【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 김문수 국밈의힘 대통령 후보가 29일 인하대역 광장을 비롯해 송도국제도시, 자유공원, 부평문화의 거리, 모래내시장 등 인천지역을 돌며 “민주주의를 지키고 독재를 막아 달라”며 지지를 호소했다. 이날 오전 11시 30분부터 시작해 1시간가량 진행된 인하대역 광장 유세에는 인근 주민과 지지자 등 1000여명이 움집했다. 김문수 후보는 “제가 대통령이 되면 인천에 세계적인 기업이 많이 올 수 있도록 기업 대통령이 되겠다. 경제를 살리는 경제 대통령이 되겠다. 자영업 가계도 잘 되도록 하는 민생 대통령이 되겠다”라고 강조했다. 김 후보는 “인하대는 공과대학이 유명한데 학생들이 학교 안에서 삼성바이오로직스, 셀트리온, GM 등 소위 잘 나가는 지역 기업인들 모셔다가 도움을 받고 창업을 할 수 있는 창업보육센터를 만들겠다”고 약속했다. 그는 “판교를 비롯해 광교 신도시, 다산 신도시, 고덕 신도시, 평택 산업단지 등을 만들었다. 삼성전자도 반도체 외국에 나가고 국내서 안 하겠다는 것을 제가 찾아가서 5년간 설득해서 평택에 세계 최대 규모의 삼성반도체 단지를 만들어 냈다”고 설명했다. 그는 “제가 이렇게 많이 개발하고 공사하고 철도도 많이 놓고 도로도 다 만들어 봤지만 제가 어디 수사 받는다는 소리 들어봤나? 제 주변에 공무원들이 조사받다가 죽었다는 소리 들어봤나? 없다. 그런데 지금 민주당의 후보로 나와 있는 사람은 여러분 아시는 것처럼 재판만 5개다”라고 비판했다. 그는 “민주당 후보는 얼마 전에 대법원에서 허위사실 유포로 공직선거법 위반으로 유죄 판결을 받았다. 자기가 잘못했으면 반성을 해야 하는데 거꾸로 대법원장을 탄핵하겠다, 대법원장을 특검하겠다, 대법원장을 청문회 하자, 이렇게 나오는데 이게 적반하장이라는 거다”라고 주장했다. 김 후보는 “대한민국이 민주냐 독재냐 갈림길에 서있다. 민주주의를 지키고 독재를 막아낼 수 있는 것은 여러분이다. 여러분의 소중한 한 표가 이 나라 민주주의를 지킬 수 있고 경제를 살리고 우리 골목 상권도 살리고 학생들 취직도 시켜줄 수 있다”고 시민들의 투표 참여를 당부했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 4·10 총선에 출마하는 국회의원 후보자들이 28일 공식 선거운동 첫날을 맞아 출정식을 갖고 본격적인 선거운동에 들어갔다. 인천 계양을에 출마하는 이재명 더불어민주당 후보는 별도의 출정식 없이 오전 7시 계양역 출근 인사를 시작으로 본격 선거운동에 돌입했다. 상당수의 주민들이 이 후보에게 반갑게 악수를 건네며 기념 촬영을 함께 하는가 하면 ‘이재명 파이팅’을 외치며 응원의 메시지를 보내는 주민들도 있었다. 또 이 후보 주변으로 기념 촬영을 하기 위한 주민들의 행렬이 길게 늘어서는 진풍경이 연출되기도 했다. 이 후보는 출근 인사를 마무리한 뒤 계양역 앞 유세차에서 연설을 시작해 계양 지역 곳곳을 순회하며 집중 유세를 이어나갔다. 원희룡 국민의힘 후보는 오전 7시 임학역에서 출정식을 갖고 주민들에게 인사한 뒤 소규모 카트 유세차를 직접 끌며 선거운동을 시작했다. 도로 소음을 최소화하고 전통시장·좁은 골목길 등을 구석구석 다니며 계양 주민들과 만나기 위해서란다. 이른바 ‘요구르트 카트’로 알려진 카트 유세차엔 꼬마버스 타요를 연상시키는 빨간색 시트지를 붙였다. 카트 양옆에는 원 후보의 선거 슬로건이 나란히 적혔다. 좌측에는 “정직하게 하겠습니다. 계양은 반드시 바뀝니다”가, 우측에는 “국토교통부장관 경험으로! 원희룡은 진짜 합니다” 문구가 부착됐다. 계양산 시장에서 카트를 몰고 선거 유세하는 원 후보를 본 시민들은 “룡쿠르트 아줌마라고 해야할 것 같다”며 흥미롭다는 반응이다. 초등학생들은 카트 옆에서 원 후보와 함께 인증숏을 찍어 ‘초통령 원희룡'의 등장을 알렸다. 이날 인천지역에는 여야 후보들이 각각 출정식을 갖고 본격적인 공식 선거운동에 들어갔다. 민주당 서구갑 김교흥 후보는 오후 1시 정서진중앙시장, 동미추홀을 남영희 후보는 오전 7시 인하대역 앞, 동미추홀갑 허종식 후보는 오전 10시 동인천역 북광장과 오전 11시 30분 시민공원역 광장에서 출정식을 개최했다 . 국민의힘 남동갑 손범규 후보는 오전 7시 인천시청 애뜰광장, 서구병 이행숙 후보는 오전 7시 검단사거리, 남동구을 신재경 후보는 오전 7시 동암역에서 출정식을 갖고 공식 선거전에 돌입했다. 인천에서 녹색정의당 후보로는 유일하게 출마한 부평을 김응호 후보는 오전 7시 30분 산곡동 영아다방 사거리에서 선거운동원들과 본선거 출정식을 갖고 본격적인 선거 운동을 시작했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

분양가 상승으로 인해 주택시장 수요가 실거주 목적 수요로 개편되면서 최근 소형 아파트 인기가 다시 높아지는 추세다. 과거 소형 아파트는 1~2인 가구가 거주한다는 인식이 강했다. 하지만 소형 아파트에 혁신설계가 도입되어 실사용 공간이 넓어지며 가족 단위 거주에도 손색이 없어 높은 관심을 받고 있다. 실제로 최근 분양된 소형 아파트에도 많은 수요자가 몰리며, 그 인기를 실감케 했다. 업계는 소형 아파트의 인기가 높아진 이유를 가격 경쟁력과 혁신설계 도입으로 인한 가족 단위 수요의 증가 때문이라고 분석한다. 실제 최근 분양되는 소형 아파트는 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등의 공간 효율을 높이는 설계가 도입되고 있기 때문이다. 1~2인 가구도 증가하고 있어 소형 아파트의 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다. 행정안전부 자료에 따르면, 수도권 1~2인 가구는 올해 1월 734만 462가구에서 6월 743만 859가구로 5개월 새 9만 397가구 증가했다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “전용면적 84㎡는 4인 가구 기준에 적합해 국민평형으로 불렸지만, 1~2인 가구가 매년 증가하면서 전용면적 59㎡ 이하 소형 면적이 시장에서 주목받고 있다”라며 “최근 공급되는 소형 면적은 설계 기술의 상향 평준화로 각종 특화설계가 적용돼 공간활용도가 뛰어나다”라고 전했다. 이러한 가운데, 학익4구역 주택재개발정비사업조합에서 공급하고 (주)한화 건설부문이 시공하는 ‘포레나 인천학익’이 분양 중이다. 단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 562세대 규모로 조성되며, 이 중 250가구가 일반분양물량이다. ‘포레나 인천학익’은 포레나 브랜드만의 단지 구성이 자랑거리다. 단지는 전 타입 판상형 구조로 통풍 및 조망이 우수하며, 4Bay 위주 설계로 공간 활용도를 극대화했다. 월패드, 전등스위치, 콘센트 등에 ‘포레나 엣지룩’과 손끼임 방지를 위한 ‘포레나 안전도어’를 적용하여 실내 인테리어와 어우러지는 유려하고 심플한 디자인을 제공하며, IoT(사물인터넷) 적용 스마트앱 등 다양한 상품 아이디어가 적용된다. 뿐만 아니라 전 세대 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 넓은 동간 거리로 조경 공간을 최대한 확보했으며, 지상주차를 최소화 한 공원형 단지로 조성된다. 여기에 메리키즈그라운드(어린이놀이터), 카페브리즈(중앙광장), 어린이집, 작은도서관, 경로당, 휘트니스, 골프연습장, 스쿨버스스테이션, 세대창고 등 다양한 커뮤니티 및 공유 시설을 마련해 입주민 주거 만족도를 높일 계획이다. 단지는 향후 약 5,000세대의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리하고 있다. 현재 학익동과 주안동 일대는 미니신도시급 도시정비사업이 활발하게 진행되면서 인천 신흥 주거지로 각광받고 있다. 문학IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울, 판교, 분당 등으로 광역 이동이 가능하고 미추홀대로를 통해 송도국제도시, 청라국제도시로 접근이 용이하다. 게다가 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 단지 반경 2km 이내에 있어 인천은 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 분양일정은 8일 1순위, 9일 2순위 청약으로 진행된다. 당첨자 발표는 16일이며, 정당계약은 28~30일 3일간 진행된다. 포레나 인천학익의 견본주택은 미추홀구 학익동 일원에 위치해 있다.

부동산 시장의 불확실성이 커지면서 입지의 중요성이 더욱 커지는 모양새다. 이렇다 보니 행정타운이 주목받고 있다. 행정타운은 대부분 지역의 중심입지에 자리해 교통, 업무, 편의시설 등 풍부한 주거 인프라가 조성돼 생활이 편리하기 때문이다. 시청을 비롯한 행정타운의 경우, 지역민들의 접근성을 높여야 하는 만큼 교통망이 잘 갖춰지고 인근으로 상권이 활성화돼 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또 주민들을 위한 행정업무시설, 문화시설, 보육시설 등을 갖춰 거주민들의 주거만족도도 높게 나타난다. 뿐만 아니라 행정타운에 근무하는 근로자를 배후수요로 둘 수 있으며, 유입되는 인구도 많아 거래도 많다. 실제로 분양 시장에서 행정타운 인근 단지 선호도가 높은 곳으로 보인다. 올해 3월 경기 평택 고덕신도시서 분양한 ‘고덕자이센트로’가 대표적이다. 단지는 평택시청 신청사가 들어서는 행정타운 인근 입지로 분양 당시 수요자들에게 높은 관심을 받았다. 이 결과 단지는 1순위 청약서 평균 45.33대 1의 높은 경쟁률을 거두며 단기간 완판에 성공했다. 이러한 가운데, 학익4구역 주택재개발정비사업조합에서 공급하고 (주)한화 건설부문이 시공하는 ‘포레나 인천학익'이 오는 8월 4일 분양할 예정이다. 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 562세대 규모로 조성되며, 이 중 250가구가 일반분양물량이다. 포레나 인천학익은 법원 등 공공기관이 모여 조성되는 ‘행정타운’이 근처에 있다. 실제로 인천지방법원, 인천지방검찰청 등 법조타운이 가까워 직주근접을 선호하는 잠재 고객들에게 배후 주거지로서 가치가 높다. 아울러 단지는 연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등 초·중·고와 인하대학교가 1.2km 내로 도보 통학이 가능하다. 홈플러스, CGV인천학익, 인천문학경기장, 선학경기장, 인하대병원, 인천지방법원, 인천지방검찰청 등의 편의시설과 여가시설도 가까워 이용하기 쉽다. 또 문학IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울, 판교, 분당 등으로 광역 이동이 가능하고 미추홀대로를 통해 송도국제도시, 청라국제도시로 접근이 용이하다. 여기에 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 단지 반경 2km 이내에 있다. 커뮤니티 시설 또한 갖췄다. 메리키즈그라운드(어린이놀이터), 카페브리즈(중앙광장), 어린이집, 작은도서관, 경로당, 휘트니스, 골프연습장, 스쿨버스스테이션, 세대창고 등 다양한 커뮤니티 및 공유 시설을 마련해 입주민 주거 만족도를 높일 계획이다. 한편, 포레나 인천학익의 견본주택은 8월 초 학익시장 인근(미추홀구 학익동 일원)에 오픈할 예정이다. 입주는 2026년 4월(예정)이다.

인플레이션과 고금리기조가 계속되면서 분양시장도 조금씩 변화가 감지되고 있다. 인플레이션으로 인해 소비자들의 실질소득이 감소하는 데다가 이자비용마저 눈덩이만큼 불어나면서다. 건설사들은 소비자들의 금융부담을 덜어주기 위해 중도금 무이자혜택을 제공하기도 한다. 중도금무이자 혜택 제공 시 금리가 높을수록 소비자가 체감하는 혜택이 더욱 커지기 때문이다. 중도금 무이자는 일반적으로 분양가 중도금에 대한 이자를 건설사나 시행사가 부담하는 방식이다. 앞으로도 중도금 무이자 혜택이 적용된 상품을 찾는 소비자들이 더욱 늘어날 전망이다. 미국 연방준비제도가 11월 중 자이언트 스텝(0.75% 금리 인상)을 밟을 것으로 예상되기 때문이다. 한국은행은 지난 12일 기준금리를 3%로 인상한데 이어 11월 금융통화위원회에서도 기준금리 인상을 염두하고 있으며, 이어 내년 주택담보대출은 상단 8%를 넘어설 수도 있다는 비관적 전망까지 나오고 있다. 이 가운데 DL이앤씨(디엘이앤씨)가 인천시 중구 항동7가 일원에 짓는 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’가 중도금 전액 무이자혜택을 내세워 관심을 받고 있다. ‘e편한세상 시티 항동 마리나’는 지하 3층~지상 39층, 4개 동, 전용면적 82㎡, 총 592실 규모로 건립되는 주거형 오피스텔이다. 이 외에도 천정형에어컨이 4곳(거실과 침실 3곳)에 무상 시공되며 하이라이트 3구 쿡탑과 분리형 비데(안방)등도 기본 제공된다. 입주 시 추가로 발생할 수 있는 비용까지 절감하게 된 셈이다. ‘e편한세상 시티 항동 마리나’는 e편한세상만의 혁신설계 ‘C2하우스’를 적용한 만큼 평면도 남다르다. 해당 오피스텔의 평면은 82㎡A와 82㎡B, 82㎡C, 82㎡D 4가지로 모두 148실씩 공급된다. 특히 최고 39층 규모로 건립되므로 일부 호실에선 바다 조망도 가능하다. ‘e편한세상 시티 항동 마리나’는 단지 내부 조경시설에도 신경 썼다. 주차장을 모두 지하에 설치하고 지상은 공원화 시켰다. 로비계절정원도 4곳에 설치되며 산책정원도 조성된다. 공개공지의 휴게공간은 미스트 분사시설물이 설치되어 청량한 공간으로도 꾸며진다. 커뮤니티공간도 손색이 없다. 입주민들의 건강을 책임질 피트니스센터가 기본적으로 설치되며 날씨와 상관없이 골프를 즐길 수 있는 실내스크린 골프연습장도 마련된다. 또, 입주민들의 휴식공간인 라운지카페, 개인오피스와 다용도공간인 멀티룸도 설치될 예정이다. 이러한 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’는 생활과 교육, 교통 등 인프라 이용도 수월하다. 단지는 신선초, 신흥중, 신흥여중 등 교육시설과 인하대병원, 이마트, 홈플러스, 문화회관, 체육센터 등 편의시설을 이용할 수 있으며 월미테마파크, 상트페테르부르크광장, 남항근린공원 등 친수 자연환경에서 여가 생활도 즐길 수 있다. 또 인천본부세관, 인천지방조달청, 인천지방해양수산청, 인천시 중구청 등으로 출퇴근이 수월하며 CJ제일제당, 현대두산인프라코어, 현대제철, 동국제강을 비롯한 인천일반산단, 주안국가산단 등으로 이동도 자유로운 입지여건을 자랑한다. 9개 노선을 갖춘 버스정류장이 단지와 인접해 있고 수인분당선 숭의역과 서울지하철 1호선 인천역, 동인천역 등을 이용할 수도 있다. 향후 트램 노선인 부평연안부두선이 구축될 계획으로 교통 여건 향상도 기대할 수 있다. 주택전시관은 수인분당선 인하대역 인근에 마련됐다. 

#OBJECT0# [파이낸셜뉴스] 고객 유입을 극대화 하기 위한 상가 시장의 진화가 거듭되며, 최근에는 일렬로 상가가 배치된 '스트리트형 상가'가 각광을 받고 있다. 대로변에 인접한 곳에 효율적인 점포 배치와 특화설계로 고객들의 인지도가 높아지고 노출이 쉬워서다. 이에 최근 분양하고 있는 스트리트형 상가는 완판 행진이 이어지고 있다. 15일 분양업계에 따르면 일렬로 상가가 배치된 스트리트형 상가들은 지역 내 랜드마크로 자리잡고 있다. 지난 5월 세종시 행정중심 복합도시 일원에서 선보인 오픈파크 스트리트몰 '세종 리체스힐' 상가는 단기간 총 192실의 상가가 모두 완판됐다. 이후 6월에는 충청남도 아산시 일원에서 분양한 대로변 스트리트형 상가 '아산 삼부르네상스 더힐' 단지 내 상가 역시 계약 시작과 함께 17실 모두 완판됐다. 최근 들어 가치도 크게 높아졌다. 경기 부동산정보조회 시스템에 따르면 경기도 화성시 청계동 일원에 위치한 '카림에비뉴' 상가의 ㎡당 개별공시지가는 올해 1월 기준 464만원으로, 지난해(406만원) 대비 약 14.29% 상승했다. 경기도 김포시 장기동 일원에 자리한 상가 '라베니체 마치 에비뉴' 역시 같은 기간 ㎡당 개별공시지가가 약 13.59%(214만8000원→244만원) 올랐다. 업계 관계자는 "스트리트형 상가의 경우 고객들의 눈높이에 맞춰 설계한 만큼 보다 편리한 쇼핑 동선과 다양한 볼거리를 제공해 상가 시장에서 높은 경쟁력을 확보하고 있다"며 "특히 최근 이 같은 스트리트형 상가의 설계 방식이 입소문을 타면서, 투자자들의 높은 호응을 얻고 있다"고 전했다. 이러한 가운데 최근 공급되는 스트리트형 상가가 눈길을 끈다. 현대건설은 이달 인천광역시 미추홀구 숭의동 일원에 '힐스 에비뉴 스퀘어몰'을 분양할 예정이다. 이 상가는 힐스테이트 숭의역 단지 내 스트리트 상업시설로 지상 1~2층, 100실로 구성된다. 숭의역에서 인하대역까지 총 1.5㎞ 구간을 공원으로 조성한 수인선 바람길 숲과 숭의역의 시작점에 위치해 있으며, 대로변 스트리트 상가로 조성돼 가시성, 접근성이 뛰어나다. 2층 상업시설은 전면부에 1층 입구광장과 거리를 조망할 수 있는 테라스형 동선을 배치해 노출성을 극대화했다. 이 밖에도 현대엔지니어링은 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에 '힐스 에비뉴 동탄역 멀티플라이어'를, 충남 천안·아산 탕정지구 젤존시티에서는 '젤존트윈시티'가 분양할 예정이다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

대규모 도시개발사업인 인천 용현학익지구 내 들어서 세간의 이목이 집중됐던 '시티필드' 상업시설이 전 호실 100% 분양 완료됐다. 용현학익지구는 154만 6,747㎡ 부지에 총 사업비만 5조 7,000억원에 달하는 대규모 개발사업으로 공동주택용지, 단독주택용지 등 주거지역과 업무지역, 상업시설 등 상권이 활성화될 수 있는 최적의 배치로 구성됐다. 이미 주거지역에 많은 아파트가 예정됐으며, 문화시설용지에는 뮤지엄파크가 들어서 많은 입구 유입이 예상되는 곳이다. 시티필드는 이처럼 뛰어난 입지를 자랑하는 용현학익지구 내 연면적 약 4만 1,666㎡ 규모의 가장 큰 스케일로 건립돼 더욱 인기를 끌었다. 특히 지하 1층에 들어서는 양식 프렌차이즈 업체 ‘일마레(IL MARE)’와 독점 임대계약을 체결해 미추홀구에서 가장 큰 푸드홀을 가진 멀티홀로 만든 것이 성황리에 분양을 마친 큰 이유로 꼽을 수 있다. 이렇게 성공적으로 상업시설 분양이 마무리 된 시티필드는 이번에 미추홀구 최초의 섹션오피스 210실의 분양을 예고하고 있다. 시티필드 섹션오피스에서는 인천 수인선 인하대역을 걸어서 2분이면 갈 수 있으며 향후 개통될 KTX 송도역과 한 정거장 거리다. 현재 예비타당성 조사를 통과한 GTX-B(수도권광역급행철도) 노선도 인접해 있어 개통 시 이용이 편할 것으로 예상되며 광역 교통망이 눈에 띄게 좋아질 전망이다. 섹션오피스에는 인천 지방법원 법조타운, 인천항, 인천 물류센터, 개인사무실 등 인근에 노후화 된 오피스를 대체해 입점하려는 기업체 수요가 많을 것으로 예상된다. 인하대학교의 벤처사무실을 대체 처로 인하대학교 졸업생과 재학생의 스타트업 사무실로 이용할 수 있을 것도 기대된다. 또한 기존의 노후화 된 오피스들은 주차공간도 변변치 않은 경우가 많은데 시티필드 섹션오피스는 넉넉한 주차공간 조성으로 편리한 주차 환경이 조성될 계획이다. 여기에 섹션오피스는 풍부한 임대수요 및 소형 오피스로 높은 수익 창출이 예상되는 안전한 투자가 될 것으로 보이며 낮은 초기 투자금으로 투자에 대한 부담감도 크지 않다. 또한 대규모의 시티필드 상업시설과 함께 있어 쇼핑은 물론 휴식과 문화까지 한 곳에서 누릴 수 있을 것으로 보인다. 한편, 분양 완료 된 시티필드 상업시설은 16층 규모의 타워몰과 가든형 스퀘어몰, 3면의 스트리트몰로 구성되어 있다. 넓은 광장에서 버스킹과 각종 공연 이벤트를 즐길 수 있도록 초대형 전광판과 야외공연장이 계획돼 있고, 공연장을 내려다보며 휴식을 누릴 수 있는 루프탑과 테라스도 갖춘 복합문화공간을 조성한다. 특히 시티필드 지하 1층에는 미추홀구 내 가장 큰 푸드홀이 마련될 예정이다. 입점될 브랜드는 일마레(IL MARE)로 무등산, 진가샤브샤브, 스테이크레이브, 벤또랑 등 자체 브랜드 10개 브랜드가 모두 입점 된다. 일마레의 경우 신사동에 1호점이 오픈해 ‘일마레의 거리’를 만들 정도로 이슈가 됐던 매장이기에 더욱 수요자들의 기대를 모으고 있다. 현재 시티필드 홍보관은 인천 미추홀구 용현동 604-110번지에 마련되어 있다. 내방객을 대상으로 발열 체크 및 손 소독을 실시하고 있으며, 전 직원 마스크 착용 등 방역 안전을 최우선으로 운영하고 있다.

연이은 부동산규제로 수익형부동산의 인기가 높아지면서 안정적인 임대수요를 확보할 수 있는 상가가 알짜 투자처로 호평을 받고 있다. 월 임대료를 꾸준히 받을 수 있는 데다 상권이 형성되면 향후 프리미엄도 기대할 수 있기 때문이다. 특히 요즘처럼 시장이 위축될수록 상가와 같은 안정적인 투자처의 가치는 더욱 높게 평가된다. 최근에는 도시개발지역에 공급되는 상가가 높은 선호도를 나타내고 있어 눈길을 끈다. 인천 용현학익지구도 도시개발지역중 하나로, 지역균형개발과 도시기반시설 및 상업ᆞ문화시설을 확보하고, 쾌적한 주거환경을 만들 목적으로 활발히 개발되고 있다. 이는 주거 및 교통 인프라 형성 등 개발속도가 빠르기 때문에 상권활성화에도 유리하다. 더욱이 도시개발지역 내에 위치하면서 대학상권, 주거상권 등을 갖췄다면 금상첨화다. 일례로 KB상권분석 보고서에 따르면, 용인 역북도시개발지구에 위치한 상가의 매출성장률은 19년 12월 기준 전년 동기간과 비교했을 때 62%나 상승하였다. 전체적으로 성장과 평균매출도 증가한 것이다. 부동산 관계자는 “미니 신도시급 주거타운이 조성되면 개발호재가 이어져 지역경제에도 활력을 불어넣는다”고 전하며 “특히 투자자 입장에서 인근에 대학교가 위치하면 학생과 직장인 수요도 품어 꾸준한 월 임대료를 기대할 수 있다”고 말했다. 한편, 인천 용현학익지구 내에 최대 복합문화시설인 ‘시티필드’가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 연면적 약 4만 1,666㎡의 16층 규모로 용현학익지구 내의 가장 큰 스케일인데, 인천뮤지엄파크(2023년 예정)’와 ‘CGV타워(2020년 상반기 예정)’ 두 문화시설 사이에 위치했다는 입지적 강점까지 갖추고 있어 인천 복합문화상권의 핵심으로 떠오를 전망이다. 독창적인 외관 설계도 돋보인다. 16층의 타워몰과 가든형 스퀘어몰, 3면의 스트리트몰로 구성되는데 넓은 광장에서 버스킹과 각종 공연 이벤트를 즐길 수 있도록 초대형 전광판과 야외공연장도 계획돼 있다. 여기에 공연장을 내려다보며 휴식을 즐길 수 있는 루프탑과 테라스처럼 2030 세대에서 ‘핫 플레이스’로 꼽힐 수 있는 요소들까지 갖추고 있어 남녀노소 모두가 쇼핑부터 여가생활까지 즐거운 시간을 보낼 수 있는 공간이 될 것으로 주목 받고 있다. 더욱이 상가로서 풍부한 수요를 갖췄다. 인하대 역세권에 위치하여 1020세대의 젊은 수요와 더불어 인하대학교 재학생, 교직원 등 구매력이 좋은 수요도 확보할 수 있다. 인천지방법원, 인천지방검찰청을 비롯 공공기관들이 밀집한 학익동과도 지리적으로 가까워 풍부한 유동인구를 바탕으로 집객에도 유리할 것으로 예상된다. 또한 시티필드가 들어설 용현학익 지구는 인근에 입주 완료한 약 4만 세대의 아파트 수요를 확보했고, 현재 활발하게 개발되고 있는 용현학익지구1블록과 용마루 지구 등에 약 3만 세대 이상의 입주가 계획되어 있어 풍부한 주거수요를 갖출 예정이다. 사업지 인근에는 현재 입주중인 “e편한세상시티인하대역”과 내년에 입주 예정인 “힐스테이트 학익” 등 브랜드 아파트와 오피스텔의 입주가 이어질 예정이며, 개발지구 내에 현대건설, 포스코건설, HDC현대산업개발 등 메이저 건설사들의 컨소시엄으로 트리플 브랜드 프리미엄을 갖춘 대단위 아파트 단지까지 계획되어 있다. 현재 시티필드 홍보관은 인천광역시 미추홀구 용현동 604-110번지에 마련돼 있다.

대단위 아파트 단지 예정, 인하대학교와 인하공전 등 고정 배후수요 풍부 시티필드, 야외공연장 등 문화공간 갖춰 2030세대 몰릴 것으로 보여 정부가 강도 높은 부동산 규제로 본격적인 주택시장 옥죄기에 나섰다. 지난 12.16 부동산 대책을 발표한지 얼마 되지 않아 2.20부동산 대책을 추가로 내놓았다. 이번 대책은 조정대상지역 규제를 강화하고, 대상지역을 확대하는 것이 주요 골자다. 이에 대해 업계에서는 아파트에 대한 규제가 심해지는 만큼 상가, 지식산업센터, 오피스텔 등 수익형부동산이 반사이익을 얻을 것으로 보인다고 입을 모았다. 실제로 수익형부동산에 유동자금이 몰리면서 보다 높은 수익률을 얻기 위해 우수한 입지로 투자가 이뤄지고 있다. 한국감정원의 상업용 부동산 임대동향조사 자료에 따르면, 2018년 4분기 잠실의 집합상가 투자수익률은 1.49%로 나타났다. 2019년 4분기에는 3.12%로 1.63%P 올랐다. 2배 이상 상승하며 서울 평균 투자수익률 1.76%를 상회하는 수치다. 이는 잠실 롯데월드타워 주변의 경우 교통이 우수하고 유동인구도 많아 주변 상권 형성이 빠르기 때문인 것으로 보인다. 다음 달, 대학상권부터 주거상권까지 풍부한 배후수요를 갖춘 시티필드가 인천 용현학익지구에 공급될 예정이다. 연면적 약 4만 1,666㎡의 16층 규모로 학익지구 내 가장 큰 스케일로 건립된다. 주거상권, 대학상권 등 유동인구와 배후수요가 풍부한 지역일수록 수익률이 높기 마련인데, 시티필드는 이 조건을 모두 갖추고 있어 부동산 전문가들은 방문객들의 접근성이 우수하고 여러 수요 유입으로 체류시간을 극대화하여 수익률 향상에도 효과를 볼 것으로 기대하고 있다. 먼저 시티필드의 반경 500m 내에 인하대학교와 인하공전이 있어 대학생 수요를 갖출 예정이다. 특히 버스킹과 각종 공연 이벤트를 할 수 있는 야외공연장과 초대형 전광판 설치가 예정돼있고, 공연장을 내려다보며 휴식을 즐길 수 있는 루프탑과 테라스 등이 계획돼있어 젊은 2030세대의 관심을 끌 것으로 보인다. 쇼핑은 물론 문화생활과 취미활동을 비롯 소비자들의 니즈를 충족시킬 수 있는 복합문화공간이 될 것으로 예견된다. 또한 인근에 힐스테이트 학익(2021년 6월 예정), e편한세상시티인하대역(2021년 5월 예정)를 비롯한 브랜드 아파트와 오피스텔이 입주 예정이며, 개발지구 내에 현대건설, 포스코건설, HDC현대산업개발 등 메이저 건설사들의 컨소시엄으로 트리플 브랜드 프리미엄을 갖춘 대단위 아파트 단지가 예정되어 있어 주거수요도 품는다. 특화설계와 탁월한 입지도 시티필드의 장점으로 꼽힌다. 16층의 ‘타워몰’과 독특한 분위기의 '스트리트몰, 앨리몰', 광장을 중심으로 한 ‘스퀘어몰’로 구성되어 쇼핑의 재미를 한층 높일 것으로 기대된다. 입지적으로는 매소홀로 대로변에 위치하여 가시성이 높고 유동인구 유입이 수월할 것으로 예상되는데, 더욱이 ‘인천뮤지엄파크(2023년 예정)’와 ‘CGV타워(2020년 상반기 예정)’ 두 문화시설 사이에 위치하고 있어 인천 복합문화상권의 핵심으로 떠오를 전망이다. 시티필드는 현재 예약제로 일부 고객에게만 공개되고 있으며 홍보관은 인천광역시 미추홀구 용현동 604-110번지에 마련된다.

◆법무부 <승진> ◇고위공무원 △부산보호관찰심사위원회 상임위원 황진규 ◆기획재정부 ◇국장급 △정책조정기획관 이상학◆행정안전부 ◇실장급 승진 △재난협력실장 최복수 ◆외교부 △주첸나이총영사 권영습 ◆과학기술정보통신부 ◇국장급 전보 △정보통신정책관 박윤규 △정보보호네트워크정책관 허성욱 ◆통계청 ◇과장급 △통계조정과장 유호준 △통계심사과장 황호숙 △경제통계기획과장 어운선 △소득통계과장 김대유△소득통계개발과장 민경삼 △가계수지동향과장 정구현 △농어업통계과장 홍연권 △표본과장 황현식 △연구기획실장 최정수 △통계방법연구실장 최필근 △경인지방통계청 지역통계과장 심상욱 △경인지방통계청 사회조사과장 박은영 △동북지방통계청 사회조사과장 박상진 △동북지방통계청 안동사무소장 김희종 △호남지방통계청 조사지원과장 김오승 △호남지방통계청 전주사무소장 김미애 △호남지방통계청 목포사무소장 김두만 △동남지방통계청 조사지원과장 이영보 △동남지방통계청 지역통계과장 이희길 △동남지방통계청 경제조사과장 양경진 △동남지방통계청 울산사무소장 한희석 △보건복지부 통계정책담당관(파견) 우영제 △특허청 지식재산교육과장(파견) 윤미선 ◆KB금융지주 <승진> ◇부서장 대우 △경영연구소 팀장겸연구역 황원경 <전보> ◇부서장 △KB Innovation HUB센터장 고창영 △연금기획부장 김형섭 △CIB기획부장 이원종 △개인고객기획부장 최명철 △SME기획부장 정동교◆KB국민은행 <승진> ◇부장 △구조화금융4부 김진현 △글로벌디지털금융Unit 김대형 △여의도대기업금융센터 영업1부 노윤호 △투자금융2부 왕성환 △WM투자자문부 원종훈 △소비자보호부(금융사기대응Unit) 이익주 △정보보호부 이재용 △개인고객부(수신상품Unit) 임정숙 △기관영업관리부 임현석 △기업디지털지원부 최연우 △IT플랫폼개발부 최영진 △The K PMO 황응선 ◇센터장 △부산PB 김영미 △대구PB 박은영 ◇수석전문역 △미래IT추진부 박정호 △미래IT추진부 박찬수 △연금컨설팅부 이기택 △CIB고객그룹(국외IB Unit) 차우석 △CIB고객그룹(국외IB Unit) 채경호 ◇부점장 대우 △중국현지법인(총행) 파견 김도한 △중국현지법인(쑤저우분행) 파견 김진선 △중국현지법인(광저우분행) 파견 김태학 △서초·강남지역영업그룹(소속) 김승호 △해운대PB 송경미 ◇지점장 △동울산 강경표 △봉화산역 강선화 △북한산시티 강성훈 △안양벤처밸리 강현철 △강남대로 강희석 △청라시티타워 고인호 △청담영동 고재철 △강남역종합금융센터 구경희 △KTX광명역 구정석 △서교동종합금융센터 권경화 △의정부 권기만 △석남동 권대형 △계양 권용준 △포항종합금융센터 권진혁 △별내 권혁춘 △인천한화 권혁호 △도곡 김대호 △대구혁신도시 김도균 △양주고읍 김민서 △테크노마트종합금융센터 김상덕 △다산역 김상욱 △답십리 김선부 △안산역 김성민 △신림서 김성수 △분당구미동 김수경 △청주지웰시티 김양형 △인하대역 김영규 △신평동종합금융센터 김원식 △상암DMC종합금융센터 김유창 △독립문 김은자 △정릉동 김은주 △인덕원종합금융센터 김인덕 △내당동종합금융센터 김재수 △서초무지개 김정미 △일곡 김종두 △산본 김종성 △동탄능동 김종수 △양산동 김종영 △부천시청역 김종완 △가능동 김종호 △거창 김종희 △모란역 김주영 △대방로 김준호 △가경남 김진만 △태평역 김진이 △풍암 김태균 △갈산 김현구 △목동파리공원 김현래 △오산운암종합금융센터 김형훈 △모래내 김희철 △성정동 노희영 △연신내종합금융센터 류진선 △부천중앙로종합금융센터 맹성렬 △민락동 민병수 △태평로 민병철 △파주종합금융센터 박성배 △대치남 박정윤 △압구정중앙 박종선 △인후동 박진형 △수지중앙 박찬영 △문정파크하비오 박철환 △모라 박태은 △가평 박혜성 △충북혁신도시 배석훈 △김포한강 배성일 △신당역 백철호 △순천 변해송 △시흥능곡 서성봉 △유성 서애란 △평촌남 소재용 △운정산내 손경욱 △군포당동 송보영 △나주 송왕근 △인천서창 송태선 △송내동 송태호 △오정동 신승목 △문래동에이스 신재갑 △동인천 신한승 △검단산업단지 신효섭 △춘의역 심성현 △둔촌남 안경순 △나운동 안복동 △판교벤처밸리 안중복 △한남동 양동규 △야탑동 양진욱 △여수시청로 염미경 △태백 오승열 △영종하늘도시 오원중 △울진 오창호 △구로벤처센터 우상남 △내서 우영갑 △일산종합금융센터 유동근 △문정법조종합금융센터 윤동수 △장림동 윤성필 △반여동 윤종한 △온천동종합금융센터 윤창하 △노형 이경렬 △삼전남 이경화 △역삼중앙 이근호 △일원역 이미경 △삼송 이상윤 △충주 이상호 △사직동 이상화 △동탄시범단지 이선숙 △센텀파크 이성우 △인천원당 이성헌 △대림동 이수일 △안양1번가 이연실 △청주금천 이영노 △남양주 이영우 △인천공항신도시 이영주 △화성남양 이원구 △상동역 이윤석 △화순 이재홍 △방학동 이정규 △분당아름 이정수 △용암 이정우 △역곡역 이종구 △가야 이종순 △외동산업단지 이준철 △옥동 이채규 △일산식사 이충식 △도곡렉슬 이향숙 △당정동 이형곤 △송림동 이형구 △광주종합금융센터 이화식 △다대동 이회숙 △응암역 임성수 △어린이대공원역 임성환 △반포남 장두식 △신영통 장문자 △해남 장범수 △길동종합금융센터 장희욱 △광양제철 장희정 △가산라이온스밸리 전병희 △노원역 전성일 △울산 전재석 △진천 전해광 △우장산역 정상석 △경산공단종합금융센터 정성재 △신림본동 정의석 △광양 정정인 △정읍 정혜식 △삼성역 조모선 △동대구 조석진 △수송동 조성래 △금천 조영철 △통영 조충식 △용인흥덕 주준기 △명륜동 차동일 △유성죽동 채은아 △마두역 최두호 △선릉역종합금융센터 최미향 △철원 최민상 △성산월드컵 최석우 △서진주 최영주 △마린시티 최용석 △삼성타운 최원석 △돈화문 최원석 △강릉 최위집 △독산동 최은연 △안산사동 최정윤 △송천동 최정호 △상안동 최진호 △구미인동 최현식 △금암동 한경철 △평택대 한영신 △포남동 함영명 △명곡 홍경숙 △가재울뉴타운 홍순선 △수원광교 홍진선 △구미 황석규 △위례 황성현 △송도스마트밸리 황인철 <전보> ◇부장 △명동대기업금융센터 영업1부 김영국 △총무부 김재형 △영업기획부 김택규 △파생상품영업2부 김현우 △연금기획부 김형섭 △데이터기획부 노현곤 △구조화금융2부 류영준 △기술금융부 박노식 △인재개발부 박영세 △여의도대기업금융센터 영업2부 박원철 △비서실 서영익 △개인여신심사부 송용훈 △신용리스크부 송원태 △미래IT추진부 신광섭 △나라사랑금융부 양규석 △연금기획부(연금상품운영Unit) 양영철 △파생상품영업1부(파생상품영업부 겸임) 유한종 △신탁사업부 윤선주 △기업상품부 윤준태 △투자금융1부(투자금융부 겸임) 이동락 △CIB기획부 이원종 △중소기업고객부 정동교 △신용감리부 조석영 △ESG기획부 조용범 △HR부 조호진 △개인고객부 최명철 △준법지원부 최학원 ◇센터장 △AI혁신센터 구태훈 △여신관리센터 천광석 △일산PB 마재순 △분당PB 송재섭 △김포골드밸리종합금융센터 박찬수 △서인천종합금융센터 김성국 △남동공단종합금융센터 김봉수 △대덕테크노밸리종합금융센터 장필곤 △오창종합금융센터 박양완 ◇수석심사역 △기업여신심사부 봉종현 △기업여신심사부 신승훈 △기업여신심사부 장창용 △기업여신심사부 유보현 △기업여신심사부 최전식 △개인여신심사부 육영수 △CIB/글로벌심사부 빈중일 ◇부점장대우 △비서실 박선현 △중국현지법인(북경분행) 파견 이현복 △중국현지법인(상해분행) 파견 정수용 ◇지점장 △하남시청 강금원 △신길서 강성윤 △영등동 강장영 △명학 강중호 △중계북 고선미 △의정부홈플러스 고정훈 △일도 고창주 △봉선동 고훈 △흑석동 구미란 △영주 권영두 △대구유통단지 권오성 △구미역 권육춘 △반야월 김겸도 △반월산업단지 김경만 △경산 김경완 △화정 김경진 △신도봉 김경환 △간석동 김기경 △아현동 김기원 △남영동 김길영 △충주시청로 김남철 △월계동 김대중 △동백 김대천 △신용산역 김도수 △행신동 김동수 △남산동 김동언 △자양중앙 김동완 △양재동 김동웅 △장산역 김동진 △오류동 김두영 △침산동 김두환 △부천종합금융센터 김명규 △덕천동 김명준 △자양동 김미경 △서현동 김범곤 △강서 김병찬 △광명사거리 김병철 △곤지암 김상철 △석관동 김석진 △반포 김석현 △한티역 김선옥 △안동 김성곤 △범물동 김세종 △제기동 김송길 △낙성대역 김수나 △서판교 김승국 △서초2동 김애란 △퇴계원 김용태 △산본사거리 김을희 △화곡본동 김응남 △광복동 김일환 △논산 김재구 △행신역 김재언 △팔용동 김재욱 △덕정 김정근 △방배남 김종관 △미아역 김종규 △성남중앙로 김종모 △복현동 김종민 △안락동 김종혁 △봉덕동 김준연 △안동옥동 김준호 △망원동 김지영 △대구국가산업단지 김진구 △우만동 김진삼 △대구메트로팔레스 김창식 △월성동 김철호 △동광양 김철환 △신정네거리역 김태공 △포천 김태국 △제천 김태동 △의정부시청역 김태완 △수락산역 김하수 △울산북 김해동 △울산동평 김현식 △인창 김형준 △중곡서 김훈식 △이매동 김희숙 △서초역 김희정 △청계 남궁은 △미아동 남길우 △목동역 노덕기 △학동역 노성임 △수유동 라고경 △강남구청역 류주향 △만수동 류현숙 △대구이시아폴리스 류호식 △병점 명재성 △방이역 문병훈 △디지털밸리 문원희 △마포 박광식 △염창역 박광호 △인천삼산 박교식 △화양동 박기옥 △교하 박대일 △목동 박미경 △대청역 박병섭 △동진주 박병진 △동암 박부용 △신현동 박성휘 △대화역 박연기 △까치산역 박오동 △대전가양동 박용철 △신촌 박윤식 △고척동 박인수 △남성역 박재광 △양정동 박재호 △방화동 박종권 △불당동 박종규 △대연동 박종대 △청천동산업단지 박종률 △평택 박종상 △강남타운 박지환 △불광동 박진선 △서라벌 박찬유 △도당동 박탁균 △만수6동 박평길 △삼선교 박한웅 △원주단구 박해영 △송정 방동희 △광안동 변기석 △마곡나루 변태섭 △구루그람 변형수 △기장 서경원 △죽전동 서미영 △부산법조타운 서영길 △강남중앙 손용대 △대구 손종목 △신도림역 송근수 △부흥오거리 송은이 △송탄 송철호 △뉴욕 송태훈 △서귀포 송희심 △공주 신광철 △오장동 신도수 △신사중앙 신만균 △대림3동 신명순 △관저동 심미화 △권선동 심영자 △산본역 심재욱 △문경 안춘화 △동광주 양회웅 △방이남 엄성용 △김해삼계 염만선 △부곡동 오기환 △상록수 오만진 △검단 오세영 △서울대입구역 오안국 △건대역 오정기 △둔산크로바 오찬세 △백마 원장영 △김천 위홍복 △길음뉴타운 유기열 △서강 유원몽 △충무동 유치성 △합정역 유혜선 △장안동 유흥기 △신부동 윤석준 △산곡동 윤재한 △테헤란중앙 윤평용 △미남 이강수 △청주 이강우 △진천역 이경률 △분당백궁 이경희 △중계동 이광남 △고덕역 이구운 △수완 이근배 △상무 이길룡 △언남 이길수 △송내역 이동균 △신월뉴타운 이맹희 △둔촌역 이명수 △발산역 이민숙 △서산 이병훈 △신자양 이상길 △익산 이상용 △동천동 이상효 △굽은다리역 이상훈 △영등포구청역 이선우 △마들역 이성우 △수안동 이세운 △가양동 이승호 △교문 이승호 △과천 이영민 △세종시청 이영재 △북악 이우섭 △광주전남혁신도시 이원일 △개봉동 이재운 △전하동 이재한 △문현동 이재헌 △포일 이재혁 △독산홈플러스 이재현 △고촌 이재형 △행당동 이종환 △논현사거리 이창권 △범박동 이현숙 △김포통진 인성룡 △조원동 임동배 △석촌동 임동수 △유성도안 임민순 △석동 임병권 △호계남 임정진 △명동역 임정호 △구로구청사거리 장인영 △광장동 장재호 △수원 장정훈 △대구강북 전환곤 △매봉역 전환령 △이문동 전희성 △장기동 정민식 △당감동 정세현 △무거동 정연주 △동대신동 정영희 △부천홈플러스 정용훈 △장위동 정일원 △천호동 정호현 △가산벤처 조광수 △대덕특구 조도형 △세종중앙 조성창 △사당동 조세현 △내손동 조원진 △LH 조인득 △먹골역 조종경 △마산 주종열 △서염창 지순재 △하남 진성휘 △쌍문동 진형철 △서울숲 최명관 △봉천동 최성학 △동두천 최용준 △잠실새내역 최정권 △운정 최정순 △광화문역 최종우 △테헤란로 최창식 △의왕 최충환 △개포남 최평현 △문정동 최필박 △소사 최화영 △창원중앙동 탁주영 △학동 표형우 △서잠실 하태범 △시지 한강우 △조치원 한상만 △홍성 한상엽 △김제 한정연 △울산남 한학현 △마장동 허상길 △가산테크노타운 허주일 △대치북 현옥환 △하안동 현창호 △운정남 홍덕기 △송탄남 홍석환 △단계동 홍성권 △온양 홍성화 △서교사거리 홍승희 △서초남 황상미 △엄사 황서연 △안산단원 황연임