【하노이(베트남)=부 튀 띠엔 통신원】신한은행 베트남이 최근 약 2조 동(1050억원) 규모의 회사채를 조기 상환 방식으로 매입했다. 이는 신한은행 베트남이 베트남 채권 시장에 진출한 이후 처음으로 시행한 채권 조기 매입 사례다. 13일 하노이 증권거래소 등에 따르면 하노이 증권거래소(HNX)는 지난 12일 신한은행 베트남의 회사채 거래 관련 정보를 공시했다. 이에 따르면 신한은행 베트남은 2개의 회사채를 조기 상환 방식으로 매입했다. 해당 채권은 모두 2024년 6월에 발행된 것으로 만기 2년짜리 1000매로 채권 1매당 액면가는 10억 동(5250만원)이다. 이번 조기 매입으로 신한은행 베트남이 지출한 금액은 총 2조 동이며, 신한은행이 베트남 채권 시장에 진출한 이후 첫 조기 상환 사례다. 한편 신한은행 베트남은 2024년 한 해 동안 총 7차례에 걸쳐 각 1000매 규모의 회사채를 발행한 바 있으며, 채권 1매당 액면가는 동일하게 10억 동이다. 신한은행 베트남은 2022년 처음으로 베트남에서 채권을 발행한 이후 현재까지 총 10차례의 채권 발행을 통해 누적 10조 동을 조달했다. 신한은행 베트남은 조달 자금을 주로 신용사업 확대, 자금 조달 다각화, 전반적인 영업 활동에 활용하고 있다. 신한은행 베트남은 1993년에 설립된 신한은행의 현지 법인으로, 현재 베트남 전국에 46개의 지점과 영업소를 운영 중이다. 2024년 12월 기준 총자산은 약 189조 5430억 동(9조9510억원)으로 전년 대비 11.02% 증가했다. 신용 성장률은 19.08%에 달했으며, 2024년 11월 말 기준 총여신 잔액은 2023년 말 대비 34조 동 이상 증가했다. 같은 기간 부실채권비율(NPL)은 0.76%로 낮은 수준을 유지했다. 또 자기자본비율(CAR)은 20%로, 베트남 중앙은행이 규정한 최소 기준인 8%를 크게 상회하고 있다. vuutt@fnnews.com 부 튀 띠엔 통신원

서울시는 청년안심주택 매입비 등 총 2270억원을 조기 집행해 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화 지원에 나선다고 4일 밝혔다. 최근 건설 현장에선 일당으로 받는 노동자 임금이 밀리면서 공사가 일정대로 진행되지 못하거나, 진행 중인 사업장마저 자금난에 처하면서 공사가 중단되는 현장이 늘고 있어서다. 시는 △청년안심주택 23곳 △재개발·재건축 등 정비사업에서 매입하는 공공임대주택 49곳 등 총 72곳이 조기집행 대상지로 선정했다. 올해 SH공사가 선매입할 청년안심주택은 매입 시기를 앞당겨 552억원을 조기집행하고, 공공임대주택 매입대금은 지급 절차 간소화를 통해 1718억원 조기 집행할 계획이다. 준공 후 매입하던 청년안심주택(SH공사 선매입분)은 착공 후 공정별로 매입해 매입시기를 앞당긴다. 착공 후 계약금·중도금 등 총매입비 중 80%를 지급하는 방식으로 조기 집행될 것으로 보고 있다. 또 재건축·재개발 등 정비사업에서 매입하는 공공임대주택은 매입대금을 공정률에 따라 분할지급하는 방식인데, 지급 횟수를 줄여 매입대금 중 30~35%가 조기에 지급될 수 있도록 할 방침이다. 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]서울시는 청년안심주택 매입비 등 총 2270억원을 조기 집행해 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화 지원에 나선다고 5일 밝혔다. 최근 건설 현장에선 일당으로 받는 노동자 임금이 밀리면서 공사가 일정대로 진행되지 못하거나, 진행 중인 사업장마저 자금난에 처하면서 공사가 중단되는 현장이 늘고 있어서다.   시는 △청년안심주택 23곳 △재개발·재건축 등 정비사업에서 매입하는 공공임대주택 49곳 등 총 72곳이 조기집행 대상지로 선정했다. 올해 SH공사가 선매입할 청년안심주택은 매입 시기를 앞당겨 552억원을 조기집행하고, 공공임대주택 매입대금은 지급 절차 간소화를 통해 1718억원 조기 집행할 계획이다.  준공 후 매입하던 청년안심주택(SH공사 선매입분)은 착공 후 공정별로 매입해 매입시기를 앞당긴다. 착공 후 계약금·중도금 등 총매입비 중 80%를 지급하는 방식으로 조기 집행될 것으로 보고 있다. 또 재건축·재개발 등 정비사업에서 매입하는 공공임대주택은 매입대금을 공정률에 따라 분할지급하는 방식인데, 지급 횟수를 줄여 매입대금 중 30~35%가 조기에 지급될 수 있도록 할 방침이다.  한병용 서울시 주택정책실장은 “청년안심주택 매입비 등의 조기집행을 통해 자금경색으로 위기에 처한 시행사·조합·건설사들의 숨통이 트일 것을 기대하며, 서울시도 PF 사업장 정상화를 위해 적극 지원할 것”이라고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

유럽중앙은행(ECB)의 코로나 부양책 지속 여부를 놓고 고위 금융 관리들 사이에 마찰 조짐을 보이기 시작하고 있다. 28일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)를 비롯한 외신들은 유럽 경제가 살아나기 시작하면서 코로나19로 실시하고 있는 ECB의 채권매입 축소 주장이 나오기 시작하고 있으며 여기에 반대하는 관리도 있어 정책을 놓고 충돌 가능성이 있다고 보도했다. 옌스 바이트만 독일 분데스방크 총재는 이날 독일 경제지 한델스블라트와 인터뷰에서 채권매입을 단계적으로 축소해야 하며 유로존(유로 사용 19개국)에 물가상승(인플레이션) 압력이 커지고 있다고 경고했다. 그는 유럽 정부들의 기후 변화 대책으로 인해 물가와 특히 에너지 가격이 상승할 가능성이 높다며 "비상 상황이 끝나면 곧바로" ECB의 부양책을 중단시켜야 한다고 강조했다. ECB는 1조8500억유로(약 2442조원) 규모의 '팬데믹 긴급 매입프로그램(PEPP)'을 적어도 내년 3월까지는 실시할 예정이다. 바이트만 총재는 코로나19 사태가 끝났다고 ECB가 판단하면 PEPP를 종료전까지 "단계적으로 축소를 진행시키는 것이 바람직하다"고 말했다. 그는 코로나 관련 여러 활동 제한 조치들이 해제됐으며 경제 회복도 순조로워 내년 1·4분기에는 팬데믹 이전 수준을 회복할 것으로 기대하고 있다고 밝혔다. ECB 정책위원 중 '매파'로 알려진 바이트만은 올해 독일의 경우 물가가 올 하반기에 4%까지 상승할 수 있다며 "인플레이션은 죽지 않았다"고 말했다. 지난 5월 유로존 물가도 2% 상승하며 2년여만에 ECB의 목표 상한선을 넘었다. ECB는 내년에는 물가상승세가 꺽일 것으로 예상하고 있으나 바이트만은 경계를 늦춰서는 안된다는 입장이다. 에너지 가격 상승도 변수다. 독일은 기후변화 대책으로 지난 5월 탄소세를 2.4%로 인상했으며 물가상승은 가계들의 구매력을 떨어뜨릴 것이라고 바이트만은 지적했다. 오스트리아 중앙은행 총재인 로버트 홀츠만도 PEPP에 대해 "아직은 모르지만 현재로써는 내년 3월에는 끝날 것으로 보인다"라고 말했다. 이처럼 양적완화를 축소를 제기하기 시작하는 유럽 중앙은행 총재들이 있는가 하면 ECB 이사인 파비오 파네타는 지중해 연안 중앙은행 총재 콘퍼런스에서 1조8500억유로 긴급 채권 매입이 내년에 끝나도 다시 연장하는 것을 검토해야 한다며 조기 부양책 중단에 반대를 나타냈다. 파네타는 "유럽 경제의 열기는 아직 뜨겁지 않다"며 정부의 지출 확대를 통한 물가상승때까지는 저금리도 유지해야 한다고 말했다. 또 양적완화의 조기 축소는 금리를 급격히 올라가게 만들면서 결국 채권매입을 다시 실시하게 만들 것이라고 지적했다. 파네타는 PEPP는 팬데믹 기간에 신축적인 통화정책의 장점을 보여줬다며 계속 이어져야 한다고 주장해 앞으로 바이트만 분데스방크 총재와 이사벨 슈나벨 ECB 이사와의 충돌을 예고했다. jjyoon@fnnews.com 윤재준 기자

이르면 이달 내 도출되는 국책은행 자본확충 방안이 각론에서 진통을 겪고 있다. 국책은행 자본확충 협의체(TF)는 자본확충펀드와 직접출자를 병행하기로 했지만 두 방안 모두 구체적 방식에는 합의를 보지 못하고 있다. 특히 한국은행이 출자에 이어 자본확충펀드 핵심 수단으로 거론되는 코코본드 매입에도 난색을 표하면서 정부.금융당국과의 긴장국면이 불거지고 있다. 한은은 대출금을 조기에 회수하는 장치가 마련되지 않으면 코코본드를 매입할 수 없다는 입장을 구체화하고 있다. 하지만 이 '조기회수 장치'가 국제규범과 충돌할 가능성이 커 기관 간 조율이 쉽지 않다. 지난 19일 한국은행은 펀드에 빌려준 대출금을 속히 회수할 방안이 마련돼야 한다고 강력히 주장했다. 기존에 내세운 '손실 최소화 원칙'에 더해 '조기회수 원칙'을 들고 나온 것이다. 맥락은 '2009년식 자본확충펀드'에서 찾을 수 있다. 한은은 2009년 은행자본확충펀드에 빌려준 대출금을 회수하는 데 5년 이상이 걸렸다. 한은법 64조에 따르면 한은 금융기관 대출은 만기 1년 이내 채권에 대해서만 가능하다. 한은으로서는 '오래' 기다려 돈을 돌려받은 셈이다. 한은 관계자는 "지난 2009년 은행 자본확충펀드 때는 콜옵션 방식을 사용했음에도 대출금 회수가 5년이나 걸렸다"면서 "(이번에는) 이를 유동화해 한은 대출금을 조속히 상환하는 방안이 마련돼야 한다"고 말했다. 콜옵션은 만기 전 상환을 가능하게 한 '조기(혹은 중도) 상환청구권'이다. 하지만 2009년 당시 은행권이 발행한 신종자본증권(코코본드)에 붙은 콜옵션은 국제기준에 따라 채권 발행 5년 이내에는 행사할 수 없었다. 코코본드를 발행한 은행권이 콜옵션을 사용해 돈을 빨리 갚으려고 해도 5년은 꼼짝없이 묶여 있어야 했던 것이다. 따라서 한은이 말한 '대출금 조기회수 장치'란 콜옵션에 붙은 5년의 제한을 앞당기거나 없애달라는 것으로 해석된다. '5년'이라는 일종의 '전매제한'을 줄이거나 없애지 않으면 코코본드를 매입할 수 없다는 것. 기획재정부 한 관계자는 "일전에도 5년으로 명시됐던 (콜옵션 행사) 제한기간을 1~2년으로 줄인 적이 있다"고 언급했다. 하지만 '5년'을 줄이는 문제는 생각보다 복잡하다. 우리나라만의 일이 아니기 때문이다. 문제의 '5년'은 금융위기 재발 방지를 위한 국가 간 합의인 '바젤기준서'에 명시돼 있다. 국제결제은행(BIS) 회원국의 법률, 시행령, 규칙 등에 반영된 국제규범이라는 의미다. 우리나라에서는 금감원이 정하는 '은행업감독업무 시행세칙'에 '조건부자본증권의 경우 콜옵션 행사기간을 5년으로 제한한다'는 규정이 들어가 있다. 이 때문에 금융위와 금감원은 한은의 입장이 탐탁지 않다. 금감원 관계자는 "국제규범인 바젤기준서를 국가 사정에 따라 자의적으로 조정하면 국가 신뢰도가 훼손될 수 있다"고 말했다. 국가 신뢰도 저하 외에 은행이 코코본드를 중도 상환하면 BIS 자기자본비율이 줄어든다는 점도 문제다. 코코본드는 빚이 아닌 '자본'으로 분류되기 때문에 이를 상환하면 자본이 빠져나가는 효과를 가져온다. 금감원은 보험사와 은행이 위험액 대비 일정한 자본을 갖추도록 유도하고 있다. 국제협약(바젤III)에 따르면 2013년부터 2019년까지 은행은 자기자본비율 8% 이상, 보통주자본비율 4.5% 이상, 기본자본비율은 6% 이상을 유지하도록 하고 있다. 금감원은 따라서 채권 유동화는 시장에서 해결하라고 권하고 있다. 금감원 관계자는 "(한은이) 콜옵션 행사를 기다릴 것이 아니라 시장에 팔면 된다"고 했다. 코코본드를 직접 시장에서 거래하라는 것. 하지만 사실상 만기가 없는 코코본드에 대한 시장 수요는 극히 제한돼 있다. 내놓아도 안 팔릴 가능성이 크다. 빌려준 돈을 빨리 돌려받아야 한다는 한은의 '원칙'과 국제규범을 지지하는 금감원의 '원칙'이 팽팽히 대립하면서 향후 협의 양상에 관심이 쏠리고 있다. psy@fnnews.com 박소연 기자

소셜 네트워크 사이트(SNS) 페이스북의 주식을 매입하려는 투자자들이 몰리면서 골드만삭스가 예정보다 주식매입 신청접수를 조기 마감하기로 했다고 월스트리트저널(WSJ)이 6일 보도했다. 골드만삭스는 최소한 이번 주말까지 주식매입 신청을 받을 예정이었다. 신청 접수가 이처럼 조기 마감된 것은 비공개 기업인 페이스북의 인기가 어느 정도인지를 실감케 하는 것이다. WSJ지는 골드만삭스가 잠재 투자자들에게 신청한 것보다 적은 규모의 지분을 배정받게 될 수 있다는 점을 통보하고 있다고 전했다. 골드만삭스는 이번 투자자 모집에서 페이스북의 온라인 트래픽이나 광고 등 기본적인 사항들만 공개했을 뿐 기본적인 재무상태도 공개하지 않았다. 그러나 소식통들은 페이스북이 지난 2009년 매출 7억7700만달러에 2억달러의 순이익을 낸 것으로 보고 있다. 지난해 실적은 알려지지 않았지만 전문가들은 광고 증가에 힘입어 매출이 20억달러를 넘었을 것으로 추정된다. 앞서 골드만삭스는 러시아 투자회사 디지털 스카이 테크놀로지(DST)와 함께 페이스북에 5억달러를 투자하기로 했으며, 특수목적회사(SUV)를 통해 페이스북에 간접 투자할 투자자를 모집하고 있다. /sjmary@fnnews.com/서혜진기자

【하노이(베트남)=부 튀 띠엔 통신원】신한은행 베트남이 또 1조 동(522억원) 규모의 회사채를 조기상환했다. 최근 일주일 새 세번째 조치로 신한은행 베트남은 이 기간동안 총 3조 동에 달하는 채권을 조기상환했다. 17일 현지 언론 등에 따르면 하노이증권거래소(HNX)는 신한은행 베트남 법인이 지난 12일 1조 동 규모의 회사채를 추가로 조기 상환했다고 밝혔다. 해당 회사채는 1년 전인 2024년 6월 12일에 발행된 것으로, 만기 2년짜리 연이율 5.1%다. 이번 상환은 최근 일주일 새 세 번째 이뤄진 조기 상환 사례다. 앞서 HNX는 신한은행 베트남이 6월 5일과 10일에 각각 1조 동 규모의 회사채 2건을 조기 상환했다고 밝힌 바 있다. 이번에 조기 상환된 세 건의 회사채는 모두 2024년 6월 초에 발행된 2년 만기 상품이다. 신한은행 베트남은 1993년 설립된 신한은행의 베트남 현지 법인으로, 현재 베트남 전역에 총 46개의 지점과 영업소를 운영 중이다. 2024년 재무보고서에 따르면 신한은행 베트남은 당기순이익 4조576억 동(2118억원)을 기록해 전년 대비 소폭 증가했으며, 2024년 12월 31일 기준 총자산은 약 194조6040억 동(10조1583억원)에 달했다.  vuutt@fnnews.com 부 튀 띠엔 통신원

대한주택보증은 건설사들을 대상으로 이달 중 1조5000억원 어치의 지방 미분양 주택을 매입한다고 지난해 12월31일 밝혔다. 매입대상은 수도권 이외 지방에 짓는 미분양 주택 가운데 공정률이 50%를 넘은 주택이다. 매입신청은 오는 5일부터 16일까지 받는다. 건설사별 미분양 아파트 매입한도는 금액기준 1000억원 이하로 제한된다. 매입가격은 공정률과 주변 시세 등을 감안해 결정된다. 특히 건설사들은 해당 주택을 완공한 후 6개월 안에 다시 매수할 수 있다. 대한주택보증은 건설사의 미분양난을 덜어주기 위해 지난해 12월 4168억원을 들여 3890가구의 미분양 주택을 매입했다. 남영우 대한주택보증 사장은 “건설사들의 자금난을 덜어주기 위해 당초 계획보다 앞당겨 미분양 주택 매입에 나서기로 했다”고 말했다./victoria@fnnews.com이경호 기자

정부는 미분양 증가에 따른 건설사들의 자금난을 덜어주기 위해 공정률이 50%를 넘는 민간 미분양아파트 1만가구 정도를 ‘환매조건부’ 방식으로 이달 말께부터 사들이기로 했다. 대한주택보증을 통해 매입하는 미분양주택은 분양가의 70∼75% 수준에 사들인 뒤 준공 후 6개월이 지나 해당 건설사에 되파는 방식이며 이 기간 연 8%대의 금리가 적용된다. 정부는 또 건설사들이 분양가를 낮추는 조건으로 펀드를 통해 미분양을 사들이거나 대출금 또는 어음의 만기를 연장해 주는 방안도 추진키로 했다. 하지만 분양가 인하 조건부 자금지원 등은 기존 분양자와의 형평성 등 논란 소지가 많아 실효성이 의문시된다. 15일 국토해양부와 기획재정부, 대한주택보증 등에 따르면 정부는 이 같은 내용의 민간건설사 금융지원 방안을 이르면 이번 주 중 발표할 예정이다. 정부는 우선 당초 오는 11월로 예정했던 민간 미분양 환매조건부 매입시기를 앞당겨 이달부터 시행키로 했다. 매입자금은 대한주택보증의 보유현금(유보금) 중 2조원 정도를 투입하게 된다. 대한주택보증은 미분양주택을 매입한 뒤 준공 후 6개월이 될 때까지 건설사가 미분양주택을 되사지 않으면 주택을 매각해 자금을 회수한다. <본지 9월 27일 2면 참조> 정부는 미분양아파트 해소를 위해 자산운용사들이 투자자를 모아 ‘미분양펀드’를 조성하면 여기에 건설업체들도 참여해 펀드의 아파트 매입가격 등을 결정하도록 하는 방안을 검토 중이다. 펀드투자자들이 큰 손실을 보지 않도록 아파트 가격이 급락하면 해당 건설업체가 차액을 일부 보전하거나 되사들이도록 조건을 달 방침이다. 아울러 건설업체의 부도에 대비해 대한주택보증이 보증을 서고 실제 부도가 났을 때는 대한주택공사 등이 사들여 임대주택으로 활용하는 방안도 검토하고 있다. 정부는 이와 함께 건설사들이 미분양아파트를 담보로 자산유동화증권(ABS)을 발행해 자금난을 덜 수 있도록 보증기관이 이 채권에 대해 일부 보증을 서 발행과 수요를 촉진하는 방안도 추진 중이며 보증기관의 특별보증을 통해 건설업체들의 대출 만기를 연장하고 국책은행이나 시중은행에서 신규 대출을 받을 수 있도록 하는 방안도 검토 중이다. 연말까지 만기가 돌아오는 2조6000여억원 규모의 자산담보부기업어음(ABCP)의 상환을 연장해 달라는 건설업계의 요구에 대해서는 일괄연장보다는 선별지원한다는 게 정부의 방침이다. 이 밖에 건설업체가 한국토지공사와 맺은 공공택지 분양계약을 해약해 주고 민간이 분양받은 공공택지는 소유권 이전등기가 이뤄지기 이전에는 제3자에게 매매할 수 없도록 한 규정을 바꿔 소유권 이전등기 이전에라도 전매를 허용하는 방안도 검토 중이다. /victoria@fnnews.com이경호기자

정부는 미분양 증가에 따른 건설사들의 자금난을 덜어주기 위해 공정률이 50%를 넘는 민간 미분양아파트 1만가구 정도를 ‘환매조건부’ 방식으로 이달 말께부터 사들이기로 했다. 대한주택보증을 통해 매입하는 미분양주택은 분양가의 70∼75% 수준에 사들인 뒤 준공 후 6개월이 지나 해당 건설사에 되파는 방식이며 이 기간 연 8%대의 금리가 적용된다. 정부는 또 건설사들이 분양가를 낮추는 조건으로 펀드를 통해 미분양을 사들이거나 대출금 또는 어음의 만기를 연장해 주는 방안도 추진키로 했다. 하지만 분양가 인하 조건부 자금지원 등은 기존 분양자와의 형평성 등 논란 소지가 많아 실효성이 의문시된다. 15일 국토해양부와 기획재정부, 대한주택보증 등에 따르면 정부는 이 같은 내용의 민간건설사 금융지원 방안을 이르면 이번 주 중 발표할 예정이다. 정부는 우선 당초 오는 11월로 예정했던 민간 미분양 환매조건부 매입시기를 앞당겨 이달부터 시행키로 했다. 매입자금은 대한주택보증의 보유현금(유보금) 중 2조원 정도를 투입하게 된다. 대한주택보증은 미분양주택을 매입한 뒤 준공 후 6개월이 될 때까지 건설사가 미분양주택을 되사지 않으면 주택을 매각해 자금을 회수한다. <본지 9월 27일 2면 참조> 정부는 미분양아파트 해소를 위해 자산운용사들이 투자자를 모아 ‘미분양펀드’를 조성하면 여기에 건설업체들도 참여해 펀드의 아파트 매입가격 등을 결정하도록 하는 방안을 검토 중이다. 펀드투자자들이 큰 손실을 보지 않도록 아파트 가격이 급락하면 해당 건설업체가 차액을 일부 보전하거나 되사들이도록 조건을 달 방침이다. 아울러 건설업체의 부도에 대비해 대한주택보증이 보증을 서고 실제 부도가 났을 때는 대한주택공사 등이 사들여 임대주택으로 활용하는 방안도 검토하고 있다. 정부는 이와 함께 건설사들이 미분양아파트를 담보로 자산유동화증권(ABS)을 발행해 자금난을 덜 수 있도록 보증기관이 이 채권에 대해 일부 보증을 서 발행과 수요를 촉진하는 방안도 추진 중이며 보증기관의 특별보증을 통해 건설업체들의 대출 만기를 연장하고 국책은행이나 시중은행에서 신규 대출을 받을 수 있도록 하는 방안도 검토 중이다. 연말까지 만기가 돌아오는 2조6000여억원 규모의 자산담보부기업어음(ABCP)의 상환을 연장해 달라는 건설업계의 요구에 대해서는 일괄연장보다는 선별지원한다는 게 정부의 방침이다. 이 밖에 건설업체가 한국토지공사와 맺은 공공택지 분양계약을 해약해 주고 민간이 분양받은 공공택지는 소유권 이전등기가 이뤄지기 이전에는 제3자에게 매매할 수 없도록 한 규정을 바꿔 소유권 이전등기 이전에라도 전매를 허용하는 방안도 검토 중이다. /victoria@fnnews.com이경호기자