【파이낸셜뉴스 울산=최수상 기자】 울산시가 급증하는 코로나19 확진자들을 수용할 지역 생활치료센터를 울산 남구에 위치한 민간호텔에 마련키로 하고 시민들의 이해와 협조를 당부했다.  장수완 울산시 행정부시장은 17일 오전 10시 울산시청 프레스센터에서 긴급 브리핑을 통해 238병상을 확보할 수 있는 도심 민간호텔에 울산 전용 제2생활치료센터를 개소한다고 밝혔다. 그러면서 50명이 넘는 울산시민들이 현재 코로나19 확진 판정을 받고도 집에서 발을 동동 구르며 병상이 나기만을 기다리고 있다며, 강구할 수 있는 모든 대책을 동원해야 하는 긴박한 상황이라고 배경을 설명했다. 울산시에 따르면 델타변이가 4차 대유행으로 수도권 뿐 아니라 부산, 창원, 김해, 대구 등 인근 도시들까지 코로나19 확진자가 급증하고, 울산 또한 지난 한 주는 일평균 확진자가 40명을 넘어서며, 사회적 거리두기 4단계 상향 기준에 도달하는 양상을 보이고 있다. 생활치료센터를 확충해야 하지만 울산에는 지방의료원과 공무원교육원 등 시설이 전무하고, 대학 기숙사는 개학을 앞두고 있어 활용이 어려운 상황이다. 한국안전보건공단 교육원 생활관이 고려됐지만 120병상 밖에 확보할 수 없어 민간호텔을 선택할 수밖에 없다는 게 울산시의 입장이다. 이미 서울과 부산에서도 도심 호텔을 생활치료센터로 활용하고 있다. 울산시는 지역 호텔이 대부분 중심지에 밀집해 있는 데다 비용문제 등을 고려해 해당 비지니스 호텔을 최종 결정했다. 환자 이송은 보건소와 119, 129 앰뷸런스를 이용하고 호텔에 도착해서는 전용 지하주자창과 엘리베이트 이용하고 군경 등을 통해 외부와 철저히 통제된다.  한편 현재 울산의 생활치료센터는 1곳으로 75병상 규모의 울산 전용 생활치료센터와 울산, 부산, 경남이 함께 쓰는 288병상 규모의 경남권 제2생활치료센터를 이용하고 있다. 하지만 최근 청소업체 관련 등 집단감염 사태로 확진자가 하루 평균 40명대로 늘어나면서 지난 9일부터 병상 부족을 겪고 있다. ulsan@fnnews.com 최수상 기자

[파이낸셜뉴스] KB증권은 호텔신라에 대해 주가 모멘텀이 부족하다며 목표주가를 8만5000원에서 8만2000원으로 하향 조정한다고 3일 밝혔다.  박신애 연구원은 "실적은 2·4분기를 저점으로 회복세를 보일 것"이라면서도 "그러나 주가 회복 속도에 대한 기대치가 상향될 만한 모멘텀은 아직 부재한 상황"이라고 말했다. 호텔신라의 2·4분기 연결 기준 매출액은 작년 동기보다 61% 줄어든 5230억원, 영업적자는 634억원을 기록했다. 그는 "향후 실적은 회복세를 보일 것"이라면서 "호텔신라의 매출 증가는 '보따리상'이 견인할 것"이라고 예상했다. 이어 "'기업형 보따리상' 매출은 4월을 저점으로 매월 증가하고 2주 격리를 감수하고 입국하는 '개인 보따리상'도 조금씩 증가하는 추세"라면서 "인천공항 임차료도 9월부터 의미 있게 축소되면서 영업적자도 축소될 것"이라고 설명했다.  다만 "코로나19 사태가 진정 국면에 접어들면서 출입국 정상화에 대한 기대감이 형성되기 전까지 주가는 지지부진한 흐름을 이어갈 것"이라고 전망했다. khj91@fnnews.com 김현정 기자

\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r최근 중국 단체여행객이 증가하면서 패키지식 여행단가 문제로 서울 지역과 가까우면서 상대적으로 숙박료가 저렴한 경기지역에서 숙박을 하는 형태가 늘었다. 용인시도 매년 1000만 명이 넘는 관광객이 찾고 있지만 현재 숙박시설 부족이 심각한 상황이다.실제 용인시 최대 관광지인 에버랜드 주변에는 호텔급 관광숙박시설이 전무하고 다소 거리가 있는 기흥구 소재 콘도(회원제)가 유일하다. 추가로 승인된 관광숙박시설은 미비한 수준이기에 월간 약2~4만실 정도의 추가 객실이 필요하다.부동산 전문가는 “한류열풍과 중국 여유법 개정을 통해 매년 폭발적인 관광객의 증가가 지속되면서 관광산업이 웃고 있다”며 “증가하는 관광객 수에 비례해 숙박시설 공급이 미치지 못하면서 객실 부족 사태를 해결할 대안이 필요하다”고 강조했다.이에 용인시는 숙박시설 부족현상을 해소 하고자 용인라마다 호텔 시행사인 에버파크 코리아와 호텔 건립에 관한 행정적인 업무 지원을 약속하는 업무협약MOU를 체결하는 등 숙박시설 확보에 적극 나서고 있다.용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-6번지에 연면적 2만88.73㎡ 지하 3층~지상 18층, 21~70㎡평형 399객실 규모로 착공이 시작된 용인라마다 호텔은 전대에버랜드역에서 도보 5분 거리에 있고, 차량 이용시 마성IC와 용인IC에서 10분 내외로 진입이 가능하다. 특히 연간 880만명의 관광객이 찾는 에버랜드와 캐리비언베이 입장객 수요를 독점 할 수 있으며, 삼성물산이 1조 5천억 규모의 체류형 관광단지 개발(2025년 완료예정)을 발표해 미래 투자가치가 높은 것이 특징이다.각각의 객실을 개별등기 형식으로 선착순 분양을 시작한 용인라마다 호텔은 국내 최고수준의 부대시설을 통해 다양하고 질 좋은 서비스를 제공할 예정이다. 객실 매출을 통한 이익금 외에도 각종 부대시설에서 발생하는 식음료 매출 등에 대한 이익금까지 분양주에게 지급하기로 했다.이미 사업 안정성 측면에서 충분히 검증이 되어있는 용인시 최대 관광지인 에버랜드 앞 일대에는 경쟁 할 호텔이 전무한 수준 이기에 지속적으로 안정적인 수익을 받을 것으로 예상된다.용인라마다 호텔 분양사업부 관계자는 "4계절 내내 여가와 관광이 가능한 입지적 장점이 있어 성수기와 비수기 구분이 없는 곳”이라며 “선착순 분양으로 물량이 빠르게 소진되고 있기 때문에 선호하는 객실을 선점하길 원하는 고객은 발 빠르게 움직일 필요가 있다"고 전했다.한편 용인라마다 호텔측은 분양주에게 중도금 50% 무이자대출 혜택, 오픈 후 월 120만원 가량의 수익금 지급, 연 20일 무료숙박 혜택, 전국 10개 체인라마다 호텔 준회원 자격 등 각종 혜택을 제공한다고 밝혔다.문의 전화 : 02-2051-7570\r

▶ 호텔이 귀한 성산읍 일대에 위치, 투자가치 상승! 성산일출봉 바로 옆 ‘코업시티호텔 성산’▶ 제주 성산일대 특급 입지로 객실 가동률 높인다! 실현가능한 高수익률 창출!▶ 전용면적 16.94㎡~31.68㎡, 195실 규모 올해 들어 제주도를 방문한 누적 관광객이 사상 최단 기간에 700만명 돌파가 확실시 되며, 2018년에는 관광객이 약 1600만명을 넘어설 것으로 전망된다. 700만명 돌파 시점이 2011년 10월 18일, 2012년 9월 18일, 2013년 8월 29일, 2014년 8월 5일로 꾸준히 앞당겨져 올해는 7월에 돌파할 예정이다. 제주도관광협회에 따르면, 올 들어 이 달 19일까지 제주를 찾은 관광객이 698만3천287명으로 지난해 같은 기간에 견줘 9.7% 증가하는 등 제주관광업계는 행복한 비명을 지르고 있다.이처럼 관광객 증가세를 기록한 반면, 제주에는 양질의 숙박시설이 부족한 상황이다. 제주도에 등록된 숙박시설은 약 270개소(21,000실)로 이 중 10년이상 노후 숙박시설은 약 70개소(9,000실), 5년이상 숙박시설은 약 15개소(1,200실)이며, 부대시설이 부족한 가족호텔, 호스텔, 펜션 등 약 80개소(5,500실)를 제외한 최근 5년내 지어진 호텔은 약 5,300여실에 불과하다.더불어 국내 10대 관광지인 성산일출봉을 볼 수 있는 제주도 성산읍 일대도 숙박시설 부족에 시달리며, 양질의 숙박시설에 대한 투자가치가 급상승 하고 있다. 관광지식정보시스템 자료에 의하면, 성산읍 일대는 10년간 방문객수가 약 3배 증가했으나, 약 568만명에 달하는 방문객수 대비 숙박시설은 약 1,482실에 불과해 수급 불균형을 보이고 있다. 이처럼 호텔이 귀한 성산읍 일대에 들어설 예정으로 투자가치를 높인 ‘코업시티호텔 성산’이 인기리에 분양중이다. 이 호텔은 매년 약 340만명의 관광객이 찾는 성산일출봉 바로 옆 가장 가까운 최적의 입지를 갖춰 투자자들의 이목이 집중되고 있다. ◆ 성산일출봉 바로 옆 500m, 최적의 입지 선점한 ‘코업시티호텔 성산’ ‘코업시티호텔 성산’은 매년 약 340만명의 관광객이 찾는 성산일출봉 바로 옆에 위치해 최적의 입지를 갖췄다. 우수한 입지는 객실 가동률을 높이며, 투자자들은 장기적인 투자수익을 챙길 것으로 분석된다. 현재 성산일출봉 근처에 자리한 타사업장은 모두 반경 2km에 위치한 것을 감안하면 ‘코업시티호텔 성산’은 성산일대 호텔을 통틀어 가장 가까운 입지를 차지했다. ‘코업시티호텔 성산’은 타 분양형 호텔과 차별된 최적의 입지를 갖춰 투자자들 사이에서 인기를 얻고 있다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250번지에 위치한 ‘코업시티호텔 성산’은 지하 1층~지상 5층, 전용면적 16.94㎡~31.68㎡에 총 195실로 구성된다.‘코업시티호텔 성산’의 가장 큰 매력은 제주도 성산의 최고 관광명소인 성산일출봉을 가장 가깝게 누릴 수 있다는 것이다. 호텔은 성산일출봉과 불과 도보로 약 10분 거리에 있으며, 이 외에도 다양한 관광지를 가깝게 즐길 수 있다. 차량으로 연간 약 150만명이 방문하는 ‘섭지코지’까지 15분 소요되며, 북쪽으로는 매년 약 140만명 이상이 찾는 ‘우도’로 향하는 배를 탈 수 있는 ‘성산항’은 5분이면 닿는다. 제주공항까지 차량으로 약 1시간 30분이 소요되며, 지방도 119, 1132도로를 이용하면 서귀포로 빠른 이동이 가능하다. 투자전문가들은 “분양형 호텔은 입지에 따라 운영수익이 판가름 난다는 것이 업계에선 성공을 위한 불변의 법칙으로 통한다”며 “분양형 호텔에 투자를 고려중인 투자자들이 가장 우선시할 점은 입지라며, 같은 입지를 내세운 호텔 중에서도 차별성을 찾는 옥석가리기 과정이 반드시 이루어져야한다”고 말한다. ◆ 다양한 부대시설 갖춘 ‘코업시티호텔 성산’, 양질의 호텔서비스를 한번에!‘코업시티호텔 성산’은 건축 디자인 뿐만 아니라 내부 부대시설에도 신경을 썼다. 지하 1층에는 로비 및 고급스러운 비즈니스라운지, 근린생활시설이 들어설 예정이며, 지상 2층에는 조식당과 사우나가 설치된다. 지상 3층에는 스포츠, 힐링라운지 등을 조성해 이용객들이 여행피로를 덜고 호텔체류시간도 늘릴 수 있도록 유도했다. 지상 4층은 컬쳐라운지로 조성되며, 옥상은 BBQ장, 자쿠지, 산책로 등 스카이라운지로 설치할 예정이다. 또한 호텔 내부 근린생활시설에는 유명 대형 프렌차이즈 커피숍이 입점을 확정지었다. 일반적으로 유명 대형 프랜차이즈 커피숍의 경우 입점 계약은 준공 6개월 전부터 이루어지는데 반해 ‘코업시티호텔 성산’은 조기에 입점을 확정지으며 투자자들 사이에서 신뢰성 있는 사업장임을 증명했다. ◆ 믿을 수 있는, 실현 가능한 수익률 내세워 투자신뢰성 확보한 ‘코업시티호텔 성산’현재 제주도에서 분양중인 분양형 호텔들 중에서는 허위로 과장된 수익률을 내세워 선량한 투자자들을 혼란시키는 경우가 종종 발생하고 있다. 부동산관계자는 “고수익률은 투자자들을 현혹시키는 가장 쉬운 방법으로 자칫 ‘알짜 투자처’처럼 보이지만, 따지고 보면 분양금의 일부를 되돌려 받는 것에 지나지 않는다는 것을 알아야한다”며 “실현 불가능한 고수익률을 내세운 호텔은 배제하고, 그 허와 실을 면밀히 구별해야 한다”고 조언한다. 특히, 내세우고 있는 수익률이 실현이 가능한지 많은 상담을 통해 확인절차를 거쳐야 한다고 말한다.한국토지신탁에서 시행하는 ‘코업시티호텔 성산’은 중도금대출 50%까지 무이자를 지원하고 있다. 또한, 수익률의 거품 없이 투자자들을 고려한 실현가능한 수익률을 제시하는 등 호텔전문업체에 의해 운영될 분양형 호텔의 운영관리 및 구조에 신뢰성을 더하고 있다. 더불어 ‘코업시티호텔 성산’은 16개월의 짧은 공사기간을 내세워 제주 타 현장에 비해 빠른 수익구조를 갖춰 투자자들의 투자 선호도를 높였다. ◆ ‘한국토지신탁’의 사업안정성과 ‘코업’의 운영전문성의 만남, 최적의 투자처로 인기!‘코업시티호텔 성산’에 대한 투자열기의 원인은 ‘한국토지신탁’의 사업안정성과 ‘코업’의 호텔서비스 운영전문성에 있다.‘코업시티호텔 성산’은 국내 최대 부동산신탁사인 ‘한국토지신탁’이 시행을 맡아 높은 사업안정성이 돋보인다. ‘한국토지신탁’은 전국 14만9393세대의 풍부한 시행경험을 갖춘 국내 유일의 코스닥 등록 부동산 신탁회사이다. 지난해 당기 순이익 598억원으로 업계 1위일 뿐더러 2013년 기준 시장 점유율이 36%로 2007년부터 업계 1위를 고수하고 있다. 시행사가 책임준공을 내세우더라도 실제로 시행사의 재무건전성에 문제가 있다면 추후 사업이 불투명해질 수가 있기에 시행사의 규모나 안정성은 잘 따져봐야 한다고 투자전문가들은 조언한다.때문에, 탄탄한 재무구조와 사업안정성을 갖춘 ‘한국토지신탁’이 시행 및 책임준공(분양률에 상관없이 준공완료)을 맡은 ‘코업시티호텔 성산’은 투자자들의 신뢰성을 얻고 있다. 실제 본 사업은 신탁사 책임으로 사업에 필요한 자금을 조달한다는 점에서 일반적인 “관리형 토지신탁” 및 “자금관리신탁”과는 큰 차이가 있다. 최근, ‘한국토지신탁’은 제주 한림 코아루, 제주 함덕 라마다호텔 등 제주지역에서도 사업을 성공적으로 이끌었다. ‘한국토지신탁’은 사업초기부터 공사완료 시점까지 완벽한 사업관리로 ‘코업시티호텔 성산’의 성공적 분양을 이끌어 나갈 전망이다.더불어 ‘코업시티호텔 성산’은 일반 시행사가 아닌, 호텔운영 전문 업체 ‘코업에이치엠’이 운영을 맡게 된다. ‘코업에이치엠’은 지난 15년간 쌓아온 운영 경험과 노하우로 건물‧운영관리 및 마케팅업무의 체계화를 이루는 등 업계에서도 저명한 호텔 전문업체로 성장했다. 호텔 업계의 리딩 브랜드 ‘코업’은 전국에 26개의 코업 네트워크 인프라를 이용해 사업 시너지를 극대화할 계획이다. 또한 ‘코업’은 국내뿐만 아니라 동아시아권에서도 높은 브랜드 인지도를 자랑하고 있어 많은 국외관광객이 찾는 제주도에서 브랜드 파워를 발휘할 것으로 보인다.◆ 파격적인 혜택으로 무장한 ‘코업시티호텔 성산’‘코업시티호텔 성산’은 계약자에게 다양한 혜택을 제공한다. 계약일로부터 준공일까지는 서귀포 소재 세리리조트 1박 2일 무료 숙박이용권 5매, 제주시 소재 씨엘블루호텔 1박2일 무료 숙박이용권 5매, 김녕요트 1인 이용권 5매, 노아요트 1인 이용권 5매를 제공한다. 준공일 이후 5년간 ‘코업시티호텔 성산’ 무료 숙박이용권 20매를 매년 제공하며(코업시티호텔 하버뷰 3박, 호텔마리나베이 코업스위트 5박 포함), 준공일 전 기 제공된 혜택들에 대한 50%할인권 5매를 역시 5년간 매년 제공한다. ‘코업시티호텔 성산’이 제공하는 혜택은 계약자들의 실제 사용처를 고려한 약 1,000만원 이상(소비자가 기준)의 파격적인 혜택으로 구성돼 투자자들로부터 많은 호응을 얻고 있다. ‘코업시티호텔 성산’의 홍보관은 대구시 수성구 만촌2동 927-3 유성건설 사옥 2층에 마련되어 있다.■ 최초 1년간 확정수익률은 본 사업의 위탁자(썬라이즈)에서 보장하며, 한국토지신탁과는 관련이 없습니다.(분양문의 : 053-753-8001)

▲ '복면가왕' 땡벌 '복면가왕' 땡벌 '복면가왕' 난 이제 지쳤어요 땡벌의 정체가 그룹 비투비의 멤버 육성재로 밝혀졌다. 10일 방송된 MBC '일밤-복면가왕'에서는 3대 가왕 결정전이 열리기 전, '난 이제 지쳤어요 땡벌'과 '딸랑딸랑 종달새'가 결승전인 3라운드를 치르는 모습이 그려졌다. 이날 두 사람은 황금락카 두통썼네가 지켜보는 가운데 노래 대결을 펼쳤다. 먼저 난 이제 지쳤어요 땡벌은 김동률의 '감사'를, 딸랑딸랑 종달새는 에일리의 '보여줄게'를 완벽하게 부르며 치열한 대결을 펼쳤다. 그러나 결승전의 우승자는 딸랑딸랑 종달새였다. 이어 패배한 난 이제 지쳤어요 땡벌이 가면을 벗고 얼굴을 공개, 비투비 육성재로 밝혀졌다. 이날 김동률의 노래를 완벽히 소화한 육성재는 "초등학생 때 가수하게 된 계기가 김동률 선배님이었다"고 고백했다. 또한 육성재는 "제가 그룹 내에서 실력이 제일 부족하긴 하다. 어릴 때부터 형들을 따라가기 바빴다"며 "막내도 이 정도 할 수 있다는 걸 보여드리고 싶었다"고 출연한 계기를 전했다. 겸손한 육성재의 소감에 김구라는 "6성급 호텔이다"라고 가창력을 극찬을 전했다. /fn스타 fnstar@fnnews.com       

인천공항에 운항하는 외국항공사 승무원들은 요즘 숙박을 위해 서울과 송도로 나가는 일이 잦다. 공항 주변에 있는 호텔방을 구하기가 갈수록 힘들어서다.인천공항 주변에는 현재 워커힐 환승호텔(90실)과 하얏트리젠시인천호텔(523실), 베스트웨스턴인천에어포트호텔(306실) 등 3곳이 있다. 또 영종·용유도와 공항신도시에도 30실 이상의 관광호텔 19곳이 있다.이들 호텔은 평일에는 90%, 주말엔 100% 꽉 찰 만큼 사람들로 넘친다. 이 때문에 중국항공사 승무원들은 인천공항 국제업무지역(IBC-I)에 아예 오피스텔을 임대했다. 일본항공사들은 인근 송도국제도시에 거처를 마련했고, 아랍에미리트연합의 에미레이트항공과 에티하드항공은 서울의 특급호텔에 숙소를 마련했다.또한 인천공항 이용객은 날로 증가하는 데 비해 호텔 객실수가 절대 부족해서 나타난 현상이다.현재 인천공항 이용객은 4500만명이다. 이 가운데 제3국을 가기 위해 거치는 환승객은 363만명으로 지난해 같은 기간에 비해 총 이용객은 4.4%, 환승객은 7.2%가 늘었다. 공항공사는 작년 인천공항 여객은 3520만명으로 5%, 환승객은 570만명으로 10% 증가할 것으로 예측했다.하루 평균 608편 이착륙하는 항공기 가운데 도착항공기는 304편이다. 이 중 외국항공사는 35%인 100편 정도로 국내에서 숙식을 하는 승무원만 약 1000명이다.신혼여행객들이 결혼식 이후 공항 인근에서 하룻밤 묵고 떠나는 문화도 호텔 객실 수요를 늘리는 요인이다. 여기에 기업들도 비즈니스를 위해 연찬회와 만찬을 공항 인근에서 하고 있다. 특히 영종, 용유도에 접근 교통망이 많아지면서 수도권의 관광명소가 되고 있다.최근에 발표된 카지노 개발에 따른 호재도 풍부하다. 영종도 미단시티 카지노 복합리조트사업과 드림아일랜드 개발이 2018년 평창동계올림픽 개최 전에 오픈되면, 이와 맞물려 있어 호텔의 프리미엄이 천정부지로 오를 것으로 기대돼 그 파급효과는 더욱 커질 전망이다. 미단시티 카지노 복합리조트 사업에는 총 2조2000억원을 들여 호텔, 펜션, 워터파크, 해양전시관, 자연휴양림 등 고품격 레저단지를 조성된다. 산자부 조사에 따르면 이에 따른 파급효과가 고용 20만명, 연간관광객 2000만명, 관광수입 10조원에 이를 것으로 예상된다. 또한 오는 2020년까지 2조400억원이 투자되는 드림아일랜드는 축구장 430개, 여의도 1.1배의 크기로 316만㎡의 대규모 부지에 워터파크 및 아쿠아리움을 비롯해 특급 호텔과 복합 쇼핑몰, 마리나리조트, 테마공원, 골프장, 비즈니스 및 컨벤션센터 등이 들어선다.이러한 수요가 폭증하자 인천공항 인근 구읍뱃터에 위치한 영종도 비즈니스 호텔, 영종도 로얄 엠포리움호텔이 분양예정에 있다. 지하 3층부터 지상 13층 규모로 406객실로 이루어져 있으며 전객실에서 바다 조망이 가능하다.영종도 엠포리움 호텔 분양 관계자는 “미래가치가 높은 다수의 개발호재가 지가상으로 이어져 확정임대수익의 보장은 물론 향후 상당한 프리미엄이 발생될 것으로 예상된다. 이어 객실당 실투자금 4000만원대로 개별등기가 가능해 퇴직자와 제테크를 위한 투자자들이 몰리는 상황으로 사전 예약만으로 70% 이상의 높은 예약률을 보여 조기마감이 예상되고 있다”고 덧붙였다.준공은 2016년 말 예정이고, 앞으로 분양 예정이다. 현재 투자자들이 몰려 대표번호로 전화해 방문예약을 하면 대기 없이 사전예약으로 원활하게 관람할 수 있다.상담문의 1600-8368

【 대구=김장욱기자】'2013 대구세계에너지총회(WEC)'가 한 달도 남지 않은 시점에서 전반적인 관심 부족으로 세계에너지총회 조직위원회(이하 조직위)와 대구시가 속앓이를 하고 있다. 특히 103개국 3440명의 참가자가 사전등록을 완료하며 성공개최가 초읽기에 들어갔지만, 부족한 숙박문제가 대두되며 '불편한 도시 대구'라는 부정적인 인식을 심어줄 수 있다는 우려가 크다. 15일 현재 주요 에너지 업계의 글로벌 기업 사장단, 전문가, 정부 인사등 총 103개국에서 3440명이 넘는 참가자의 등록이 완료, 2010년 몬트리올 전차 총회의 동기 진행율 대비 26.4%를 상회하는 수준을 기록했다고 시와 조직위는 밝혔다. 또 시와 조직위는 이번 총회 기간 장관급, 국제기구 관계자, 글로벌기업 최고경영자(CEO) 및 관계자 등 해외 VIP급 인사들 1000여명이 대거 대구를 찾을 것으로 보고 있다. 하지만 이들을 수용할 숙박문제가 최대 걱정거리로 급부상하고 있다. 시와 조직위는 대구를 비롯한 인근의 경주와 구미지역에 총회 참가자가 묵을 일반 호텔과 그린스텔 3800실을 사전에 확보하고 시설과 서비스 개선대책에 총 점검하고 있다. 또 공식 숙박시설로 지정된 그린스텔의 주변 환경과 편의시설에 대한 안내 통역서비스 지원계획을 마련, 개도국 참가자들이 합리적인 가격으로 불편 없이 숙박시설을 제공받을 수 있도록 준비하고 있다. 하지만 해외인사들의 격시에 맞는 호텔이 절대 부족하다는 점이 가장 큰 문제다. 대구에는 국제 수준에 맞는 특1급 호텔이 4곳에 불과하다. 호텔 인터불고(298실), 노보델 대구시티센터(170실), 그랜드호텔(130실), 호텔 인터불고 엑스코(258실) 등으로 고작 1000실에 불과하다. 이에 따라 일부 VIP 등 해외 참가자들은 일반 호텔이나 그린스텔에 머물러야 된다. 시와 조직위는 특1급 호텔 2곳 등 경주지역 9개 호텔에 수요를 분산시킬 계획이지만 행사장인 대구 엑스코에서 경주 호텔까지 평균 1시간 30분 이상 걸려 이동시간도 걱정이다. 총회 일정이 빡빡힌 해외 인사들이 불만을 표시할 수 있어 시와 조직위는 경찰 에스코트 등을 활용, 이동시간을 단축시킬 방침이다. 조직위 관계자는 "자원봉사자를 활용, 통역을 지원하고 일반 호텔이나 그린스텔 등을 상대로 교육을 실시하는 등 해외 참가자들이 불편함을 느끼지 않도록 최선을 다할 계획"이라며 "각국의 장·차관급 고위급 정부인사들과 글로벌 기업, 국제기구의 VIP들을 위한 철저한 의전계획을 수립하고, 공항과 철도역 안내데스크 운영, 셔틀버스 운행 노선을 확정하고 사전 시뮬레이션을 진행 하는 등 행사장 수송대책에 만전을 기울일 것"이라고 밝혔다. 대구시는 이번 총회를 계기로 지난 2000년부터 추진한 솔라시티(태양 에너지를 활용하는 도시) 사업과 신재생 에너지 시설 등을 선보여 녹색환경도시의 이미지를 널리 각인시킨다는 야심찬 구상을 세웠다. 하지만 대구의 기초지방자치단체는 물론이고 다른 지역의 관심 역시 매우 낮은 편이다. 대구 8개 구·군 관계자는 "대구시가 주최하는지 정부가 주최하는 행사인지조차 잘 모르겠다"며 "구정과 관련이 없어 신경을 쓰지 않는다"고 에너지총회에 대한 무관심을 여실히 드러냈다. 또 대구시가 지난달부터 실·국장을 중심으로 시·도별 홍보에 나서고 있지만 타 지역과의 관련성이 떨어져 관심이 낮다. 한편 '에너지 올림픽'으로 불리는 이번 총회는 석탄 석유 수력 원자력 천연가스 신재생 에너지 등 모든 에너지 문제를 다루는 국제회의다. '내일의 에너지를 위한 오늘의 행동'을 주제로 다음달 13일부터 17일까지 엑스코에서 열린다. gimju@fnnews.com

서울 오피스텔은 이미 공급과잉으로 치닫고 있다. 강남 보금자리지구에만 7200실 규모로 오피스텔이 또 공급이 된다. “ 공급이 많다 보니 입주 때 수익률이나 가격 조정이 나타날 수 있어 주의해야 한다” 오피스텔은 아파트와는 달리 월세를 받는 임대수익형이 주 목적이다. 서울이고 강남이라고 해서 수익이 보장되지는 않는다. 반면 부동산 114자료에 의하면 서울 5.73%, 경기 6.35%, 제주 11.91%가 2010년 오피스텔 임대수익률이다. 이처럼 수도권의 오피스텔이 제주에 비해 수익률이 낮은 이유는 공급과잉과 거주와 업무에 치중된 “수요의 한계” 때문이다. 제주의 오피스텔은 레저 및 휴양의 수요가 추가됨으로써 타시도에 비해 월등한 수익률을 기록한다. 또한 제주의 70%가 개발이 불가능한 유네스코가 지정한 생물, 자연, 지질 보존지역이며 개발 가능한 30%중에도 국책사업이 아닌 이상 대부분 관리지역으로 묶여있기 때문에 추가 공급이 힘들어 희소성의 가치가 더해 진다. 최근 교육, 의료, 혁신도시, 첨단과학, 우주항공, 레저관광, 항만교통 등 2015년까지 총 10조여원이 투자된 핵심프로젝트 진행도 한몫을 하고 있다. 때문에 성수기와 비수기가 없어져 관광객은 매년 20%, 집값은 38.6%, 토지는 15.1%가 상승했다. 하지만 거주인구와 관광객 유입에 비해 숙박시설은 노후되고 턱없이 부족하다. 또한 유네스코 지정한 생태, 환경, 생물보존지역으로 개발이 한정되어 있기 때문에 상업지 오피스텔은 그야말로 금싸라기이다. 지금이 제주도에 투자할 수 있는 가장 적기이다. 제주 특별자치도 관광지가 몰려있는 서귀포시 중심 상업지에 지하2~지상11층 규모로 지어지는 “디아일랜드 블루”는 이태리 천연대리석을 사용하여 최고급 6성 호텔급 오피스텔로 지어진다. 콘도나 리조트처럼 지분제나 회원제가 아닌 개별등기(토지+건물)로 안정성을 더했고 내년 10월 준공을 앞두고 있다. 가족별장용, 비즈니스용, 기업숙소용, 임대수익용으로 자유롭게 사용 가능하다. 이미 제주닷컴을 비롯한 37개 여행사와 여행객 공급협약을 맺은 디아일랜드 블루는 수분양자와 10.5% 확정 임대차 계약을 맺고 융자이자에 대한 지원(5%), 7일 무료사용, 제주왕복항공권, 골프정회원 대우 등 계약자 혜택도 주어진다. 서울 3호선, 분당선 환승역인 양재역 5번출구 300M에 모델하우스가 마련되어 있으며 W호텔급의 마감제와 풀옵션(숫가락,밥그릇까지)에 모든 이들이 감탄을 한다. 방향과 가격에 따른 호실은 미리 신청 접수하는 것이 유리하다. 문의) 02-578-0707

최근 서울을 찾는 외국인 관광객이 급증하고 있으나 호텔은 턱없이 부족해 특단의 대책마련이 시급하다는 지적이 일고 있다. 7일 서울시 등에 따르면 올해 서울을 찾는 외국인 관광객은 962만명으로 예상되지만 숙박시설은 특급 및 중급 호텔 등을 모두 포함, 5만2087실에 불과해 2만6500여 객실이나 부족한 실정이다. 이 때문에 서울을 찾는 외국인 관광객은 경기 안산, 의정부, 용인 등지의 중급호텔 등에서 잠을 자고 관광버스를 이용, 서울관광에 나서고 있다. 심지어 대전까지 내려가 숙소를 구하고 있다는 것이다. 따라서 호텔 신축 등을 막고 있는 행정·정책적인 진입 규제를 과감히 허물어야 한다는 게 업계 등의 주장이다. 대한항공은 서울 송현동 옛 미국대사관 숙소 부지 3만6642㎡에 7성급 최고급 호텔을 포함, 문화복합시설을 건립해 서울을 대표하는 문화 랜드마크로 조성할 계획이다. 이곳에 호텔과 함께 다목적 공연장, 갤러리 등 문화와 상업공간이 어우러진 시설을 건립, 국내·외 국빈과 귀빈, 전문직 종사자들의 비즈니스장으로 활용한다는 것이다. 특히 경복궁과 가까운 점을 고려해 경복궁과 조화를 이룰 수 있도록 우리 문화와 전통을 전달할 수 있는 디자인 설계를 하고 건물 규모 역시 지하 4층, 지상 4층의 한옥영빈관과 한옥게스트하우스 등 총 156객실을 확보할 계획인 것으로 알려졌다. 그러나 관할 종로구청은 인근에 경복궁과 덕성여고 및 창덕여고 등이 있어 미풍양속을 해칠 우려가 있다며 호텔 건축허가에 난색을 표하고 있다. 김영종 구청장은 “이곳은 학교환경위생법상 정화구역으로 지정돼 호텔 건립은 절대 금지돼 있다”며 “따라서 송현동 옛 미국대사관 숙소 부지를 현 종로구청사 부지와 맞교환해 호텔 건축을 추진하는 것도 한 방법”이라고 말했다. 서울 관악구의 경우 남부순환도로 인근 건축물을 리모델링해 호텔로 용도전환을 추진하고 있으나 여의치 못한 실정이다. 유종필 구청장은 “시내 어느 자치단체보다 낙후된 지역인 관악구 건축물을 호텔로 용도를 바꿔 수익을 창출할 계획이지만 성사가 어렵다”며 “호텔 진입 규제를 해소할 수 있도록 서울시가 적극 나서줄 것”을 요청했다. 강남구 대치동에 2700㎡를 소유하고 있는 민간사업자는 이곳에 4성급 호텔을 지어 관광수요를창출할 계획이지만 주거지역으로 지정돼 호텔 건립에 어려움을 겪고 있다. 주거지역은 용적률 제한을 받기 때문에 지목을 상업지구로 변경해야 한다며 서울시의 결단을 요구하고 있다. 시 관계자는 “외국인 관광객은 체류기간 서울 4대문 안에서 머물며 관광하기를 원하지만 턱없이 부족한 객실 때문에 한계가 있다”며 “강남 등 시내 빈 오피스텔을 호텔로 전환할 수 있는 법 개정이 필요한 시점”이라고 말했다. /dikim@fnnws.com김두일기자

서울시는 호텔수급 불균형 문제 해소를 위해 시유지 개발 때 관광호텔을 대거 유치하고 기존 건물의 호텔 전환도 적극 지원하는 내용의 '숙박시설 확충을 위한 제도개선 및 지원방안'을 마련, 시행한다고 지난달 31일 밝혔다. 서울시는 우선 충북 청원군 오송으로 이전(지난 3월)한 질병관리본부 이전 적지(서울 은평구 녹번동 일대 10만2684㎡)와 중랑구 신내동으로 옮긴 강남구 삼성동 서울의료원 터(3만1656㎡), 지난해 말 매입한 마포구 공덕동 한국산업인력공단 터(2만9025㎡) 등의 개발 때 관광호텔을 함께 들이도록 할 계획이다. 서울시는 또 마포구 상암동 디지털미디어시티(DMC)에서 아직 매각하지 않은 8개 부지 중 인천국제공항철도 DMC역 인근의 상업용지 2만693㎡에도 호텔을 필수 유치업종으로 넣어 사업계획을 공모할 방침이라고 설명했다. DMC에는 오는 9월 251실 규모의 스탠퍼드호텔이 선보이는데 이어 2015년에는 랜드마크빌딩에 600실 규모의 호텔이 들어선다. 지하철4호선 사당역과 3호선 수서역 등 역세권 복합환승센터 개발 때도 호텔을 들일 계획이다. 서울시는 더불어 기존 건축물의 호텔 전환을 적극 지원키로 했다. 건축물 에너지 절약 기준을 서울시보다 덜 엄격한 국토해양부 기준으로 적용하는 한편 도심의 빈 오피스텔은 출입구·로비·승강기 등을 분리 설치토록 한 의무규정도 개정해 줄 것을 중앙부처에 건의했다. 서울시는 민자역사 건립 때 용적률 인센티브를 주는 방식으로 서울역 북부와 공덕역, 홍대입구, 성북역 역사에 호텔 건립을 유도하고 있다. 용산관광버스터미널과 남부터미널에는 각각 1598실, 180실 규모의 호텔 건립이 예정됐다. 한편 서울지역에는 현재 138개 호텔에 2만3718개 객실이 있지만 올해 연간 누적 객실 수요는 5만1087실로 예상돼 공급이 크게 부족한 것으로 나타났다. /blue73@fnnews.com윤경현기자