[과천=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 김종천 과천시장과 윤미현 과천시의회 의장은 과천도시공사 사장 임명에 앞서 인사청문을 통해 능력과 자질을 검증하는 절차를 진행한다는 업무협약을 9일 체결했다. 이에 따라 올해 출범한 과천도시공사 사장에 대한 인사청문은 6월 중 실시될 예정이다. 양 기관은 작년 12월 과천도시공사 설립 및 운영조례 의결 당시 공정하고 투명한 인사를 위해 과천도시공사 사장 임명 전에 인사청문회를 실시하기로 정한 바 있다. 협약서에 따르면 시장이 인사청문을 요청하면 시의회는 10일 이내 특별위원회를 구성해 후보자 도덕성, 경영능력, 정책수행능력 등과 관련된 사항을 중심으로 인사청문회를 개최한다. 도덕성 검증은 비공개로 진행되며, 능력과 자격 등에 대한 검증은 질의와 답변을 주고받는 형식으로 공개 진행된다. 시의회 의장은 청문회가 종료되면 지체 없이 청문 결과를 시장에 송부하며, 시장은 이를 참고해 후보자 임명 여부를 최종 결정한다. 단, 청문결과서는 법적으로 시장 임명권한을 기속하지는 않는다. 김종천 시장은 협약식에서 “과천시의회와 협약 체결이 상호 원활하게 진행돼 감사하며, 향후 실시될 인사청문회에서 후보자 자격, 업무능력 검증으로 우수 인재가 영입될 수 있도록 적극 협조해 달라”고 말했다. 윤미현 의장은 이에 대해 “인사청문회가 인사 투명성과 책임성을 높여 시민에게 도움이 되는 계기가 될 것이라 확신한다”고 답했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[파이낸셜뉴스 수원=장충식 기자] 경기도시공사는 과천지식정보타운 지식기반산업용지 2차 분양을 오는 3월 시행할 계획이라고 20일 밝혔다. 분양대상 용지는 6개 용지(4만4000㎡)로 기업수요에 맞추어 소규모(3000㎡)에서 중규모(1만4000㎡) 까지 다양한 면적으로 계획했다. 이 가운데 1개 용지는 IT 및 의약분야 기술 투자사업 활성화를 위한 전략적 유치를 위해 기업 및 대학 산학협력단과 연계한 산학협력용지를 도입할 계획으로, 올해 2월 관련분야 전문가 자문 등을 통해 대상용지를 확정할 예정이다. 또 소규모용지(3148㎡)는 중소기업 및 소기업을 우선 유치해 지식정보타운과의 상생발전을 도모할 계획이다. 분양일정은 3월말 분양공고, 4월 과천시청(대강당)에서 입주 희망기업 참가의향서 접수, 6월말 경기도시공사에서 사업계획서 접수평가, 7월 과천시 심의위원회에서 최종 분양대상자를 확정 후 협상을 통해 감정가격으로 계약 체결할 예정이다. 분양토지의 착공은 2020년 7월부터 가능하다. ‘과천지식정보타운 지식기반산업용지’는 과천시가 시행하는 사업으로, 1차 분양시 21개 용지 17만4000㎡에 대한 입주기업 선정 및 계약 완료돼 넷마블, 코오롱글로벌, JW중외제약, KOTITI 시험연구원 등 총 77개 첨단기업 및 연구소가 7월 착공을 준비 중에 있다. 도시공사 관계자는 "이번 분양을 통해 수도권 남부 4차 산업의 핵심지역을 선도할 우수기업 및 대학 산학협력단을 유치, 혁신적인 미래발전도시를 만들어 나갈 것"이라며 "분양을 희망하는 기업 및 관계자의 많은 관심을 부탁드린다"고 말했다. 분양 및 개발 등 상세문의는 경기도시공사 또는 과천시청으로 문의하면 된다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

[과천=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 과천도시공사가 30일 시민회관 대극장에서 출범식을 갖고 본격 운영에 돌입했다. 출범 행사에는 김종천 과천시장을 비롯해 과천시민 등 500여명이 참석해 지역개발사업의 새로운 패러다임을 열어갈 과천도시공사 시작을 축하했다. 김종천 과천시장은 출범식에서 “과천도시공사 설립으로 우리 시가 지역 내 개발사업에 주도적으로 참여할 수 있게 된 만큼, 개발사업 이익을 재투자해 지역 균형발전을 모색하고 지속가능한 성장 기반을 구축해 나갈 것”이라고 말했다. 초대 사장은 조직변경에 따른 고용승계로 김성수 전 과천시시설관리공단 이사장이 맡는다. 기존 과천시시설관리공단 조직에 개발사업실을 추가 신설했으며, 1본부 1실 15부서 17팀으로 조직 편성이 이뤄졌다. 과천도시공사는 공공체육시설 3개소와 1500면 규모의 공영주차장 운영 외에 개발사업실을 신설해 토지와 주택개발-공급, 교통 관련 시설 건설-유지관리 업무를 수행한다. 우선 과천동 공공주택지구 개발을 역점사업으로 추진할 예정이며, 향후 2035 과천시가화 예정지 사업 등 신규사업을 발굴해 과천 개발에 중추적인 역할을 수행한다. 한편 과천시는 시민생활 편익과 복지증진을 목적으로 공공시설을 관리-운영해온 과천시시설관리공단 역할은 조직이 도시공사로 전환된 이후에도 도시공사를 통해 충실히 수행될 것이라고 설명했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[과천=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 과천도시공사 연내 출범이 가시권에 들어섰다. 과천시시설관리공단 해산 및 과천도시공사 설립 등기절차가 오는 연말까지 마무리된다. 김종천 과천시장은 15일 "과천도시공사가 지역개발의 패러다임을 바꾸는데 중추적인 역할을 하고, 특히 주민을 위한 지역 맞춤형 개발을 주도할 것“이라고 말했다. 과천시는 11일 제240회 과천시의회 제2차 정례회 제2차 본회의에서 ‘과천시시설관리공단 조직변경 동의안’, ‘과천도시공사 설립 및 운영 조례’, ‘과천도시공사 출자 동의안’을 일괄 통과시켜 사실상 과천도시공사 설립 초읽기에 들어갔다. 특히 과천시는 10일 열린 제1차 특별위원회에서 과천도시공사 설립에 관련된 사항이 여야를 막론한 과천시의원 전원의 동의로 의결된 데 대해 도시공사 설립 필요성에 대한 폭넓은 공감을 이뤘다는 점에 적잖은 의의가 있다고 설명했다. 다만 과천시의회는 과천도시공사 설립 및 운영 조례상에 과천도시공사 사장 임명에 있어 인사청문회를 과천시의회와 과천시장의 협약을 통해 개최하는 조항을 추가해 수정 의결했다. 과천시는 이에 따라 오는 연말까지 과천시시설관리공단 해산 및 과천도시공사 설립 등기절차를 진행한다. 지방공기업법 제80조에 따라 시설관리공단에 속하는 모든 재산과 채권 채무, 고용관계, 그 밖의 권리와 의무는 포괄적으로 승계가 이뤄질 예정이다. 한편 과천시는 공익사업과 개발형사업을 동시에 수행할 수 있는 과천도시공사 설립을 통해 지역발전과 시민복리 증진을 함께 도모해 나간다는 계획이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[과천=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 과천도시공사가 연내에 출범할 전망이다. 과천시는 오는 12월 초 과천시시설관리공단을 개발형 사업과 시설관리형 사업이 모두 가능한 복합형 도시공사로 전환하는 동의안을 과천시의회에 상정한다. 김종천 과천시장은 15일 “도시공사 설립으로 보다 효율적이고 장기적인 개발전략 구축과 더불어 주민 의견 등을 고려한 지역맞춤형 개발사업을 전담할 중추적인 역할을 할 수 있을 것”이라며 "도시공사가 과천시 미래의 양적-질적 성장을 위한 촉매제 역할을 할 수 있도록 과천시의회와 적극 협조해 나가겠다”고 밝혔다. 과천시는 연내 출범을 목표로 ‘과천도시공사 설립 및 운영 조례안’을 10월 말 입법예고해 오는 19일까지 시민 의견을 수렴하는 기간을 갖고 있다. 과천시는 현금 50억원을 출자해 도시공사를 설립할 계획이다. 오는 12월 초 과천시의회 2019년 제2차 정례회에 ‘과천도시공사 설립 및 운영 조례안’, ‘시설관리공단 조직변경 동의안’, ‘과천도시공사 설립을 위한 출자 동의안’ 등 3건을 일괄 상정해 승인 절차를 밟을 계획이다. 과천시는 동의안이 승인되면 시설관리공단을 해산하고 도시공사 설립등기, 출자금 집행 등 절차를 거쳐 12월 안에 과천도시공사를 출범시킬 예정이다. 과천시는 10월15일 과천동 일대가 3기 신도시 개발사업의 공공주택지구로 지정, 고시됨에 따라 대규모 택지개발사업이 진행 중이다. 이에 따라 택지개발사업을 적극 주도하고 개발이익 환수, 장기적인 개발전략 등을 담당할 기관이 필요하다고 과천시는 설명했다. 또한 저수익사업 위주 공익사업을 대행하고 있는 시설관리공단의 수익률 하락으로 과천시 재정 부담이 매년 증가하고 있다는 점도 도시공사 설립을 추진하는 배경이라고 한다. 도시공사는 과천시가 100% 출자하는 자회사 형태여서 시의 정책 방향에 따라 체계적으로 개발사업을 추진하고 관리할 수 있다. 낙후지역에 대한 재투자와 기반시설 설치 등 과천시 정책을 각종 사업에 반영할 수 있어 지역의 균형발전을 도모할 수 있는 이점도 있다. 또한 개발이익에 대해 지역사회에 환원하는 시스템을 구축할 수 있다. 기존대로라면, 사업 주체가 되는 한국토지주택공사(LH)와 민간사업자 등에 각종 개발이익이 돌아가 과천 이외 지역으로 이익금이 유출된다. 그러나 도시공사는 개발이익을 지역개발에 재투자해 결국 시민이 혜택을 보게 된다. 과천도시공사가 설립되면 과천동 공공주택지구 개발사업을 비롯해 첨단지원센터 건립, 관문 제2실내 체육관 건립, 시립요양원 건립 등 각종 건설사업을 전담, 추진한다. 한편 과천시시설관리공단은 시민 복리증진 기여를 목적으로 2000년 설립돼 과천시민회관, 관문·문원·주암체육공원, 공영주차장, 청소년수련관(체육관동) 등을 과천시로부터 위탁받아 관리해 오고 있다. 저수익 사업 위주 공익사업을 주로 대행하다보니 수익은 적은 반면, 시설유지비 및 인건비 등 관리비용은 계속 증가하고 있는 실정이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

국토교통부가 지난 9월13일 부동산대책 발표에 앞서 9월5일 더불어민주당 신창현 의원이 먼저 공개해 논란을 빚은 경기도 공공택지 후보지 회의자료 유출 과정이 최종 밝혀졌다. 조사결과 8월24일 열린 한국토지주택공사(LH), 경기도시공사, 과천시가 참석한 공공택지 회의때 회수되지 않은 LH 자료를 8월29일 경기도시공사 직원이 과천시장에게 전달했고 31일 과천시장이 신창현 의원 휴대전화로 전송한 것으로 확인됐다. 이어 9월4일 LH 담당자가 의원실을 방문해 보안을 당부하며 관련 내용을 설명하고 자료를 제출하고 그 다음날 신창현 의원은 이를 공개한 것으로 최종 파악됐다. 국토교통부는 25일 경기도 신규 공공택지 후보지 자료유출 건에 대해 조사한 내용을 이같이 발표하고 감사결과와 이에따른 조치계획, 재발방지 대책을 발표했다. 국토부는 지난 9월6일 이 건에 대해 감사에 착수했으며 회의자료 관리소홀 등 관계자들이 관련규정을 준수하지 않았음을 확인했다고 설명했다. 국토부는 경기도 신규 공공택지 후보지가 공개된 이후 진술번복 등 추가 유출 의혹이 있다고 보여지는 관련자를 검찰에 수사의뢰했으며 국토부 공공주택추진단과 LH에 대해서는 총괄책임을 물어 기관주의 조치와 재발방지 대책을 마련하도록 했다.  국토부는 또 향후 후보지 보안관리 강화 및 재발방지 대책도 내놨다. 국토부는 정보누설 방지조치 기관 확대 및 처벌규정을 신설하기로 했다. 현행법상 정보누설 방지조치 의무는 국토교통부 장관에게만 부여되지만 해당 의무를 지방자치단체, 지방공기업 등 지구지정 과정에서 협의 주체가 되는 모든 기관까지 확대한다. 또 현행 공공주택특별법에는 후보지 고나련 정보 유출에 대한 처벌규정이 없는 점을 보완하기 위해 정보 누설시 신분에 관계없이 처벌하는 규정도 신설하기로 했다. 또 후보지 발굴부터 지구지정 주민공람까지 관계기관 책무, 문서작성, 회의개최 등 모든 업무 가운데 보안을 강화하는 지침을 조속히 제정할 계획이다. 지침을 적용받아 보안유지 의무를 가진 관계기관에는 국토교통부, LH 이외에도 지자체, 지방공사, 용역사 등 지구지정 과정에서 직간접적으로 참여·협의 기관이 모두 포함되도록 했다. 또 사업 후보지 관련 중요문서는 모두 대외비에 준해 관리하고 회의를 할때는 부서장이 보안준수 의무 고지, 회의 후 자료회수 및 파쇄 등 보안대책을 실시해야 한다. 국토부 장관은 필요한 경우 지침 이행에 대한 감사 또는 점검할 수 있도록 하고 관계기관에도 감사를 요청할 수 있도록 할 계획이다. kwkim@fnnews.com 김관웅 기자 kwkim@fnnews.com 김관웅 부동산전문기자

【 수원=장충식 기자】 경기도시공사는 과천시와 과천지식정보타운 공동주택지구 내 지식기반산업 용지공급을 위한 위·수탁 협약 체결, 사업을 본격화한다고 9일 밝혔다. 이번 협약은 수탁기관인 경기도시공사 지구단위계획 용역 및 관리 지원, 토지공급지침 수립, 민간사업자 선정지침 및 평가 등 분양 관련 제반 업무 등을 대행하고, 위탁기관인 과천시가 사업비 재원조달, 토지인수 협상 계약 및 관계기관 간 협의조정 등의 업무를 담당하게 된다. 경기도시공사 송태규 사업수탁팀장은 "공사의 광교신도시 등 신도시 개발 노하우와 판교테크노밸리의 우수기업 유치의 경험을 바탕으로, 과천지식정보타운이 판교테크노밸리와 광교테크노밸리를 잇는 경기도의 지식기반서비스업 성장의 선도지역으로 자리매김 할 것으로 기대한다"고 말했다. 과천지식정보타운은 과천시 갈현동, 문원동 일원에 조성되며, 지식기반산업용지 22만3000㎡(보금자리지구 전체 135만3000㎡의 약 17%)로 총 12개 필지를 LH공사로부터 조성원가로 매입해 내년 하반기에 분양할 예정이다. jjang@fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 민간 아파트의 분양가가 치솟으면서 가격 부담이 상대적으로 적은 분양가 상한제 아파트 인기가 지속되고 있다. 올 상반기에도 분상제 단지를 중심으로 청약수요가 집중될 것으로 보인다. 브레이크 없는 분양가...17.24% 껑충 4일 주택도시보증공사(HUG)의 3월말 기준 민간 아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 전월 대비 4.96% 상승한 563만3000원으로 집계됐다. 이는 1년 전보다 17.24% 오른 가격이다. 권역별로는 수도권이 1년 전 대비 18% 올랐고, 같은 기간 지방광역시 및 세종시도 25.96%, 기타 지방 역시 10.66%가 상승했다. 이처럼 분양가 상승세가 계속되자 시장에서는 가격 부담이 적은 분양가 상한제 아파트의 매력도가 더욱 높아지고 있다는 분석이다. 분상제 단지에 수요 쏠림이 가속화되면서 청약 경쟁률도 같이 높아지고 있다는 것이다. 로또 분상제 아파트...경쟁률도 상승 실제 지난해 분상제가 적용된 경기 파주시 ‘운정3 제일풍경채’는 본청약에서 그해 최고인 371.6대1의 경쟁률을 기록했다. 올해 역시 이러한 흐름은 계속돼 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'가 평균 442.3대1의 경쟁률을 기록했고, 인천 서구 '검단 제일풍경채 3차'는 평균 44.48대1의 경쟁률을 보였다. 메이플자이의 경우 전용 59㎡가 분상제가 적용돼 17억원대에 공급됐다. 주변 시세 대비 7억원 가량 저렴했다. 지방도 예외는 아니다. 충남 공주 ‘공주월송지구 경남아너스빌'도 평균 7.97대1의 높은 경쟁률로 1순위 마감과 함께 단기간 완판에 성공했다. 이들은 모두 분상제 단지다. 업계 관계자는 "원자잿값 상승이 계속될 것으로 예상돼 분양가 오름세 역시 이어질 것이라는 게 업계의 중론"이라며 "분양가 상한제 아파트의 공급 희소성은 갈수록 커지는 만큼 수요 쏠림은 계속될 전망"이라고 말했다.  한편 올 상반기 분양시장에는 오산, 수원, 과천, 평택 등 수도권 남부 공공택지를 중심으로 분상제 단지가 공급될 예정이다.   jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시공사(SH공사)가 한국토지주택공사(LH)와 공공주택단지 간 수익률을 비교한 결과, 최대 24%p가량 차이가 났다고 2일 밝혔다. LH는 "분양시점 상 차이, 부동산 입지 차이가 반영되지 않은 것"이라며 반박했다. SH공사에 따르면 이번 분석은 분양 시기와 위치가 비슷한 단지를 대상으로 진행됐다. 세곡지구 2-3·4단지와 수서역세권 A3블록, 고덕강일 8단지와 과천지식정보타운 S3·S7 등이다. 실제 LH가 분양한 수서역세권 A3블록의 분양 수익률은 34.8%, SH공사가 분양한 세곡지구 2-3단지는 20.7%였다. LH의 수익률이 14%p가량 높게 나타났다. 1㎡당 분양 수익도 수서역세권 A3블록(228만원), 세곡 2-3단지(85만원)로 LH가 143만원가량 높았다. 또 LH 과천지식정보타운의 수익률은 S3(50%), S7(46.2%), SH 고덕강일 8단지는 34%로 최대 16%p의 격차를 보였다. 세 단지의 1㎡당 분양원가는 360만원 내외로 비슷한 수준이었으나, 분양 수익은 과천 S3(354만원), 과천 S7(321만원)으로 고덕강일 8단지(182만원)에 비해 2배 가까이 높았다. SH공사 측은 "현행 분양가 공시제도로는 이 같은 차이를 확인할 수 없어 실제 분양원가를 공개하도록 제도를 개선해 분양시장의 투명성을 높이는 것이 시급하다"고 전했다.. 앞서 SH공사는 2007년부터 당시 오세훈 서울시장 지시로 분양원가 공개를 시작해 2021년 12월부터 실제투입비용을 기준으로 한 분양원가(준공원가)와 수익률을 전면 공개하고 있다. LH는 즉각 반박했다. LH는 이날 보도참고자료를 내고 "SH 공사가 주장하는 공공주택단지 간 수익률 차이는 분양시점 상 차이나, 부동산 입지 차이가 반영되지 않은 것으로 단순 비교에는 무리가 있다"고 밝혔다. 이어 "위치가 유사하지만, 수익률 차이가 크다고 주장한 수서역세권 A3블록(LH)과 세곡지구 2-3·4단지(SH)의 경우 LH는 2019년 12월, SH는 2013년에 분양해 분양 시기 차이가 커 단순 비교대상이 될 수 없다"고 강조했다. 또 "과천지식정보타운 S3, S7단지(LH), 고덕강일 8단지(SH)의 경우 생활권이 다른 입지상의 차이를 반영하지 못한 분석"이라고 부연했다. LH는 "지방공기업(SH 등)과 달리 전국 단위 사업을 시행하는 중앙공기업으로, 분양 수익은 지역균형개발, 임대주택 건설·운영, 주거복지 등 비수익 사업을 위한 교차보전에 쓰이고 있다"며 "LH와 같이 공공주택사업자의 수익은 기업을 위한 이익이 아닌 정부의 전국 단위 주택공급 정책 이행을 위해 순환 활용되는 재원"이라고 설명했다. 아울러 분양원가 공개에 대해서는 "분양원가는 분양가격 공시제도에 따라 입주자모집공고 시 분양가격(원가항목별 금액) 공시 중"이라며 "불필요한 사회적 논란 등을 초래할 수 있어 비공개를 원칙으로 하고 있다"고 주장했다. jiany@fnnews.com 연지안 김서연 기자

【파이낸셜뉴스 과천=장충식 기자】 경기도 과천시는 신계용 시장은 '2024년 대한민국 창조경영' 시상식에서 리더십 경영 부문에 수상자로 선정됐다고 12일 밝혔다.  대한민국 창조경영 대상은 각 분야에서 혁신적인 발상과 과감한 도전으로 위기를 극복하고 창조적인 경영 성과를 이뤄낸 우수한 경영 사례에 대해 심사해 각 부문 수상자를 선정한다. 신 시장은 남다른 리더십과 추진력으로 공사가 중단된 채 22년간 도심 속 흉물로 방치돼오던 '과천우정병원' 건물을 시민만을 위한 공동주택 단지로 재탄생시켰다. 과천우정병원은 갈현동 641부지에 대지면적 9118㎡, 건축면적 4531㎡에 500병상 규모의 종합병원 건물로 지어질 계획이었으나, 지난 1991년 8월 착공 이후 1997년 8월 공정률 60%인 상태에서 시공사의 부도로 20여 년간 공사중단 상태로 장기 방치됐다. 이를 위해 신 시장은 지난 2014년 7월 민선6기 과천시장으로 취임한 직후, 시민의 숙원인 '우정병원 해결'을 최우선 과제로 삼아 우정병원 협력TF팀, 우정병원 정상화 추진위원회를 구성하는 등 해결방안 마련을 위해 적극 나섰다. 개발방안 마련을 위해 연구용역 추진과 주민설명회 등을 통한 시민 의견 수렴 등 우정병원 문제 해결을 위해 다각도의 노력을 기울였으며, 이러한 노력으로 지난 2015년 12월 우정병원이 정부의 '방치건축물 정비 시범사업' 1호 사업으로 최종 선정됐다. 이후 과천시와 국토부, LH 등 3자가 실무협의체를 구성해 우정병원 부지에 시민 분양을 조건으로 하는 공동주택을 건축하게 됐다. 현재 우정병원 부지에는 지하 3층 지상20층 규모의 4개동 174가구의 공동주택이 건립됐으며, 지난 1월 30일 준공 이후 2월부터 입주가 시작됐다. 이밖에 신 시장은 민선8기 과천시장으로 취임한 직후에도 지역 안팎의 민원으로 10여 년간 표류하고 있던 '환경사업소 입지 선정'을 최우선 과제로 삼아 문제해결에 총력을 기울여 2022년 12월 입지선정을 완료했으며, 시민의 지하철 이용 편의를 높이기 위해 4호선 증차를 통한 배차 간격 단축을 추진해 과천·안산선 출근 시간대 열차 운행 횟수가 상·하행 2회씩 증차시키는 성과를 거두기도 했다. 또 취임 1주년을 맞은 2023년 7월에는 과천의 새로운 비전을 '지식·문화예술도시'로 선포하고 한예종 유치 추진과 문화예술 인프라 확충에도 매진하고 있다. jjang@fnnews.com 장충식 기자