티아이부산피에프브이㈜의 지주사인 이캄그룹이 진행하는 ‘부산 수영구 민락동 복합시설 신축사업’ 호텔 브랜드 도입 현장설명회를 성공적으로 마무리했다고 전했다. 현장설명회는 파크 하얏트 호텔 부산과 사업 현장 등으로 장소를 나눠 지난 11일부터 13일까지 총 3일에 걸쳐 진행됐다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 성공적으로 조달한 만큼 사업에 대한 내용 및 향후 계획 등을 세부적으로 묻고 설명하는 자리가 연이었다. 현장설명회에는 세계적으로 주목받고 있는 메리어트 인터내셔널(Marriot International), 스탠더드 호텔(Standard Hotels), 인터컨티넨탈 호텔 그룹(IHG), 만다린 오리엔탈(Mandarin Oriental), 힐튼 인터내셔널(Hilton International), 아코르(Accor), 하얏트(Hyatt), 랭햄(Langham) 등 글로벌 호텔 브랜드 운영사 8곳(참석 일순)이 참여했다. 온라인으로 참여한 원앤온리(One & Only) 브랜드의 커즈너(Kerzner)와 별도 설명회 일정을 조율 중인 로즈우드(Rosewood) 그리고 사전 참여의사를 전한 윈덤(Wyndham), 애스콧(Ascott)까지 더하면 12곳에 이른다. 이 가운데 랭햄(Langham), 커즈너(Kerzner), 만다린 오리엔탈(Mandarin Oriental), 메리어트 인터내셔널(Marriot International), 하얏트(Hyatt), 아코르(Accor), 윈덤(Wyndham), 애스콧(Ascott) 등이 긍정적인 검토를 하고 있으며, 몇몇 글로벌 호텔 브랜드 운영사는 강력한 참여 의지를 밝히기도 했다. 이캄그룹의 관계자는 “글로벌 호텔 브랜드 운영사와 함께 오랜 기간 흉물로 방치됐던 옛 미월드 부지를 개발하기 위해 고민하는 시간이었다”면서 “향후 이곳이 숙박과 여행 이상의 경험을 누릴 수 있는 새롭고 차별화된 공간이자, 부산과 국내를 대표하는 공간으로 자리매김할 수 있도록 관련 절차를 내실 있게 추진해 나갈 계획이다”라고 설명했다. 이캄그룹은 현장설명회를 성공적으로 개최한데 이어 올해 안으로 글로벌 호텔 브랜드 및 운영사를 선정할 예정이다. 이후에는 배산임해(背山臨海)의 입지적 특징을 살려 자연과 도시가 만나는 곳에서 특별한 쉼(休)을 느낄 수 있는 휴양 공간이 될 수 있도록 향후 예정된 건축 허가, 구조 심의를 통해 2024년 6월 착공할 계획이라는 방침이다. 사업 진행이 지금과 같이 속도가 붙게 된다면, 호텔의 개관 예정 시기가 2030 부산세계박람회 개최 예정 시기와 비슷할 것으로 예상돼, 부산시민은 물론 온 국민이 염원하는 박람회 유치에도 결정적인 역할을 하게 될 것으로 전망된다.

[파이낸셜뉴스] 4일 낮 12시 19분께 부산 수영구 민락동 한 상가 2층에서 화재가 발생해 소방당국이 진화에 나섰다. 소방에 따르면 현재까지 인명피해는 없다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

[파이낸셜뉴스 의정부=노진균 기자] 경기 의정부시 가능동, 민락동, 낙양동, 자일동 등의 지역의 토지거래허가구역이 해제됐다.  9일 시에 따르면 가능동 산24-39번지 등 토지거래허가구역 15필지(113만 3천 994㎡)에 대해 해제됐다. 시는 2020년 12월 28일 해당 토지를 토지거래허가구역으로 지정했고, 이번 해제 조치는 2022년 12월 27일 자로 지정기간이 만료됨에 따른 것이다. 이번 허가구역 해제로 토지거래는 시의 허가 없이 가능하고, 기존에 취득한 토지의 이용 의무도 사라지게 된다. 이에 따라 남아있는 의정부시 토지거래허가구역은 녹양동 우정공공주택지구 일원, 고산동, 산곡동 일부 등 총 2,150(500만8400㎡)필지이다. 시는 이번 토지거래허가구역 해제로 주민의 재산권 행사에 불편함이 해소될 것으로 기대하고 있다. 의정부시 토지거래허가구역 해제에 대한 자세한 사항은 의정부시청 홈페이지에서 확인할 수 있다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

[파이낸셜뉴스] 부산 민락동 롯데캐슬자이언트, 센텀비치푸르지오 아파트 입주민들이 지난 28일 부산시청에서 긴급 기자회견을 갖고 옛 미월드 부지인 민락유원지에 추진되는 생활형숙박시설에 대한 부산시 건축위원회 심의가 부결돼야 한다고 강력히 반발하고 나섰다. 이들 주민들은 이날 "오는 31일 개최될 미월드 생활형숙박시설 건축심의가 행정절차법을 위반하고 엉터리 교통영향 평가를 기반으로 이뤄지고 있는 등 위법하게 진행되고 있는데 대해 분노한다"면서 부산시와 심의위원들에게 심의 부결을 요구했다. 주민들은 우선 행정절차법에 따라 공청회를 즉각 개최해야 한다고 촉구했다. 관광 일반 숙박시설에서 주방이 있는 생활형 숙박시설로 변경하려면 반드시 공청회를 다시 개최해야 함에도 이러한 과정이 생략된 채 진행되고 있다는 주장이다. 이들 주민들은 "당초 취지대로 관광숙박시설이 들어서 인프라 구축을 통한 지역경제 발전을 간곡히 원하고 있다"면서 "법에 따라 공청회를 다시 개최하고 교통영향평가도 재실시하는 한편 공원도 존치되는 건축심의가 이뤄져 모든 의혹과 문제가 명확히 규명될 때까지 이번 심의를 부결시켜야 한다"고 요구했다. 주민들은 만약 이번에 건축심의가 통과돼 위반사항이 확인될 경우 강구할 수 있는 모든 수단을 동원해 대응할 것이라고 경고했다. 오는 31일 열릴 부산시 건축위원회에서는 (주)티아이부산PFV가 추진하는 민락유원지 생활형 숙박시설 건축계획안에 대한 심의가 다뤄질 예정이다. 건축계획안에는 지하 3층~지상 42층 규모 생활형 숙박시설을 건립하겠다는 내용이 담겨 있는 것으로 알려졌다.   roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

부산시 수영구 민락동의 ‘옛 미월드’ 테마파크가 철거된 후 방치되어 온 해당 부지가 개발되면경제적 파급효과가 사업비 투자금액의 10배가 넘는 10조원을 상회하는 것으로 조사되었다. 사업 시행사인 티아이부산PFV㈜가 지난 4월 한국종합경제연구원에 의뢰하여 조사한 경제적 파급효과 조사결과보고서에 따르면, 약 58,300m2의 ‘옛 미월드’ 부지에 복합시설 조성공사를 2024년까지 추진하는 동안 연간 생산유발효과는 약 1조 8,095억원, 부가가치유발효과는 약 7천361억원, 취업유발효과는 약 9천865명에 이를 것으로 예상되었다. 신축공사와 관련하여 4년간 직접고용인원 257,400명, 간접고용인원 8,051명 등 총 264,102명의 일자리 창출효과도 제시되었다. 서울 잠실 롯데월드타워와 비교할 때 대지면적은 16%에 불과하지만 연간 생산유발효과는 약 41%에 이르는 결과이다. 공사가 완료된 후에도 생활숙박시설, 판매시설 및 주차시설 등을 운영하면서 연간 생산유발효과는 1,380억 원, 부가가치유발효과는 553억원, 취업유발효과는 1,445명에 이를 것으로 전망되었다. 보고서는 또한, 복합시설이 60년 간 운영된다고 했을 때 공사기간을 합한 전체 기간 동안의 생산유발효과는 10조 873억원, 부가가치유발효과는 4조 515억원, 취업유발효과는 9만6,584명에 달한다고 밝혔다. ‘옛 미월드’ 부지 개발사업의 사업규모(투자규모)는, 복합시설 건립에 약 8천975억원, 민락유원지 토지보상 및 기부채납에 약 97억원을 합해 총 9천67억원에 달한다. 이는 서울 잠실 롯데월드타워 총공사비의 약 1/4에 해당한다. 티아이부산 관계자는, “9천억원 가량을 투자하여 열 배 이상의 지역사회 경제파급효과를 기대할 수 있는 사업”이라며, “일자리 창출, 관광산업 활성화에 크게 기여하게 될 것”이라고 말했다. 실제로, 보고서는 4년 간의 신축공사로 인해 직접고용인원 257,400명, 간접고용인원 8,051명 등 총 264,102명의 일자리창출효과를 예측하고 있으며, 공사가 끝나고 레지던스, 판매시설, 주차시설 등이 운영되는 동안에는 직간접 고용인원이 1,758명에 이를 것으로 보고 있다. 티아이 관계자는, “개발이 완료되면 입지적으로 해운대의 관광인프라를 수영구와 연결하는 고리 역할을 하게 된다”며, “센텀시티, 마린시티, 엘시티로 이어지는 ‘해운대 MICE(마이스) 벨트’와 수영구 민락동 관광단지를 잇는 랜드마크로 만들 것”이라고 말했다. 민락동 인근 상인들도 미월드 부지의 복합시설이 들어섬으로 인해 민락회센터, 광안리해수욕장등 인근지역과 연계하여 상권이 활성화되기를 바라고 있다. 지난 5월 민락동 식당업주 40여 명이 부지 주변 환경 정리와 공사가 속히 진행되도록 행정지도해줄 것을 요청하는 집단탄원서를 수영구청에 제출하기도 했다. 사업시행사인 티아이부산은 옛 미월드 일대 2만 7,813㎡에 생활숙박시설(레지던스) 3동(42층 2동, 41층 1동)과 저층부 관광상업시설(축구장 1.6배)을 짓는다는 구상이다. 민락유원지 9만 6300㎡ 중 일부로서 도시계획시설사업으로 진행된다. 수영구청은 지난 6월 23일 사업시행사의 계획에 대한 경관심의를 진행해 공공성 확충과 주민설명회 개최라는 조건으로 통과시켰다. 티아이 측은 그동안 민락유원지 기부채납, 공원이용 편의를 위한 계단과 엘리베이터 설치, 복합시설 내에 북카페 등 주민공유공간 설치 등 공공성 확보 방안을 마련하여 여러 차례의 주민설명회를 통해 인근 주민들과 소통해온 것으로 알려졌다. 티아이 관계자는, “대규모 개발사업은 사업추진 속도가 사업의 성패를 좌우한다”며, “경관심의에 이어 건축심의 등 향후 인허가 일정이 신속히 진행되어 하루빨리 공사가 시작되기를 고대하고 있다”고 말했다.

삼호는 6월 중 부산광역시 민락동 113-14번지 일원에 'e편한세상 오션테라스'를 신규 분양한다. 사업지가 위치한 민락매립지 일대는 광안대교를 사이로 부산의 대표 부촌인 마린시티와 마주 보고 있으며 복합 상업·업무지구인 센텀시티도 가깝다. 또 최근 6성급 고급호텔 개발을 비롯해 민락매립지 일대의 본격적인 개발사업이 추진되고 있어 실수요자는 물론 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 14개동, 전용면적 84~160㎡ 총 1017가구 규모로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡ 564가구 △91㎡ 189가구 △114㎡ 255가구 및 펜트하우스 △159㎡ 5가구 △160㎡ 4가구다. 입주는 2019년 12월 예정이다. 'e편한세상 오션테라스'가 들어서는 사업부지는 남향으로 바다 및 광안대교를 바라볼 수 있는 조망 프리미엄 지역이다. 특히 부산 최초로 일반 아파트 전 층에 오픈 테라스를 적용(일부 세대 제외)해 파노라마 오션뷰 환경을 극대화했으며 전 세대를 남향 위주(남동 및 남서향)로 배치해 일조권까지 확보했다. 민락매립지는 부산시가 지난 1980년대 초부터 1997년까지 신규 택지 공급과 시민들의 휴식공간 조성 등을 목적으로 조성한 부지로 최근 대형 개발사업이 본격화되고 있다. 놀이공원이었던 2만8000㎡ 규모의 미월드 부지에는 6성급 호텔과 고급 레지던스를 짓는 사업이 추진 중이고, 올해 1월 부산시 수영구청은 민락동 민락수변공원 내에 부산 최초의 어린이(만 4~8세 미취학) 전용 체험형 물놀이터 조성 계획을 발표했다. e편한세상 오션테라스는 광안동 지역과 센텀시티의 생활환경을 동시에 누릴 수 있다. 단지 인근에는 대표적 관광명소인 광안리해변이 위치하고 해변가를 따라 카페거리 및 다양한 상업시설들이 형성돼 있다. e편한세상만의 특화 기술도 선보인다. 결로 발생을 최소화하기 위해 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열라인과 열교설계를 적용한다. 가족들의 공용 공간인 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배가량 두꺼운 60mm 바닥 차음재를 설치해 층간 소음을 저감했다. 특히 거실에는 창문을 열지 않아도 환기가 가능한 급기 및 배기 시스템을 설치하고 각 방에도 급기 시스템을 도입해 실내 쾌적성을 높였다. 삼호는 정식 견본주택 오픈에 앞서 부산광역시 수영구 민락동 113-14번지에 홍보관 및 현장전망대를 마련해 운영 중이다. 견본주택은 부산광역시 민락동 113-6번지(진로비치 2단지 인근)에 마련되며 6월 중 오픈 예정이다.

원스톱 종합서비스 제공과 주민자치능력 향상을 지원하는 복합커뮤니티센터가 부산 수영구 민락동에 문을 연다.부산시는 오는 11일 오후 3시 민락동 행정복지센터에서 '민락동 복합커뮤니티센터' 개소식을 갖는다고 6일 밝혔다.민락동 복합커뮤니티센터는 민선6기 다복동 사업(다함께 행복한 동네만들기)의 일환으로 기존 거점시설을 활용해 행정서비스를 비롯한 마을지기사무소, 복지, 보건, 고용, 자원봉사 등 원스톱 종합서비스 지원 시설이다. 지상 3층 936㎡의 기존 민락동 행정복지센터를 지상 4층 1267㎡ 규모로, 증축 및 리모델링 공사를 마치고 복합커뮤니티센터로 재탄생했다. 지난해 3월 부산시 복합커뮤니티센터 조성 공모사업에 선정돼 총사업비 10억원이 투입됐다. 층별 시설로는 △1층은 행정민원실, 자원봉사캠프, 무인택배함, 엘리베이터 △2층은 마을지기사무소, 복지민원실, 마을건강센터, 작은도서관 △3층은 대회의실 △옥상에는 옥상정원, 태양광발전설비, 휴게공간이 있다. 1층에 위치하는 마을지기사무소는 주택유지.보수, 공구대여, 무인택배 등 주민생활편의지원을 위한 서비스를 제공한다. 2층 복지민원실은 복지사각지대 발굴, 복지.고용.통합사례관리를 담당, 마을건강센터는 주민들의 건강 및 방문간호 서비스를 제공하게 된다. 서병수 부산시장은 "공사로 인한 상당기간 불편을 감수해 온 민락동 주민들께 감사를 드린다"며 "다복동 사업으로 주민의 밀착형 종합서비스를 통해 특화 되도록 모니터링과 부서별 협업을 통해 운영하겠다"고 말했다. 강수련 기자

원스톱 종합서비스 제공과 주민자치능력 향상을 지원하는 복합커뮤니티센터(사진)가 부산 수영구 민락동에 문을 연다. 부산시는 오는 11일 오후 3시 민락동 행정복지센터에서 '민락동 복합커뮤니티센터' 개소식을 갖는다고 6일 밝혔다. 민락동 복합커뮤니티센터는 민선6기 다복동 사업(다함께 행복한 동네만들기)의 일환으로 기존 거점시설을 활용해 행정서비스를 비롯한 마을지기사무소, 복지, 보건, 고용, 자원봉사 등 원스톱 종합서비스 지원 시설이다. 지상 3층 936㎡의 기존 민락동 행정복지센터를 지상 4층 1267㎡ 규모로, 증축 및 리모델링 공사를 마치고 복합커뮤니티센터로 재탄생했다. 지난해 3월 부산시 복합커뮤니티센터 조성 공모사업에 선정돼 총사업비 10억원이 투입됐다. 층별 시설로는 △1층은 행정민원실, 자원봉사캠프, 무인택배함, 엘리베이터 △2층은 마을지기사무소, 복지민원실, 마을건강센터, 작은도서관 △3층은 대회의실 △옥상에는 옥상정원, 태양광발전설비, 휴게공간이 있다. 1층에 위치하는 마을지기사무소는 주택유지・보수, 공구대여, 무인택배 등 주민생활편의지원을 위한 서비스를 제공한다. 2층 복지민원실은 복지사각지대 발굴, 복지・고용・통합사례관리를 담당, 마을건강센터는 주민들의 건강 및 방문간호 서비스를 제공하게 된다. 서병수 부산시장은 "공사로 인한 상당기간 불편을 감수해 온 민락동 주민들께 감사를 드린다"며 "다복동 사업으로 주민의 밀착형 종합서비스를 통해 특화 되도록 모니터링과 부서별 협업을 통해 운영하겠다"고 말했다. sr52@fnnews.com 강수련 기자

지난해 부산·울산에서 매매가격이 가장 많이 오른 아파트 단지는 부산 해운대구와 울산 남구에 집중된 것으로 나타났다. 4일 영산대 부동산연구소에 따르면 지난해 부산·울산에서 아파트 매매가가 가장 많이 오른 단지 30개를 분석한 결과, 부산은 해운대구가 13개, 울산은 남구가 16개를 차지했다. 특히 해운대구에서는 우동에 10개 아파트가 포함돼 지역 편중현상이 심했다. 부산과 울산의 지난해 아파트 매매가 상승률은 각각 7.7%, 7.5%로, 전년도인 2014년 2.8%, 4.7%에 비해 각각 4.9%포인트, 2.8%포인트 높았다. 부산에서 매매가가 가장 많이 오른 아파트는 민락동의 '태창파크'로, 50.0%나 상승했다. 이어 우동의 '대우마리나1차'(35.0%)와 우동의 '삼환'(34.6%) 등의 순이었다. 울산의 경우는 37.6% 오른 태화동의 '우정혁신도시보금자리주택(A-2B)'이 가장 높은 상승률을 보였다. 태화동의 '우정혁신LH3단지'(35.9%), 야음동의 '한라에이스빌'(32.6%)이 뒤를 이었다. 전년 대비 부산은 가장 많이 오른 아파트의 상승률이 증가(28.9%→50.0%)했으나, 울산은 오히려 감소(42.9%→37.6%)했다. 상승률 상위 단지들의 평균 매매가는 부산은 1081만원, 울산은 849만원으로 조사됐다. 3.3㎡당 매매가가 가장 높았던 단지는 부산 우동의 '경남마리나'(3.3㎡당 1500만원)와 울산 태화동의 '우정혁신LH3단지'(3.3㎡당 1206만원)였다. 매매가가 가장 많이 오른 아파트의 평균 가구 수는 부산은 683가구, 울산은 545가구로 집계됐다. 부산은 1000가구 이상의 단지가 6개(남천동 삼익비치, 우동 동부올림픽타운 등)에 불과했으며 울산은 단 1개(무거동 옥현주공3단지)에 그쳤다. 입주년도는 부산과 울산이 다소 차이를 보였다. 부산은 낡은 아파트의 상승률이 높은 반면, 울산은 상대적으로 신규 아파트의 상승률이 높았다. 입주년도가 2000년 이후인 경우 부산은 5개, 울산은 12개였다. 심형석 영산대 부동산.금융학과 교수는 "지난 2014년에는 매매가가 가장 많이 오른 단지들은 소규모·저가 아파트였으나 지난해에는 대규모·고가 아파트의 상승률이 높았다"며 "이렇게 상승률 상위단지를 통해 지역 부동산시장의 흐름을 파악할 수 있다"고 말했다. sr52@fnnews.com 강수련 기자

지난해 부산·울산에서 매매가격이 가장 많이 오른 아파트 단지는 부산 해운대구와 울산 남구에 집중된 것으로 나타났다. 4일 영산대 부동산연구소에 따르면 지난해 부산·울산에서 아파트 매매가가 가장 많이 오른 단지 30개를 분석한 결과, 부산은 해운대구가 13개, 울산은 남구가 16개를 차지했다. 특히 해운대구에서는 우동에 10개 아파트가 포함돼 지역 편중현상이 심했다. 부산과 울산의 지난해 아파트 매매가 상승률은 각각 7.7%, 7.5%로, 전년도인 2014년 2.8%, 4.7%에 비해 각각 4.9%포인트, 2.8%포인트 높았다. 부산에서 매매가가 가장 많이 오른 아파트는 민락동의 '태창파크'로, 50.0%나 상승했다. 이어 우동의 '대우마리나1차'(35.0%)와 우동의 '삼환'(34.6%) 등의 순이었다. 울산의 경우는 37.6% 오른 태화동의 '우정혁신도시보금자리주택(A-2B)'이 가장 높은 상승률을 보였다. 태화동의 '우정혁신LH3단지'(35.9%), 야음동의 '한라에이스빌'(32.6%)이 뒤를 이었다. 전년 대비 부산은 가장 많이 오른 아파트의 상승률이 증가(28.9%→50.0%)했으나, 울산은 오히려 감소(42.9%→37.6%)했다. 상승률 상위 단지들의 평균 매매가는 부산은 1081만원, 울산은 849만원으로 조사됐다. 3.3㎡당 매매가가 가장 높았던 단지는 부산 우동의 '경남마리나'(3.3㎡당 1500만원)와 울산 태화동의 '우정혁신LH3단지'(3.3㎡당 1206만원)였다. 매매가가 가장 많이 오른 아파트의 평균 가구 수는 부산은 683가구, 울산은 545가구로 집계됐다. 부산은 1000가구 이상의 단지가 6개(남천동 삼익비치, 우동 동부올림픽타운 등)에 불과했으며 울산은 단 1개(무거동 옥현주공3단지)에 그쳤다. 입주년도는 부산과 울산이 다소 차이를 보였다. 부산은 낡은 아파트의 상승률이 높은 반면, 울산은 상대적으로 신규 아파트의 상승률이 높았다. 입주년도가 2000년 이후인 경우 부산은 5개, 울산은 12개였다. 심형석 영산대 부동산.금융학과 교수는 "지난 2014년에는 매매가가 가장 많이 오른 단지들은 소규모·저가 아파트였으나 지난해에는 대규모·고가 아파트의 상승률이 높았다"며 "이렇게 상승률 상위단지를 통해 지역 부동산시장의 흐름을 파악할 수 있다"고 말했다. sr52@fnnews.com 강수련 기자