지하철 연장사업 수혜를 받을 것으로 기대되는 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 인천 서구에 들어서는 ‘힐스테이트 불로 포레스트’가 신규 철도망 수혜 단지로 주목받고 있다. 계양에서 검단을 잇는 인천1호선 검단연장선(2024년 개통 예정)이 공사 중에 있어, 해당 노선 개통시 인천1호선 환승역인 계양역을 통해 서울 김포공항역과 서울역까지 30분대에 이동 가능해진다. 또 인천2호선 고양연장 사업이 ‘제4차 대도시권광역교통 시행계획(2021~2025)’으로 확정된 바 있다.  인근으로 도로망 사업도 추진되고 있다. 대곡동~불로지구 연결도로(2023년~2024년 중 순차적 개통 예정)가 공사를 진행 중이며, 인천 검단(마전동)을 시작으로 검단~일산을 연결하는 국지도98호선(도계~마전구간)도 예정(2025년 준공 예정)됐다. 수도권에 지어지는 브랜드 아파트이면서 5억원 초반대로 분양가가 책정됐다. 분양가는 4억3,400만원부터 5억2,900만원에 불과하며, 발코니 확장비를 전부 포함해도 5억원 대에 내 집 마련이 가능한 셈이다. 특히 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금 40% 무이자 금융 혜택을 제공한다. ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 검단신도시 최연접지인 불로지구에 들어서 다양한 신도시의 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 김포시의 생활권도 누릴 수 있는 더블생활권을 가진다. ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 현재 잔여세대 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있다. 선착순 동호지정 계약이란 일반 아파트 청약과 달리 주택 소유 여부와 상관없이 남은 동호수를 선택해서 분양 받을 수 있는 제도다. 만 19세 이상이면 누구나 거주 지역과 청약통장, 주택소유 유무에 상관없이 원하는 동·호수 선택 후 계약이 가능하다.

중도금 무이자 혜택을 제공하는 단지가 주목받고 있다. 금리인상 기조 지속 등으로 수요자들의 내 집 마련에 대한 자금 부담이 커졌기 때문이다. 실제 지난 달 한국은행(이하 한은)이 기준금리를 0.25%p 인상하면서 현재 기준금리는 2.5%를 찍었다. 특히 이는 올해 1월 이후 4월, 5월, 7월에 이은 4번째 인상으로 1년도 안된 단기간 내 이처럼 금리가 계속 상승한 것은 한은 역사상 처음이다. 게다가 연말까지 추가 인상을 예고한만큼 수요자들의 부채 부담과 자금 조달 어려움은 더욱 커질 예정이다. 7월부터 시행된 DSR규제 3단계도 여기에 불을 붙인다. 이렇게 자금 마련 부담이 높아지면서 중도금 무이자 등의 금융 혜택을 제공해 수요자 부담을 줄여주는 단지들에 관심이 집중되고 있다. 이 가운데 특히 ‘힐스테이트 불로 포레스트’가 중도금 무이자 혜택을 제공하면서 입지와 상품성까지 우수해 많은 관심을 받고 있다. 현재 ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 잔여세대 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있다. 선착순 동호지정 계약이란 일반 아파트 청약과 달리 주택 소유 여부와 상관없이 남은 동호수를 선택해서 분양 받을 수 있는 제도다. 만 19세 이상이면 누구나 거주 지역과 청약통장, 주택소유 유무에 상관없이 원하는 동·호수 선택 후 계약이 가능하다. 무엇보다 ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 중도금 40% 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 자금 조달 부담을 한층 낮췄다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 합리적인 분양가도 매력적이다. 수도권에 지어지는 브랜드 아파트이면서 5억원 초반대로 분양가가 책정됐다. 분양가는 4억3,400만원부터 5억2,900만원에 불과하며, 발코니 확장비를 전부 포함해도 5억원 대에 내 집 마련이 가능하다. 주변으로 이어지는 각종 호재도 많다. 인근에 대곡동~불로지구 연결도로(2023년~2024년 중 순차적 개통 예정)가 공사를 진행 중이며, 인천 검단(마전동)을 시작으로 검단~일산을 연결하는 국지도98호선(도계~마전구간)도 예정(2025년 준공 예정)됐다. 또 인천1호선 검단연장선(2024년 개통 예정)이 공사 중에 있으며, 인천2호선 고양연장 사업은 ‘제4차 대도시권광역교통 시행계획(2021~2025)’으로 확정된 바 있다. 이는 인천 2호선 독정역에서 검단 불로지구를 거쳐 걸포북변역(김포경전철)과 킨텍스역(GTX-A), 주엽역(서울 3호선), 일산역(경의중앙선), 중산지구(경기도 고양시)를 잇는 노선으로 사전 타당성 조사를 오는 10월 완료하고, 이후 연내 예비타당성조사를 신청할 예정이다.

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 현대건설은 인천 검단 불로지구의 첫번째 힐스테이트 아파트인 ‘힐스테이트 불로 포레스트’의 견본주택을 이달 중 개관한다고 10일 밝혔다. ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 인천시 서구 불로동 82 일원에 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 736세대 규모로 건립된다. 전 세대가 수요자들의 선호가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된다. ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 무엇보다 불로지구에 최초로 공급되는 힐스테이트 브랜드인 만큼 우수한 상품성과 브랜드 가치로 수요자들의 마음을 사로잡을 전망이다. 단지는 전 타입 남향 배치와 판상형 설계(일부 세대 제외)를 도입해 채광과 통풍이 우수할 뿐만 아니라 단지 내 잔디광장 조성과 다채로운 커뮤니티 시설로 입주민들의 삶의 질을 높일 계획이다. 단지는 검단신도시에 들어설 중심상업지구(예정)와 호수공원과 연계해 상업 및 문화 복합단지로 조성되는 커낼콤플렉스(예정) 등의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 더불어 검단신도시와 김포의 인프라까지 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권을 가진다. 또 주거환경도 쾌적해 동측으로 용해산이 맞닿아 있고 만수산 등의 녹지가 풍부하다. 주변 굵직한 교통호재가 많은 것도 장점이다. 인근에 대곡동~불로지구 연결도로(2023년~2024년 중 순차적 개통 예정)가 공사를 진행 중이다. 인천 검단(마전동)을 시작으로 검단~일산을 연결하는 국지도98호선(도계~마전구간)도 예정(2025년 준공 예정)됐다. 또 계양~강화간 고속도로(2024년 착공)도 예정으로 앞으로 개통되면 국도 48호선 및 김포한강로 교통 완화로 지역주민의 교통불편을 해소하여 수도권 외 타지역으로의 접근성도 대폭 개선될 전망이다. 인근으로 인천 1호선 연장선(2024년 개통)이 추진되고 ‘인천2호선 고양연장 사업’은 ‘제4차 대도시권광역교통 시행계획(2021~2025년)’으로 확정된 바 있다. 이는 인천 2호선 독정역에서 검단 불로지구를 거쳐 걸포북변역(김포경전철)과 킨텍스역(GTX-A), 주엽역(서울 3호선), 일산역(경의중앙선), 중산지구(경기도 고양시)를 잇는 노선으로 사전 타당성 조사 이후 올해 예비타당성조사를 신청할 예정이다. ‘힐스테이트’는 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평가 조사에서 38개월 연속 브랜드평판지수 1위, 닥터아파트 선정 3년 연속 브랜드파워 1위를 달성하는 등 브랜드 가치를 인정받고 있는 국내 대표적인 아파트 브랜드 단지로 자리 잡고 있다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

1군 건설사가 짓는 아파트의 브랜드파워가 나날이 높아지고 있다. 우수한 상품성뿐 아니라, 부동산 가치 상승에도 일조하고 있다는 평가다. 실제로 수요자들은 집값에 브랜드가 미치는 영향이 상당하다고 느끼고 있다. 부동산 플랫폼 직방이 지난 3월 앱 이용자를 대상으로 한 설문조사 결과에 따르면, 아파트 브랜드가 아파트 가치(가격) 형성에 주는 영향에 대해 전체 응답자 중 87.4%가 '영향 있다'고 답했다. '보통'이라고 답한 응답은 8.0%, '영향 없다'는 4.6%에 그쳐 약 90%의 응답자들이 아파트 브랜드가 가치(가격)에 영향이 있다고 생각하는 것으로 나타났다. 뿐만 아니라, 아파트 브랜드를 선택할 때 중요한 요소로는 ‘단지 내부 품질 및 설계구조’(37.0%)가 1순위로 꼽히기도 했다. 이어 △브랜드 이미지·인지도(31.3%) △시공능력 및 하자 유지보수(18.2%) △단지 외관 및 디자인(10.0%) 등 순으로 나타났다. 이렇게 상품성과 브랜드의 중요성이 높아지면서 신규 분양하는 브랜드 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 그 중에서도 특히, 현대건설의 대표 아파트 브랜드 ‘힐스테이트’가 인천 서구 불로지구에서 첫 공급을 앞둬 지역 랜드마크로 우뚝 설 것으로 기대가 모아지고 있다. 그 주인공은 바로 ‘힐스테이트 불로 포레스트’다. 특히, ‘힐스테이트’는 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평가 조사에서 38개월 연속 브랜드평판지수 1위, 닥터아파트 선정 3년 연속 브랜드파워 1위를 달성하는 등 브랜드 가치를 인정받고 있는 국내 대표적인 아파트 브랜드 단지로 자리잡고 있다. ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 인천 서구 불로동 일원에 들어선다. 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 736세대 규모이며, 전 세대가 수요자들의 선호가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된다. 무엇보다 불로지구에 최초로 공급되는 힐스테이트 브랜드인 만큼 우수한 상품성과 브랜드 가치로 수요자들의 마음을 사로잡을 전망이다. 단지는 검단신도시 최연접지인 불로지구에 들어서 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 김포시와도 인접한 더블생활권 입지를 가진다. 이에 향후 신도시 조성에 따른 후광효과와 미래가치가 기대된다. 주변으로 굵직한 교통호재도 많다. 인근에 대곡동~불로지구 연결도로(2023년~2024년 중 순차적 개통 예정)가 공사를 진행 중이며, 인천 검단(마전동)을 시작으로 검단~일산을 연결하는 국지도98호선(도계~마전구간)도 예정(2025년 준공 예정)됐다. 또, 계양~강화간 고속도로(2024년 착공)도 예정으로 향후 개통되면 국도 48호선 및 김포한강로 교통 완화로 지역주민의 교통불편을 해소하여 수도권 외 타지역으로의 접근성도 대폭 개선될 전망이다. 각종 철도망도 신설 예정이다. 인근으로 인천 1호선 연장선(2024년 개통)이 추진되고 있으며, ‘인천2호선 고양연장 사업’은 ‘제4차 대도시권광역교통 시행계획(2021~2025)’으로 확정된 바 있다. 이는 인천 2호선 독정역에서 검단 불로지구를 거쳐 걸포북변역(김포경전철)과 킨텍스역(GTX-A), 주엽역(서울 3호선), 일산역(경의중앙선), 중산지구(경기도 고양시)를 잇는 노선으로 사전 타당성 조사 이후 올해 예비타당성조사를 신청할 예정이다. 한편, ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 현재 인천광역시 서구 불로동에서 사전홍보관을 운영 중이며, 경기도 김포시 사우동 일원에 마련될 견본주택은 이달 중 오픈할 예정이다.

최근 주택시장에서 숲세권 아파트의 선호도가 높아지고 있다. 코로나19 대유행 이후 건강에 대한 관심이 커지며 주거환경에서 쾌적성의 중요도가 급부상했기 때문이다. 실제로, 지난해 부동산 플랫폼 '직방'이 진행한 설문조사에 따르면, 응답자의 31.6%가 코로나19 이후 주거지를 선택하는 데 가장 중요한 요소로 '쾌적성-숲세권(공원, 녹지 주변) 항목을 골랐다. 이러한 결과에는 미세먼지로 인해 대기오염 민감도가 높아진 점도 반영된 것으로 보인다. 지난해 산림청 국립산림과학원이 위성영상 자료 등을 바탕으로 초미세먼지 농도를 분석한 결과, 서울 도시숲 지역의 2월 기준 평균 초미세먼지 농도가 서울 도심지보다 낮은 것으로 나타나 숲이 미세먼지 저감에 효과가 있는 것으로 밝혀졌다. 이렇다 보니, 숲세권 입지를 갖춘 아파트는 분양 시장에서 뜨거운 인기다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 7월 분양된 ‘세종자이 더 시티’는 1순위 청약에서 21만3,443건의 청약통장이 접수되며 192.9대 1로 그 해 세종시 최고 경쟁률을 기록했다. 해당 단지는 오가낭뜰 근린공원, 원수산 등 녹지가 풍부하다. 또, 지난 2월 부산에서 분양된 '래미안 포레스티지'는 1순위 청약에서 평균 58.98대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 해당 단지 또한 신화숲과 가까운 숲세권 단지로 수요자들의 마음을 이끈 것으로 보인다. 이러한 가운데 내달 분양을 앞둔 ‘힐스테이트 불로 포레스트’가 숲세권 단지로 공급된다. 단지는 인천 서구 불로동 일원에 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 736세대 규모로 들어서며, 전 세대가 수요자들의 선호가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된다. 특히, ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 동측으로 용해산이 맞닿아 있고, 만수산 등의 녹지가 풍부해 자연 친화적인 환경을 자랑한다. 쾌적한 주거환경을 위해 내부 설계에도 공을 들였다. 전 타입 남향 배치와 판상형 설계(일부 세대 제외)를 도입해 채광과 통풍이 우수할 뿐만 아니라 단지 내 잔디광장 조성과 다채로운 커뮤니티 시설로 입주민들의 삶의 질을 높일 계획이다. 편리한 생활 인프라도 큰 장점이다. 단지는 검단신도시에 들어설 중심상업지구(예정)와 호수공원과 연계해 상업 및 문화 복합단지로 조성되는 커낼콤플렉스(예정) 등의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 더불어 검단신도시와 김포의 인프라까지 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권을 가진다. 주변으로 굵직한 교통호재도 많다. 인근에 대곡동~불로지구 연결도로(2023년~2024년 중 순차적 개통 예정)가 공사를 진행 중이며, 인천 검단(마전동)을 시작으로 검단~일산을 연결하는 국지도98호선(도계~마전구간)도 예정(2025년 준공 예정)됐다. 또, 강화~계양간 고속도로(2024년 착공)도 예정으로 향후 개통되면 국도 48호선 및 김포한강로 교통 완화로 지역주민의 교통불편을 해소하여 수도권 외 타지역으로의 접근성도 대폭 개선될 전망이다. 각종 철도망도 신설 예정이다. 인근으로 인천 1호선 연장선(2024년 개통)이 추진되고 있으며, ‘인천2호선 고양연장 사업’은 ‘제4차 대도시권광역교통 시행계획(2021~2025)’으로 확정된 바 있다. 이는 인천 2호선 독정역에서 검단 불로지구를 거쳐 걸포북변역(김포경전철)과 킨텍스역(GTX-A), 주엽역(서울 3호선), 일산역(경의중앙선), 중산지구(경기도 고양시)를 잇는 노선으로 사전 타당성 조사 이후 올해 예비타당성조사를 신청할 예정이다. ‘ 한편, 힐스테이트는 국내 부동산 시장에서 대표적인 아파트 브랜드로 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평가 조사에서 37개월 연속 브랜드평판지수 1위, 닥터아파트 선정 3년 연속 브랜드파워 1위를 달성하는 등 브랜드 가치를 인정받고 있다 ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 현재 인천광역시 서구 불로동에서 사전홍보관을 운영 중이며, 경기도 김포시 사우동 일원에 마련될 견본주택은 6월 중 오픈할 예정이다.

전국적인 출산률 감소로 인구절벽이 가속화되고 있음에도 불구하고, 인구 증가세를 보이는 지역이 있어 눈길을 끈다. 인구의 증감은 도시의 지속성과 발전을 의미하고, 인구가 모여들게 되면 부동산 및 경제 등이 활성화되면서 도시 전체가 살아나게 된다. 대표적인 인구 증가 지역으로 인천광역시 서구가 있다. 행정안전부 주민등록인구현황 통계자료에 따르면 2012년 46만9,887명에서 올해 4월 기준 56만8,102명으로 꾸준히 증가했다. 이는 인천광역시 10개 구·군 중 가장 많은 인구수다. 인구가 늘면서 아파트 값도 오르고 있다. KB부동산 리브온 월간시계열 통계에 따르면, 올해(1월~4월 기준) 인천 평당 아파트 평균매매가격은 1.23%(1494.3만원à1512.6만원)증가했다. 상승률 1위인 미추홀구 1.30%(1216.8만원à1232.7만원)를 바로 뒤잇는 수치다. 이러한 인천 서구의 형세에는 인천의 경제성장을 주도하는 굵직한 도시개발과 GTX와 같은 교통호재들이 이어지고 있기 때문으로 분석된다. 실제로, 인천 서구는 검단신도시, 청라국제도시 등의 도시개발이 한창 이어지고 있어 정주여건이 향상되고 있다. 뿐만 아니라 인천지하철1호선 검단연장선(‘24년 개통예정)과 서울지하철7호선 청라연장선(‘27년 개통예정), GTX-D노선(예정) 등의 교통호재들도 예정되어 있어 미래가치까지 기대할 수 있다. 이렇게 발전 가능성 높은 인천 서구에서 ‘힐스테이트 불로 포레스트’가 내달 분양 소식을 알렸다. 불로동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 736세대 규모이며, 전 세대가 수요자들의 선호가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된다. 특히, 단지는 검단신도시 최연접지인 불로지구에 들어서 신도시 조성에 따른 수혜가 기대될 뿐 아니라 ‘힐스테이트’ 브랜드로 지어져 불로지구 랜드마크로서 자리매김할 전망이다. ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 불로지구 내에서도 검단과 김포를 다 누릴수 있는 입지에 들어선다. 검단신도시의 중심상업지구(예정)와 호수공원과 연계해 상업 및 문화 복합단지로 조성되는 커낼콤플렉스(예정) 등의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 북쪽으로는 김포 한강신도시의 생활권까지 동시에 누릴 수 있다. 주변으로 다양한 교통호재도 예정돼 미래가치도 뛰어나다. 먼저, 인근으로 대곡동~불로지구 연결도로(2023년~2024년 중 순차적 개통 예정)가 공사를 진행 중이며, 인천 검단(마전동)을 시작으로 검단~일산을 연결하는 국지도98호선(도계~마전구간)도 예정(2025년 준공)되어 있어 교통여건은 더욱 좋아지게 된다. 또, 계양~강화간 고속도로(2024년 착공) 예정으로 향후 개통되면 국도 48호선 및 김포한강로 교통 완화로 지역주민의 교통불편을 해소하여 수도권 외 타지역으로의 접근성도 대폭 개선될 전망이다. 각종 철도망도 신설 예정이다. 단지 인근으로 인천 1호선 연장선(2024년 개통)이 추진되고 있으며, 제4차 국가철도망구축계획에 반영된 ‘인천2호선 고양연장선’이 이미 인천시, 김포시, 고양시와 공동으로 사전타당성조사 용역을 착수했다. 사전 타당성 조사 이후 올해 예비타당성조사를 신청할 계획이며, 위 노선이 모두 개통하게 되면 인천 2호선 독정역에서 검단과 불로지구를 거쳐 걸포북변역(김포경전철)과 킨텍스역(GTX-A), 주엽역(서울 3호선), 일산역(경의중앙선), 중산지구(경기도 고양시)까지 총 18.5km를 연결하게 된다. 쾌적한 자연환경과 교육여건도 갖췄다. 동측으로 용해산이 맞닿아있고, 만수산 등의 녹지가 풍부하다. 자녀들의 도보 안심통학도 가능하다. 인천불로초를 걸어서 통학할 수 있으며 인천목향초, 불로중 등의 학교도 가깝다. 한편, ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 현재 인천광역시 서구 불로동에서 사전홍보관을 운영 중이며, 경기도 김포시 사우동 일원에 마련될 견본주택은 6월 중 오픈할 예정이다.

인천광역시 서구 부동산시장이 활기를 띠고 있다. 아파트 거래가 활발히 이뤄지고 있고, 수요자들은 청약에 적극적으로 나서는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 인천 아파트거래량(1만8,408건) 중 서구에서만 30%(5,789건)가 집중된 것으로 나타났다. 인천 서구에서 분양하는 아파트를 얻기 위한 경쟁도 해마다 치열해지고 있다. 지난 3년 간 인천 서구 1순위 청약 경쟁률(일반공급 기준)을 살펴보면 △2019년 3.12대 1 △2020년 19.48대 1 △2021년 35.46대 1로 매년 상승했다. 분양 열기는 올해도 지속될 전망이다. 올해(5월2일 기준) 인천 서구 1순위 청약 경쟁률은 45.89대 1로 작년 평균 경쟁률을 이미 뛰어 넘었으며, 1순위 청약자 수도 지난해(8만9,425명)의 85%(7만6,412명)에 달하는 것으로 나타났다. 이러한 인천 서구의 인기는 검단신도시, 청라국제도시 등의 도시 개발이 순항하면서 정주여건이 향상된데다, 인천지하철1호선 검단연장선, 서울지하철7호선 청라연장선 등의 교통호재로 서울로의 접근이 빨라지는 동시에 미래가치까지 기대할 수 있기 때문으로 분석된다. 이 가운데 인천 서구에서 현대건설이 내달 ‘힐스테이트 불로 포레스트’를 분양할 예정에 있다. 인천 서구 불로동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 736세대 규모이며, 전 세대가 수요자들의 선호가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된다. 특히, 단지는 검단신도시 최연접지인 불로지구에 들어서 신도시 조성에 따른 수혜가 기대될 뿐 아니라 ‘힐스테이트’ 브랜드로 지어져 불로지구 랜드마크로서 자리매김할 전망이다. ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 불로지구 내에서도 검단과 김포를 다 누리는 핵심 입지에 들어선다. 검단신도시의 중심상업지구(예정)와 호수공원과 연계해 상업 및 문화 복합단지로 조성되는 커낼콤플렉스(예정) 등의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 북쪽으로는 김포 한강신도시의 생활권까지 누릴 수 있다. 각종 교통호재도 예정돼 미래가치도 뛰어나다. 먼저, 인근으로 대곡동~불로지구 연결도로(2023년~2024년 중 순차적 개통 예정)가 공사를 진행 중이며, 인천 검단(마전동)을 시작으로 검단~일산을 연결하는 국지도98호선(도계~마전구간)도 예정(2025년 준공)되어 있어 교통여건은 더욱 좋아지게 된다. 또, 강화~계양간 고속도로(2024년 착공) 예정으로 향후 개통되면 국도 48호선 및 김포한강로 교통 완화로 지역주민의 교통불편을 해소하여 수도권 외 타지역으로의 접근성도 대폭 개선될 전망이다. 각종 철도망도 신설 예정이다. 단지 인근으로 인천 1호선 연장선(2024년 개통)이 추진되고 있으며, 지난 1월 국토교통부 승인을 받은 ‘인천 도시철도망구축계획(2016~2025)변경’고시에 따르면 인천2호선(독정역)에서 인천1호선(검단)~불로지구까지 연결되는 인천2호선 검단 연장선도 사전타당성조사 이후 올해 예비타당성조사를 신청예정에 있다. 한편, ‘힐스테이트 불로 포레스트’는 현재 인천광역시 서구 불로동에서 사전홍보관을 운영 중이며, 경기도 김포시 사우동 일원에 마련될 견본주택은 6월 중 오픈할 예정이다.

[파이낸셜뉴스] 현대건설이 서울과 김포, 검단신도시의 인프라를 모두 누릴 수 있는 인천 불로지구에 '힐스테이트'를 공급한다. 현대건설은 오는 6월 인천광역시 서구 불로동 82 일원에 '힐스테이트 불로 포레스트'를 분양한다고 10일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개동, 736가구 규모로 조성되며, 수요자의 선호가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성된다. 타입별로는 ▲84㎡A 442가구 ▲84㎡B 228가구 ▲84㎡C 66가구다. 이 단지는 김포·검단신도시를 가까이 누릴 수 있는 인천 불로지구 중에서도 핵심 입지에 들어선다. 검단신도시 최연접지로 검단 생활권을 공유하고, 북쪽으로는 김포한강신도시 생활권도 동시에 누릴 수 있다. 동측으로 용해산이 맞닿아있고, 만수산 등의 녹지가 풍부해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 자녀들의 도보 안심통학도 가능하다. 인천불로초를 걸어서 통학할 수 있으며 인천목향초, 불로중 등의 학교도 가깝다. 우수한 서울 접근성도 돋보인다. 나진IC를 통해 서울로 통하는 김포한강로와 올림픽대로 진입이 수월하다. 바로 앞에는 김포와 연결되는 검단로가 있어 타지역으로 이동도 용이하다. 철도망도 신설 예정이어서 개발에 따른 미래가치 상승도 기대된다. 단지 인근에 인천 1호선 연장선(2024년 개통)이 추진되고 있고, 인천2호선 독정역에서 검단 불로지구를 거쳐 걸포북변역(김포경전철)과 킨텍스역(GTX-A), 주엽역(서울 3호선), 일산역(경의중앙선), 중산지구(경기도 고양시)를 잇는 노선이 사전 타당성 조사 뒤 올해 예비타당성 조사를 신청할 예정이다. 또한 검단신도시가 단계적으로 개발 순항을 이어가고 있어 이에 따른 지역발전과 정주여건 개선에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다. 분양 관계자는 "단지가 들어서는 인천 불로지구는 서울 접근성이 뛰어나고 검단신도시와 김포의 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑한다"며 "잇따르는 교통호재와 인접 신도시 개발로 인한 미래가치도 높아 수요자들의 기대를 한 몸에 받고 있다"고 전했다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 6월 셋째주 7차 민간 사전 청약을 포함해 전국에서 5100여 가구가 공급된다. 18일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음주 전국 11곳에서 총 5197가구(오피스텔·사전청약·공공분양·임대 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 이 중 68.37%인 3553가구가 수도권 물량이다. 사전 청약은 수도권 2기 신도시인 '파주 운정3지구' 주상복합단지 총 6블록에서 진행된다. 총 2476가구 중 2118가구가 사전청약 물량으로 공급된다. 특히 수도권광역급행철도(GTX)-A가 예정된 운정역의 가장 가까운 자리에 들어서는 만큼 많은 관심이 예상된다. 또 경기 고양시에서 'e편한세상 지축 센텀가든'(278가구), 인천 서구에서 '힐스테이트 불로 포레스트'(736가구), 충북 청주시에서 '청주 SK VIEW 자이'(1097가구)가 청약을 진행한다. 서울에서는 유일하게 'W 컨템포 287'(31실, 오피스텔)이 청약에 나선다. 모델하우스는 5곳에서 오픈한다. 당첨자 발표는 12곳, 정당계약은 'e편한세상 옥정 리더스가든', '힐스테이트 영광', 'e편한세상 제천 더프라임' 등 15곳에서 진행된다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 신도시 후광효과를 기대할 수 있는 신도시 인근 지역의 분양 열기가 달아오르고 있다. 이는 치열한 경쟁과 높은 가격 부담으로 입성이 어려운 신도시 대신, 신도시의 인프라를 공유하면서도 상대적으로 경쟁이 덜한 신도시 인근 지역으로 수요자들의 시선이 옮겨가고 있기 때문으로 풀이된다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 6월 인천 검단신도시 연접지인 마전지구에 분양한 '마전 양우내안애 퍼스트힐'은 1순위 청약에서 평균 18.82대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 개발 순항을 이어가고 있는 검단신도시의 후광효과를 누릴 것으로 기대돼 수요자들이 몰린 것으로 분석된다. 또 같은 해 8월 고덕국제신도시 인근에 분양한 '고덕 하늘채 시그니처' 역시 신도시 생활권 입지를 갖춘 단지로 후광효과 기대감에 수요자들이 몰리면서 32.25대 1의 높은 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 바 있다. 인접 지역으로 수요자들이 몰려들면서 구축 단지들도 분양가보다 높은 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 위례신도시와 인접한 하남 감일지구에 공급된 '힐스테이트 포웰시티'(2020년 11월 입주)의 분양가는 전용 84㎡기준 5억6000만원(10~19층)이었지만, 입주 약 1년 6개월 여만에 지난 5월 분양가보다 약 1.6배 이상 오른 금액인 9억원(17층)에 거래됐다. 김포한강신도시와 검단신도시가 인접한 김포풍무2도시개발사업지구에 들어선 '풍무 센트럴 푸르지오'(2018년 6월 입주)도 전용 84A㎡가 지난 5월 7억1000만원(23층)에 거래됐다. 해당 평형의 분양가(3억9180만원, 4~최상층 기준)를 감안할 때 2배 가까이 오른 금액이다. 신도시가 인접한 지역에서 '후광 효과'를 누릴 수 있는 단지들의 신규 공급도 이어진다. 인천 검단신도시 옆 불로지구에서는 현대건설이 인천 서구 불로동 82번지 일원에 '힐스테이트 불로 포레스트'를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 736가구 규모다. 충남 아산(탕정·배방)신도시 인근 부성지구에서는 한라가 충남 천안시 서북구 부대동 760번지 일원에 '천안 부성지구 한라비발디'를 공급한다. 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 84㎡, 총 654가구다. 업계 관계자는 "신도시의 경우 개발이 진행되면서 교통망 확충도 같이 이뤄지는 경우가 많아 생활권이 더 넓어지는 경향이 있다"며 "신도시 생활권을 누리면서 향후 시세 차익까지 노려볼 수 있는 신도시 인근 지역에 신규 분양하는 단지들을 노려보는 것도 합리적인 내 집 마련의 방안 중 하나"라고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자