【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 북부권 대표 산업단지인 검단일반산업단지의 명칭이 ‘뷰티풀파크’로 변경되고 대대적인 변신을 꾀한다. 인천시는 지역경제 기반이자 경제 성장의 핵심인 산업단지의 노후 이미지와 브랜드 가치를 개선하고 환경 친화적인 산업단지로 변신하고자 검단일반산업단지 명칭을 뷰티풀파크로 변경했다고 27일 밝혔다. 시는 기존에 추진하고 있는 아름다운 공장 어워드, 산업단지의 산업문화공간 및 산단 대개조 사업과 더불어 검단일반산업단지가 아름다운 산업단지로 도약하는데 발판을 마련하고자 명칭을 변경했다. 시는 기존 산업단지 명칭을 과감히 벗어버리고 인천에서 가장 아름다운 산업단지를 만들기 위해 검단일반산업단지 입주기업 및 관리공단과 협력해 미래 지향적인 비전과 브랜드 가치를 표현할 수 있는 뷰티풀파크로 최종 선정했다. 검단일반산업단지는 인천 서구 오류동 일대 224만5000여㎡로 검단신도시 및 공공사업으로 인한 이주공장의 부지 확보를 위해 2014년에 준공된 산업단지로 현재 990여개 업체에 1만여명의 고용인원이 근무하고 있다. 시는 이번 명칭 변경을 계기로 청년층의 산업단지 취업기피 의식을 개선하고 산업단지를 산업과 문화, 전통과 젊음이 공존하는 공간이라는 인식을 확산시켜 누구나 일하고 싶어 하는 곳으로 만들 계획이다. 또 시는 검단일반산업단지를 대표적인 에코산단으로 조성하기 위해 디자인 환경개선, 검단폐수종말처리시설 악취설비 및 주변 환경개선, 디자인 에코거리 조성 등 선진형 산업단지의 청사진을 마련할 예정이다. 시는 산업단지 정비를 통해 우수인력 유인 및 미래 유망산업을 유치해 지역경제가 활성화되고 산업단지의 안전과 환경문제를 해결하는데 큰 역할을 할 것으로 기대하고 있다. 이남주 시 산업진흥과장은 “산업시설 환경개선 사업과 산업시설 인식개선 사업으로 산업단지가 낮에는 쾌적한 근로환경을 제공하는 일터로, 밤에는 시민들이 찾아와 문화와 예술을 즐길 수 있는 공간으로 만들겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천시가 만성적으로 악취가 발생하는 검단일반산업단지 주변 악취 배출특성을 분석, 악취 저감 개선방안을 마련한다. 인천시는 검단일반산업단지의 악취를 줄이기 위해 지난 2월부터 검단일반산업단지 악취 배출특성 평가를 진행하고 있다고 22일 밝혔다. 시는 악취 배출원을 효과적으로 관리하기 위해 '2016 악취저감 추진대책'을 수립하고 시행에 맞춰 이번 평가를 실시하게 됐다. 검단일반산업단지는 서구 오류동 일원에 총면적 225만여㎡(약 68만평) 규모로, 인천에서 3번째로 큰 서북부권의 대표적인 산업단지다. 주변에 수도권매립지가 인접해 있고 아스콘 및 도금업(표면처리센터) 사업장 등이 집중돼 있어 악취가 만성적으로 발생, 근절되지 않고 있다. 시는 검단일반산업단지 일대를 지난 2012년 악취발생지역으로 지정해 악취발생원을 제거하는 등 악취저감 노력을 했으나 여전히 악취가 발생하고 있다. 시는 산업단지 내 악취중점관리 사업장의 배출 공정현황 조사를 기초로 아스콘, 도금업, 비금속원료 재생업 및 환경기초시설에 대한 악취특성 성분과 각 사업장에서 배출되는 악취물질(복합악취 및 지정악취물질 22종)의 분포.확산도를 병행해 조사할 계획이다. 또 상시 기상요인의 측정과 함께 악취 물질의 거동을 예측하기 위한 CALPUFFF 분석 기법을 활용한 모델링 분석을 실시할 계획이다. 시 관계자는 "이번 조사를 통해 사업장에서 배출된 오염물질이 주변에 미치는 영향을 정량적으로 평가해 발생원의 효과적인 관리 및 개선과 산단 내 악취관리 대책 수립을 위한 자료로 활용할 것"이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com

인천도시공사는 최근 인천시 서구 오류동 일원에 조성한 수도권 서부 대표 산업단지인 검단일반산업단지 일반공장용지의 마지막 잔여물량 12필지를 추첨 방식으로 공급한다고 24일 밝혔다. 일반공장용지 12필지는 각각 2039㎡~1만700㎡ 규모이며, 분양가격은 16억3000만~85억5500만원(공급단가 1㎡ 79만9591원)이다. 부지는 건폐율 70%, 용적율 350%로 높이(층) 제한 없이 건축이 가능하다. 부지 공급은 25~3월 11일에 매입신청 및 신청예약금 납부 후, 3월 15일에 추첨, 3월 21～22일 중에 입주계약․매매계약체결이 진행될 예정이다. 검단일반산업단지는 전체 개발면적 225만㎡에 달하는 대규모 단지로, 인천지하철 2호선 오류역이 인접해 교통환경이 우수하며, 검단새빛도시 등 대규모 배후도시 개발여력이 충분해 인력확보가 용이할 것으로 보인다. 현재 전체 분양대상 152만㎡중 87%가 매각완료 됐으며, 이중 공장부지 93%가 분양 완료됐다. 이미 320여개 업체가 공장건축을 완료하고 가동 중이다. 이번 공급되는 용지 역시 계약체결 후 대금 완납 즉시 공장건축이 가능하다. 기타 자세한 사항은 인천도시공사 홈페이지(www.idtc.co.kr)를 참고하거나 판매처 판매1팀(032-260-5626)으로 문의하면 된다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천시는 인천도시공사가 시행한 검단일반산업단지의 실시계획(변경)을 4일자로 승인 고시한다고 1일 밝혔다. 검단일반산업단지는 서구 오류동 일대에 225만719㎡(약 68만평) 규모로 조성된 일반산업단지다. 지난해 3월 준공돼 현재 약 306여개 공장이 입주해 운영 중에 있으며, 분양대상 152만1000㎡ 중 80.3%가 분양됐다. 시는 이번에 고시되는 실시계획(변경)을 통해 검단일반산업단지 내 장기 미분양된 지식산업센터용지와 임대공장용지를 '산업업지의 개발에 관한 통합지침' 규정에 따라 일반공장용지로 변경했다. 시는 이번 실시계획변경 승인으로 현재까지 분양이 안 된 30만1000㎡ 중 4만2133㎡의 토지에 대한 계약이 성사될 것으로 예상하고 있다. 이럴 경우 분양률이 83.7%로 증가하게 되며, 약 409억원의 분양 수입이 증가해 검단일반산업단지 시행자인 인천도시공사의 재정건전화에도 큰 도움을 줄 것으로 예상하고 있다. 시 관계자는 "현재 건축 중인 지식산업센터(아파트형공장) 블루텍 등 34개 업체와 계약업체들이 입주하게 되면 인천지하철 2호선 개통과 더불어 검단일반산업단지 및 인천 서북부지역의 활성화 및 균형발전에 박차를 가할 수 있을 것으로 보인다"고 말했다. kapsoo@fnnews.com

인천 서구 검단일반산업단지(조감도)가 단지 지정 8년 만에 준공했다. 검단일반산업단지는 총면적 225만여㎡(약 68만평)의 규모로 조성됐으며 인천국제공항, 인천항이 인접되어 있는 등 사통팔달의 교통망과 도심 접근성 면에서 입지가 매우 우수하다. 【 인천=한갑수 기자】서울에서 30분 이내 근거리에 조성된 인천 서구 검단일반산업단지(조감도)가 단지 지정 8년 만에 준공했다. 인천시는 3월 31일 검단일반산업단지 조성사업을 준공했다고 밝혔다. 검단일반산업단지는 인천시 서구 오류동 410의 243 일원에 총면적 225만여㎡(약 68만평)의 규모로 조성돼 인천지역에서 3번째로 큰 산업단지이다. 검단일반산업단지는 2006년 일반산업단지로 최초 지정되고 2008년 실시계획승인을 받아 2009년부터 2013년까지 단지를 조성해 이번 사업 준공까지 8년여의 사업기간이 소요됐다. 검단일반산업단지는 검단신도시 및 검단지역 내 개발사업으로 이주공장의 부지 확보 및 무분별하게 산재돼 있는 공장지대를 계획적이고 체계적으로 정비·개발해 기업하기 좋은 환경의 산업단지로 조성했다. 특히 제2외곽순환도로(인천∼김포구간)의 검단IC, 인천지하철 2호선 오류역이 접해 있고, 공항고속도로 검암 IC 등 육로 인프라뿐 아니라 인천국제공항, 인천항이 인접되어 있는 등 사통팔달의 교통망과 도심 접근성 면에서 입지가 매우 우수하다. 검단일반산업단지의 현재 분양율은 76%로, 공장용지는 81%에 달하고 있다. 인천도시공사는 업종별로 얼마 남지 않은 잔여용지에 대한 수의계약 공급도 병행해 분양하고 있다. 인천검단일반산업단지에 대한 자세한 분양정보는 인천도시공사 홈페이지(www.idtc.co.kr)를 참고하거나 토지판매단(032-260-5682~5687)에 문의하면 확인이 가능하다. kapsoo@fnnews.com

【인천=조석장기자】인천시는 서구 오류동 일대 부지 220만3000㎡에 조성키로 한 ‘검단일반산업단지’를 6일 착공했다. 인천 서구 지역의 공장지대를 체계적으로 정비하고, 수도권 서부지역의 균형발전과 고용창출을 위한 검단산단 조성공사에는 총 1조1200여억원의 사업비가 투입되며, 2012년 12월 완공예정이다. 인천시는 검단산단이 조성되면 현재 무분별하게 흩어져 있는 공장지대를 계획적으로 정비하고, 검단신도시 및 인천지역 내 공공사업으로 인한 이주공장의 부지 확보에도 기여할 것으로 기대하고 있다. 검단산단의 공급가격은 인근 서부산업단지와 김포 양촌산업단지 시세의 70∼80%수준인 1㎡당 75만6000원이다. 이는 지난달 15일 국토해양부의 신도시기업대책을 반영, 실시계획 승인상 조성원가보다 훨씬 낮은 가격이어서 실수요자 위주의 공급이 순조롭게 진행될 것으로 예상된다. 인천시 관계자는 “검단산단 조성이 끝나면 약 1000여개의 업체가 입주할 예정”이라며 “입주기업들은 세제혜택과 함께 쾌적한 인프라 시설을 이용할 수 있게 될 것”이라고 말했다./seokjang@fnnews.com

【인천=김주식기자】 인천도시개발공사는 오는 7월5일부터 인천 서구 오류동 일대 조성 중인 검단산업단지 내 산업시설 및 지원시설용지 72만1000㎡를 공급한다고 21일 밝혔다. 용도별 공급물량은 산업시설 55만9000㎡, 임대형 산업시설 6만㎡, 아파트형 공장 5만2000㎡, 지원시설 4만7000㎡, 주유소 3000㎡ 등이다. 이 중 산업시설용지의 경우 검단산업단지 소재 업체와 검단신도시에서 이주하는 업체 외에 인천지역 안팎에서 이전하는 업체와 공장 신설업체 등에도 순위별로 공급될 예정이다. 분양가는 ㎡당 75만6000∼78만6000원이다. 인천도개공은 7월5∼22일 신청을 받아 입주 예정 업체를 선정한 뒤 오는 8월2∼10일 입주계약을 맺을 계획이다. 총 사업비 1조3000억원이 투입돼 225만㎡ 규모로 조성되는 검단산업단지에는 900여개의 공장이 입주할 예정이다./joosik@fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 지방보다 공원 면적이 적은 수도권 특성상 공원이 가까운 이른바 '공품아(공원을 품은 아파트)' 단지가 부동산 시장에서 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다. 19일 통계청에 따르면 지난해 기준 수도권 평균 인구 1000명당 도시공원 조성면적은 9.4㎡로 전국 평균(12.6㎡)을 크게 밑돌았다. 서울이 4.6㎡로 가장 낮았고 이어 경기(11.2㎡), 인천(14.1㎡) 등의 순이었다. 전국에서 공원 면적 비율이 높은 세종(62.8㎡), 전남(26.2㎡), 전북(24.5㎡) 등과 비교하면 크게 낮은 수준이다. 이러한 수도권의 낮은 공원 면적 비율이 부동산 시장에도 영향을 미치면서 공품아의 집값 상승률이 두드러지고 있다는 분석이다. 인천 검단신도시, 경기 광교신도시, 동탄신도시 등이 대표적인 사례로 꼽힌다. 국토부 실거래가에 따르면 인천 검단신도시 '검단신도시 디에트르 더힐' 전용 109㎡는 올해 8월 9억9000만원에 매매되며 신고가를 갱신했다. 이 단지는 도담공원, 산들바람공원 등 다양한 공원이 가까운 것이 특징이다. 경기 화성 동탄신도시 내 동탄호수공원이 가까운 '더레이크시티 부영3단지' 전용 84㎡도 올해 10월 9억4800만원의 실거래가를 기록하며 1년 전 실거래가 8억1000만원보다 1억3000만원 상승했다. 앞서 올해 8월 경기 수원 광교신도시에 자리한 '광교 중흥S-클래스' 전용 84㎡의 실거래가도 16억5000만원으로 지난해 8월 14억7000만원보다 2억원 가까이 상승했다. 이 단지는 광교호수공원과 인접한 쾌적한 주거 환경을 갖춰 높은 주거 만족도를 나타내고 있다. 이런 가운데 신동아건설은 11월 중 인천 서구 검단신도시에서 '검단신도시 파밀리에 엘리프'를 선보일 예정이다. 단지 앞에 수변공원(계획)이 자리하며 다수의 근린공원(계획)으로 둘러싸여 있다. 특히 이 단지는 지난 2021년 9월 인천도시공사 특별설계 공모에 당선됐다. '에버그린'이라는 컨셉을 통해 미래형 녹색주거공간을 조성하겠다는 계획을 제시해 주목받았다. 전용 64㎡, 84㎡, 98㎡, 110㎡ 총 669세대 규모로 조성되며 총 세대수 가운데 약 30%(201세대)가 검단신도시에서 희소성이 높은 전용 85㎡ 초과 중대형으로 구성된다. 특히 전용 110㎡는 복층형과 펜트하우스로 건립된다. 경기 곤지암 역세권에서는 HDC현대산업개발이 이달 중 '곤지암역 센트럴 아이파크' 전용 84~110㎡ 총 347세대를 분양할 예정이다. 곤지암천 수변공원(예정)을 비롯해 곤지암 근린공원, 도자공원 등 다양한 공원을 중심으로 풍부한 녹지 공간을 갖췄다. 대우건설은 11월 중 인천 미추홀구 학익동에서 '인하대역 푸르지오 에듀포레' 총 1500세대 가운데 전용 37~111㎡ 689세대를 일반에 분양할 계획이다.    kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 11월 셋째주 전국 13곳에서 5623가구가 청약접수를 받는다고 15일 밝혔다. 공공지원민간임대·도시형생활주택·오피스텔을 포함하고 행복주택은 제외된 수치다. 수도권에서는 경기 파주시 '문산역3차 동문 디 이스트 센트럴(748가구)', 경기 안양시 '아크로 베스티뉴(391가구)', 경기 고양시 'e편한세상 일산 메이포레 1·3단지(147가구)' 등이 청약을 진행한다. 지방은 대전 유성구 '힐스테이트 도안리버파크 3?5단지(1616가구)', 충남 서산시 '서산 휴리움 레이크파크(150가구)', 충북 청주시 '청주 남주 대원칸타빌 더 시엘(460가구)' 등이 청약에 나선다. 시세 대비 저렴하게 공급되는 분양가상한제 아파트들도 청약에 나설 예정이다. 경기 군포시 '군포대야미 대방 디에트르 시그니처'(569가구), 충북 청주시 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(아파트 물량, 543가구)' 등의 1순위 청약 접수가 이뤄진다. 모델하우스 오픈 예정은 3곳이며, '검단신도시 푸르지오 더 파크' 등 당첨자 발표는 10곳, 정당 계약은 5곳이 예정돼 있다. DL이앤씨는 11월 19일 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 조성하는 '아크로 베스티뉴'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 3층~지상 37층, 10개동, 1011가구 중 전용면적 39~84㎡, 391가구를 일반 분양한다. 지하철 4호선 범계역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지며 경기도 최대 학원가로 꼽히는 평촌학원가도 가깝다. 단지 내 스카이 라운지와 스카이 게스트 하우스를 갖춘 스카이 커뮤니티, 프라이빗 시네마, 25m 길이 4개 레인을 갖춘 실내수영장 등의 고품격 커뮤니티도 조성될 예정이다. 같은 날 동문건설은 경기 파주시 문산읍 문산리 일원에 짓는 '파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴'의 1순위 청약 접수를 진행할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 28층, 7개동, 951가구 중 전용면적 59~84㎡, 748가구를 일반 분양한다. 문산역세권 입지를 갖춘 곳으로 다양한 인프라 및 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등 당동 생활권을 갖췄다. 또 문산천, 당동공원, 북부공원, 통일공원 등 쾌적한 자연환경을 갖추고 있다. 11월 20일 계룡건설은 대전 서구 괴정동 KT대전인재개발원 부지에 짓는 '둔산 엘리프 더센트럴'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 84~145㎡, 864가구 규모다. HDC현대산업개발은 오는 22일 서울 노원구 월계동 일원에 광운대역세권 개발사업을 통해 짓는 '서울원 아이파크'의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 서울원 아이파크 주거시설은 총 15만㎡ 부지 중 7만7586㎡에 지하 4층~지상 49층, 8개동, 전용면적 59~244㎡, 3032가구 중 분양형 공동주택 1856가구를 일반 분양한다. 같은 날 GS건설은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 성성호수공원 주변 성성8지구 도시개발사업을 통해 짓는 '성성자이 레이크파크'의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 2층~지상 39층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일면적, 1104가구 규모다.   kim091@fnnews.com 김영권 기자

[파이낸셜뉴스] 쾌적한 주거환경을 요구하는 실수요자들이 늘어나면서 공원과 인접한 '팍세권(Park+세권)' 아파트의 인기가 높아지고 있다. 4일 주택산업연구원의 '2025년 미래 주거 트렌드'에 따르면 미래 주거 선택 요인에서 '쾌적성'이 33%를 차지하며 가장 높은 수치를 기록했다. 지난 9월 공급된 김포시 북변4구역 재개발 '한강 수자인 오브센트'는 3만3000여㎡의 대규모 공원인 북변공원을 품고 있는 입지로 주목받으며 계약 시작 약 2주 만에 100% 분양을 완료했다. 6월 전주시에서 공급된 '에코시티 더샵 4차'의 경우 대규모 공원인 세병공원이 연접한 입지로 올해 지방 최고인 191.21대 1의 경쟁률을 보이며 성공적으로 분양을 마쳤다. 실제 팍세권 아파트는 매매시장에서도 뚜렷한 가격상승을 이어가고 있다. 부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 광교호수공원과 맞닿아 있어 대표적인 팍세권 아파트로 불리는 '광교중흥S클래스'는 지난 8월 올해 수원시 전용면적 84㎡ 기준 최고가인 16억5000만원에 거래가 됐다. 서울에서는 북성어린이공원, 너른바위 어린이공원을 품은 'e편한세상 신촌'이 10월 84㎡가 16억1500만원에 팔리며 1월 거래가격(14억7000만원) 대비 1억4500만원의 가격 상승을 보였다. 이달 분양시장에서도 팍세권 아파트의 공급이 곳곳에서 이어진다. GS건설은 천안시 서북구 성성동에서 '성성자이 레이크파크'를 분양할 예정이다. 천안시 신흥주거지를 형성중인 성성호수공원 일대에 들어서는 아파트다. 단지 앞에는 어린이 공원(계획)이 예정돼 있어 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 환경도 갖춰질 예정이다. 지하 2층~지상 39층, 8개동 총 1104가구 규모의 대단지로 전 가구가 전용면적 84㎡로 구성된다. 우미건설은 울산시 다운2지구에서 '다운2지구 우미린 어반파크'를 분양한다. 다운2지구 내 계획된 역사공원 부지가 단지 바로 아래 자리하고 있다. 지하 2층~지상 25층, 11개동, 총 731가구 규모이며 이 단지 역시 전 가구가 전용면적 84㎡의 단일면적으로 구성된다. 롯데건설은 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 분양한다. 낙산공원을 집 앞 마당처럼 이용할 수 있고 창경궁, 종묘 등도 인접해 있다. 총 1223가구의 대단지로 이중 전용면적 59·84㎡ 509가구를 일반분양한다. 대우건설은 인천시 검단신도시에서 능내근린공원과 붙어 있는'검단신도시 푸르지오 더 파크' 총 919가구를 분양할 예정이다. GS건설은 안양시에서 운곡공원, 안양종합운동장과 맞닿은 '평촌자이 퍼스니티' 총 2737가구를 분양한다.    kim091@fnnews.com 김영권 기자