[파이낸셜뉴스]서민금융진흥원은 지난 22일 우리은행이 여름방학을 맞아 주택관리공단이 운영하는 ‘해피아이공부방’의 돌봄 환경개선을 위해 총 2500만원 상당의 물품을 지원했다고 23일 밝혔다. ‘해피아이공부방’은 방학기간 동안 돌봄이 어려운 맞벌이 가정 아동을 위해 주택관리공단이 공공임대주택 내 유휴공간을 활용하여 운영하는 학습·돌봄시설로, 전국 공공임대주택 단지에 거주하는 아동 250여명이 이용하고 있다. 이번 사회공헌사업은 해피아이공부방을 이용하는 아동들이 보다 쾌적하고 안전한 공간에서 학습하고 꿈을 키워갈 수 있도록 지원하기 위해 마련됐다. 서금원과 우리은행은 사전에 각 공부방의 수요를 조사해 12개 공부방 운영단지의 노후화된 책상과 의자를 교체하고, 빔 프로젝터 등 돌봄 환경 개선에 실제로 필요한 물품 105점을 지원했다. 이날 서금원과 우리은행, 주택관리공단은 서울 신림주공 2단지 공부방을 방문해 물품 전달식을 갖고, 여름방학을 맞아 공부방을 이용 중인 아동 10여명과 함께 빔 프로젝터로 영화도 시청했다. 이재연 원장은 “이번 사업을 통해 방학 중 돌봄 사각지대에 놓인 아동들에게 보다 나은 돌봄 환경을 제공할 수 있기를 바란다”며 “앞으로도 서금원은 다양한 사회공헌활동을 통해 공공기관으로서 도움의 손길이 필요한 곳을 찾아 적극 지원하겠다”고 밝혔다. 한편 서금원과 우리은행은 지난 5월 저소득 자립준비청년의 자립역량 강화를 위한 금융·재무교육 지원 사업을, 지난 6월에는 폐지 수거 어르신 자활을 위한 리어카 상생광고 사업 등을 공동 추진한 바 있다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자
2025-07-23 11:10:02[파이낸셜뉴스] 서울 마포구·금천구 모아주택 3곳에서 총 1965가구가 공급된다. 서울시는 지난 21일 제11차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 마포구 성산동 165-72 일대 가로주택정비사업시행계획(안) 외 2건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 22일 밝혔다. 이에 따라 △마포구 성산동 165-72 일대 △금천구 시흥동 817 일대 △금천구 시흥동 943 일대 모아주택 사업이 추진되면 총 1965가구(임대 467가구 포함)가 공급될 예정이다. 마포구 성산동165-72번지는 지하 5층~지상 29층, 6개동 총 556가구(임대주택 130가구 포함)로 재탄생한다. 대상지는 노후 건축물이 밀집한 성산동 160-4번지 일대 4개 모아타운 중 1구역으로 모아주택 지정 2개월 만에 조합설립을 마쳤고 약 1년 3개월 만에 심의를 통과했다. 용도지역은 제1·2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향하고 특별건축구역 및 우수디자인을 적용해 채광과 경관을 고려한 공동주택 건축계획을 수립했다. 구체적인 세입자 보상안은 세입자 현황파악, 보상안 협의 등을 거쳐 사업시행계획인가 시 최종 확정될 예정이다. 인근 성산동 200-413번지 일대도 조합설립 인가를 앞둔 만큼 모아타운 내 연계 개발이 본격화될 전망이다. 금천구 시흥4동 817번지 일대는 지하 5층~지상 35층, 12개동, 총 817가구(임대 218가구 포함) 주택이 공급된다. 대상지는 △전체 가구수의 20% 이상 임대주택 건설에 따른 용적률 완화 △용도지역 상향(제2종(7층)·제2종 일반주거지역→ 제3종 일반주거지역)을 적용했다. 일대는 2021년 4월 국토교통부 소규모주택정비 관리지역 1차 선도사업 후보지로 선정, 2023년 5월에 관리계획이 승인·고시되어 모아타운으로 지정된 곳이다. 단지는 남북 방향 3개소의 통경축과 호암산을 조망할 수 있는 동서 방향 2개소 통경축을 만들고, 자연스러운 스카이라인을 고려해 단지 외곽부는 10~15층, 단지 중심부는 33~35층의 텐트형 구조로 조성한다. 또 호암산 산책로 출·입구 인근에 카페 등 개방형 공동이용시설을 계획해 시민 여가공간을 마련하고 시흥초등학교 방면 부대 복리시설 등 개방형 커뮤니티, 독산로변 근린생활시설 배치 등을 계획했다. 금천구 시흥동 1005번지 일대 모아타운 내 시흥동 943일대 모아주택 사업지는 지하 4층~지상 20층 규모 7개동, 공동주택 총 592가구(임대주택 119가구)를 공급할 예정이다. 전체 세대수 20% 이상 임대주택 건설에 따른 용적률 완화로 사업성을 높였다. 구릉지형에 노후 건축물이 밀집된 일대는 재개발에 어려움을 겪다 2021년 4월 국토부 소규모주택정비 관리지역 1차 선도사업 후보지로 선정, 2022년 12월 관리계획을 수립 및 지정 고시 후 현재 무아주택을 추진 중이다. 기존 사업을 추진하던 시흥동 943 일대 LH참여형 가로주택정비사업 조합이 인접한 사업가능구역을 통합해 사업시행구역 면적을 2만㎡ 이상으로 확대했다. 사업 대상지 인근으로 도로 정비, 보행환경 개선, 구릉지형 고려한 승강기 계획이 마련됐으며 어린이공원도 확대 조성된다. going@fnnews.com 최가영 기자
2025-07-22 14:46:26[파이낸셜뉴스] 서울 양천구가 재건축을 추진하는 목동3·4단지의 정비구역 지정 전 추진위원회 구성을 돕는다. 이는 지난 6월 개선된 도시정비법을 서울에서 적용하는 첫 사례다. 양천구는 22일 목동3·4단지 아파트재건축 정비사업 대상지의 추진위원회 구성을 돕는 '공공지원 정비사업 전문관리 용역'을 추진한다고 밝혔다. 추진위원회를 구성하는 과정에서 발생할 수 있는 갈등이나 정비업체와의 유착, 과열경쟁 등을 예방하기 위해 공공지원 제도를 도입하고 사업 추진을 선제 지원하는 것이다. 정비사업 초기 단계부터 주민의 혼선을 줄이고, 공정하고 신속한 재건축 추진을 위한 기반을 마련한다는 취지다. 공공지원 정비사업 전문관리 용역은 착수일로부터 약 5개월간 진행된다. 주민 설명회 개최, 주민 의견수렴, 정비계획 수립, 조합설립 절차 안내 등 실질적 행정지원과 예비 추진위원 선출, 운영규정 마련, 주민홍보 및 민원대응 등을 지원한다. 재건축 정비사업은 노후·불량 공동주택 밀집지역의 주거환경 개선을 위해 △기본계획 수립 △안전진단 △정비계획 수립 및 구역 지정 △추진위원회 승인 △조합설립인가 △사업시행인가 △관리처분계획인가 △준공인가 순으로 추진된다. 앞서 지난 6월 4일부터는 도시 및 주거환경정비법(도정법)이 개정됨에 따라 재건축사업의 초기 단계인 정비계획 수립 전에도 주민은 추진위원회를 구성할 수 있게 됐다. 이기재 양천구청장은 "정비구역 지정 전 추진위 구성이 가능해진 것은 주민 중심의 도시정비 사업을 위한 큰 전환점"이라며 "양천구는 주민이 주도하고 행정이 뒷받침하는 공공지원 체계를 통해 투명하고 신속한 재건축이 이뤄지도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 한편 양천구는 지난달 11일부터 이달 2일까지 총 4회에 걸쳐 '도시정비사업 지식포럼'을 개최해 정비사업에 대한 이해를 돕고 사업 추진 주체의 역량을 높여왔다. going@fnnews.com 최가영 기자
2025-07-22 13:45:02[파이낸셜뉴스] 서울 종로구 창신동 일대가 고층 타워형·테라스 하우스형 등 특화 계획이 반영된 4542가구 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 18일 제7차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 '창신동 23-606 일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'과 '창신동 629번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 수정 가결했다고 20일 밝혔다. 창신동 23-606번지와 창신동 629번지 일대는 한양도성과 낙산으로 둘러싸인 구릉지로 가파른 언덕으로 교통과 주거 환경이 열악했다. 2007년부터 뉴타운(재정비촉진사업)이 추진됐지만 2013년 촉진지구 지정이 해제됐다. 노후 주거지 환경 개선을 목적으로 도시 재생 선도 지역으로 지정됐지만 주택 공급과 기반 시설 등 물리적 주거 환경 개선 효과는 미흡했다. 이후 2022년 신속통합기획 후보지로 선정되면서 정비 사업이 재추진됐다. 이로써 창신동 23-606번지 일대는 공동주택 2667가구(임대 325가구 포함), 창신동 629번지 일대는 1875가구(임대 229가구 포함)가 공급된다. 지역을 위한 기반 시설로 도로, 공원, 공공 청사, 사회 복지 시설 등도 생긴다. 서울시는 서초구 잠원동 61-1번지 일대에 위치한 신반포19차·25차 재건축 도시관리계획 변경, 정비구역 및 정비계획 변경안도 수정가결했다. 이 곳은 신반포19차(242가구)·25차(169가구) 외 한신진일(19가구), 잠원CJ아파트(17가구)를 하나의 단지로 통합해 추진하는 사업이다. 용적률 300% 이하, 7개동, 629가구(공공주택 75가구 포함), 최고 높이 180m 규모로 변모한다. 가파른 골목길과 노후한 다세대주택이 있었던 동작구 본동 47번지 일대에는 1080가구(임대 252가구)의 주거 단지가 들어선다. 자연스러운 도시 스카이라인을 형성해 한강 조망권을 확보할 전망이다. 또 개운산 자락에 위치한 성북구 종암동 125-35번지 일대에는 최고 22층 14개동 854가구(임대 133가구)가 들어선다. 5호선 고덕역 인근에 있는 강동구 명일신동아아파트는 용적률 300% 이하 최고 49층(160m 이하) 8개동 947가구(공공주택 135가구 포함) 규모 단지로 재탄생한다. 현재는 7개동, 570가구 규모다. 아울러 고덕역 인근 고덕현대아파트는 용적률 300% 이하 최고 높이 49층(158m 이하) 8개동 952가구(공공주택 125가구 포함)로 재건축될 예정이다. ming@fnnews.com 전민경 기자
2025-07-20 13:36:30[파이낸셜뉴스] 서울 영등포구 문래동 국화아파트가 재건축 사업을 통해 최고 42층, 6개동, 662가구 규모로 변모한다. 영등포구는 문래동 국화아파트가 준공업지역 용적률 400% 상향 적용에 따라 고층 주거단지로 재탄생할 예정이라고 18일 밝혔다. 이번 사업은 서울시의 '도시·주거환경정비 기본계획' 변경 고시로, 기존 250% 이하였던 준공업지역 용적률이 법정 상한인 400%까지 확대되면서 추진 동력을 얻게 됐다. 이에 따라 구는 '문래동 국화아파트 재건축 정비계획 변경안'을 신속히 검토하고 관련 부서와 협의를 진행하며 개발 속도를 내고 있다. 정비계획 변경안에 따르면 국화아파트는 기존 29층, 354가구에서 최고 42층, 662가구 규모로 대폭 확대된다. 세대수 및 분양 증가로 사업성은 크게 개선되고 조합원의 경제적 부담도 완화될 전망이다. 국화아파트는 1983년 준공된 노후 아파트로 지하철 2호선 문래역 인근에 위치해 우수한 입지에도 낮은 사업성으로 인해 오랜 기간 개발이 지연돼 왔다. 그러나 △2020년 정비구역 지정 △2022년 추진위원회 설립 △2024년 사업시행자 지정·고시를 거쳐, 현재는 정비계획 변경안을 바탕으로 고층 개발이 현실화되고 있다. 정비사업운영위원장은 "국화아파트는 42년이 넘은 노후 아파트로 사업성이 부족해 재건축에 어려움이 있었지만 용적률 상향으로 사업 추진동력을 얻었고, 아파트와 상가 간 갈등도 조율을 통해 해소됐다"며 "영등포구와 서울시의 적극적인 행정 지원, 주민들의 높은 동의율, 특히 재개발·재건축 상담센터의 도움 덕분에 순조롭게 진행 중"이라고 말했다. 이외에도 용적률 400% 상향으로 양평동 신동아아파트 역시 49층 고층 단지로 재건축이 추진되고 있다. 영등포 전역의 준공업지역들이 '명품 주거단지'로 빠르게 변화하고 있다는 설명이다. 최호권 영등포구청장은 "준공업지역 용적률 상향은 정체됐던 재건축 사업에 새로운 전환점을 마련한 계기"라며 "앞으로 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 적극적인 행정 지원으로 주민의 상상이 현실이 되는 영등포를 만들어 가겠다"고 전했다. ming@fnnews.com 전민경 기자
2025-07-18 11:08:32【파이낸셜뉴스 전주=강인 기자】 전북 전주시가 맞춤형 기업 지원사업을 통해 중소 제조업체를 안전한 일터로 만들어 나간다. 17일 전주시에 따르면 올 하반기 지역 중소 제조업체를 대상으로 근로환경 개선과 안전하고 안정적인 일터를 만들기 위한 3대 기업 지원사업을 추진한다. 중소기업 근로환경 개선을 위한 3대 사업은 △근무 환경 및 복지시설 개보수를 지원하는 ‘중소기업 환경개선사업’ △근로자 주거 안정을 위한 ‘기숙사 임차료 지원사업’ △산업재해를 예방하는 ‘안전시설물 보강지원사업’이다. 기업 근로환경 개선과 안전한 작업환경 조성을 뒷받침하는 것이 핵심이다. 환경개선사업은 국소배기장치와 환기시설, 조명설비 등 작업장 내 주요 환경을 정비하거나, 기숙사·식당·화장실 같은 근로자 복지시설을 보수해주는 것이다. 10개 내외 기업을 선정해 환경 개선에 필요한 최대 2000만원(자부담 30% 이상)을 지원할 계획이다. 이어 기숙사 임차료 지원사업을 통해 중소기업 근로자의 기숙사 월 임차료의 80%(1실당 월 최대 20만원)를 분기 단위로 지원한다. 안전시설물 보강지원사업은 산업단지 내 사업장을 대상으로 추락 방지 펜스 설치나 노후 전선 교체 등 사고 예방에 필요한 안전설비 설치비를 최대 2000만원까지 지원한다. 전주시 관계자는 “중소기업의 안전하고 쾌적한 근로환경은 곧 지역 산업 경쟁력의 밑바탕”이라며 “이번 지원사업들을 통해 중소기업이 안정적인 고용과 지속 가능한 성장을 이어갈 수 있기를 기대한다”고 전했다. kang1231@fnnews.com 강인 기자
2025-07-17 14:29:26[파이낸셜뉴스] 지방을 중심으로 주택 노후화가 심화하면서 신규 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 17일 통계청에 따르면 지난해 기준 전국 주택 수는 약 1954만가구로 이 중 약 1050만가구가 20년 이상 된 노후주택인 것으로 조사됐다. 전체의 53.7%에 해당하는 수치로 전국 주택 2곳 중 1곳 이상이 노후주택인 셈이다. 20년 이상 노후주택 비율은 2021년 50%를 넘어선 뒤 계속 증가하고 있다. 수도권보다는 지방의 주택 노후화 비율이 더 높다. 지난해 지방의 20년 이상 노후주택 비율은 57.5%로 나타났다. 전국 평균보다 3.8%P 높은 수치다. 반면 수도권 노후주택 비율은 49.4%로 전국 평균보다 낮았다. 이는 신도시와 재개발 등 신규 공급이 지방보다 수도권에 집중된 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 이런 가운데 노후주택 비율이 높은 지방 분양 단지에 이목이 쏠린다. 라온건설은 이달 중 전북 전주시 완산구 평화동2가에서 '전주 라온프라이빗 퍼스티브' 전용 84㎡ 총 507가구를 공급한다. 전북 전주시 완산구는 20년 이상 노후주택 비율이 66.2%로 높고 입주 예정 물량 역시 부족한 지역으로 새 아파트에 대한 기대감이 높은 지역이다. 특히 이 단지는 수도권 및 전국 각지의 시공 경험이 풍부한 라온건설이 전북 전주에 처음으로 선보이는 아파트로 전 세대 남향위주 단지배치로 모악산 조망이 가능한 것이 특징이다. 전주시 완산구 평화동은 ‘전주교도소 이전사업’을 통해 주변 일대에 다양한 복합문화공간이 조성돼 주거환경은 더욱 개선될 전망이다. 현재 이곳에는 예술의전당과 교육센터 등의 기능의 갖춘 ‘국립모두 예술콤플렉스’와 문화예술 분야에 특화된 ‘국립중앙도서관 분관’ 건립이 추진 중이다. 또 전주지곡초와 전주평화중이 도보권에 자리한 학세권 입지를 갖췄고 쇼핑, 문화, 의료 등 각종 생활 인프라도 풍성하다. 울산시 남구 무거동에서는 한화건설이 ‘한화포레나 울산무거’ 전용 84~166㎡ 총 816가구를 8월 중 분양할 예정이다. 울산 남구는 20년 이상 노후주택 비율이 65%에 달한다. 인근에 삼호초, 옥현초, 삼호중, 성광여고 등 다양한 학군이 자리한다. 또 신동이나 옥동 등의 지역 생활권으로 빠르게 이동할 수 있는 접근성도 갖췄다. 롯데건설은 부산시 해운대구 재송동에서 ‘르엘 리버파크 센텀’ 전용 84~244㎡ 총 2070가구를 분양 중이다. 부산광역시 해운대구 노후주택 비율은 68.1%로 전국 상위권이다. 동해선 재송역이 바로 앞에 자리하며 코스트코 부산점도 도보로 이동할 수 있다. 또 반경 2km에 위치한 센텀시티에는 롯데백화점, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설과 함께 벡스코, 부산시립미술관 등 문화시설도 주변에 위치한다. ming@fnnews.com 전민경 기자
2025-07-17 12:49:48[파이낸셜뉴스] 지난 2014년 신길 재정비촉진지구 부분 해제로 10여년간 정체된 영등포구 신길동 314-14 일대의 신속통합기획이 확정됐다. 16일 서울시에 따르면 해당 지역은 신길 재정비촉진사업 완료지역(남측)과 2026년 신안산선 개통 예정 등 다수의 개발 움직임이 있는 지역(북측)이 연계돼 변화의 흐름이 본격 확산될 것으로 기대된다. 대상지 일대는 신길 재정비촉진지구 개발 여부에 따른 주거환경의 차이가 큰 곳이다. 재정비촉진사업이 완료된 가마산로 남측의 경우 노후주거지 정비 및 도로 등 기반시설 확충으로 정주 여건이 크게 개선됐다. 반면 대상지를 포함한 가마산로 북측은 재정비촉진지구 해제 이후 정비가 지연되면서 주거환경의 격차가 발생했다. 가마산로 북측은 좁은 진입도로 및 불법주정차 등으로 인해 차량접근이 어려웠고 보도가 없는 이면도로의 보행안전성은 크게 떨어진 상황이다. 특히 이 일대는 반복된 침수 피해로 인해 2022년 특별재난지역으로 지정되는 등 주거 안전 측면도 취약하다. 이곳은 내년 개통이 예정된 신안산선 도림사거리역과 인접해 광역교통망 확충이 기대되는 곳이다. 또 지역 일대 도심공공주택 복합사업, 공공재개발 등 다수의 정비사업 움직임으로 상당한 여건 변화가 예상된다. 서울시는 학교가는 길 등 기존 보행 흐름이 끊어지지 않도록 하면서, 보행 편의성과 안전성은 대폭 증진한다. 대상지 서측 저층주거지 - 동측 도림초등학교를 잇는 단지내 공공보행통로를 배치해 기존 보행이 단절되지 않으면서 안전하고 편리한 통학로를 확보한다. 대상지 서측 가마산로61길은 보도와 차도 분리, 동측 가마산로65길은 보도 추가 확보 등 안전한 보행공간 확보를 최우선한 기획을 마련했다. 단지내 공공보행통로는 단차 발생구간에 엘리베이터, 계단 등 수직이동동선을 설치해 보행약자의 보행편의성도 증진한다. 아울러 가로 특성을 담은 맞춤형 생활 편의공간을 제공한다. 학교 연접부는 에듀커뮤니티 등 어린이 돌봄 관련 시설을 우선 배치한다. 국·공유지를 활용해 도로 등 필수 기반시설도 재배치한다. 또한 기존 국·공유지 일부는 공공공지로 재조성하고 신혼부부 등을 위한 미리내집 용지로 활용을 검토하되, 장래 공공시설 수요에 대응해 탄력적 조정이 가능하도록 한다. 다채로운 스카이라인을 조성하고 보행동선과 연계한 동서방향 경관축 확보로 단지내 개방감 확보 및 지역으로 열린 도시경관을 창출한다. 이번 신길동 314-14 일대 재개발 신속통합기획 확정으로 서울시 내 대상지 총 204개소 중 124개소(약 22.3만호)의 기획이 마무리됐다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 "신안산선 개통에 따라 향후 여의도, 서울역까지의 접근성도 기대되는 신길동 일대의 신속통합기획은 지역의 정주환경 정비를 넘어 도시 경쟁력을 높이는 마중물 역할을 할 것으로 기대한다"고 밝혔다. ming@fnnews.com 전민경 기자
2025-07-16 11:50:42[파이낸셜뉴스] "신재생에너지 시장에서 석탄의 일몰이 예견된 가운데, 미래 에너지 방향성은 결국 신재생에너지로 향할 수밖에 없습니다. 특히 'RE100(신재생에너지 100% 전환)'은 기후 위기 대응과 탄소중립 이행을 위한 신재생에너지 빅텐트(Big Tent) 역할을 하고 있습니다." 2030년 탄소중립을 앞두고 국내 RE100 시장이 급성장하고 있다. 정부가 공격적으로 신재생에너지 정책을 펼치고 있고, 여기에 글로벌 기업들의 RE100 요구가 맞물리면서 관련 업계가 새로운 전환점을 맞는 분위기다. 15일 국내 태양광 1세대 기업인 신성이엔지에서 RE100 사업을 총괄하는 윤홍준 상무를 만나 RE100 전문 솔루션으로 시장 선점에 나선 배경을 들어봤다. 우선 신성이엔지는 지난 2020년부터 업계 최초로 RE100 전담팀을 운영하며 RE100 프로그램에 특화된 서비스를 개발해왔다. 특히 올해 상반기 RE100 관련 수주가 200억원에 달하면서 관련 매출 규모는 신성이엔지 전체 20%까지 확대된 상황이다. 윤 상무는 RE100 시장의 폭발적 성장을 확신한다. 산업통상자원부가 지난 2월 발표한 제11차 전력수급기본계획에 따르면 오는 2030년 기준 신재생에너지 발전 비중 목표는 21.7%로 설정됐다. 하지만 새롭게 들어선 정부는 이를 30%까지 상향조정하는 공격적인 신재생에너지 정책을 추진 중이다. 5년 내 설치량도 현재 3GW에서 10GW까지 늘릴 계획이다. 더욱 중요한 건 시한의 촉박함이다. 윤 상무는 "미국 애플 등 글로벌 기업의 RE100 압박 시한이 2030년부터 시작하고, 같은 해 국가온실가스감축목표(NDC)를 달성해야 한다"며 "내년부터 시행하는 유럽연합(EU) 탄소국경조정제도(CBAM)까지 고려하면 단기간 탄소감축 미달성은 수출 중심 우리 경제에 직접적인 타격이 될 것"이라고 강조했다. 유진투자증권 자료에 따르면 국가별 RE100 기업 달성률은 글로벌 평균이 42%인데 반해 우리 기업들은 12%에 불과했다. 국내 RE100 가입 기업 37개사 역시 전력의 12% 수준만 신재생에너지로 공급 받는다. 이런 상황에서 윤 상무는 신성이엔지가 올해 들어 RE100 수주에 집중하며 괄목할 만한 성과를 거두고 있다고 강조했다. 지난해 수주한 H사 공장 4.2MW, S사 5공장 1MW에 대해 지난 5월 각각 사용 전 검사를 마쳤다. S사 3공장 역시 수주했다. 6월 말 기준 재생에너지 사업부문 누적 수주액은 500억원 이상으로 지난해 연간 수주액을 반기 만에 달성했다. 윤 상무가 특히 주목하는 건 산업단지 RE100 시장이다. 그는 "경기도 내 193개 산업단지로 RE100이 확대되고 있고, 군산산업단지에서도 12MW 재생에너지 발전설비 구축 사업 중 3.5MW 규모, 50억원 수준 'EPC' 사업을 수주했다"며 "산업단지는 입주기업들의 RE100 이행을 지원하고 에너지 비용 절감까지 가능한 일석이조 효과가 있다"고 설명했다. 신성이엔지가 RE100 시장에서 차별화를 꾀하는 건 단순 EPC를 넘어선 종합 솔루션이다. 윤 상무는 신성이엔지 사업 방식에서도 변화를 예고했다. 특히 지붕임대사업과 자가용구독(리스)사업을 RE100과 연계한 컨설팅 전략이 핵심이다. 윤 상무는 "지붕임대사업은 임대인이 무자본으로 장기적이고 안정적인 수익을, 임차인은 태양광발전사업을 통한 발전수익을 얻는 상호윈윈 구조"라며 "1MW 기준으로 5년 선납금을 받으면 첫해 2억원 목돈을 받고 6년 차부터 20년까지는 연간 4000만원을 받을 수 있다"고 말했다. 아울러 신성이엔지는 지붕 노후 보수까지 패키지로 제공한다. 윤 상무는 "전문 지붕보수업체가 지붕을 복원하고 태양광을 설치해 사업주 입장에서는 노후된 지붕을 자본 투입 없이 보수하고 임대수익까지 얻을 수 있다"고 덧붙였다. 자가용구독사업도 주목할 만하다. 건물주가 태양광 설비를 소유하지 않고 구독료만 지불하는 에너지 구독형 모델로, 초기 투자비 부담 없이 RE100 대응과 전기료 절감이 동시에 가능하다. 잉여전력은 한전과 에너지공단에 판매해 추가 수익도 창출할 수 있다. 윤 상무는 특히 RE100 플랫폼 컨설팅에 자신감을 보였다. 그는 "지난 2020년부터 RE100팀을 운영하며 업계에서 RE100 프로그램에 특화된 서비스를 처음 시행했다"며 "'Five Forces' 분석과 'TCP' 분석을 결합해 '탄소정보공개프로젝트(CDP)'를 연계한 고객맞춤 컨설팅이 가능하다"고 강조했다. 실제로 신성이엔지는 파워플래너를 통해 고객 전력량을 분석하고 다양한 RE100 프로그램을 맞춤형으로 제안한다. 대기업은 CDP 컨설팅까지 제공한다. 윤 상무는 올해 하반기 전망도 낙관적으로 봤다. 그는 "지난 5월에 HL만도 8MW, P사 임대사업 5MW 등을 수주했고, 6월에는 씨엔씨티에너지와 연간 60MW 규모 협약을 체결했다"며 "올 하반기에는 산업단지 태양광 RE100 EPC 매출에 주력할 예정"이라고 말했다. 미국 인플레이션 감축법(IRA) 축소는 오히려 기회로 봤다. 윤 상무는 "미국이 재생에너지 세제혜택을 30%에서 10%로 축소했지만, 구글은 14GW PPA 계약을 체결했고 아마존도 5년간 100GW에 1500억달러를 투자한다고 발표했다"며 "빅테크 기업의 데이터센터 급증은 정책과 반대로 재생에너지 성장 그래프를 끌어올릴 것"이라고 내다봤다. 윤 상무는 신성이엔지 사업 전략에서도 변화를 예고했다. 단순 EPC 중심에서 벗어나 사업주로서의 역할을 강화한다는 것이다. 그는 "새만금사업과 연료전지, BESS 등 신재생에너지에 자기자본을 투자하는 사업주 역할과 함께 RE100을 접목하는 태양광 EPC 사업의 '윈-홀드-윈' 전술을 구사한다"고 설명했다. 윤 상무의 최종 목표는 명확하다. 그는 "수요가 급변하는 시장에서 하나의 전쟁을 승리하는 것은 의미가 없으며, 두 개 승전을 모두 취하고자 할 때 비로소 가장 중요한 전쟁을 확실히 선취할 수 있는 윈-플러스에 도달할 수 있다"고 말했다. 이어 "사업주 위치에서 대규모 개발사업을 선점하고 RE100을 활용한 EPC 시공을 진행해 자본수익과 매출이익을 동시에 극대화할 것"이라고 강조했다. 윤 상무는 신성이엔지 미래 비전도 제시했다. 그는 "수상태양광과 산업단지, 연료전지 등 다양한 신재생에너지 사업부문 성과를 통해 올해 매출액 증가와 함께 수익성 개선이 예상된다"며 "국내 RE100 수요 증가와 환경·사회·지배구조(ESG) 기반 사업모델 확산에 따라 태양광 기자재 등 단순 제품 공급을 넘어 EPC와 전력거래 등을 아우르는 종합에너지솔루션 회사로 성장할 것"이라고 밝혔다. butter@fnnews.com 강경래 기자
2025-07-15 10:17:57오세훈 서울시장이 14일 '자양4동 재개발 지역'을 찾아 "실질적인 제도 혁신과 사업 지원으로 주택공급을 가속화하겠다"고 밝혔다. 서울시는 시민이 체감할 수준의 공급 숨통을 틔우기 위해 구역지정뿐 아니라 착공과 입주까지 전폭 지원할 방침이다. 특히 공급 절벽 사태를 해결하기 위해 '주택공급 정상화'를 핵심 과제로 설정했다. 서울시는 "2012년부터 2020년까지 10여년간 정비구역 391곳이 해제됐고, 2015년 이후 일부 뉴타운 지구를 제외하고는 재개발 신규 지정이 단 한 건도 없었다"고 설명했다. ■'규제철폐 115호' 첫 적용 오 시장은 "'자양4동 A구역'을 지난 5월 30일 발효한 서울시 규제철폐 115호 '조합직접설립 보조금 지원 동의율 완화'의 첫 적용 대상지로 삼겠다"며 "내년 상반기 내 조합설립을 비롯해 전폭적으로 공공지원 하겠다"고 밝혔다. 자양4동 A구역은 지난 3일 신속통합 재개발 지역으로 지정된 곳이다. 현재 반지하 비율 62.5%, 세입자 비율 74%에, 노후도는 88.3%에 이르는 등 주거환경이 매우 열악해 신속한 정비가 요구되는 지역으로 꼽힌다. 기존 용적률이 높아 사업여건이 상대적으로 불리했지만 '2030 도시·주거환경정비기본계획'에서 처음 도입된 '현황용적률 인정'과 '사업성 보정계수'를 적용받아 사업성을 개선했다. 정비를 마치면 '자양4동 A구역'은 임대 522세대를 포함해 3000세대의 한강 조망 아파트 단지로 변모할 예정이다. 광폭 녹지축, 지하주차장 통합설계 등을 포함한 정비계획을 통해 일대의 주거환경 역시 획기적으로 개선할 방침이다. 현재 조합직접설립을 위한 주민동의율은 57%를 확보한 상태다. 추진위 구성없이 바로 조합설립이 가능한 '공공지원을 통한 직접설립'이 본격 적용되면서 내년 상반기까지 조합설립이 가능할 것으로 예상된다. 기존 대비 6개월 이상 기간을 단축하는 셈이다. ■'정비사업 4종' 신규 규제철폐 서울시는 2021년부터 이달까지 신속통합기획 재개발·재건축 신규 지정(변경 포함)으로 145개소 19만4000호를 확보했다. 신속통합기획 정책 추진으로 10년 전과 비교해 재개발·재건축을 통한 주택 공급은 3배 이상 늘었다. 과거 2012년부터 2020년까지 10년간 구역지정은 연평균 12개소에 그쳤다. 이에 비해 2021년부터 불과 4년 새 145개소 구역을 지정해 연평균 36개소로 확대됐다. 시는 내년 6월까지 총 31만2000호를 빠르게 확보하는 한편 착공 및 입주에도 속도를 낼 수 있도록 지원한다는 방침이다. 특히 실질적인 '공급 속도'를 높이는 데 초점을 맞춰 구역지정 후 빠르게 착공~입주까지 이어지도록 제도 혁신과 전폭적인 사업 지원에 돌입한다. 이달부터 높이규제지역 공공기여 완화(3호), 입체공원 용적률 완화(6호), 역세권 준주거 종상향 기준 구체화(35호), 조합 직접설립 보조금 동의율 완화(115호) 등 '정비사업 4종' 신규 규제철폐를 시행해 사업 여건 개선에 나선다. 오 시장은 "신속통합기획을 통해 오랜 기간 걸쳐 진행됐던 행정 절차를 통합, 빠르게 구역지정될 수 있게끔 도왔다면 이제는 규제철폐로 사업성을 높여 실질적인 공급 속도를 끌어올리는 데 집중할 것"이라며 "앞으로 새로운 제도를 꾸준히 연구, 도입해 시민이 공급 절벽 해소를 피부로 느낄 수 있도록 성과를 만들어 나가겠다"고 말했다. chlee1@fnnews.com 이창훈 기자
2025-07-14 18:37:01