인천시는 도시공원개발행위 특례사업 대상공원 및 사업대상자(민간공원추진예정자)를 선정해 16일 공고했다고 밝혔다. 이번에 민간공원추진예정자가 확정된 공원은 장기미집행공원으로 2020년 7월 1일 공원결정의 자동 실효를 대비해 지난해 12월 14일부터 올해 4월 15일까지 제안서를 접수받은 10개 공원 중 관교공원, 동춘공원, 마전공원, 검담17호공원, 희망공원 등 5개소다. 이에 따라 인천시의 민간공원 특례사업은 전체 12개 장기미집행공원 중 지난해 업무협약을 체결한 검단중앙공원을 포함해 6개(49만7210㎡) 공원에서 추진하게 됐다. 미집행도시공원의 비재정적 해소방안으로 추진하고 있는 민간공원특례사업은 민간공원추진예정자가 해당 미집행도시공원의 70% 이상을 공원으로 조성해 시에 기부채납하고, 잔여부지 30% 이하에 대해 비공원시설의 개발을 허용하는 방식으로 추진하게 된다. 시는 이를 통해 개소당 300억원 이상에 이르는 공원조성비용 부담을 줄일 수 있을 것으로 기대하고 있다. 시는 이번에 미선정된 5개 공원에 대해서는 6월 이후 공모방식으로 민간공원추진예정자를 선정할 계획이다. 이번에 제안서를 제출하지 않은 전등공원(강화군)은 사업대상에서 제외할 예정이다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시는 장기미집행공원 해소 방안의 일환으로 추진하고 있는 무주골·연희·검단16호공원 개발행위 특례사업의 초과이익 전액 환수 방안 등을 반영한 협약서 변경을 완료했다고 30일 밝혔다. 도시공원 개발행위 특례사업은 공원녹지법에 따라 장기미집행공원에 대해 공원면적의 70% 이상을 공원으로 조성해 기부채납하고 나머지 부지에 공동주택 등을 설치할 수 있는 사업이다. 시는 민간공원추진자와 협약을 체결해 도시공원 특례사업을 진행하던 중 전국적인 민간개발사업에 대한 특혜 의혹이 제기됨에 따라 이에 대한 대책 마련의 필요성을 인식하고 지속적으로 해결 방안을 모색해 왔다. 또 특례사업 초과이익 환수장치를 마련해야 한다는 인천시의회의 요구와 초과이익에 대한 공공기여 등 처리 방법에 관한 사항을 반영한 지침 개정 등을 반영해 협약 변경을 추진했다. 시는 민간공원 추진자와 초과이익 공공기여 방안 마련을 위한 간담회를 개최했으며 기준수익률·환수비율·준공 후 정산 및 배분시기 등을 반영한 협약서 변경을 지속 협의해 마침내 지난 9월 무주골공원과 검단16호공원의 협약 변경을 완료했고 최근 연희공원의 협약 변경도 마무리했다. 최도수 시 도시균형국장은 “도시공원 특례사업 협약을 변경해 초과이익 환수 규정을 마련함으로써 앞으로 민간사업자의 과도한 개발이익 발생에 대한 특혜 우려를 해소하고 충분한 개발이익이 투자되는 여건을 마련하게 됐다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천시는 민간공원 특례사업 1호로 추진한 연수구 무주골 근린공원 조성사업을 완료해 공원을 개방한다고 25일 밝혔다. 공원으로 지정된 지 80여 년 만이다. 민간공원 특례사업은 민간 사업자가 공원 전체를 매입해 70% 이상을 공원으로 조성 후 공공에 기부 채납하고 30% 미만은 아파트 등 비공원시설을 조성하는 사업이다. 무주골 근린공원은 연수구 선학동427 일원에 소재하고 있으며 1944년 공원시설로 지정됐다. 그러나 그간 공원으로 개발되지 못하고 공장과 폐기물 야적장, 경작지 등으로 방치되다가 2016년 민간공원 특례사업 대상 공원으로 선정됐다. 무주골 근린공원은 2020년 6월 공사를 착공한 지 약 3년 3개월 만에 조성이 마무리됐다. 총 사업비 3587억원 중 600억원이 투입돼 축구장(7140㎡) 약 12개 크기인 8만5000여㎡ 규모로 장미정원과 장미꽃 쉼터, 숲 산책로 및 어린이놀이터, 생태연못과 생태학습원, 1.5㎞ 산책로와 야외 운동기구 등 다양한 계층이 이용할 수 있는 시설을 갖췄다. 무주골 근린공원은 도심 속 대규모 녹지를 조성해 시민에게 안락한 휴식 공간을 제공하고 문학산과 선학공원을 잇는 녹지축을 완성했다. 시는 장기미집행 공원의 해소를 위해 재정사업 35개소와 특례사업 3개소를 추진해 현재 재정사업 15개소, 특례사업 1개소를 완료했으며 오는 2026년까지 모든 사업을 완료할 계획이다. 최도수 시 도시균형국장은 "그간 방치돼 흉물스럽던 곳이 새로운 숲으로 재탄생되면서 도시의 품격을 높일 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. kapsoo@fnnews.com

【인천=한갑수 기자】 인천시는 민간공원 특례사업 1호로 추진한 연수구 무주골 근린공원 조성사업을 완료해 공원을 개방한다고 25일 밝혔다. 공원으로 지정된 지 80여 년 만이다. 민간공원 특례사업은 민간 사업자가 공원 전체를 매입해 70% 이상을 공원으로 조성 후 공공에 기부 채납하고 30% 미만은 아파트 등 비공원시설을 조성하는 사업이다. 무주골 근린공원은 연수구 선학동427 일원에 소재하고 있으며 1944년 공원시설로 지정됐다. 그러나 그간 공원으로 개발되지 못하고 공장과 폐기물 야적장, 경작지 등으로 방치되다가 2016년 민간공원 특례사업 대상 공원으로 선정됐다. 무주골 근린공원은 2020년 6월 공사를 착공한 지 약 3년 3개월 만에 조성이 마무리됐다. 총 사업비 3587억원 중 600억원이 투입돼 축구장(7140㎡) 약 12개 크기인 8만5000여㎡ 규모로 장미정원과 장미꽃 쉼터, 숲 산책로 및 어린이놀이터, 생태연못과 생태학습원, 1.5㎞ 산책로와 야외 운동기구 등 다양한 계층이 이용할 수 있는 시설을 갖췄다. 무주골 근린공원은 도심 속 대규모 녹지를 조성해 시민에게 안락한 휴식 공간을 제공하고 문학산과 선학공원을 잇는 녹지축을 완성했다. 시는 장기미집행 공원의 해소를 위해 재정사업 35개소와 특례사업 3개소를 추진해 현재 재정사업 15개소, 특례사업 1개소를 완료했으며 오는 2026년까지 모든 사업을 완료할 계획이다. 최도수 시 도시균형국장은 “그간 방치돼 흉물스럽던 곳이 새로운 숲으로 재탄생되면서 도시의 품격을 높일 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

[파이낸셜뉴스] 금리상승 여파로 부동산 거래가 줄어드는 가운데 오히려 브랜드 아파트에 대한 관심은 높아지고있다. 주택거래가 급감하는 분위기에도 10대 건설사의 브랜드 아파트에 대한 수요는 꾸준히 늘며 거래 침체기에 브랜드 선호도 '양극화' 현상이 더 짙어지는 양상이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 올해(1월부터 11월까지 기준) 전국에서 공급된 아파트 가운데 10대 건설사(2022년 시공능력평가 상위 10개사)의 브랜드 아파트 1순위 경쟁률은 평균 9.98대 1에 달했다. 반면 10대 외 건설사의 브랜드 아파트 경쟁률은 7.47대 1에 불과했다. 10대 외 건설사의 브랜드 아파트는 올해(1월부터 11월까지 기준) 288곳이나 공급 됐음에도 10대 건설사(97곳 공급)에 비해 1순위 경쟁률은 낮았다. 지역별로 살펴보면, 10대 건설사 브랜드 아파트가 가장 선전했던 지역은 부산으로 1순위 평균 68.73대 1의 치열한 경쟁 양상을 보였다. 이어 서울 21.89대 1, 인천 19.21대 1, 경북 14.45대 1, 경남 14.18대 1, 경기 11.87대 1 등의 순으로 나타났다. 실제 10대 건설사 브랜드 아파트는 지역 내에서도 시세를 주도해 나가는 모습을 보이고 있다. 롯데건설의 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’ 전용면적 84㎡는 올해 서울시 금천구 내에서 가장 비싼 아파트로 이름을 올리기도 했다. 업계 관계자는 "금리 인상과 대출 한파 등이 얽히면서 한치 앞을 내다보기 힘든 부동산시장에서도 10대 건설사 브랜드 아파트가 주목을 받고 있는 것은 희소성이 강한 데다가 수요도 탄탄해 거래가 비교적 수월하기 때문"이라며 "게다가 원자재 가격 상승 등을 이유로 향후 분양가 인상도 불가피해진다는 점을 미뤄보면, 10대 건설사 브랜드 아파트로의 쏠림 현상도 지속될 것으로 전망된다"고 내다봤다. 이와 관련 신규 공급 소식도 속속 등장하고 있다. 롯데건설은 이달 경남 창원시에 민간공원조성 특례사업으로 공급하는 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’를 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 15개 동, 전용면적 84・102㎡, 2개 블록, 총 1965가구 규모의 아파트다. 롯데건설 측은 "창원국가산업단지와 가까운 직주근접 여건을 갖췄으며 대형마트, 아울렛, 영화관, 병원 등 시설도 도보로 이용할 수 있다"며 "창원종합버스터미널이 가깝고, KTX창원역과 KTX창원중앙역, 창원대로 등 교통망 이용도 수월하다"고 설명했다. 현대건설도 이달 인천시 남동구에 ‘힐스테이트 인천시청역’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 746가구이며 이중 전용면적 59・84㎡, 485가구가 일반에 분양된다.  pja@fnnews.com 박지애 기자

[파이낸셜뉴스] “수도권 최대어로 불리며 기대감을 높이고 있는 입지에 들어서는 브랜드 대단지 아파트인 만큼, 상품과 설계에 심혈을 기울여 내 집 마련 수요자들의 기대치에 부응하겠다." 26일 태영건설·동원개발 컨소시엄의 '더파크 비스타 데시앙(배면투시도)' 관계자는 이같이 밝혔다. 오는 28일 견본주택을 열고 본격적인 공급 일정에 돌입하는 '더파크 비스타 데시앙'은 민간공원조성 특례사업 아파트로 조성되며 경기광주역 역세권 등 입지여건을 갖췄다. 지하 4층~지상 25층, 18개 동, 전용면적 59·84·114㎡, 총 1690가구 규모의 대단지이다. 오는 31일 특별공급을 시작으로 내달 1일 1순위 해당지역, 2일 1순위 기타지역, 3일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내달 9일이며 21일부터 25일까지 5일간 정당계약을 실시한다. 1순위 청약은 입주자 모집공고일 기준 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 세대주에 한해 가능하다. 1순위 해당지역은 광주시 2년 이상 거주자만 해당된다. 1순위 기타지역은 광주시 2년 미만 거주자와 경기도, 인천시, 서울시 거주자가 청약할 수 있다. 광주시는 조정대상지역에 속해 전매제한 기간이 3년이지만, 더파크 비스타 데시앙의 경우 공사기간이 3년을 초과해 소유권 이전 등기일 전에 분양권 전매가 가능하다. 약 44만㎡의 초대형 공원으로 개발되는 광주 역동 중앙공원 민간공원조성 특례사업으로 조성되는 만큼 물놀이터, 멍멍파크(펫 파크), 글램핑장, 생태계류원, 가람갤러리 등 다양한 테마시설도 함께 조성된다. 경기광주역 경강선이 도보권에 자리해 판교는 15분, 강남은 30분(판교역 신분당선 환승 시)이면 이동할 수 있다. 여기에 경기광주역에는 수서~광주복선전철(2027년 개통예정) 개발도 진행되고 있다. 단지 주변으로는 이마트, 롯데시네마, CGV 등 쇼핑∙문화 인프라가 갖춰져 있으며 경안초·중, 역동초, 탄벌중, 광주중앙고 등이 위치해있다. 입주는 2026년 4월 예정이다. true@fnnews.com 김아름 기자

[파이낸셜뉴스]   1월 셋째 주 전국 7곳에서 4596가구((오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약접수가 실시된다.  16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면 19일 한화건설은 인천 연수구 선학동 151-3번지 일원에 공급하는 ‘한화 포레나 인천연수’의 1순위 해당지역 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어진다. 인천시 첫 민간공원 특례사업으로 진행되는 면적 약 8만5,000㎡(야구장 2개 크기) 규모의 무주골 근린공원을 품고 있어 주거환경이 쾌적하다. 인천1호선 문학경기장역이 도보 5분 거리이며, 3정거장 거리에 있는 인천시청역에는 GTX-B노선이 계획돼 있어 향후 서울역까지 20분대로 이동이 가능해질 전망이다. 뉴코아아울렛 인천점, 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정) 등의 대형 쇼핑시설과 가천대길병원도 가깝게 위치하고 있다. 19일에는 한양과 보성산업이 경기 의정부시 고산지구3개 블록(C1·C3·C4블록)에 공급하는 '의정부 고산 수자인 디에스티지'의 1순위 청약 접수를 받는다. 단지는 전용면적 69~125㎡, 총 2,407가구 규모다. 구리포천고속도로를 통한 서울 강남과 잠실 등 주요 업무지구로의 이동이 편리하며, 지하철 7호선 연장 탑석역(예정) 이용도 수월하다. 한편 셋째주 견본주택 개관 소식은 없으며, 당첨자 발표는 15곳, 계약은 12곳에서 진행될 예정이다. aber@fnnews.com 박지영 기자

한화건설은 최근 '한화 포레나 인천연수'(투시도)의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어갔다고 11일 밝혔다. 인천광역시 연수구 선학동에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어진다. 타입별로 살펴보면 △84㎡A 195가구, △84㎡B 281가구, △84㎡C 107가구, △84㎡D 184가구로 지역 내 선호도가 높은 중형대 단일평형으로 구성돼 있다. '한화 포레나 인천연수'는 인천시 첫 민간공원 특례사업으로 추진되는 약 8만5000㎡ 규모의 무주골 근린공원과 함께 조성돼 공원을 내 집 앞마당처럼 편리하게 누릴 수 있다. 여기에 문학산이 인접해 있어 쾌적한 주거환경은 물론 자연 영구 조망까지 가능하다. 단지 주변 교통망도 잘 갖춰져 있다. 인천1호선 문학경기장역이 도보 5분 거리이며, 3정거장 거리에 있는 인천시청역에는 GTX-B노선이 계획돼 있어 향후 서울역까지 20분대로 이동이 가능해질 전망이다. 반경 3㎞ 이내에는 뉴코아아울렛 인천점, 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정), 가천대길병원, 인천문학경기장, 선학경기장 등의 다양한 편의시설도 위치해 있다. 선학초, 선학중, 인천여고, 선학별빛도서관 등 교육시설은 도보로 이용이 가능하다. 오는 18일 특별공급을 시작으로 19~20일 1순위, 21일 2순위 청약을 실시한다. 입주는 2023년 하반기 예정이다. 서혜진 기자

[파이낸셜뉴스] 한화건설은 최근 '한화 포레나 인천연수'의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어갔다고 11일 밝혔다.  인천광역시 연수구 선학동에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어진다. 타입별로 살펴보면 △84㎡A 195가구, △84㎡B 281가구, △84㎡C 107가구, △84㎡D 184가구로 지역 내 선호도가 높은 중형대 단일평형으로 구성돼 있다. '한화 포레나 인천연수'는 인천시 첫 민간공원 특례사업으로 추진되는 약 8만5000㎡ 규모의 무주골 근린공원과 함께 조성돼 공원을 내 집 앞마당처럼 편리하게 누릴 수 있다. 여기에 문학산이 인접해 있어 쾌적한 주거환경은 물론 자연 영구 조망까지 가능하다. 단지 주변 교통망도 잘 갖춰져 있다. 인천1호선 문학경기장역이 도보 5분 거리이며, 3정거장 거리에 있는 인천시청역에는 GTX-B노선이 계획돼 있어 향후 서울역까지 20분대로 이동이 가능해질 전망이다. 반경 3㎞ 이내에는 뉴코아아울렛 인천점, 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정), 가천대길병원, 인천문학경기장, 선학경기장 등의 다양한 편의시설도 위치해 있다. 선학초, 선학중, 인천여고, 선학별빛도서관 등 교육시설은 도보로 이용이 가능하다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1400만원 수준이며 계약금 1차분은 1000만원 정액제를 도입해 실수요자의 부담을 줄였다. 오는 18일 특별공급을 시작으로 19~20일 1순위, 21일 2순위 청약을 실시한다. 입주는 2023년 하반기 예정이다.  sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

[파이낸셜뉴스]   12월 마지막 주에는 전국 7곳에서 5836가구가 막바지 분양에 나선다.  25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 마지막주 서울에서는 현대건설과 계룡건설이 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’이 분양에 나선다. 해당단지는 서울 강동구 강일동 고덕강일공공주택지구에 들어서며 1순위 청약은 29일부터다. 단지는 전용면적 84~101㎡, 총 809가구 규모다. 한강이 가깝고 고덕수변생태공원을 끼고 있어 주거환경이 쾌적하며 올림픽대로와 수도권제1순환도로의 진입이 쉽다. 강빛초중이 내년 3월 개교 예정이며 미사강변도시와 인접해 더블 생활권을 누릴 수 있다. 같은 날 현대엔지니어링은 경기 평택시 고덕국제화계획지구 EBC-2블록에 들어서는 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’의 1순위 청약 접수를 받는다. 단지는 전용면적 78~93㎡, 총 660가구 규모다. 삼성전자 평택캠퍼스, 고덕 비즈니스 행정타운(예정) 등이 인접해 직주근접이 가능하며 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(예정) 정류장도 가까워 관내 주요지역 이동도 수월해질 전망이다. 평택~제천간 고속도로를 이용하여 서해안고속도로 및 경부고속도로 진입이 쉽다. 다음주 문을 여는 견본주택은 '한화 포레나 인천연수'가 있다. 한화건설이 인천 연수구 선학동 151-3번지 일원에 공급하는 해당단지는 전용 84㎡ 단일면적 총 767가구 규모로 지어진다. 인천시 첫 민간공원 특례사업으로 진행되는 면적 약 8만5000㎡ 규모의 무주골 근린공원을 품고 있어 주거환경이 쾌적하다. 도보권에 인천지하철 1호선 문학경기장역이 있고, 지하철 3정거장 거리로 인천지하철 2호선(인천시청역)과 수인분당선(원인재역)을 이용할 수 있다. GS건설도 강원 강릉시 내곡동 102번지 일원에 들어서는 ‘강릉자이 파인베뉴’의 사이버 견본주택을 오픈할 예정이다. 단지는 전용면적 74~135㎡ 총 918가구 규모다. 단지 인근에 강릉IC와 연결되는 7번 국도와 35번 국도가 있어 강릉시내 및 타지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 단지 내 병설유치원과 남산초가 도보권에 위치해 있다.  한편 당첨자 발표와 계약은 13곳 사업장에서 진행될 예정이다. 대구 중구에서는 ‘동성로 SK리더스뷰’의 당첨자가 30일 발표되며 서울 중랑구에서는 ‘망우역 신원아침도시’의 계약이 28일 진행된다. aber@fnnews.com 박지영 기자