가 지역 부동산 시장의 수요를 탄탄히 받쳐주고 있는 만큼 산업단지가 위치한 지역은 청약 시장도 두각을 나타내고 있다. 올해 1월 충남 아산시 탕정지구 일원에 분양한 ‘더샵 탕정인피니티시티’는 646가구(특별공급 제외) 모집에 3만3,969명이 몰려 1순위 평균 52.58대 1의 결과를 기록하고 단기간에 100% 완판됐다. 단지 인근인 탕정면 아산디스플레이시티 1단지에는 삼성디스플레이 아산캠퍼스가 위치해 있으며, 증설 중인 아산디스플레이시티 2단지는 내년 완공될 예정이다. 이러한 가운데, 여수국가산업단지가 가까운 직주근접 단지가 공급돼 주목할만 하다. 전남개발공사와 현대건설은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’를 공급한다. 단지는 총 2개 블록으로 구성되며, A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다. 아울러 국민주택(A2블록 85㎡이하, A4블록)과 민영주택(A2블록 85㎡초과)이 혼합된 단지로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다. 힐스테이트 죽림더프라우드는 여수국가산업단지뿐만 아니라 율촌제1산업단지와 현재 조성 중인 율촌제2,3산업단지, 여수시청 등으로도 출퇴근이 편리하다. 향후 광양항~율촌산단간 연결도로(가칭)가 개통될 경우 광양지구, 광양제철소 접근성이 크게 개선될 전망이다. 아울러 순천완주고속도로와 연결된 국지도 22번, 여수 시내로 진입이 용이한 도원로 등이 가까워 차량을 이용한 이동이 편리하다. 또한 반경 3km 내에 KTX 여천역, 여천시외버스정류장이 위치해 광역으로의 접근성이 높다. 단지 도보권에 유치원, 초등학교 예정 부지가 위치해 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하며 여수삼일중 등도 도보로 통학할 수 있다. 인근에 여수시 최초의 어린이도서관도 들어선다. 이 밖에 여수시 최초의 어린이도서관인 여수꿈바다어린이도서관(‘25년 예정)을 비롯해 수영장, 실내 놀이터, 다목적 체육관 등이 들어서는 국민체육센터(‘29년 예정)가 조성될 예정이다. 단지는 우수한 상품설계도 적용된다. 전용면적 74㎡A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용되며, 전용면적 84㎡의 경우 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다.(일부 타입 제외) 아울러 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스, ‘카투홈’ 서비스 등 다양한 첨단 시스템이 적용되며, 단지 내 조경과 지하주차장 규모가 타 단지 대비 넓은 면적으로 계획돼 보다 쾌적하고 편리한 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 분양 관계자는 “힐스테이트 죽림더프라우드는 여수국가산업단지를 비롯해 율촌산업단지, 광양 등으로 접근성이 우수한 입지에 들어서 지역 수요자들의 선호도가 높을 것으로 보인다”라며 “여기에 주변으로 우수한 교육환경과 편리한 생활환경을 모두 갖춘 만큼 많은 관심이 쏟아질 것으로 기대된다”라고 말했다. 힐스테이트 죽림더프라우드의 견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 일원에 개관할 예정이며, 입주는 2027년 4월 예정이다.

최근 도시개발사업으로 분양하는 단지들이 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 택지지구나 재개발·재건축 정비사업과 비교했을 때 정부 규제에서 비교적 자유롭고, 도시개발사업 구역 내에서 주거단지를 공급해 풍부한 생활 인프라가 갖춰지기 때문으로 풀이된다. 도시개발사업이란 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성 사업을 가리킨다. 택지지구개발사업과 달리 민간사업자 또는 지자체가 개발을 주도하기 때문에 사업 추진 속도가 비교적 빠르다는 장점이 있다. 또한 도심과 인접한 곳에서 개발되는 경우가 많아 생활권을 공유할 수 있다. 이러한 장점에 최근 분양한 도시개발사업 단지들은 높은 인기 속에 완판을 이어가고 있다. 올해 1월 충남 아산탕정지구 도시개발구역 4블록에 분양한 ‘더샵 탕정인피니티시티’는 1순위 평균 52.6대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 같은 달 총 1,140가구가 100% 계약 완료됐다. 또 경기 의정부시 캠프 라과디아 도시개발사업으로 분양한 ‘더샵 의정부역 링크시티’ 역시 같은 달 총 1,401가구가 100% 계약을 완료했다. 이러한 가운데, 전남 여수시에서 도시개발사업을 통해 분양하는 신규 단지가 눈길을 끈다. 현대건설은 4월 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 2개 블록으로 구성되며, △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다. 단지는 여수 죽림1지구 도시개발사업 구역 안에 조성되어 높은 미래가치를 기대할 수 있다. 죽림1지구는 공동주택, 학교, 근린공원, 문화시설, 상업시설 등의 부지가 계획되어 있다. 개발이 완료되면 4,901가구와 풍부한 생활 인프라가 조성될 예정이며, 앞서 개발이 완료된 죽림2지구(4,080가구)와 함께 약 9,000가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다. 아울러 공공택지에 건립돼 분양가 상한제가 적용된다. 다양한 일자리가 모여 있는 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 입지도 갖췄다. 여수국가산업단지는 정유, 석유화학 등을 소재한 국내 최대 규모의 중화학 공업단지다. 여수시청과 한국산업단지공단 자료를 보면 이곳에는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 이천NCC 등 300여 개의 기업이 입주해 있으며, 약 2만5,000명이 근무하고 있다.(‘23년 12월 기준) 율촌제1산업단지와 현재 조성 중인 율촌제2,3산업단지, 여수시청 등으로도 출퇴근이 편리하다. 단지 도보권에 유치원, 초등학교 예정 부지가 위치해 있으며 여수삼일중 등도 도보로 통학할 수 있다. 인근에 여수시 최초의 어린이도서관도 들어선다. 이 밖에 여수시 최초의 어린이도서관인 여수꿈바다어린이도서관(‘25년 예정)을 비롯해 수영장, 실내 놀이터, 다목적 체육관 등이 들어서는 국민체육센터(‘29년 예정)가 조성될 예정이다. 상품설계에도 공을 들였다. 전용면적 74㎡A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용되며, 전용면적 84㎡의 경우 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다.(일부 타입 제외) 아울러 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스, ‘카투홈’ 서비스 등 다양한 첨단 시스템이 적용되며, 단지 내 조경과 지하주차장 규모가 타 단지 대비 넓은 면적으로 계획된다. 힐스테이트 죽림더프라우드의 견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 일원에 개관할 예정이며, 입주는 2027년 예정이다.

분양 시장에서 청약 양극화가 심화되는 가운데, 산업단지 인근 지역의 인기는 여전히 뜨거운 상황이다. 산업단지가 위치한 지역은 근로자들의 구매력이 높기 때문에 시장의 영향을 크게 받지 않아 안정적인 부동산 시장을 형성한다. 동시에 근로자들이 꾸준히 유입하고 세수가 증가하는 등 지역 경제 활성화에 영향을 미치기 때문이다. 일례로 여수시에 위치한 여수국가산업단지를 꼽을 수 있다. 여수국가산업단지는 정유, 석유화학 등을 소재한 국내 최대 규모의 중화학 공업단지다. 여수시청과 한국산업단지공단 자료를 보면 이곳에는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 이천NCC 등 300여 개의 기업이 입주해 있으며, 약 2만5,000명이 근무하고 있다.(‘23년 12월 기준) 이렇듯 탄탄한 수요로 높은 집값이 유지되고 있다. 부동산R114 자료를 보면 여수시의 올해 1월 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 826만원으로 동기간 전남(674만원) 평균 매매가와 비교하면 약 22.55% 높게 형성돼 있다. 이처럼 산업단지가 지역 부동산 시장의 수요를 탄탄히 받쳐주고 있는 만큼 산업단지가 위치한 지역은 청약 시장도 두각을 나타내고 있다. 올해 1월 충남 아산시 탕정지구 일원에 분양한 ‘더샵 탕정인피니티시티’는 646가구(특별공급 제외) 모집에 3만3,969명이 몰려 1순위 평균 52.58대 1의 결과를 기록하고 완판됐다. 단지 인근인 탕정면 아산디스플레이시티 1단지에는 삼성디스플레이 아산캠퍼스가 위치해 있으며, 증설 중인 아산디스플레이시티 2단지는 내년 완공될 예정이다. 이러한 가운데, 여수국가산업단지가 가까운 직주근접 단지가 분양을 앞둬 주목할만 하다. 현대건설은 4월 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’를 분양할 예정이다. 단지는 총 2개 블록으로 구성되며, △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다. 아울러 국민주택(A2블록 85㎡이하, A4블록)과 민영주택(A2블록 85㎡초과)이 혼합된 단지로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다. 힐스테이트 죽림더프라우드는 여수국가산업단지뿐만 아니라 율촌제1산업단지와 현재 조성 중인 율촌제2,3산업단지, 여수시청 등으로도 출퇴근이 편리하다. 향후 광양항~율촌산단간 연결도로(가칭)가 개통될 경우 광양지구, 광양제철소 접근성이 크게 개선될 전망이다. 아울러 순천완주고속도로와 연결된 국지도 22번, 여수 시내로 진입이 용이한 도원로 등이 가까워 차량을 이용한 이동이 편리하다. 또한 반경 3km 내에 KTX 여천역, 여천시외버스정류장이 위치해 광역으로의 접근성이 높다. 단지 도보권에 유치원, 초등학교 예정 부지가 위치해 있어 어린 자녀의 통학이 가능하며 여수삼일중 등도 도보로 통학할 수 있다. 인근에 여수시 최초의 어린이도서관도 들어선다. 이 밖에 여수시 최초의 어린이도서관인 여수꿈바다어린이도서관(‘25년 예정)을 비롯해 수영장, 실내 놀이터, 다목적 체육관 등이 들어서는 국민체육센터(‘29년 예정)가 조성될 예정이다. 우수한 상품설계도 적용된다. 전용면적 74㎡A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용되며, 전용면적 84㎡의 경우 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다.(일부 타입 제외) 아울러 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스, ‘카투홈’ 서비스 등 다양한 첨단 시스템이 적용되며, 단지 내 조경과 지하주차장 규모가 타 단지 대비 넓은 면적으로 계획돼 보다 쾌적하고 편리한 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 힐스테이트 죽림더프라우드의 견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 일원에 개관할 예정이며, 입주는 2027년 예정이다.

경기도 이천시에 공공지원 민간임대아파트 '엘리프 이천 하이시티'(투시도)가 공급된다. 22일 업계에 따르면 이천시 부발읍에 위치한 엘리프 이천 하이시티는 지하 1층~지상 17층 6개동에 전용 44~84㎡의 총 406가구다. 특별공급(청년) 82가구와 일반공급 324가구로 공급될 예정이다. 단지 바로 옆에는 SK하이닉스가 자리한다. 또 두산인프라코어 이천공장을 비롯해 OB맥주, 하이트진로 등 각종 제조업 클러스터와도 인접해 있다. 인근에 영동고속도로로 진입할 수 있는 이천IC가 위치해 있다. 단지 내에는 어린이집이 조성될 예정이다. 또 자녀들의 안전한 등·하교를 위해 인근 초등학교로 이동하는 통학버스를 운영할 계획이다. 오는 25일과 26일 이틀간 한국부동산원 청약홈을 통해 특별공급 및 일반공급에 대한 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 오는 31일이다. 11월 1일부터 8일까지 서류접수를 진행 후 같은달 10일부터 13일까지 4일간 계약을 진행할 계획이다.공공지원 민간임대아파트로 만 19세 이상 무주택자 및 무주택 세대구성원이라면 누구나 청약통장이 없어도 청약할 수 있다. 또 주택 수에 포함되지 않기 때문에 청약 시 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금 부담도 없다. 특히 최대 10년 동안 임대가 가능하다. 2년마다 계약을 연장할 수 있으며, 월 임대료와 임대보증금의 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 또 초기 임대료는 주변 시세의 85~95% 수준이다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 본격적인 가을 분양시장을 맞아 공원을 품은 ‘아파크먼트’ 단지들이 속속 분양에 나서고 있다. 주택시장에서 쾌적성에 대한 니즈가 꾸준히 높아지면서 이들 아파크먼트의 몸값도 빠르게 회복돼 공급이 활발하게 이뤄지고 있다는 분석이다. 6일 업계에 따르면 올 가을 분양시장에 경기도 이천, 수원, 구미, 군산 등의 지역에서 아파크먼트 단지들이 선보일 예정이다. 아파크먼트는 아파트(Apartment)와 공원(Park)의 합성어로 공원과 인접한 입지에 조성되는 단지를 뜻하는 신조어다. 코로나 팬데믹 이후 주거 쾌적성에 대한 민감도가 높아진 수요자들의 니즈가 반영된 것으로 풀이된다. 실제 주거 쾌적성이 우수한 공세권 입지여건은 아파트 몸값에 영향을 주고 있다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면 경기 광명시 일직동 소재 ‘광명역 파크자이’ 전용 84㎡는 8월 11억 7000만원에 거래가 이뤄지며 고점(2022년 1월, 13억 3000만원) 대비 약 88%선까지 몸값 회복세를 나타냈다. 이 단지는 광명 새빛공원이 단지 앞에 위치한 대표적인 공품아 단지다. 또 동탄여울공원이 단지 앞에 위치한 ‘동탄역 동원로얄듀크 비스타 3차’ 전용 84㎡는 지난 8월 8억 6000만원에 손바뀜 됐다. 종전 최고가인 지난해 2월 9억 6000만원 대비 약 90% 수준이다. 아파크먼트 단지는 분양시장에서도 높은 경쟁률을 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 1순위 청약 경쟁률 242.3대 1로 올해 9월까지 전국에서 가장 높은 1순위 경쟁률을 기록한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’(서울 동대문구)는 홍릉근린공원이 단지 앞에 위치한 아파크먼트 단지다. 지난 7월 실시된 이 단지 청약에는 88가구 모집에 2만 1322건의 1순위 청약이 몰렸다. 같은 기간 서울을 제외하고 전국에서 가장 높은 1순위 경쟁률을 나타낸 전북 전주시 소재 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’ 역시 세병공원이 단지 바로 앞에 위치해 있다. 지난 7월 분양에 나선 이 단지는 110가구 모집에 9,393명의 1순위 청약이 접수돼 1순위 경쟁률 85.39대 1을 기록한 바 있다. 부동산시장 전문가는 “주거 쾌적성을 중시하는 수요자들이 급증하면서, 공원을 앞마당처럼 누릴 수 있는 아파크먼트 단지가 각광받고 있다”며 “특히 공세권 프리미엄은 아파트 매매시장에서도 검증이 된 만큼, 내 집 마련 수요는 물론 투자수요에게도 관심이 높다”고 설명했다. 가을 분양시장에서도 공원을 품은 아파크먼트 단지들이 공급된다. GS건설은 이달 경기도 이천시 증포 도시개발구역(증포동 323-20 번지 일원)에서 ‘이천자이 더 리체’를 분양할 예정이다. 현대엔지니어링은 이달 수원시 권선구 서둔동 213-10 일원에서 ‘힐스테이트 수원파크포레’를 분양하고 태영건설은 이달 경북 구미 꽃동산공원 민간 공원 조성 사업을 통해 ‘구미 그랑포레 데시앙’ 분양에 나설 계획이다. jiany@fnnews.com 연지안 기자