분양 시장이 대출 규제와 정치적 불확실성 등 복합적인 요인으로 위축된 가운데, 입지와 브랜드가 이미 검증된 지역 내 후속 분양단지의 가치는 오히려 더욱 부각되고 있다. 앞선 흥행 단지의 입지와 상품성을 기반으로 수요자들의 신뢰를 확보한 이들 후속 분양단지는 분양 시장 전반의 분위기와 무관하게 안정적인 청약 경쟁률을 이어가며 주목받고 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 인천 연수구 송도에서 분양한 ‘래미안 송도역 센트리폴’은 1순위 평균 18.83대 1의 청약 경쟁률을 기록했고, 충남 아산시 ‘더샵탕정인피니티시티 3차’ 역시 앞선 1~2차 단지의 성공을 바탕으로 평균 17.03대 1로 청약을 마쳤다. 전주 ‘에코시티더샵 4차’는 191.21대 1이라는 지방 최고 수준 경쟁률을 보이며 단기간 완판을 이뤘다.
이처럼 이미 입지와 프리미엄이 검증된 지역 내 후속 분양단지는 불확실한 시장에서도 수요자들로부터 높은 선호를 받고 있으며, 보수적인 시장 흐름 속에서도 청약 성과를 견인하고 있다.
이러한 흐름 속에 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 4블록에 조성하는 ‘시티오씨엘 7단지’ 분양에 나설 예정이다. 시티오씨엘 내 마지막 주거단지로 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 47층, 9개 동, 총 1,453가구 규모로, 전용면적 59~137㎡의 다양한 평형대로 구성된다.
‘시티오씨엘 7단지’는 앞서 2021년 공급된 1, 3, 4단지의 완판과 지난해 공급된 6단지의 빠른 분양 마감에 힘입어 지역 내 후속 대장 단지로 부각되고 있다. 특히 수인분당선 학익역(계획) 도보권 입지로, 향후 강남구청, 수서, 분당 등 서울 및 수도권 주요 거점까지 환승 없이 연결될 수 있어 뛰어난 교통 접근성을 자랑한다.
또한 송도역에서는 인천발 KTX가 개통 예정으로, 부산, 목포 등 전국 주요 도시까지의 접근성이 대폭 개선될 전망이다. 월곶~판교를 연결하는 월판선 개통 시에는 판교까지 약 30분대 이동도 가능해진다.
단지 주변에는 제2경인고속도로 능해IC, 인천대로, 아암대로, 수도권 제2순환고속도로 등 사통팔달의 도로망도 잘 갖춰져 있다. 더불어, 상업·문화·업무 복합공간으로 조성되는 ‘스타오씨엘’과 세 개의 광장을 중심으로 구성되는 스트리트형 상가가 단지 내에 함께 조성돼 상권 활성화에 대한 기대감도 크다.
학익역, 뮤지엄파크 등 주요 거점을 연결하는 ‘링크오씨엘’은 녹지 특화 산책로로 구성돼 입주민의 쾌적한 보행 환경을 제공할 예정이다.
부동산 전문가는 “최근 수요자들은 새롭게 검증되지 않은 지역보다는 이미 흥행 이력을 갖춘 후속 분양단지를 선호하는 경향이 뚜렷하다”며 “시티오씨엘 7단지는 앞선 단지들의 흥행과 다양한 개발 호재를 기반으로 수요자들 사이에서 블루칩으로 통하고 있다”고 말했다.
‘시티오씨엘 7단지’ 견본주택은 인천시 미추홀구 아암대로 일원(정비단지 삼거리 인근)에 마련되며, 4월 중 개관 예정이다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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