[파이낸셜뉴스] 아파트 브랜드 '해피트리'로 알려진 '신일'의 회생계획이 법원에서 인가됐다. 서울회생법원 회생15부(나상훈 부장판사)는 신일의 회생계획을 인가했다고 30일 밝혔다. 신일은 부동산 시장 침체로 대량 미분양이 발생한 데다 건설경기 악화에 공사대금 회수 지연, 원자재 가격 상승 등까지 겹치면서 재정난에 빠졌다. 결국 신일은 지난해 5월 31일 회생절차 개시를 신청했고, 같은 해 6월 회생절차가 개시됐다. 이후 신일은 현진에버빌을 우선협상대상자로 인가 전 인수·합병(M&A) 절차 추진 허가를 신청해 법원으로부터 허가를 받았다. 재판부는 지난 4월 현진에버빌을 최종인수 예정자로 확정했다. 지난 5월에는 '지우-현진에버빌 컨소시엄'에 최종 인수예정자 지위를 양도하는 M&A 투자계약 변경을 허가했다. 컨소시엄은 인수대금 107억원을 완납한 데 이어 관계인 집회에서 가결 요건이 충족돼 인가 결정이 내려졌다. 가결을 위해서는 회생담보권자 4분의 3 이상, 회생채권자 3분의 2 이상 동의가 필요하다. unsaid@fnnews.com 강명연 기자

[파이낸셜뉴스] 지우-현진에버빌 컨소시엄이 '해피트리' 아파트 브랜드로 잘 알려진 '신일'을 인수한다. 신일은 1985년 전북 전주에서 설립된 종합건설사로, 2006년 당시 시공능력평가 순위 57위를 기록한 바 있다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 지우-현진에버빌 컨소시엄이 인수하는 내용이 골자인 신일의 회생계획안이 인가됐다. 담보권 95%, 회생채권 73% 동의를 통해서다. 매각주간사는 EY한영이다. 이번 매각은 사전 예비 인수자가 존재하는 스토킹호스 방식였다. 통상 예비 인수자가 제시한 입찰 가격 등 더 좋은 조건을 제시한 원매자가 신일의 우선협상대상자가 될 수 있다. 신일은 2007년 무리한 사업 확장과 분양 실패가 이어지며 최종 부도처리됐다. 이후 2011년 GNS에 인수되며 경영 정상화 수순을 밟아 가다가 지난해 부동산 경기 침체에 따른 유동성 악화로 법정관리에 들어간 바 있다.   ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스]  '해피트리' 아파트 브랜드로 잘 알려진 법정관리(기업회생절차)기업 신일 건설이 새주인 찾기 재도전에 나섰다. 앞서 신일건설은 지난해 11월 공개경쟁 입찰 방식으로 한 차례 새주인 찾기에 도전했으나 딜이 불발 된 바 있다. 28일 투자은행(IB)업계에 따르면 신일의 매각 주간사인 EY한영은 오는 4월 2일까지 잠재 매수자들을 대상으로 인수의향서(LOI)접수를 받고 있다. 이번 매각은 사전 예비 인수자가 존재하는 스토킹호스 방식 이다. 통상 예비 인수자가 제시한 입찰 가격 등 더 좋은 조건을 제시한 원매자가 신일의 우선협상대상자가 될 수 있다. 한편 신일은 1985년 전북 전주에서 설립된 종합건설사로, 2006년 당시 시공능력평가 순위 57위를 기록키도 했다. 그러나 2007년 무리한 사업 확장과 분양 실패가 이어지며 최종 부도처리됐다. 이후 2011년 GNS에 인수되며 경영 정상화 수순을 밟아 가다가 지난해 부동산 경기 침체에 따른 유동성 악화로 지난해 5월 결국 법정관리에 들어가게 됐다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

[파이낸셜뉴스] ‘해피트리’ 아파트 브랜드로 유명한 법정관리(기업회생절차)기업 신일건설이 새주인을 찾는다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 신일의 매각 주간사인 EY한영은 공개경쟁 입찰방식으로 내달 14일까지 원매자 모집에 착수했다. 이번 경쟁은 제 3자 배정방식의 유상증자 및 회사채 발행 등 외부자본을 유치하는 공개경쟁입찰로 진행 된다. 신일은 1985년 전북 전주에 설립된 종합 건설사다. 2006년에는 시공능력평가 순위 57위를 기록하기도 했다. 그러나 2007년 무리한 사업 확장과 분양 실패가 이어지며 최종 부도 처리됐다. 2011년 GNS에 인수되며 정상화 수순을 밟았다. 이후 지난해 시공능력평가 순위에서 전국 113위를 기록하며 다시 재기했지만 최근 부동산 시장 침체와 미분양 증가로 주요 사업장마다 자금 회수에 어려움을 겪은 것으로 알려졌다. 실제 지난해 말 기준 신일의 공사대금 미청구액은 124억원에 달한다. 신일은 제주외도 신일해피트리, 여의도 신일해피트리＆, 방배 신일해피트리 등 전국 11개 현장을 시공 중인 만큼 해당 현장에 타격이 있을 것으로 예측되고 있다. 결국 유동성 악화로 신일은 지난 5월 31일 서울회생법원에 법정관리를 신청하고 보전 처분 및 포괄적 금지명령 신청서를 제출한 바 있다. kakim@fnnews.com 김경아 기자

지자체들이 인구 유입을 위해 노력하고 있다. 특히 인구 유출을 막으면서 지역을 신 주거 중심지로까지 탈바꿈시킬 수 있는 ‘아이 키우기 좋은 지역’ 만들기에 각 지자체들이 심혈을 기울이고 있다. 아파트 단지 역시 키즈 커뮤니티를 대거 도입하고 있으며, 아이 키우기 좋은 초등학교가 인근에 위치한 단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 아이 키우기 좋은 도시를 만들기 위한 움직임도 이어지고 있다. 울산광역시에서는 울주군을 중심으로 ‘아이 키우기 좋은 곳’을 만들기 위한 지자체의 노력이 지속되고 있다. 울주군 청량읍은 덕하역 중장기 발전 계획에 역세권을 중심으로 권역별 생활문화시설을 확충해 신혼부부가 아이 키우기 좋은 신도시로 육성한다고 하였다. 울주군의 도시계획에 따르면 도로 부지에 있는 덕하시장을 인근 철도 폐선부지로 옮긴 후, 상설시장으로 바꿔 지역 주민은 물론 덕하역을 이용하는 이용객이 즐길 수 있는 시설을 만든다고 하였다. 또한 대규모 차단 녹지로를 조성해 생활 편의성은 물론 쾌적함까지 누리며 울주군 청량읍 일대를 ‘아이 키우기 좋은 신도시’로 만들겠다는 방침이다. 울주군청 프렌스센터 또한 ‘울주군의 중장기 발전전략을 바탕으로 주민들과 적극적으로 소통하고. 관계관 협력을 통해 희망이 있는 미래를 만들어 나가겠다”고 말했다. 이러한 노력에 건설사들도 합류하고 있다. 아이 키우기 좋은 ‘키즈 특화’ 단지를 만들어서 지자체의 정책에 힘을 실어줌과 동시에 부동산 시장의 주 수요층인 3040세대를 잡기 위한 노력이 지속되고 있는 것. 이러한 가운데 아이 키우기 좋은 단지가 들어선다. (주)신일은 이달 7월 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 일대에 ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’를 분양중이다. 단지는 현재 개통이 완료된 동해선 울산 덕하역 인근에 위치하고 있으며, 단지 바로 앞 도보권 통학이 가능한 청량초가 위치해 있다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 지하 2층~지상 29층 규모로 구성되며 면적형 별 구성은 △전용 71㎡ 139가구, △전용 84㎡A 타입 446가구, △전용 84㎡B 타입 87가구로 총 672가구로 조성될 예정이다. 안심 통학 또한 가능하다. 청량초, 청량병설유치원 단지에 인접해 있으며 울산 남구 학원가 또한 인접하고 있어 울산 내 최적의 교육 환경을 갖추고 있다. 단지 내 커뮤니티 시설 또한 아이들의 눈높이에 맞춘 키즈 특화 커뮤니티가 들어설 예정이며, 예정된 커뮤니티 시설로는 워터파크 놀이터, 어린이집, 작은 도서관, 독서실, 키즈 라운지, 맘스테이션, 돌봄 센터 등이 예정돼 있다. 차량주차 공간 또한 지하에 925대가 마련되어 있어 안전사고 위험을 낮췄다. ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 청약일정은 18일(월) 특별공급을 시작으로, 19일(화) 1순위청약 20일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 26일(화) 이루어지며, 8월 8일(월)~10일(수) 정당계약을 진행한다. ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 위치하고 있다.

지자체들이 최근 인구 유출을 막고 인구 유입을 이끌기 위해 다방면으로 노력하고 있다. 이런 흐름 속 지역을 신 주거 중심지로 환골탈태시킬 수 있는 방안으로 ‘아이 키우기 좋은 지역’ 만들기가 주목받고 있다. 실제 각 지자체는 ‘아이 키우기 좋은 지역’ 만들기를 위한 다양한 계획을 세우는 등 심혈을 기울이고 있고, 지역 내 아파트 단지들도 키즈커뮤니티를 대거 도입하고 있다. 수요자들의 관심 역시 아이 키우기 좋은 초등학교가 인근에 위치한 단지에 주목하고 있다. 울산광역시에서는 울주군을 중심으로 지자체가 ‘아이 키우기 좋은 곳’을 만들고자 끊임없이 노력하고 있다. 울주군 청량읍의 경우 역세권을 중심으로 권역별 생활문화시설을 확충해 신혼부부가 아이 키우기 좋은 신도시로 육성하는 내용을 덕하역 중장기 발전 계획에 반영했다. 울주군 도시계획에 따르면, 현재 도로 부지에 조성된 덕하시장을 인근의 철도 폐선부지로 옮기고 상설시장으로 변경, 운영해 지역 주민과 덕하역을 찾는 이용객들이 두루 이용할 수 있는 시설로 운영할 예정이다. 이와 더불어 대규모의 차단녹지로를 조성해 생활편의와 쾌적함을 높여 울주군 청량읍 일대를 ‘아이 키우기 좋은 신도시’로 자리매김시키겠다는 계획이다. 울주군청 프렌스센터에서도 울주군의 중장기 발전전략을 기반으로 주민들과 적극 소통할 예정이며, 관계기관의 협력을 통해 희망이 있는 미래를 만들어 나가겠다고 밝힌 바 있다. 이 같은 지자체들의 노력에 건설사들 역시 함께하고 있다. 아이를 키우기 좋은 ‘키즈 특화’ 단지를 지역 내 선보이면서 지자체의 정책에 힘을 보태주는 동시에 부동산 시장의 주요 수요층인 3040세대를 잡기 위한 노력을 지속하고 있는 것이다. 작년 8월 강원도 강릉에 분양한 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’는 주변에 24만㎡ 규모의 대형공원이 조성돼 쾌적한 주거환경을 갖추고 있고 지상에 차 없는 단지로 설계되는 등 아이 키우기 좋은 환경을 자랑하는 단지로 평가됐다. 이러한 장점을 바탕으로 분양 당시 강릉시 최고 청약 경쟁률인 평균 46. 8 대 1의 경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다. 이처럼 키즈 커뮤니티 특화 단지에 수요자들이 높은 관심을 보이는 가운데, 키즈 특화 커뮤니티 아파트가 울산광역시 울주군에서 청약을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다. (주)신일은 이달 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 일대에 ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’를 분양한다. 청약일정은 19일(화) 1순위청약 20일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 26일(화) 이루어지며, 8월 8일(월)~10일(수) 정당계약이 예정돼 있다. 단지는 현재 개통이 완료된 동해선 울산 덕하역 인근에 위치하고 있으며, 단지 바로 앞 도보권 통학이 가능한 청량초가 위치해 있다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 지하 2층~지상 29층 규모로 구성되며 면적형 별 구성은 △전용 71㎡ 139가구, △전용 84㎡A 타입 446가구, △전용 84㎡B 타입 87가구로 총 672가구로 조성될 예정이다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 아이를 키우기 좋은 조건을 모두 갖추고 있다. 우선 청량초,청량병설유치원 단지에 인접해 있어 자녀의 안심 통학이 가능하다. 울산 남구 학원가 또한 인접하고 있어 울산 내 최적의 교육 환경을 갖추고 있다. 단지 내 커뮤니티 시설 또한 아이들의 눈높이에 맞춘 키즈 특화 커뮤니티가 들어설 예정이며, 예정된 커뮤니티 시설로는 워터파크 놀이터, 어린이집, 작은 도서관, 독서실, 키즈 라운지, 맘스테이션, 돌봄 센터 등이 예정 되어있다. 차량주차 공간 또한 지하에 925대가 마련되어 있어 안전사고 위험을 낮췄다. 분양 관계자는 ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 울산의 주요 거점인 남구에 인접하고 있으며, “여기에 울산지역 내 최고의 자녀 키우기 좋은 환경이 갖춰져 있으며, 울산의 신주거중심지로 성장이 기대되는 지역에 위치한 장점까지 더해져 뜨거운 청약열기가 기대된다”고 말했다. 한편, ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 위치하고 있다.

지방 도시의 인구 유출이 심화됨에 따라 최근 각 지자체가 인구 이탈을 방지하고 나아가 인구를 유치하기 위한 총력전을 벌이고 있다. 특히, 각 지자체가 심혈을 기울이는 것은 ‘아이 키우기 좋은 지역’ 만들기다. 인구 유출을 막으면서 지역을 신 주거 중심지로 탈바꿈시킬 수 있는 솔루션이기 때문이다. 아파트 단지들도 키즈커뮤니티를 대거 도입 중이며, 수요자들도 아이 키우기 좋은 초등학교가 인근에 위치한 단지에 높은 관심을 보이고 있다. 울산광역시도 울주군을 중심으로 ‘아이 키우기 좋은 곳’을 조성하고자 지자체의 노력이 지속되고 있다. 울주군 청량읍은 덕하역 중장기 발전 계획에 역세권을 중심으로 권역별 생활문화시설을 확충, 이를 통해 신혼부부가 아이 키우기 좋은 신도시로 육성하는 내용을 포함시켰다. 울주군의 도시계획에 따르면, 현재 도로 부지에 위치한 덕하시장을 인근의 철도 폐선부지로 옮기고 상설시장으로 운영해 지역 주민을 비롯한 덕하역을 찾는 이용객들이 즐길 수 있는 시설로 바꿀 예정이다. 이와 함께 대규모의 차단녹지로를 조성해 생활 편의와 쾌적함까지 갖춰 울주군 청량읍 일대를 ‘아이 키우기 좋은 신도시’로 만들겠다는 계획이다. 울주군청 프렌스센터에서도 울주군의 중장기 발전전략을 바탕으로 주민들과 적극적으로 소통하는 한편, 관계기관의 협력을 통해 희망이 있는 미래를 만들어 나가겠다고 밝힌 바 있다. 건설사들도 이러한 지자체의 노력에 힘을 실어주고 있다. 아이 키우기 좋은 ‘키즈 특화’ 단지를 건설해 지자체의 정책에 힘을 보태는 동시에 부동산 시장의 주 수요층인 3040세대를 잡기 위한 노력을 이어가고 있는 것이다. 실제 지난해 8월에 강원도 강릉에서 분양한 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’는 단지 주변으로 24만㎡ 규모의 대형공원이 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 또한, 지상에 차 없는 단지로 설계되는 등 아이 키우기 좋은 단지의 조건을 두루 갖춰 분양 당시 강릉시 최고 청약 경쟁률인 평균 46. 8 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이처럼 수요자들의 이목이 키즈커뮤니티 특화 단지에 쏠리는 가운데, 울산광역시 울주군에서 키즈 특화 커뮤니티 아파트가 청약을 진행할 예정이라 귀추가 주목된다. (주)신일은 이달 7월 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 일대에 ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’를 분양한다. 단지는 현재 개통이 완료된 동해선 울산 덕하역 인근에 위치하고 있으며, 단지 바로 앞 도보권 통학이 가능한 청량초가 위치해 있다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 지하 2층~지상 29층 규모로 구성되며 면적형 별 구성은 △전용 71㎡ 139가구, △전용 84㎡A 타입 446가구, △전용 84㎡B 타입 87가구로 총 672가구로 조성될 예정이다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 아이를 키우기 좋은 조건을 모두 갖추고 있다. 우선 청량초,청량병설유치원 단지에 인접해 있어 자녀의 안심 통학이 가능하다. 울산 남구 학원가 또한 인접하고 있어 울산 내 최적의 교육 환경을 갖추고 있다. 단지 내 커뮤니티 시설 또한 아이들의 눈높이에 맞춘 키즈 특화 커뮤니티가 들어설 예정이며, 예정된 커뮤니티 시설로는 워터파크 놀이터, 어린이집, 작은 도서관, 독서실, 키즈 라운지, 맘스테이션, 돌봄 센터 등이 예정 되어있다. 차량주차 공간 또한 지하에 925대가 마련되어 있어 안전사고 위험을 낮췄다. 분양 관계자는 ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 울산의 주요 거점인 남구에 인접하고 있으며, “여기에 울산지역 내 최고의 자녀 키우기 좋은 환경이 갖춰져 있으며, 울산의 신주거중심지로 성장이 기대되는 지역에 위치한 장점까지 더해져 뜨거운 청약열기가 기대된다”고 말했다. ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 청약일정은 18일(월) 특별공급을 시작으로, 19일(화) 1순위청약 20일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 26일(화) 이루어지며, 8월 8일(월)~10일(수) 정당계약을 진행한다. ‘울산덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 위치하고 있다.

폭염이 기승을 부리고 있다. 기상청 자료에 따르면 전국적으로 가장 무더웠던 2018년의 폭염일수는 35일로 나타났다. 전국을 강타한 폭염이 후 각 지자체는 더위를 잡기 위해 도시숲, 바람길 조성 등 도시 열섬효과를 잡기 위해 여러 정책을 내놓았다. 이러한 정책에 힘입어 폭염일수는 2019년(15일) 2020년 (4일)로 효과적으로 줄었지만, 2021년 (18일)로 다시 증가하면서 폭염일수가 증가하고 있다. 코로나19로 인해 숲세권에 대한 관심이 커지고 있다. 실제로 단지 인근 숲이 위치할 경우 기온을 3~7℃ 완화시키고, 습도는 9~23% 상승시키는 등 친자연적인 기후조절 기능이 있어 쾌적한 환경에서 아이 키우기 적합한 숲세권 단지로 수요자 들이 몰리고 있다. 통계에서도 확인이 가능하다. 한국부동산원 청약 홈 자료에 따르면 작년 7월 세종에서 분양한 주변이 모두 산으로 이루어져 있어 조망권이 우수한 ‘세종자이 더 시티’는 1순위 청약에 192.9대1의 경쟁률을 기록하며 세종시 최고 경쟁률을 기록했으며, 작년 10월 경기 이천시에 분양한 ‘이천자이 더 파크’는 약 16만, 7000㎡ 규모의 부악공원과 함께 들어서 화제를 모으며 이천 최고 경쟁률인 39.78 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 숲세권 단지는 청약경쟁률 뿐만 아니라 가격상승률 또한 높게 나타났다. 이러한 가운데 (주)신일이 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 일대에 공급하는 ‘’울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’가 7월 19일(화) 1순위 청약을 진행한다. 단지는 현재 개통이 완료된 동해선 울산 덕하역 인근에 위치하고 있으며, 단지 바로 앞 도보권 통학이 가능한 청량초가 위치해 있다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 지하 2층~지상 29층 규모로 구성되며 면적형 별 구성은 △전용 71㎡ 139가구, △전용 84㎡A 타입 446가구, △전용 84㎡B 타입 87가구로 총 672가구가 분양 예정이다. 교통망 또한 갖추고 있다. 2021년 12월 28일 개통된 동해선 덕하역 인근에 위치하고 있으며, 이를 통해 울산 시내∙외 이동이 편리한 쾌속 교통망을 갖추고 있다. 동해선 외에도 차량 이용 시 단지 인근 동해고속도로(부산~울산)을 이용할 수 있는 청량 IC가 위치해 있으며 14번 국도, 31번 국도, 신항로, 남창로 등 주요 도로 접근 또한 용이하여 울산 시내는 물론 부산 접근이 수월하다. 쾌속 교통망과 더불어 사람과 자연의 완벽한 조화를 추구하는 신일만의 차별화된 신평면 설계와 풍부한 녹지를 자랑하는 조경설계를 갖출 예정이다. 쾌적한 주거 환경도 누릴 수 있다. 단지 인근 청량천이 흐르고 이를 따라 수변공원과 산책로가 있으며, 도심 내 공원과 같은 쉼터 역할을 하며 주민들의 산책로로 주로 이용되는 돌박산도 인근에 위치하고 있어 쾌적한 녹지 환경을 제공한다. 청량운동장도 가까워 쾌적한 여가를 즐길 수 있는 휴식환경 및 주거환경이 기대된다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 청약일정은 18일(월) 특별공급을 시작으로, 19일(화) 1순위청약 20일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 26일(화) 이루어지며, 8월 8일(월)~10일(수) 정당계약을 진행한다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 위치하고 있다.

울산광역시 울주군 청량면 덕하리 일원에서 신규 공급되는 아파트가 있어 주목을 받고 있다. 바로 ㈜신일이 공급하는 ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’로, 오는 7월 19일(화)에 1순위 청약접수를 진행한다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 청약 일정은 18일(월) 특별공급을 시작으로, 19일(화) 1순위청약 20일(수) 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 26일(화) 예정돼 있으며, 8월 8일(월)~10일(수) 정당계약을 진행한다 이 단지는 현재 개통이 완료된 동해선 울산 덕하역 인근에 들어서며, 단지 바로 앞에 청량초가 위치해 도보로 통학이 가능하다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 지하 2층~지상 29층 규모로 조성되며, 면적에 따른 구성은 △전용 71㎡ 139가구, △전용 84㎡A 타입 446가구, △전용 84㎡B 타입 87가구 등 총 672가구다. ■ 동해선에서 만나는 신일만의 차별화된 주거 공간 ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’인근에는 동해선 덕하역이 2021년 12월 28일 개통돼 울산 시내 및 시외로의 이동이 편리하다. 차량을 이용하기도 좋다. 단지 인근 동해고속도로(부산~울산)을 이용할 수 있는 청량 IC가 위치해 있고 14번 국도, 31번 국도, 신항로, 남창로 등 주요 도로 접근이 편리해 울산 시내 및 부산으로의 이동이 수월하다. 쾌속 교통망뿐만 아니라 사람과 자연의 완벽한 조화를 추구하는 신일만의 차별화된 신평면 설계가 적용되며, 풍부한 녹지를 누릴 수 있도록 우수한 조경설계도 갖출 예정이다. ■ 아이와 키우기 좋은 조건 갖춰…부모를 위한 시설도 다양해 아이를 키우기 좋은 조건도 두루 갖춘 아파트다. 먼저, 청량초, 청량병설유치원이 단지 가까이 자리해 자녀의 안심 통학이 기대된다. 울산 남구 학원가도 인접해 울산 내에서 최적의 교육 환경을 갖췄다는 평을 받고 있다. 아이들의 눈높이에 맞춘 키즈 특화 커뮤니티가 단지 내 커뮤니티시설로 조성되는 것도 장점이다. 워터파크 놀이터, 어린이집, 작은 도서관, 독서실, 키즈 라운지, 맘스테이션, 돌봄 센터 등이 단지 내 커뮤니티시설로 예정돼 있다. 지하에 925대의 주차가 가능한 널찍한 주차공간도 확보해 안전사고의 위험을 낮췄다. ■ 여유로운 숲세권 생활과 함께 누리는 생활 인프라 단지 인근 청량천이 흐르고 이를 따라 수변공원과 산책로가 있으며, 도심 내 공원과 같은 쉼터 역할을 하며 주민들의 산책로로 주로 이용되는 돌박산도 인근에 위치하고 있어 쾌적한 녹지 환경을 제공한다. 청량운동장도 가까워 쾌적한 여가를 즐길 수 있는 휴식환경 및 주거환경이 기대된다. 단지 인근 하나로마트, 덕하 시장이 위치해 있어 덕하역 인근 편리한 생활 인프라는 물론 울산 주요 편의시설 및 명문학군이 밀집한 남구와 연접해 남구의 인프라를 모두 공유할 수 있어 주목된다. 실제 단지에서는 차량으로 10분 대면 울산 최대 번화가인 삼산동•달동까지 닿을 수 있어 롯데백화점(울산점), 현대백화점(울산점), 뉴코아아울렛(울산점), 고속버스터미널 등 편의시설을 수월하게 이용할 수 있다. ■ 비규제 지역 프리미엄과 함께 높은 미래가치 기대되는 덕하지구 ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’가 위치하고 있는 울산시 울주군은 비규제지역으로 청약자격, 대출제한 등 각종 규제에서 비교적 자유로워 이에 따른 관심도가 상당할 것으로 전망된다. 실제 단지는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 6회 납입을 충족했다면 울산시를 비롯해 부산시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주, 세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 또 대출규제 및 세금 부담도 덜한 편이다. 또한 중도금 무이자 혜택 등이 더해져 수요자들의 많은 관심이 예상된다. 울산 울주군 청량읍 일대에 조성 중인 덕하 지구는 비규제 이점은 물론 우수한 교육환경, 교통여건 개선으로 인해 울산의 신 주거중심지로 탈바꿈될 예정이다. 덕하지구의 경우 인근 대규모 입주가 예정되어 있어, 주변 아파트와 함께 대단지 브랜드 타운을 형성할 예정으로 높은 미래가치 또한 기대된다. 분양 관계자는 ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 울산의 주요 거점인 남구에 인접하고 있으며, 울산테크노 일반산업단지, 울산석유화학 공업단지 등 다수의 공업단지와 인접하고 있어 직주근접성이 뛰어나다”며 “여기에 울산지역 내 최고의 자녀 키우기 좋은 환경이 갖춰져 있으며 교통망 개선과 함께 울산의 신주거중심지로 성장이 기대되는 지역에 위치한 장점까지 더해져 뜨거운 청약열기가 기대된다”고 말했다. 한편, ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’ 홈페이지 접속 후, 관심고객 등록을 신청하면 견본주택 방문 시 스타벅스 기프트 카드를 증정하며, 오픈 3일간 매일 선착순 300명에게 샤오미 넥밴드도 증정한다. 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일원에 위치해 있다.

초등학교를 품은 아파트가 강세다. 최근 1년간 전국에 분양된 아파트 단지의 청약 경쟁률 분석 결과 초등학교가 가까운 아파트 단지일수록 지역 내 청약 경쟁률이 높았다. 실제 통계에서도 확인이 가능하다. 작년 초등학교가 인접해 있는 단지는, 해당 지역 내 높은 청약 경쟁률을 기록하며 수요자들의 많은 관심을 받았다. ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’가 809.08 대 1, 고덕 아르테스 미소지움’이 537.08 대 1, ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’가 558.02대 1, ‘KTX 송도역 서해그랑블’이 65.68대 1, ‘창원 롯데캐슬 센텀골드’가 70.58 대 1로 최고 경쟁률을 나타내며, 이 중 지역 내 최고 경쟁률의 단지도 나왔다. 해당 단지들의 공통점은 모두 단지 인근 초등학교가 위치해 있으며, 도보권 통학이 가능해 초등학생 자녀를 둔 30∙40세대의 적극적인 청약신청이 해당 지역에서 높은 청약경쟁률을 기록하는 결과를 이끌어 낸 것. 이는 초등학교를 품은 아파트의 경우 유해시설에서도 일부 떨어져 있다는 점 때문으로 풀이된다. 교육 환경 보호에 관한 법률상 학교가 위치해있는 경우 인근에는 폐기물 처리시설, 숙박업소, 유흥업소 등 유해시설이 들어설 수 없어 일반 수요자들 또한 학세권 단지에 높은 선호를 보이고 있다. (주)신일은 이달 7월 울산광역시 울주군 청량면 덕하리 일대에 울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠를 분양할 예정이다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’는 지하 2층~지상 29층 규모로 구성되며 면적형 별 구성은 △전용 71㎡ 139가구, △전용 84㎡A 타입 446가구, △전용 84㎡B 타입 87가구로 총 672가구가 분양 예정이다. 자녀들의 안심 통학 또한 가능하다. 청량초, 청량병설유치원 단지에 인접해 있으며 울산 남구 학원가 또한 인접하고 있어 울산 내 최적의 교육 환경을 갖추고 있다. 단지 내 커뮤니티 시설 또한 아이들의 눈높이에 맞춘 키즈 특화 커뮤니티가 들어설 예정이며, 예정된 커뮤니티 시설로는 워터파크 놀이터, 어린이집, 작은 도서관, 독서실, 키즈 라운지, 맘스테이션, 돌봄 센터 등이 예정돼 있다. 차량주차 공간 또한 지하에 925대가 마련되어 있어 안전사고 위험을 낮췄다. 규제에서도 일정 부분 자유롭다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’가 위치하고 있는 울산시 울주군은 비규제지역으로 청약자격, 대출제한 등 각종 규제에서 비교적 자유로워 이에 따른 관심도가 상당할 것으로 전망된다. 실제 단지는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 6회 납입을 충족했다면 울산시를 비롯해 부산시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주, 세대원 누구나 1순위 청약이 가능하다. 또 대출규제 및 세금 부담도 덜한 편이다. 또한 중도금 무이자 혜택 등이 더해져 수요자들의 많은 관심이 예상된다. ‘울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠’의 분양 홍보관은 울산광역시 남구 달동 일원에 위치해 있으며 7월 중 오픈 예정이다.