[파이낸셜뉴스] 1기 신도시 중 경기 일산 신도시의 아파트 기준 용적률이 300%로 상향돼 2만7000가구가 추가 공급된다. 국토교통부는 24일 이 같은 내용을 담은 '일산 신도시 노후계획도시정비 기본계획(안)'을 공개하고 1기 신도시 5곳(분당·일산·평촌·산본·중동)의 밑그림이 모두 제시됐다고 밝혔다. 이에 따라 일산을 포함해 1기 신도시 5곳에 모두 14만2000가구 추가 공급기반이 마련됐다. 일산 신도시 계획안에 따르면 일산은 현재 평균 용적률이 1기 신도시 중 가장 낮은 169%로 이를 기준으로 상향 적용한다. 아파트 300%, 주상복합 360%가 적용되며 연립빌라는 170%다. 이를 통해 2만7000가구 규모의 주택이 추가 공급된다. 호수공원, 문화공원 등으로 대표되는 쾌적한 도시환경을 유지하면서, 노후 주거지를 정비하고 주거·일자리·문화 등 융복합 도시공간을 마련하기 위한 도시공간 구상계획도 제시했다. 이 같은 기본계획은 25일 주민공람을 시작한다. 앞서 기본계획안을 발표한 부천시(중동)와 군포시(산본), 안양시(평촌), 성남시(분당)는 기준 용적률을 각각 350%, 330%, 330%, 326%로 적용하기로 했다. 이에 따라 중동 2만4000가구, 산본 1만6000가구, 평촌 1만8000가구, 분당 5만9000가구가 추가로 공급된다. 이들 1기 신도시 5곳의 기본계획은 현재 진행 중인 주민공람을 거쳐, 향후 지방의회 의견청취, 노후계획도시정비 지방위원회 심의, 경기도 승인 등의 절차를 거쳐, 연내 기본계획 수립 완료를 목표로 추진된다. 또 1기 신도시 선도지구 공모도 예정대로 오는 27일까지 각 지자체가 공모 제안서를 접수한다. 1기 신도시는 1980년대 후반 수도권의 주택문제 해소를 위해 '200만호 건설계획' 통해 조성된 우리나라의 대표적인 신도시다. 1기 신도시 5곳은 이번 14만2000가구가 추가공급되고 현재 진행중인 정비사업으로 3000가구가 추가되면 오는 2035년까지 총 53만7000가구 규모의 도시로 재정비된다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 분당·일산 등 1기 신도시 재정비 사업의 이주 대책의 일환으로 '서울 올림픽 선수촌 아파트'와 같은 사업 모델을 도입하는 방안이 검토된다. 이 모델은 공공 분양 아파트를 이주 주택으로 활용한 뒤 리모델링을 통해 재분양하는 방식이다. 또 노후계획도시정비 세부 계획 수립을 위한 정부 가이드라인과 중동·산본 신도시의 도시정비기본계획안이 처음으로 공개됐다. 국토교통부는 지난 13일 서울에서 경기도, 1기 신도시 지자체가 참여하는 상설 협의체를 열고, 이런 내용의 노후계획도시정비 기본 방침을 마련했다고 14일 밝혔다. 1기 신도시는 분당·일산·평촌·산본·중동을 말한다. 노후계획도시정비 기본방침은 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따라 국토부 장관이 10년 단위로 수립하는 정책 방향이다. 전국 노후계획도시 기본계획 수립의 가이드라인인 셈이다. 기본 방침은 '도시는 새롭게, 삶은 쾌적하게, 노후계획도시 재창조'라는 비전으로 도시공간 재구조화를 통한 도시경쟁력 강화, 통합정비기반의 도시·정주환경 개선, 혁신기술이 주도하는 미래도시 전환, 체계적·단계적 정비를 통한 시장안정 등 4가지를 정책 목표로 제시했다. 우선 이주 대책으로 해당 권역 내 가능한 최고 수준의 이주주택 물량을 공급하기 위해 순환정비모델을 마련하기로 했다. 재정착 시설을 통해 원주민들을 이주시킨 후 본 사업을 진행하는 방식이다. 이는 기존 원주민들의 요구에 따른 것이다. 실제, 국토부가 지난 6~7월까지 1기 신도시 주민 2900명을 대상으로 이주 대책 수립 방향에 대한 설문조사를 실시한 결과, 83.3%가 해당 지자체 권역내 부담 가능한 저렴한 이주주택에 거주하길 희망하는 것으로 나타났다. 이를 위해 신규 유휴부지 개발, 영구 임대 재건축, 이주 금융 지원 추진이 도입된다. 신규 유휴부지의 경우 사업지구 안밖에 유휴부지를 확보해 공공 아파트를 짓거나 기존 공공 분양·임대 주택을 활용할 계획이다. 특히 분양 주택의 경우 이주주택으로 활용한 뒤 리모델링을 통해 재분양하는 사업 모델이 검토된다. 서울 올림픽 선수촌 아파트와 같은 방식이다. 영구 임대 재건축의 경우 입주민이 기존 생활권을 벗어나는 불편함을 최소화하는 인근의 신규 임대 주택에 재입주를 지원키로 했다. 1기 신도시 내 영구임대는 총 13개 단지, 1만4000가구 규모다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 불안과 가계부채 증가로 이주비 및 전세대출의 문턱이 높아지는 상황을 감안한 금융지원 방안이 추진된다. 지난 8일 발표된 주택 공급 방안에 따라 주택 연금 개별 인출 목적과 한도가 확대 50%에서 70%로 확대돼 분담금 납부 여력에 개선될 전망이다. 사업 단계별 맞춤형 보증상품도 마련해 이주민들의 부담을 줄이고, 미래도시펀드가 출자한 '이주지원리츠'에서 이주비·이주공간 대여 등도 지원키로 했다. 아울러 이주 수요 대비 주택공급이 충분하지 않다고 판단될 경우 노후계획도시정비 특별법상 허용정비물량 제도를 활용해 이주 수요를 관리해나갈 방침이다. 이 제도는 관리처분계획 인가를 받는 실 착공물량으로, 지자체는 관리처분계획이 본격 인가되는 해부터 필요 시 신도시 내외의 관리처분계획 인가 시기를 조정할 수 있다. 1기 신도시는 2026년이다. 다만, 조합원에 대한 정책 금융 지원을 추진해 인가 시기 조정으로 인한 금융비용 문제를 최소화하고, 선도지구 등 특별정비구역 지정은 기본계획상 연차별 정비계획에 따라 매년 차질 없이 지정할 계획이다. 1기 신도시 정비는 2027년 첫 착공이 목표다. 오는 2029년까지 인허가 8만8000가구, 착공 4만6000가구를 추진하는 등 1기 신도시 정비를 통해 총 10만 가구 이상 공급할 계획이다. 국토부 관계자는 "기본방침의 초안이 마무리돼 전국 111개 노후계획도시가 기본계획 수립 및 선도지구 선정을 위한 작업을 본격 시작할 수 있게 됐다"며 "광역교통 및 이주대책의 기본 방향이 차질 없이 작동될 수 있도록 관계기관과 긴밀히 협조해 나갈 것"이라고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 성석우 기자

【파이낸셜뉴스 고양=노진균 기자】 경기 고양특례시가 25일부터 일산 1기 신도시 노후계획도시정비 선도지구 선정을 위한 공모를 시작한다. 고양시에 따르면 이번 공모는 지난 5월 22일 국토부와 1기 신도시 지자체장 간담회에서 발표한 '1기 신도시 선도지구 선정계획'에 따른 후속 절차다. 국토부는 지난 간담회에서 노후계획도시 지역별 주택 재고, 이주주택 확보 물량 등을 고려해 '연도별 정비사업 선정 기준물량'을 제시했다. 또한 기준물량에 1~2개 구역을 추가 선정할 수 있도록 지자체에 자율성을 부여했으며, 추가물량은 기준물량의 50% 이내를 원칙으로 했다. 일산신도시 선도지구의 경우, 2024년 기준물량은 6000호이며 여기에 추가물량 3000호를 더하면, 총 정비물량은 최대 9000호가 될 전망이다. 노후계획도시정비법에 따른 재건축은 통합정비가 원칙이며, 선도지구는 특별정비예정구역 중에서 정비 활성화를 위해 우선 지정되는 구역이다. 시는 국토부가 제시한 선도지구 선정기준, 동의서 양식 및 징구방식 등 선도지구 표준지침을 바탕으로 내부 검토 후 공모지침을 확정하고, 선도지구 선정을 위한 공모를 시작했다. 공모 접수기간은 9월 23일 9시부터 9월 27일 18시까지다. 시는 △주민동의율 △정주환경 개선의 시급성(통합구역 내 세대당 주차대수) △도시기능 활성화 필요성 △정비사업 추진의 파급효과(통합정비 참여 주택단지 수, 통합정비 참여 세대수) 등에 따라 정량적 평가를 실시하고, 국토부와 협의 후 최종적으로 선도지구를 선정할 계획이다. 선도지구 선정은 공고문에 명시한 세부평가기준에 따라 고득점순으로 선정하는 것을 원칙 고수하는 한편, 특정 유형의 쏠림이 발생하지 않도록 주택유형(연립, 아파트, 주상복합)에 따라 안배할 수 있도록 규정했다. 이동환 시장은 "1기 신도시인 일산신도시는 조성된 지 30년 이상이 경과하여 노후화가 심각한 상황으로 주민들이 재건축 사업 및 선도지구에 대한 관심이 많다"면서 "이번 공모를 통한 선도지구 선정 및 사전컨설팅 지원 등을 통해 주민들의 열망에 부응할 수 있도록 행정력을 집중하고 체계적인 주민맞춤형 재건축을 통해 쾌적한 주거환경 조성에 최선을 다하겠다"고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

【파이낸셜뉴스 경기=노진균 기자】 국토교통부가 '1기 신도시 선도지구 선정계획'을 발표한 가운데, 경기 고양특례시가 일산 1기 신도시 중 선도지구 3~4곳 선정이 가능할 것으로 전망했다. 22일 고양시에 따르면 서울정부청사에서 열린 국토부를 비롯한 1기 신도시 지자체장 간담회에서 국토부가 '1기 신도시 선도지구 선정계획'을 발표했다. 국토부는 노후계획도시 지역별 주택재고, 이주주택 확보물량 등을 고려해 '연도별 정비사업 선정 기준물량'을 제시했다. 여기에 1~2개 구역을 추가 선정 할 수 있도록 지자체에 자율성을 부여했으며, 추가물량은 기준물량의 50% 이내를 원칙으로 했다. 일산신도시 선도지구의 경우 2024년 기준물량은 6000호이며 여기에 추가물량 3000호를 더하면, 총 정비물량은 최대 9000호가 될 전망이다. 4개단지를 통합한 1개 구역이 대략 2~3천호 정도 규모인 점을 감안하면 3~4곳의 선도지구 선정이 가능하다는 설명이다. 선도지구는 '노후계획도시 특별법'에 따라 특별정비예정구역 중에서 정비 활성화를 위해 우선 지정되는 구역이다. 고양시는 오는 6월 국토부가 제시한 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구방식 등 선도지구 표준지침을 바탕으로 공모지침을 확정하고 선도지구 공모를 시행할 예정이다. 이후 11월까지 국토부에서 제시하는 표준 평가기준 ▲주민동의율 ▲정주환경 개선 시급성(단지별 세대당 주차대수) ▲정비사업 추진 파급효과(통합정비 참여 주택단지수, 통합정비 참여 세대수) 등 정량적 평가를 통해 선도지구 대상단지를 선정할 계획이다. 선도지구 선정은 사업유형(주거단지형, 역세권형) 및 주택유형(연립, 아파트, 주상복합 등)에 관계없이 단일기준에 따라 고득점 순으로 선정된다, 다만 특정 유형의 쏠림이 발생하지 않도록 지자체가 유형별로 안배할 수 있도록 규정했다. 시는 그동안 '노후계획도시 재건축 사전컨설팅 용역'을 지원하며 재건축 추진을 희망하는 단지들이 사업초기에 합리적인 의사결정을 할 수 있도록 기초조사, 사업타당성 분석 등을 지원해 왔다. 또한 재건축 추진방향 설명회를 통해 주민들과 소통하는 시간을 갖기도 했다. 이동환 시장은 "그동안 1기 신도시인 일산신도시 재건축을 위해 국토부 기본방침 마련에 발맞춰 노후계획도시정비기본계획 수립을 진행하고, 지역특성에 맞는 법적 여건을 마련하기 위해 노력해왔다"면서 "앞으로도 선도지구 선정 등 주민들의 열망에 부응하도록 신속한 주민맞춤형 재건축 추진에 행정력을 집중하겠다"고 전했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

【 고양=노진균 기자】 경기 고양특례시가 오는 22일 일산신도시 재건축 사전컨설팅 용역 업체 선정을 위한 제안서 평가위원회를 개최한다. 6일 고양시에 따르면 시는 올해 8월 24일 용역 입찰 공고를 시행했고, 오는 9월 19일까지 업체로부터 제안서를 접수받을 예정이다. 이후 9월 22일에 시는 제안서 평가위원회를 개최하여 대상 업체를 선정한다는 방침이다. 전문성, 창의성, 기술력을 보유한 업체를 선정할 것”이라며 “협상에 의한 계약 방식으로 용역을 추진할 계획이라고 고양시 관계자는 설명했다.  앞서 시는 7월 24일 ‘일산신도시 재건축 사전컨설팅 용역’ 대상지 3곳을 선정한 이후 용역 시행을 위한 행정절차를 진행해 왔다.  일산신도시 재건축 사전컨설팅 용역은 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법' 제정에 발맞춰 신속한 1기 신도시 재정비 사업이 가능하도록 고양특례시가 사전컨설팅을 지원하는 사업이다. 시는 컨설팅을 실시하여 단지별 특성을 파악하고 주민이 원하는 재건축사업에 적합한 특별법 적용 방안을 마련하겠다는 방침이다. 지난 7월 용역 대상지로 선정된 사업지는 유형별로 △후곡마을 3, 4, 10, 15단지(역세권 복합고밀개발) △강촌마을 1, 2단지/백마마을 1, 2단지(대규모 블록단위 통합정비) △백송마을 5단지(기타 정비)이다. 이동환 시장은 "신속한 주민 맞춤형 재정비 사업이 가능하도록 지자체 차원에서 아낌없는 행정지원을 실시할 계획"이라며 "일산신도시가 향후 노후계획도시 재정비의 전국적인 모델이 될 수 있도록 하겠다"고 전했다.  njk6246@fnnews.com njk6246@fnnews.com 노진균 기자

[파이낸셜뉴스 고양=노진균 기자] 경기 고양특례시는 '고양시 지구단위계획 재정비' 수립 용역의 착수보고회를 개최하고 일산 신도시 등 16개 구역 검토에 돌입했다. 19일 고양시에 따르면 착수보고회에는 이정형 고양시 제2부시장, 관련분야 전문가, 관련부서 공무원, 산하단체 등이 참석했으며, 이번 지구단위계획 재정비 수립용역은 일신신도시 등을 비롯한 16개 지구단위계획구역을 대상으로 착수했다. 시는, 1990년대 초 주택가격 안정과 주택난 해소를 위해 건설된 1기 신도시인 일산지구단위계획구역과 화정·능곡지구단위계획구역 등에 대하여 '노후계획도시 특별법'제정과 현재 추진 중인 '2035 고양시 도시 및 주거환경 정비 기본계획'수립 등에 맞춰 도시를 체계적으로 개발·관리하고 토지이용 합리화를 통한 양호한 도시환경을 확보한다는 방침이다. 또한, 행신·중산·대화·가좌 등 기존의 지구단위계획구역에 대한 정비와 새롭게 조성이 완료된 삼송·원흥 지구의 원활한 관리를 포함하여 고양시 전역 총 16개 구역의 지구단위계획을 검토한다. 특히, 지난 2017년 지구단위계획 재정비 이후 도시기능 회복과 가로경관 향상, 개정법령 반영, 과도한 규제와 불합리한 계획으로 발생했던 민원사항 개선, 지구단위계획 운영상 문제점을 보완하고 도시 여건 변화에 따른 도시기능 증진에 중점을 두고 추진한다. 시 관계자는 "지구단위계획 재정비 관련 용역을 기초조사, 여건분석, 교통성, 환경성, 경관성 검토 등을 거쳐 각 지역별 세부적인 재정비를 추진할 것"이라고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

분당·일산 등 1기 신도시 재건축 단지의 용적률이 최대 500%까지 상향된다. 안전진단도 완화되거나 면제된다. 특례 대상에는 1기 신도시 외에 부산 해운대·대전 둔산 등 택지조성사업 완료 후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상의 택지지구도 포함된다. 국토교통부는 이 같은 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 확정했다고 7일 밝혔다. 특별법 적용대상은 택지조성사업 완료 후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상의 택지개발지구이다. 분당·일산·중동·평촌·산본 등 1기 신도시뿐만 아니라 수도권 택지지구, 지방 거점 신도시 등이 포함된다. 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수지구 등이 해당된다. 서울의 100만㎡ 이상 택지지구인 목동, 노원, 상계 등도 특별법 적용을 받을 수 있다. 다만 서울시장이 특별법에 따른 재정비 의사가 있어야 하고, 정비기본계획도 수립해야 한다. 택지지구가 100만㎡를 밑돌아도 인접·연접한 2개 이상의 택지 면적 합이 100만㎡ 이상이거나 택지지구와 함께 동일한 생활권을 구성하는 연접 노후 구도심이면 특별법 적용을 받을 수 있다. 향후 관계 법령과 '100만㎡ 이상인 택지 등'의 세부 기준은 시행령에서 규정할 예정이다. 특별법 지역은 재건축 안전진단을 면제 또는 완화하거나 용적률 상향 등 각종 특례가 적용된다. 특별정비예정구역 지정 시 안전진단 기준이 완화되고, 대규모 기반시설 확충 등 공공성이 확보된 경우에는 안전진단을 면제해준다. 용적률은 대폭 높아진다. 일례로 2종 일반주거지역을 3종 일반주거지역이나 준주거지역 수준으로 상향하면 용적률이 300%까지 높아진다. 역세권 등 일부 지역은 최대 500%까지 적용해 초고층 건물도 지을 수 있다. 고밀·복합개발이 가능하도록 특별정비구역을 '입지규제최소구역'으로 지정할 수도 있다. 리모델링 단지의 경우 세대수를 15%까지 확대해주기로 했다. 모든 정비사업은 인허가를 통합 심의해 신속한 사업추진이 가능해진다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

【파이낸셜뉴스 고양=강근주 기자】 원희룡 국토부 장관을 비롯해 1기 신도시 지자체장들이 24일 세종시 정부청사에서 1기 신도시 재건축 간담회를 갖고 선도지구 지정 등 1기 신도시 재건축에 대해 집중 논의했다. 국토부는 이날 간담회에서 1기 신도시 선도지구 지정 방안, 선정 기준 등을 제시하며 선도지구 지정으로 중복절차 생략, 계획수립기간 단축 등 행정절차를 신속하게 진행할 수 있을 것이라고 설명했다. 이동환 고양시장은 간담회에서 “고양시는 오는 2023년까지 자체적으로 ‘선도단지 지원사업’을 추진할 계획으로 선도단지에는 기초조사, 사업타당성 분석 등을 위한 컨설팅 용역과 안전진단 비용 등 지원으로 사업기간이 최대한 단축되도록 행정력을 집중할 방침”이라고 밝혔다. 이어 “고양시 ‘선도단지 지원사업’을 모든 1기 신도시로 확대하고, 그 결과를 마스터플랜 수립, 국토부 선도지구 지정에 반영하면 보다 속도감 있고 합리적인 추진이 될 것”이라고 제언했다. 국토부는 이와 관련해 “지자체 의견을 적극 반영해 추진하겠다”고 밝혔다. 이동환 시장은 재건축 추진 단지가 안전진단 비용 부담을 완화하기 위해 단지별로 적립한 장기수선충당금을 활용할 수 있도록 ‘공동주택관리법’을 개정하고 ‘1기 신도시 특별법’에 ‘공공주택특별법’과 같이 인구 배분 등 도시기본계획 적용 특례 조항을 반영해 사업 추진에 속도를 낼 수 있도록 적극 검토해 달라고 건의했다. 또한 “국토교통부와 지자체가 협력적인 사업 추진을 위해 오늘 건의사항이 적극 반영되기를 바라며, 고양시는 1기 신도시 재건축 모범사례가 되도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 국토부는 이날 “보다 원활한 1기 신도시 정비사업 추진을 위해 일산 총괄기획가(MP)로 김준형 명지대학교 부동산학과 교수를 위촉하며 지자체, 주민과 긴밀하게 소통-협력하며 추진할 계획”이라고 밝혔다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

【파이낸셜뉴스 고양=강근주 기자】 고양특례시와 한국주택학회는 ‘일산신도시 재정비 사업 합리적 추진’을 위한 업무협약을 20일 시청 평화누리실에서 체결하고 신속한 추진 속에서도 전문성을 갖춘 주민 맞춤형 1기신도시 재정비 분비에 들어갔다. 이날 업무협약에는 이동환 고양시장, 김덕례 한국주택학회장, 국토부에서 선임한 김준형 일산 총괄기획가(MP, 명지대 교수) 등이 참석한 가운데 진행됐다. 이번 협약으로 고양시 1기신도시 재정비사업 정책 수립과 추진에 한국주택학회 학술적 전문성과 축적된 경험을 접목해 합리적이고 효율적인 정책이 수립되도록 상호 협력할 예정이다. 이동환 고양시장은 업무협약에서 “시민이 원하는 맞춤형 재건축을 효율적으로 추진하려면 전문가 자문과 도움이 너무나도 중요하다”고 강조했다. 김덕례 한국주택학회장는 “오늘 업무협약을 계기로 한국주택학회의 전문적인 지식이 투명돼 합리적으로 추진되는 재건축 사업의 밑거름이 되기를 희망한다”고 말했다. 김준형 MP도 “일산 총괄기획가로서 국토부와 고양시 그리고 일산 신도시 주민과 소통창구 및 정책지원 등 최선을 다해 역할을 수행하겠다”고 말했다. 고양시는 한국주택학회와 함께 최근 이슈가 되고 있는 1기 신도시 재건축 정비사업에 대한 설명과 일산신도시 재건축사업 신속 추진을 위해 11월 중으로 ‘일산신도시 주민 맞춤형 재건축을 위한 정책 세미나’를 개최할 예정이다. 앞으로 고양시는 정책 세미나 등 각계 의견 수렴을 통해 형성된 주민 공감대와 한국주택학회에서 제공된 기술자문 등을 마스터플랜 및 정비기본계획 수립에 적극 반영하고 주민 맞춤형 재건축사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 지원할 방침이다. 한편 한국주택학회는 1991년 설립돼 올해 30주년을 맞는 국내 최고 수준의 주택 전문 학회다. 주택 이론 및 정책을 연구하고 정부 주택정책에도 다양한 방식으로 참여하고 있다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

1기 신도시(일산·분당·평촌·산본·중동) 통합재건축 단지 중 경기 고양 일산에서 처음으로 강촌·백마마을 통합재건축이 예비안전진단(예안진)에 문을 두드린다. 정부의 1기 신도시 마스터플랜 수립, 안전진단 기준 완화 등 일정 지연 논란 속에서도 추가로 예안진 신청 단지가 나올지 귀추가 주목된다.2일 정비업계에 따르면 고양 일산동구 강촌 1·2단지, 백마 1·2단지 통합재건축 추진 준비위원회는 지난달 말 고양시청을 방문, 예안진을 신청했다. 1기 신도시 통합재건축을 추진하는 단지 중 예안진을 신청한 것은 이번이 처음이다. 준비위는 강촌마을 1·2단지, 백마마을 1·2단지 등 4개 단지 주민들로 구성돼 있다. 통합재건축은 여러 개 단지가 하나로 연합해 재건축을 추진하는 방식이다. 준비위는 예안진 신청을 위해 디지털 동의 시스템을 구축한지 한 달여 만에 전체 2906가구 중 1040가구로부터 동의서를 확보했다. 단지별로 31~42%의 동의율을 확보 중이다. 지난 1993년 준공된 강촌마을 1·2단지는 최고 25층, 1328가구 규모다. 105.68~206.11㎡ 중대형 위주로 구성돼 있다. 지난 1992년과 1993년 준공된 백마마을 1·2단지는 121~158㎡로, 1578가구 규모다. 이들 단지는 '다이아몬드 블럭'이라는 별칭을 갖고 있는 백마 학원가의 학군지다. 사업이 계획대로 추진되면 통합 재건축 후 4500여 가구로 탈바꿈될 것으로 예상된다. 이밖에 일산에서는 문촌1단지(892가구), 문촌2단지(348가구), 후곡7단지(802가구), 후곡8단지(434가구) 등 4개 단지(2476가구)와 후곡3단지(530가구), 4단지(752가구), 10단지(516가구), 15단지(766가구) 등 4개 단지(2564가구)가 통합재건축을 추진 중이다. 성남 분당과 군포 산본 등 수도권 1기 신도시에서도 통합재건축이 활발히 진행 중이다. 1기 신도시 중 단일 단지로는 일산동구 백송마을 5단지(785가구)가 지난 8월 처음으로 예안진을 신청한 바 있다. 관건은 '1기 신도시 정비 마스터플랜'과 '안전진단 기준 완화'다. 재건축 절차는 밟을 수 있지만, 향후 확정될 계획과 정합성 등을 감안해야 하는 탓이다. 국토교통부는 최근 '1기 신도시 정비 마스터플랜 수립 및 제도화 방안 연구 용역'을 발주했다. 용역은 11월 중 착수, 2024년 완료가 목표다. 주민들은 2023년 상반기 완료를 주장하며 반발하고 있다. 안전진단 기준 완화도 검토되고 있다.정비업계 관계자는 "1기 신도시 규제 완화가 지연되면서 재건축은 다소 소강 국면에 접어들고 있지만, 일부 단지는 예안진부터 통과하려는 움직임을 보이고 있다"며 "기준 완화가 가시화되면 예안진을 신청하는 단지들이 늘어날 것으로 전망된다"고 말했다. 김서연 기자