[파이낸셜뉴스] 서울시 중구 소월로2길 30 소재 T타워가 매물로 나왔다. 싱가포르계 케펠자산운용이 보유하고 있는 자산이다. 글로벌 부동산 종합 서비스 회사인 JLL(존스랑라살)과 컬리어스는 T타워 독점 매각자문사가 됐다고 16일 밝혔다. 도심권역 내 우량 오피스를 찾는 국내외 투자자, 사옥 수요자, 법인 등을 대상으로 본격적인 마케팅 및 매각 활동에 돌입한 상태다. JLL과 컬리어스는 4월 말 입찰을 통해 T타워의 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 서울역 인근에 위치한 T타워는 2010년에 준공된 연면적 4만1598㎡, 지하 6층~지상 28층 규모의 프라임급 오피스 빌딩이다. 우수한 남산 조망권, 다수의 인근 대기업 사옥 소재, 서울역의 뛰어난 교통 인프라 등의 입지적 장점을 기반으로 2019년 이래 매년 거의 100% 임대율을 달성했다. 현재 SK, LG, 필립스 등 다수의 국내외 우량 기업들이 임차 중이다. 안정적인 임대차 구조를 기반으로, 임대 중도해지 옵션 행사에 따라 잔여임대기간(WALE)을 줄일 수 있는 유연한 임대 구조를 갖추고 있다. 시장임대료 수준을 반영한 신규 임차인 확보를 통해 수익성 향상을 도모할 수 있을 것으로 기대된다. 자가 사옥 용도로 검토하는 투자자 또한 적합할 것으로 보인다. JLL과 컬리어스는 “T타워는 도심 권역 내 흔하지 않은 오피스 투자 기회이다. 우수한 입지에 높은 임대율을 기반으로 안정적인 수익을 창출할 수 있는 우량 자산이다. 어려운 국내 투자 시장 상황에서도 국내외 10여곳의 잠재매수자가 검토 중에 있어 입찰이 흥행할 것으로 보고 있다”고 말했다. T타워는 준공 당시 수려한 외관, 고급 내·외장재로 마감된 로비 및 고품격 인테리어 등 최고 스펙으로 설계됐다. 2022년 LEED O+M: Existing Buildings 부문에서 최고 등급인 플래티넘 등급을 획득한 친환경 건물이다. 에너지 효율성 극대화, 유지관리비용 절감 및 자산 가치 상승을 추구하고 있다. T타워가 인접한 서울역 일대는 GTX 개통 등 주요 교통 인프라 개선 및 대대적인 복합 개발 사업이 예정돼 있다. 향후 서울역 권역의 업무 환경이 대폭 개선될 것으로 기대된다. 서울역 북부역세권 개발사업 및 인근 힐튼호텔 재건축 등 다수의 개발 호재가 존재하고 있다. 정정우 JLL 코리아 캐피털 마켓 상무는 “높은 금리로 인한 자금 경색 상황에서도 최근 들어 아크플레이스, 케이스퀘어 시티 등 대형 오피스 거래들이 잇달아 클로징되며 시장에 온기가 감지되고 있다. 우수한 위치의 코어 유형의 자산들 위주로 선별적인 검토가 이루어지고 있다"며 "견조한 서울 임대시장 펀더멘털에 힘입어 임차인 신용도 및 구성 외에도 임대료 인상 여력이 매입 의사에 있어 중요한 요소로 작용하고 있다”고 말했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자
2024-04-16 08:52:41서부산이 다양한 개발호재가 시너지를 발휘하며 지식산업센터가 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 서부산에는 신평·장림산업단지에 지식산업센터 클러스터가 형성 중에 있다. 최근에는 산업통상자원부와 국토교통부가 노후 거점 산업단지들의 경쟁력 강화를 위한 ‘스마트 그린산단’으로 새롭게 지정되면서 더욱 주목 받고 있다. 본 사업은 총 3,000억원 정도 예산을 들여 이 일대를 ‘산업·환경·사람이 공존하는 첨단제조거점’으로 조성한다는 계획이다. 다양한 산업클러스터 개발호재가 있는 지역은 일자리 창출을 통한 인구 유입은 물론 지역 경제 활성화가 이루어져 주택시장에도 긍정적 영향을 끼친다. 가덕신공항, 부산신항, 부산항선 등 개발로 트라이포트를 구축해 글로벌 경쟁력이 기대되고 있기 때문이다. 여기에 2030 부산엑스포 유치에 힘을 쏟고 있어, 사회기반 시설 확충을 통한 경제 효과와 부동산 가치 상승의 수혜도 예상되고 있다. 이런 가운데 부산시 사하구 신평·장림산업단지 내 합리적인 분양가를 적용한 지식산업센터가 분양을 앞두고 있다. 중도금 전액 무이자 혜택이 적용돼 계약금 10%만 납부하면 2026년 준공시점까지 추가 비용이 없으며, 분양가의 최대 80%까지 담보대출이 가능하고, 취득세 35%, 재산세 35% 경감 등 세금 감면혜택도 받을 수 있다. 부산 하브 스마트T타워는 공간 활용도가 높은 제조형 공간과 더불어 업무와 휴식이 동시에 가능한 오피스형으로 조성된다. 제조형 공간은 5.4m의 높은 층고와 입주사의 적재공간을 확보해 부속창고로 활용이 가능하게 설계 했으며, 오피스형은 4.5m의 높은 층고로 최적의 개방감은 물론 수요층이 향후 복층형태로 구조변경이 가능하게 설계했다. 여유로운 휴식을 즐길 수 있도록 옥상정원과 개별 테라스가 제공된다. 생산성을 최대한 고려한 최적의 드라이브인 시스템을 갖췄으며, 총 747대의 넉넉한 주차공간이 제공된다. 또한, 웰컴라운지, 강연장, 오픈회의실, 소회의실 등 차별화된 커뮤니티시설과 부대시설을 갖춰 업무의 편의성을 극대화 했다 한편, 부산 하브 스마트T타워 홍보관은 서울 강남구 테헤란로와 부산 사하구 장림역 인근에서 운영 중이다.
2023-08-24 08:40:35[파이낸셜뉴스] 서울 을지로 SK텔레콤 T타워에 근무하던 직원 한명이 코로나19 검사에서 1차 양성판정을 받았다. 이에 따라 T타워는 오는 28일까지 건물 전체를 패쇄하고 방역작업에 들어갔다. 26일 SK텔레콤에 따르면 이날 질병관리본부로부터 T타워 근무자가 1차 검진에서 양성판정을 받았다고 통보 받았다. SK텔레콤은 질병관리본부 가이드에 따라 T타워 출입 제한 조치와 방역을 오는 28일까지 시행할 예정이다. SK텔레콤은 해당 사실을 전 구성원에 문자로 발송하고 14층 구성원에 대해서는 2주간 자가 격리와 재택근무를 시행할 방침이다. 앞서 SK텔레콤은 지난 25일부터 최소한의 인원만 사무실로 출근하고 나머지는 재택 근무를 시행하고 있다. SK텔레콤 관계자는 "이날 2차 검진 결과에 따른 확진 여부는 추후 다시 말씀 드리겠다"고 설명했다. syj@fnnews.com 서영준 기자
2020-02-26 13:35:53국토교통부는 건설기계관리법 시행령 개정으로 새로이 건설기계에 포함된 전동식 지게차 및 3t 미만 타워크레인의 신규 등록 지원방안을 마련했다고 9일 밝혔다. 전동식 지게차 및 3t 미만 타워크레인 소유자는 올해 7월 28일 까지 관할 지자체에 건설기계로 등록해야 한다. 하지만 등록에 필요한 증빙서류를 확보하기 어려운 상황이다. 소유자들은 국토부가 마련한 신규등록지원방안에 따라 출처 및 소유권 증명 서류를 대체할 수 있는 서류를 건설기계사업자단체인 대한건설기계협회에서 현장조사‧확인 등을 통해 발급받을수 있다. 제원표가 없는 경우에는 건설기계 검사대행자인 대한건설기계안전관리원으로 해금 제작번호 등 각종 자료와 장비 확인을 통해 제원표 작성을 지원하도록 했다. 이번 전동식 지게차 및 3t 미만 타워크레인의 신규등록 지원방안이 마련됨으로써 전동식 지게차 및 3톤 미만 타워크레인 소유자들의 불편 해소 뿐 아니라 건설기계 등록이 원활하게 이루어질 것으로 기대된다. ksh@fnnews.com 김성환 기자
2016-05-09 09:09:44국토교통부는 3t 미만의 타워크레인과 도로를 운행하는 전동식 지게차도 건설기계로 등록, 관리할 수 있도록 건설기계관리법 시행령을 개정해 29일부터 시행한다고 28일 밝혔다. 그동안 3t 미만의 타워크레인은 산업안전보건법령에 의해 안전인증만 받고 건설현장에서 사용해 왔으나 이번에 건설기계로 편입됨에 따라 형식 신고는 물론 정기적으로 검사를 받아야 하고 면허를 가진 조종사가 조종해야 한다. kwkim@fnnews.com 김관웅 기자
2014-07-28 17:25:11팬택 협력사 60여 업체가 모인 '팬택 협력사 협의회'는 팬택 협력업체들이 처한 위기를 알리고 정부, 채권단, 이동통신사들의 팬택 지원을 촉구하기 위해 오는 17일 오후3시부터 4시까지 서울 을지로 SK T타워 앞에서 집회를 열 예정이라고 15일 밝혔다. 팬택 협력사 협의회는 향후 청와대와 국회에서도 집회를 가질 계획이다. 이들은 또 지난 14일 하이케이텔레콤 홍진표 대표를 협의회장으로 선임했다. 협의회는 성명서에서 "팬택의 기업구조개선(워크아웃) 사태가 이해관계자들의 수수방관으로 어떠한 해결책도 찾지 못한 채 표류하고 있다. 현재 팬택 협력업체들은 팬택에 부품 공급을 못해 직원들 대부분은 무급휴직 중"이라며 "협력업체 입장에서는 팬택의 정상화가 지체될수록 어려움이 가중된다. 이번 주 중 해결책이 나오지 않으면 70~80%의 협력업체들이 부도를 막지 못할 상황이다. 더 이상은 기다릴 수 없어 팬택보다 더 어려운 협력업체들이 팬택 살리기에 나서게 됐다"고 밝혔다. 이에 팬택 협력사 협의회는 팬택으로부터 받아야 할 부품 대금 10~30%를 받지 않기로 결의했다. 협의회는 "팬택은 그동안 꾸준한 기술개발을 통해 협력업체들과의 상생을 도모하고, 이동통신시장의 발전에 기여해왔다"며 "뛰어난 기술력을 보유한 팬택이 반드시 살아야한다는 것이 팬택 협력업체 협의회의 공통된 생각"이라고 강조했다. 팬택 협력업체 협의회는 "팬택의 생존을 누구보다 절실히 희망하고 있다. 팬택 550여개 협력업체 종사자 8만여명의 일자리와 30만여명의 가정을 지킬 수 있도록 팬택의 워크아웃 사태가 조속히 해결되기를 희망한다"고 밝혔다. yccho@fnnews.com 조용철 기자
2014-07-15 14:30:29[파이낸셜뉴스] 지난 7월 영국 케임브리지 대학에 이어 이달 미국 로스앤젤레스 캘리포니아대학(UCLA) 최고경영자 과정(eMBA) 학생 및 교수진이 SK텔레콤을 찾아 인공지능(AI) 전략과 사례를 확인했다. SKT는 지난 11일 UCLA eMBA 학생들과 교수진 40여명이 SKT의 글로벌 AI 사업 혁신 전략에 대해 배우기 위해 서울 중구 SK T타워를 방문했다고 12일 밝혔다. 이번 방문은 UCLA 측의 요청으로 이뤄졌다. UCLA 앤더슨 경영대학원은 해외 유명 기업을 탐방해 글로벌 경영과 경제 환경을 학습하는 '국제 경영 레지던시 프로그램'을 운영하고 있다. SKT 방문도 해당 프로그램의 일환으로 진행됐다. 이지용 SKT AI제휴개발 담당과 에릭 데이비스 SKT AI 기술협력 담당은 사옥을 방문한 학생들에게 AI 활용 사례와 전략을 소개했다. SKT가 추진 중인 글로벌 텔코 AI 얼라이언스(GTAA) 협력을 비롯해 텔코 거대언어모델(LLM) 전략을 발표했다. 발표 이후엔 질의응답도 진행했다. 정석근 SKT 글로벌/AI테크사업부장(부사장)은 "우수한 글로벌 MBA 학생들의 지속적인 방문을 통해 SKT의 AI 기술 혁신이 글로벌 시장에서 주목받고 있음을 다시 한 번 확인했다"며 "SKT는 앞으로도 AI 기술을 통해 전 세계적으로 지식 교류와 협력을 강화하며, 글로벌 혁신을 선도하는 기업으로 자리매김해 나갈 것"이라고 전했다. 우데이 카마카 UCLA 교수는 "이번 방문은 AI 기술이 통신 산업에 결합해 어떻게 미래를 변화시킬 수 있는지에 대해 깊이 통찰해볼 수 있는 경험이었다"며 "SKT가 통신사로서 AI 혁신을 이끌기 위해 적극적으로 노력하는 모습이 매우 인상적이었다"고 했다. jhyuk@fnnews.com 김준혁 기자
2024-09-12 09:12:55[파이낸셜뉴스] LG전자의 이동형 인공지능(AI)홈 허브 'Q9'가 IFA를 사로잡았다. LG전자는 이동형 AI홈 허브(코드명: Q9)가 지난 6∼10일(현지시간) 독일 베를린에서 열린 유럽 최대 가전전시회 IFA 2024에서 해외 유력 매체들로부터 잇따라 최고 제품으로 선정됐다고 11일 밝혔다. LG 이동형 AI홈 허브는 LG전자의 AI 에이전트 '퓨론'을 탑재해 두 다리에 달린 바퀴와 자율 주행 기술로 움직이는 제품이다. 음성·음향·이미지 인식을 접목한 멀티모달 센싱 능력도 갖췄다. 수면·학습 등 아이의 생활 루틴에 맞게 조도 등을 조절할 뿐만 아니라, 책을 읽어주거나 이야기를 창작해 들려주는 등 아이의 정서까지 고려한 케어 서비스를 제공한다. 영국 '테크레이더'는 이동형 AI홈 허브에 대해 "개성 넘치고 살 만한 가치가 있다고 생각하는 최고의 로봇"이라며 IFA 2024 스마트홈테크 부문 최고 제품으로 선정했다. 영국의 '테크어드바이저'도 "몇 년 전부터 유사한 로봇이 있었지만, LG전자 제품은 놀라운 정도로 매력적"이라며 최고 제품으로 꼽았다. 또 다른 영국 매체 T3도 해당 제품을 최고 제품으로 뽑았다. LG전자 생활 가전에 대한 호평도 이어졌다. 미국 IT 전문 매체 '테크리셔스'는 IFA에서 첫 선을 보인 '에어로 캣'을 에디터스 초이스로 선정했다. 에어로 캣은 고양이를 키우는 고객을 위한 공기청정기다. 또 미국의 리뷰 전문매체 리뷰드닷컴은 코드제로 A9X 무선청소기와 코드제로 R5 로봇청소기를 상하 직렬로 결합한 'LG 코드제로 올인원타워 콤비'와 오븐 전면 도어를 노크하면 안쪽 조명이 켜져 조리 상태를 쉽게 확인할 수 있는 '인스타뷰 오븐'을 최고 제품으로 평가했다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
2024-09-11 08:26:58최근 치열한 청약 경쟁률을 보이고 있는 서울 분양시장에서, 청약 통장 없이 내 집 마련이 가능한 아파트, ‘서대문 센트럴 아이파크’에 수요자들의 관심이 높다. 선착순 분양으로 이뤄지고 있는 만큼 만 19세 이상의 국민이라면, 누구나 서울 신규 분양 아파트를 매수할 수 있는 기회가 생겼기 때문이다. ‘서대문 센트럴 아이파크’는 지하 3층~지상 최고 15층, 12개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 827세대 중 409세대를 일반 분양한다. 현재 적은 물량이 남아 있는 만큼 서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들에게 높은 관심이 예상된다. 입주는 2025년 6월 예정이다. ‘서대문 센트럴 아이파크’는 우수한 미래가치를 갖춰 추후 시세차익도 기대할 만하다. 단지에서 이용 가능한 서울 지하철 3호선 홍제역에서 세정거장이면 GTX-A노선이 지나는 연신내역으로 도달 가능해 노선 이용이 가능하다. GTX-A노선이 개통되면 파주~서울역 구간을 지나는 지역들의 교통망은 대폭 개선될 전망이다. 해당 노선을 통하면 파주에서 서울까지는 약 20분대로 주파 할 수 있을 전망이며, 연신내역에서 서울역까지 단 4분, 강남권까지는 10분대로 이동 가능하다. 교통망도 훌륭하다. 홍은·홍제램프와 근접해 내부순환로 이용 시 서울 서남부와 동부로 이동이 용이하며, 통일로를 통하면 서울역을 비롯해 시청 등 도심으로 쉽고 빠르게 이동할 수 있다. 지하철 3호선 홍제역을 통해 종로, 광화문, 시청 등 주 도심지까지 10분대, 압구정 신사 등 강남권까지는 20분대로 이동, 대중교통을 이용한 출퇴근도 수월할 전망이다. 생활 인프라도 풍부하다. 홍은초등학교, 인왕중학교 등 교육기관과 포방터 시장이 도보권에 자리해 있으며, 인왕시장과 NC백화점, 이마트, CGV 등은 차량 10분대에 이동할 수 있다. 서대문 세무서, 홍제동 우체국, 홍제1동주민센터, 홍제파출소 등 공공·행정기관 이용도 수월하다. ‘서대문 센트럴 아이파크’가 갖춘 자연환경도 입주민들의 삶의 만족도에 기여할 전망이다. 뒤로 북한산, 앞으로 인왕산, 서쪽으로는 안산과 백련산을 품고 있는 '쿼드러플' 산세권 입지다. 또한, 지근 거리에 자리한 홍제천을 따라 조성된 홍제천 자전거 도로와 산책길을 따라 난지한강공원, 망원강공원을 이용 가능하다. ‘서대문 센트럴 아이파크’는 이러한 자연 여건을 집 안에서 누릴 수 있는 상품성을 갖춰 눈길을 끈다. 남향 위주의 단지 배치에 맞게 판상형, 타워형 평면으로 설계해 우수한 채광 및 통풍성을 갖췄으며, 전용면적 84㎡ 이상부터는 드레스룸 공간을 넉넉히 설계해 우수한 수납공간을 갖췄다. 또, 전용면적 84㎡ 미만 상품에는 개방형 발코니(일부 세대 제외)를 적용해, 쾌적함을 더했다. 또한, 단지는 테라스가 포함된 평면도 별도로 공급해 매력을 더할 예정이다. 전용 T84㎡A·B·C·D 등이 테라스 하우스로 공급돼, 단지의 쿼드러플 산세권의 매력을 테라스 만끽할 수 있게 했다. 또, 커뮤니티 시설로는 G·X룸, 피트니스센터, 독서실, 작은 도서관, 골프연습장과 더불어 다목적실을 설계해 주민들의 생활을 다채롭게 할 전망이다. 선착순 계약은 경기 고양시 덕양구 원흥동에 마련된 견본주택에서 진행된다.
2024-09-10 10:24:40SPC그룹은 SK텔레콤과 함께 인공지능(AI) 기술을 활용한 고객 편의와 혜택 혁신에 나선다고 9일 밝혔다. SPC그룹의 IT 및 마케팅 솔루션 계열사 섹타나인은 9일 서울 중구 SK T타워에서 SKT와 AI 기술을 기반으로 전방위적인 협력을 추진하는 내용의 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약을 통해 양사는 △AI 기술을 활용한 서비스 및 사업·제휴 협력 △리테일 매장 대상 기업간거래(B2B) 솔루션 상품 개발 △마케팅 제휴 및 멤버십 앱 사용 편의성 개선 △공동 사업 발굴을 위한 TF 구성 등 네 가지 주요 분야에서 상호 협력하기로 했다. 먼저, SKT가 보유한 AI 에이전트 기술을 SPC그룹 멤버십 서비스인 해피포인트 애플리케이션(이하 해피앱)에 결합해, 주문부터 결제까지 음성 대화로 가능하도록 할 수 있다. 또 양사의 멤버십 서비스(해피포인트, T멤버십)를 연동해 고객에게 AI를 활용한 개인화 서비스와 혜택을 제공하는 방안도 함께 추진한다. 하나의 바코드로 양사의 멤버십 혜택을 동시에 제공하고, '미사용 쿠폰 리마인더' 기능을 도입하는 등 고객의 혜택을 높일 수 있는 다양한 협력방안을 모색해 나갈 예정이다. 이환주 기자
2024-09-09 18:25:04