【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 북부권 대표 산업단지인 검단일반산업단지의 명칭이 ‘뷰티풀파크’로 변경되고 대대적인 변신을 꾀한다. 인천시는 지역경제 기반이자 경제 성장의 핵심인 산업단지의 노후 이미지와 브랜드 가치를 개선하고 환경 친화적인 산업단지로 변신하고자 검단일반산업단지 명칭을 뷰티풀파크로 변경했다고 27일 밝혔다. 시는 기존에 추진하고 있는 아름다운 공장 어워드, 산업단지의 산업문화공간 및 산단 대개조 사업과 더불어 검단일반산업단지가 아름다운 산업단지로 도약하는데 발판을 마련하고자 명칭을 변경했다. 시는 기존 산업단지 명칭을 과감히 벗어버리고 인천에서 가장 아름다운 산업단지를 만들기 위해 검단일반산업단지 입주기업 및 관리공단과 협력해 미래 지향적인 비전과 브랜드 가치를 표현할 수 있는 뷰티풀파크로 최종 선정했다. 검단일반산업단지는 인천 서구 오류동 일대 224만5000여㎡로 검단신도시 및 공공사업으로 인한 이주공장의 부지 확보를 위해 2014년에 준공된 산업단지로 현재 990여개 업체에 1만여명의 고용인원이 근무하고 있다. 시는 이번 명칭 변경을 계기로 청년층의 산업단지 취업기피 의식을 개선하고 산업단지를 산업과 문화, 전통과 젊음이 공존하는 공간이라는 인식을 확산시켜 누구나 일하고 싶어 하는 곳으로 만들 계획이다. 또 시는 검단일반산업단지를 대표적인 에코산단으로 조성하기 위해 디자인 환경개선, 검단폐수종말처리시설 악취설비 및 주변 환경개선, 디자인 에코거리 조성 등 선진형 산업단지의 청사진을 마련할 예정이다. 시는 산업단지 정비를 통해 우수인력 유인 및 미래 유망산업을 유치해 지역경제가 활성화되고 산업단지의 안전과 환경문제를 해결하는데 큰 역할을 할 것으로 기대하고 있다. 이남주 시 산업진흥과장은 “산업시설 환경개선 사업과 산업시설 인식개선 사업으로 산업단지가 낮에는 쾌적한 근로환경을 제공하는 일터로, 밤에는 시민들이 찾아와 문화와 예술을 즐길 수 있는 공간으로 만들겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천시가 만성적으로 악취가 발생하는 검단일반산업단지 주변 악취 배출특성을 분석, 악취 저감 개선방안을 마련한다. 인천시는 검단일반산업단지의 악취를 줄이기 위해 지난 2월부터 검단일반산업단지 악취 배출특성 평가를 진행하고 있다고 22일 밝혔다. 시는 악취 배출원을 효과적으로 관리하기 위해 '2016 악취저감 추진대책'을 수립하고 시행에 맞춰 이번 평가를 실시하게 됐다. 검단일반산업단지는 서구 오류동 일원에 총면적 225만여㎡(약 68만평) 규모로, 인천에서 3번째로 큰 서북부권의 대표적인 산업단지다. 주변에 수도권매립지가 인접해 있고 아스콘 및 도금업(표면처리센터) 사업장 등이 집중돼 있어 악취가 만성적으로 발생, 근절되지 않고 있다. 시는 검단일반산업단지 일대를 지난 2012년 악취발생지역으로 지정해 악취발생원을 제거하는 등 악취저감 노력을 했으나 여전히 악취가 발생하고 있다. 시는 산업단지 내 악취중점관리 사업장의 배출 공정현황 조사를 기초로 아스콘, 도금업, 비금속원료 재생업 및 환경기초시설에 대한 악취특성 성분과 각 사업장에서 배출되는 악취물질(복합악취 및 지정악취물질 22종)의 분포.확산도를 병행해 조사할 계획이다. 또 상시 기상요인의 측정과 함께 악취 물질의 거동을 예측하기 위한 CALPUFFF 분석 기법을 활용한 모델링 분석을 실시할 계획이다. 시 관계자는 "이번 조사를 통해 사업장에서 배출된 오염물질이 주변에 미치는 영향을 정량적으로 평가해 발생원의 효과적인 관리 및 개선과 산단 내 악취관리 대책 수립을 위한 자료로 활용할 것"이라고 말했다. kapsoo@fnnews.com

인천도시공사는 최근 인천시 서구 오류동 일원에 조성한 수도권 서부 대표 산업단지인 검단일반산업단지 일반공장용지의 마지막 잔여물량 12필지를 추첨 방식으로 공급한다고 24일 밝혔다. 일반공장용지 12필지는 각각 2039㎡~1만700㎡ 규모이며, 분양가격은 16억3000만~85억5500만원(공급단가 1㎡ 79만9591원)이다. 부지는 건폐율 70%, 용적율 350%로 높이(층) 제한 없이 건축이 가능하다. 부지 공급은 25~3월 11일에 매입신청 및 신청예약금 납부 후, 3월 15일에 추첨, 3월 21～22일 중에 입주계약․매매계약체결이 진행될 예정이다. 검단일반산업단지는 전체 개발면적 225만㎡에 달하는 대규모 단지로, 인천지하철 2호선 오류역이 인접해 교통환경이 우수하며, 검단새빛도시 등 대규모 배후도시 개발여력이 충분해 인력확보가 용이할 것으로 보인다. 현재 전체 분양대상 152만㎡중 87%가 매각완료 됐으며, 이중 공장부지 93%가 분양 완료됐다. 이미 320여개 업체가 공장건축을 완료하고 가동 중이다. 이번 공급되는 용지 역시 계약체결 후 대금 완납 즉시 공장건축이 가능하다. 기타 자세한 사항은 인천도시공사 홈페이지(www.idtc.co.kr)를 참고하거나 판매처 판매1팀(032-260-5626)으로 문의하면 된다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【 인천=한갑수 기자】 인천시는 인천도시공사가 시행한 검단일반산업단지의 실시계획(변경)을 4일자로 승인 고시한다고 1일 밝혔다. 검단일반산업단지는 서구 오류동 일대에 225만719㎡(약 68만평) 규모로 조성된 일반산업단지다. 지난해 3월 준공돼 현재 약 306여개 공장이 입주해 운영 중에 있으며, 분양대상 152만1000㎡ 중 80.3%가 분양됐다. 시는 이번에 고시되는 실시계획(변경)을 통해 검단일반산업단지 내 장기 미분양된 지식산업센터용지와 임대공장용지를 '산업업지의 개발에 관한 통합지침' 규정에 따라 일반공장용지로 변경했다. 시는 이번 실시계획변경 승인으로 현재까지 분양이 안 된 30만1000㎡ 중 4만2133㎡의 토지에 대한 계약이 성사될 것으로 예상하고 있다. 이럴 경우 분양률이 83.7%로 증가하게 되며, 약 409억원의 분양 수입이 증가해 검단일반산업단지 시행자인 인천도시공사의 재정건전화에도 큰 도움을 줄 것으로 예상하고 있다. 시 관계자는 "현재 건축 중인 지식산업센터(아파트형공장) 블루텍 등 34개 업체와 계약업체들이 입주하게 되면 인천지하철 2호선 개통과 더불어 검단일반산업단지 및 인천 서북부지역의 활성화 및 균형발전에 박차를 가할 수 있을 것으로 보인다"고 말했다. kapsoo@fnnews.com

인천 서구 검단일반산업단지(조감도)가 단지 지정 8년 만에 준공했다. 검단일반산업단지는 총면적 225만여㎡(약 68만평)의 규모로 조성됐으며 인천국제공항, 인천항이 인접되어 있는 등 사통팔달의 교통망과 도심 접근성 면에서 입지가 매우 우수하다. 【 인천=한갑수 기자】서울에서 30분 이내 근거리에 조성된 인천 서구 검단일반산업단지(조감도)가 단지 지정 8년 만에 준공했다. 인천시는 3월 31일 검단일반산업단지 조성사업을 준공했다고 밝혔다. 검단일반산업단지는 인천시 서구 오류동 410의 243 일원에 총면적 225만여㎡(약 68만평)의 규모로 조성돼 인천지역에서 3번째로 큰 산업단지이다. 검단일반산업단지는 2006년 일반산업단지로 최초 지정되고 2008년 실시계획승인을 받아 2009년부터 2013년까지 단지를 조성해 이번 사업 준공까지 8년여의 사업기간이 소요됐다. 검단일반산업단지는 검단신도시 및 검단지역 내 개발사업으로 이주공장의 부지 확보 및 무분별하게 산재돼 있는 공장지대를 계획적이고 체계적으로 정비·개발해 기업하기 좋은 환경의 산업단지로 조성했다. 특히 제2외곽순환도로(인천∼김포구간)의 검단IC, 인천지하철 2호선 오류역이 접해 있고, 공항고속도로 검암 IC 등 육로 인프라뿐 아니라 인천국제공항, 인천항이 인접되어 있는 등 사통팔달의 교통망과 도심 접근성 면에서 입지가 매우 우수하다. 검단일반산업단지의 현재 분양율은 76%로, 공장용지는 81%에 달하고 있다. 인천도시공사는 업종별로 얼마 남지 않은 잔여용지에 대한 수의계약 공급도 병행해 분양하고 있다. 인천검단일반산업단지에 대한 자세한 분양정보는 인천도시공사 홈페이지(www.idtc.co.kr)를 참고하거나 토지판매단(032-260-5682~5687)에 문의하면 확인이 가능하다. kapsoo@fnnews.com

【인천=조석장기자】인천시는 서구 오류동 일대 부지 220만3000㎡에 조성키로 한 ‘검단일반산업단지’를 6일 착공했다. 인천 서구 지역의 공장지대를 체계적으로 정비하고, 수도권 서부지역의 균형발전과 고용창출을 위한 검단산단 조성공사에는 총 1조1200여억원의 사업비가 투입되며, 2012년 12월 완공예정이다. 인천시는 검단산단이 조성되면 현재 무분별하게 흩어져 있는 공장지대를 계획적으로 정비하고, 검단신도시 및 인천지역 내 공공사업으로 인한 이주공장의 부지 확보에도 기여할 것으로 기대하고 있다. 검단산단의 공급가격은 인근 서부산업단지와 김포 양촌산업단지 시세의 70∼80%수준인 1㎡당 75만6000원이다. 이는 지난달 15일 국토해양부의 신도시기업대책을 반영, 실시계획 승인상 조성원가보다 훨씬 낮은 가격이어서 실수요자 위주의 공급이 순조롭게 진행될 것으로 예상된다. 인천시 관계자는 “검단산단 조성이 끝나면 약 1000여개의 업체가 입주할 예정”이라며 “입주기업들은 세제혜택과 함께 쾌적한 인프라 시설을 이용할 수 있게 될 것”이라고 말했다./seokjang@fnnews.com

【인천=김주식기자】 인천도시개발공사는 오는 7월5일부터 인천 서구 오류동 일대 조성 중인 검단산업단지 내 산업시설 및 지원시설용지 72만1000㎡를 공급한다고 21일 밝혔다. 용도별 공급물량은 산업시설 55만9000㎡, 임대형 산업시설 6만㎡, 아파트형 공장 5만2000㎡, 지원시설 4만7000㎡, 주유소 3000㎡ 등이다. 이 중 산업시설용지의 경우 검단산업단지 소재 업체와 검단신도시에서 이주하는 업체 외에 인천지역 안팎에서 이전하는 업체와 공장 신설업체 등에도 순위별로 공급될 예정이다. 분양가는 ㎡당 75만6000∼78만6000원이다. 인천도개공은 7월5∼22일 신청을 받아 입주 예정 업체를 선정한 뒤 오는 8월2∼10일 입주계약을 맺을 계획이다. 총 사업비 1조3000억원이 투입돼 225만㎡ 규모로 조성되는 검단산업단지에는 900여개의 공장이 입주할 예정이다./joosik@fnnews.com

【파이낸셜뉴스 경기=노진균 기자】 경기도가 김포시 양촌읍 학운리 일대에 조성된 '김포 학운5 일반산업단지'의 준공을 인가했다고 17일 밝혔다. 경기도에 따름ㄴ 김포 학운5 일반산업단지는 민간개발 방식으로 시행해 2020년 10월에 착공, 3년 9개월 만에 부지조성을 완료했다. 총면적 89만3190.4㎡ 규모로 산업시설 용지 53만4608.8㎡, 지원시설용지 3만1542.1㎡, 공공시설용지 29만7987.2㎡, 기타시설용지 2만952.3㎡로 조성됐다. 기계 및 장비, 금속가공, 화학제품을 비롯한 15개 업종이 입주 예정이며, 도는 분양이 완료될 경우 약 5천300명의 신규 고용인력 창출과 세수 증대 등 지역경제 활성화 효과가 있을 것으로 내다보고 있다.  친환경 산업단지 조성을 위해 각 산업시설에는 입주 시 태양광 등 친환경 신재생에너지 사용을 권장하도록 지구단위계획과 관리기본계획에 반영해 경기도가 본격 추진하고 있는 ‘산업단지 RE100’을 적극 실천했다. 우병배 산업입지과장은 "수도권 서북부 최대 산업클러스터인 김포골드밸리 내 김포 학운5 일반산업단지 조성이 인천검단산업단지 등 주변 산업단지와의 연계를 통한 시너지 효과를 창출할 것으로 기대된다"고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

일대 시세 대비 합리적인 수준에 분양할 것으로 예상되는 ‘청약 대어’ 단지가 6~7월 줄지어 쏟아질 전망이다. 물량이 대거 집중된 만큼 탄력을 받을 경우 전국 청약 시장 열기도 달아오를 전망이다. 우선 대방건설의 ‘과천 디에트르 퍼스티지’가 6월 중 분양을 예정했다. 단지의 경우 분양가 상한제가 적용되어 일대 시세 대비 합리적인 수준에 분양가가 결정될 것으로 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘과천위버필드’ 전용면적 59㎡가 지난 3월 14억 7,000만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. 이어 대방산업개발의 ‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처’도 6월 중 분양할 예정이다. GTX동탄역 일대 문화디자인밸리 내 마지막 민간분양으로 분양가 상한제가 적용되어 기대감을 높인다. GTX동탄역 일대에는 지난 2월 ‘GTX동탄역’ 인근 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용면적 102㎡가 22억원에 거래되었고 같은 달 ‘동탄역반도유보라아이비파크6.0’ 전용 84㎡가 10억5,000만원에 거래되는 등 타입 별 시세가 자리잡았다. 다음달 분양 예정 중인 ‘래미안 원펜타스’ 역시 낮은 택지비를 앞세워 알짜 청약 단지가 될 전망이다. 업계에 따르면 단지의 일반 분양가가 3.3㎡당 약6,373만원 수준에 결정되어 있다. 이 외에도 ‘울산 우정 에피트’, ‘고양 장항 카이브 유보라’, ‘검단아테라자이’ 등 시세 차익을 노려봄 직한 단지들이 6~7월경 대거 분양을 예정해 눈길을 끈다.

부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 특화설계를 접목해 분양에 나서는 단지가 인기를 끌고 있다. 가족 구성원에 따라 생활방식이 다양화되고 저렴한 가격에 좀 더 가치 있는 집을 찾는 수요자가 늘고 있기 때문으로 분석된다. 최근 건설사들은 정형화된 면적의 틀에서 벗어나는 데 그치지 않고 실수요자들의 눈높이에 맞게평면이나 구조를 특화해 분양에 나서고 있다. 대표적으로 아파트 층고를 높이거나 광폭거실을 적용해 개방감을 올리고 체감면적을 넓히기 위해 가변형 벽체를 세워 방을 여러 개로 나누기도 한다. 실제 입주민들의 좋은 평가는 이어지고 있다. 대표적으로 대방건설이 인천 서구 원당동에 선보인 ‘검단신도시대방 디에트르 리버파크(2022년 입주)’는 광폭 설계를 적용해 실사용 평면을 크게 넓혔다. 이 단지는 '검단 센트럴 푸르지오' 등 기존 6개 단지의 거실 크기인 4.5m에 비해 1.6m가량 넓어 지역내 가장 큰 공간감을 자랑한다.  부동산 관계자는 “특화설계가 입주민들의 편의성을 높여 주거만족도에 직접적인 영향을 주고 있다”면서 “쾌적한 실내 공간에 대한 수요는 꾸준히 늘어나고 있다”고 말했다. 한편 대방건설이 부산 장안지구에 공급 중인 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’에도 다양한 특화설계가 적용돼 수요자들의 호응을 얻고 있다. 장안지구 아파트 중 유일하게 중대형 타입을 갖췄으며, 6m이상 광폭거실 설계(일부타입 제외) 및 세대 당 주차대수 1.61대, 각 동 엘리베이터 2대, 전기차 충전소 42대(예정), 욕실 눈부심 방지 센서등과 같이 다양한 시스템도 적용되어 상품성도 주목할 만하다. 단지의 분양가는 전용면적 84㎡기준 4억원대부터 책정되어 원자재값 상승속에서도 합리적인 수준이다 단지는 현재 선착순 동•호지정에서 ‘계약금 1백만원(1차), 중도금 전액 무이자, 최대 약 2,400만원에 달하는 무상옵션(타입별 상이) 시공, 무제한 전매 가능(2025년 4월 이후), 거실 통창 및 유리난간’ 등의 혜택을 한시적으로 동시 제공한다. 계약금 1백만원은 계약 시 1차 납부 후 일주일 뒤 기존 계약금 5%에서 100만원을 차감한 나머지 금액을 2차로 납부하는 방식이다. 여기에 ‘계약조건 안심보장제’를 적용하여 수요자들의 우려도 덜 수 있다. ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’은 단지 바로 앞에 유치원·초등학교 부지가 예정돼 있는 유, 초품아 단지로 주목받고 있으며 부산 명문학교인 장안중, 장안제일고, 장안고등학교가 도보권에 위치해 있다. 단지는 장안지구는 ‘좌천역(동해선)’을 도보권에 두고 있다. 현재 ‘좌천역(동해선)’ 일대는 ‘노포•정관선(1단계) 사업(예비타당성 조사 중)’에 따른 더블역세권 조성(계획)이 기대된다. 또한 ‘기장군2040장기발전계획’에 따르면 해당 역 일대에 대규모 도시개발과 일광유원지 여가시설 설립, 좌광천 산책로 및 수변 보행로 정비 등이 계획되어 압도적인 생활 인프라가 들어설 예정이다. 도보로 ‘신세계사이먼부산프리미엄아울렛’, ‘동남권원자력의학원’ 등도 이용할 수 있다. 직주근접 여건도 갖추고 있다. 인근에 ‘동남권방사선의과학일반산업단지’, ‘장안일반산업단지’, ‘반룡일반산업단지’, ‘정관일반산업단지’가 위치해 있다. 견본주택은 기장군 정관읍 매학리 일원에서 성황리에 운영 중이다.