저축銀'n차 공동펀드'로 PF부실 정리 올인

파이낸셜뉴스입력 2025.05.08 18:52수정 2025.05.08 18:52

1조원 이상 부실채권 처리 목표
내달 초 4차 공동펀드 약정 체결

저축은행업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실사업장 정리를 위해 4차 공동펀드를 조성한. 올해 1조원 이상의 부실자산을 처리하고, 부실채권(NPL) 관리회사를 설립해 건전성 회복에 속도를 낸다는 방침이다. 사업장 정리가 더딜 경우 부실자산이 더 늘어날 수 있다는 경고가 나오면서 업계의 긴장감도 커지고 있다.

8일 저축은행업계에 따르면 다음달 초 4차 공동펀드 약정을 체결할 예정이다. 현재 펀드 운용사들이 저축은행들과 자산매각 협의를 진행하고 있다.

공동펀드 운용사로는 KB자산운용, 한국투자리얼에셋운용, 바로자산운용, 웰컴자산운용, 푸른파트너스자산운용 5개사가 참여한다. 보통 PF 정상화 펀드에는 운용사 2~3곳이 선정되지만 이번에는 최대한 많은 부실자산을 정리할 수 있도록 추가 투입될 것으로 전해진다.

저축은행중앙회는 이번 4차 펀드를 포함해 총 1조원 이상의 부실채권을 정리할 계획이다. 앞서 중앙회는 지난해 1월(330억원)과 6월(5000억원), 올해 3월(2000억원) 등 세 차례에 걸쳐 정상화 펀드를 조성한 바 있다. 이번 펀드는 최소 5000억원 이상으로 조성하는 것이 목표다.

다만 부동산 경기 침체가 길어지면서 이번에도 목표액을 달성하지 못할 수 있다는 우려가 나온다. 3차 공동펀드의 경우 5000억원 조성을 목표로 했으나 부동산 수요 저하에 가격 협상이 쉽지 않아 2000억원 수준에 그친 바 있다.

중앙회는 부실자산이 정리될 때까지 추가로 공동펀드를 조성할 방침이다. 중앙회 관계자는 "5차 펀드, 6차 펀드 등 부실자산을 정리할 수 있다면 모든 수단을 동원해 적극로 시행할 것"이라고 전했다.

오는 9월 안에 저축은행 NPL 전문 관리회사도 출범한다. 6~7월 중 법인 설립 신청을 계획하고 있다. 중앙회 산하에 NPL 관리회사를 만들어 업계가 보유한 부실채권을 신속하게 처리하는 것이 목표다. NPL 관리회사는 저축은행이 보유한 NPL을 사들인 뒤 추심·매각 등을 통해 정리하는 역할을 하게 된다. 당초 상반기 내 설립하려 했으나 조기 대선 등으로 미뤄졌다.

올해 PF 정리가 늦어지면 부실 우려 자산이 추가될 수 있는 만큼 구조조정에 속도를 내는 모습이다.

한국신용평가에 따르면 지난해 12월 기준 저축은행 업권의 PF 익스포저(위험노출액)는 13조9000억원으로 6개월 사이 16% 감소했다.

하지만 연내 브릿지론을 중심으로 PF 대출 사업성 평가 결과 '유의'와 '부실 우려'에 속하는 '유의 이하' 자산이 증가할 수 있다는 우려가 나온다. 저축은행의 경우 기존 4000억원 규모의 유의 이하 잔액에 2000억원이 추가로 전이될 수 있다는 분석이다.

zoom@fnnews.com 이주미 기자