- 오는 23일부터 인천 송도에서 김포 한강신도시까지 25분만에 주파 가능 - 수도권 서부 교통 여건 좋아지면서 투자자 관심 높아져 제2외곽순환고속도로 중 일부가 먼저 개통되면서 수도권 서부 부동산 시장에 관심이 높아지고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 23일 0시부터 인천~김포 고속도로가 개통되면서 인천 송도에서 김포 한강신도시까지 25분만에 주파가 가능해진다. 기존에는 송도~경인고속도로~국지도 98호선을 따라 이동할 경우, 약 39㎞거리로 평시에 65분 가량 걸리는 상황이었다. 이번에 개통된 인천~김포고속도로를 이용하면 거리는 약 31.4㎞로 약 7.6㎞ 정도 짧아지고, 시간도 40~60분 가량 단축돼 25분만에 이동할 수 있다. 이번 제2외곽순환도로 개통으로 인한 개발 기대감에 수도권 서남부 지역의 투자자의 문의도 부쩍 많아져 다소 침체되었던 부동산 시장이 활기를 찾고 있다. 향후 제2외곽순환도로가 전체 개통하게 되면 교통 여건이 향상되면서 가격 상승에 대한 기대감이 높기 때문이다. 신규 교통망 확충은 생활 편의성을 높이기 때문에 일반적으로 침체기에 다른 지역에 비해 가격 하락폭이 작고, 호황기엔 상승폭이 큰 장점이 있다. 제2외곽순환도로는 서울을 중심으로 김포·파주·화성 동탄 등을 인천과 원 모양으로 연결하는 전체 263㎞ 길이, 모두 12개 구간으로 이뤄졌다. 이미 개통한 봉담~동탄(17.8㎞)과 남양평~양평(10.5㎞) 구간에 이어 차례로 공사를 진행 중이며, 전체 구간은 2024년 개통 예정이다. 부동산업계 전문가들은 "택지공급이 축소되고 해당 지역의 교통이 편리해지면서 실수요자들을 중심으로 수도권 서남부에 대한 관심이 높아지고 있다. 서울로의 접근성이 향상되면 인구유입이 빨라지고 유동인구가 늘어나 주택과 상업시설 등 인근 부동산 전반에 청신호가 켜질 것으로 전망된다"고 말했다. 제2외곽순환고속도로 인근 주요 지역에서는 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 먼저 송도국제도시는 풍부한 배후수요와 꾸준한 인구상승으로 관심이 높은 곳이다. 매년 인구 증가가 확연해지면서 지난해 11만명을 넘어섰고, 계획인구는 26만여명으로 배후수요가 보장되는 등 송도국제도시에 대한 투자자들의 관심은 더욱 늘고 있다. 송도국제도시에서는 오는 4월 '아트포레'의 상업시설이 분양할 예정이다. 송도 최초의 유러피안 스트리트형 상가 '아트포레'는 송도의 핵심 입지인 국제업무단지(IBD) 내에 위치해 있다. G3-2블록에 연면적 56,358.73㎡ 규모이며, 지하 3층 ~ 지상 15층으로 조성된다. 바다와 센트럴파크라는 천혜의 자연환경을 누릴 수 있는 것은 물론, 인천지하철 1호선과 바로 인접한 접근성을 갖춰 높은 관심이 이어질 것으로 보인다. 또한 송도국제도시의 핵심 입지인 국제업무단지에 위치해 풍부한 배후수요를 보유하고 있는 것도 장점이며 아트윈 푸르지오 999가구, 센트럴파크 푸르지오시티 1,140실 등의 풍부한 자체수요를 확보하고 있다. 인근에 '아트센터 인천'도 개관을 앞두고 있어 쇼핑과 문화를 한 번에 누릴 수 있는 복합문화공간으로 자리매김할 전망이다. 2015년 12월 2,708가구에서 지난해 말 기준 270가구로 미분양 물량이 줄어든 김포 한강신도시도 분위기가 살아나고 있다. 금성백조주택은 내달 김포한강신도시 Ab-04블록에서 '김포한강 뉴스테이 예미지'(1,770가구)를 공급할 예정이다. GS건설은 김포한강신도시 인근 걸포3지구에서 5월 3,798가구 규모의 '한강메트로자이' 아파트와 오피스텔을 분양할 예정이다. ssyoo@fnnews.com 유성석 기자

제2외곽순환고속도로 이천~오산 구간이 이달 중 착공에 들어간다. 국토교통부는 경기 화성시와 광주시를 잇는 이천~오산 고속도로 실시계획이 오는 22일 승인돼 사업시행자인 제이외곽순환고속도로㈜는 12월 중 착공에 들어간다고 21일 밝혔다. 오는 2021년 개통 예정이다. 총 사업비는 7642억원으로 화성 동탄～광주 도척면까지 총연장 31.2km, 4차로 규모다. 특히 동탄2신도시 통과구간(동탄분기점~동탄나들목, 5㎞)은 입주민들의 편리한 이용을 위해 2019년 조기개통을 목표로 추진할 예정이다. 이천-오산 고속도로는 동탄2신도시가 들어서는 화성시와 광주시를 최단거리로 연결해 기존도로 이용대비 약 32분 단축되는 등 수도권 남동부지역의 교통여건 향상에 기여할 것으로 기대된다. 또한 경부고속도로를 이용하는 교통수요를 흡수해 기흥나들목～신갈분기점까지의 정체도 완화할 수 있을 것으로 보인다. 이천-오산 고속도로는 수도권 제2외곽순환 고속도로의 남동부구간으로 이용객의 편리성을 향상시키고자 총 4개의 나들목을 설치한다. 경부·중부·영동고속도로와 연결하게 되며, 고속도로 이용자들의 편안한 휴식 및 안전을 위해 용인시 포곡읍 구간에는 졸음쉼터가 들어서게 된다. 이천-오산 고속도로는 금호산업 등 10개사로 구성된 제이외곽순환고속도로(주)에서 시행하는 민간투자사업으로 민간투자사업심의위원회의 심의를 거쳐 작년 5월 8일 실시협약이 체결된 바 있다. fair@fnnews.com 한영준 기자

【인천=김주식기자】자금난 등으로 지지부진하던 수도권 제2외곽순환고속도로 인천∼김포간 건설 공사가 올 7월 착공에 들어간다. 30일 인천시에 따르면 기획재정부는 지난 29일 민간투자심의위원회를 열고 특수목적법인인 인천김포고속도로㈜가 제출한 인천 중구 신흥동∼김포시 양촌면 28.57㎞ 구간에 대한 실시협약 변경안을 통과시켰다. 인천김포고속도로㈜는 실시계획 승인을 거쳐 이르면 7월 공사를 시작할 계획이다. 전체 공사비 1조700억원이 투입되며 오는 2016년 완공할 예정이다. /joosik@fnnews.com 김주식기자

내년 전국 부동산 시장이 매매가는 하락, 전세가는 상승할 것으로 전망되는 가운데, 합리적인 공급가와 우수한 입지를 갖춘 지역주택조합 아파트 ‘마석 창현 코오롱하늘채’가 관심을 모으고 있다. 2024년 전국 부동산 매매 가격이 1.0% 하락하고 전세가는 1.0% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원이 발표한 ‘2025년 건설·부동산 경기전망 세미나’에 따르면 수도권은 1.0% 상승할 것으로 예상되는 반면, 지방은 2.0% 하락할 것으로 보인다고 전했다. 올 상반기 부동산 시장은 실수요자 중심의 주택 거래가 활발했으나, 9월 이후 대출 금리와 높은 주택 가격, 경기 회복 지연 등의 요인으로 거래량이 둔화되는 추세다. 특히 신축 아파트 분양가는 공사비 상승 등으로 인해 지속적으로 오르고 있으며, 합리적인 가격을 제시하는 단지를 중심으로 수요가 집중되고 있다. 이런 가운데, 경기도 남양주시 마석역 인근에 위치한 지역주택조합 아파트 ‘마석 창현 코오롱하늘채’는 합리적인 공급가로 주목받고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 총 420세대로 조성되며, 전용면적 59㎡와 84㎡의 중소형 평면으로 구성된다. 특히 59㎡는 개방감과 환기성이 돋보이며, 타워형 구조를 채택한 59B 타입은 프라이빗한 공간 설계와 쾌적한 통풍이 강점이다. 84㎡는 일자형 주방 구조를 적용해 활용성을 높였으며, 채광성이 우수하다. 단지는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 키즈카페, 피트니스룸, 골프연습장 등이 조성돼 입주민의 생활 만족도를 높일 계획이다. 또한, 제2외곽순환고속도로와 GTX-B 노선 등 뛰어난 교통망을 바탕으로 강남과 판교 등 주요 업무지구로의 접근성이 우수하다. 교육 환경도 강점이다. 도보로 접근 가능한 차산초, 마산초를 비롯해 마석중, 마석고 등 학교와 인근 학원가가 자리해 자녀 교육이 용이하다. 생활 인프라도 풍부해 대형마트, 병원, 카페 등 다양한 시설이 반경 2km 내에 위치하며, 광암 호수공원의 호수 뷰를 누릴 수 있다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 2억 원대로 책정돼 합리적인 가격으로 평가받는다. 분양 관계자는 “마석 창현 코오롱하늘채는 서울, 인천, 경기에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 85㎡ 이하 주택 1채를 소유한 사람이라면 조합원 가입이 가능하며, 청약 경쟁 없이 원하는 층을 선택할 수 있다”고 설명했다.

1 【파이낸셜뉴스 파주=노진균 기자】 경기 파주시는 법원나들목에서 국지도 56호선으로 연결되는 시도33호선 일부 구간을 4차로로 확장한다고 26일 밝혔다. 파주시에 따르면 시는 수도권 제2외곽순환고속도로 일부 구간인 파주~양주 구간(24.8㎞)이 개통되면, 종점 구간인 법원나들목(IC) 교차로의 교통량 증가가 예상됨에 따라 연결도로를 확장하기로 했다. 연결도로 확장은 시도33호선 600m 가량을 기존 2차로에서 4차로로 확장하는 것으로, 사업비 58억 원이 투입된다. 5월 20일 본격적인 공사에 돌입했으며, 수도권 제2외곽순환고속도로 파주~양주 구간의 개통 시기인 12월에 맞춰 지장물 이설, 도로포장 등이 진행된다. 김경일 시장은 "시도33호선 일부 구간 확장은 시민들에게 편안하고 쾌적한 교통 환경을 제공하기 위한 선제적 조치"라며 "파주시는 도로 상황을 면밀히 살펴 교통혼잡 등 시민 불편 상황을 해소하기 위해 다각적인 노력을 기울이겠다"라고 말했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

【파이낸셜뉴스 김포=노진균 기자】 강수현 경기 양주시장은 지난 16일 방송에 잇따라 출연해 양주시 국제스케이트장 유치와 종합장사시설 건립 등 필요성을 강조했다. 17일 양주시에 따르면 조선왕릉 유네스코 세계 문화유산 등재로 태릉국제스케이트장이 이전이 확정되면서, 양주시는 11만㎡ 시 소유지 땅인 광사동 나리농원을 대체부지로 선정하고 유치전에 뛰어들었다. 대체부지는 국도 3호선 대체우회도로 바로 옆에 있으며 수도권 제1외곽순환도로, 제2외곽순환도로, 세종-포천 고속도로 및 서울-연천 고속도로와 연결되어있는 광역 교통망 갖추고 있어 서울과 가까운 접근성을 강점으로 내세웠다. 또한, 저렴한 토지비용과 고읍택지개발지구 내 위치해 이미 갖춰진 기반시설로 건설 투자비용 절감할 수 있고 시 소유의 땅으로 부지확보 안정성이 크다. 특히, 학업과 운동을 병행해야 하는 운동 학생 선수들은 위치가 가장 중요한 사항으로 이미 태릉국제스케이트장 주변으로 분포된 인프라 형성을 계승할 수 있다는 장점이 있다. 이날 방송에서 강수현 시장은 태릉국제스케이트장 유치를 위한 시의 장점과 노력 기대효과 등을 설명하며 이전부지로 양주시가 최적의 장소임을 강조했다. 또한, 종합장사시설 건립에 대해서도 필요성에 대해 설명했다. 강 시장은 양주시민들이 화장시설이 없어 겪어온 시간적 경제적인 불편해소를 위해 추진하게 됐다며 배경을 밝히고 건립을 위한 추진위원회를 구성하고 시민과의 대화를 통해 백석읍 방성1리를 선정한 과정과 절차를 얘기했다. 이 밖에도 회암사지 세계문화유산 등재에 대한 시의 노력과 절차를 설명했다. 강수현 양주시장은 "양주시가 앞으로 국제스케이트장 유치와 같은 중대 프로젝트를 통해 동계스포츠 중심지로 자리매김하고 종합장사시설 건립에 박차를 가하는 등 시민의 공약 하나하나를 이뤄나가 경기북부 중심도시로 발돋음 하도록 저를 포함한 전 공직자가 노력하겠다"고 전했다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자

김포시 구래동 소재 프리미엄 오피스타운 '한강신도시 센트레비즈'는 분양을 개시하면서 문의가 증가했다고 밝혔다. 한국부동산원이 공개한 5월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.43% 상승했다. 이는 5개월 연속 상승한 수치다. 경기도와 인천은 각각 전월 대비 1.18%, 0.85% 올라 2월 이후 4개월 연속 상승세를 기록했다. 오피스텔과 상가용 빌딩 역시 마찬가지다. 부동산플래닛에 따르면 5월 오피스텔은 12.4%, 상가·사무실은 11.3%, 공장·창고(집합)은 9.5%, 상업·업무용 빌딩은 1.7% 증가했다. 여기에 금리 동결 및 인하 전망이 대두되고 있다. 한국은행 금융통화위원회는 최근 네 차례 연속 기준금리 동결 결정을 내린 바 있다.  한강신도시 센트레비즈는 연면적 5만 227.04㎡, 대지면적 6,930.95㎡ 지하 3층, 지상 10층 규모를 갖춘 프리미엄 오피스타운이다. 단지 내 구조는 섹션 오피스 289실, 라이브오피스 168실, 근린생활 시설 64실 등으로 이뤄졌다. 특히 한강신도시 센트레비즈는 김포골드라인 양촌역 지하철 도보 역세권 입지에 위치해 있다. 또 인천국제공항, 김포국제공항, 인천항 등이 가까워 광역 비즈니스 환경을 누릴 수 있다. 더불어 중심 상권에 들어선 덕분에 각종 업무, 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 세무서, 행정복지센터 등의 공공시설과 이마트, 메가박스, 스포츠센터 등 다양한 생활 편의 시설 및 은행, 우체국, 주민센터, 구래도서관, 호수공원, 평화공원 등을 근거리에서 이용할 수 있다. 또 인근에 서울 지하철 5호선 연장선 확정과 함께 인천지하철 2호선 연장(계획), 제2외곽순환고속도로 김포~파주(2026년 개통 예정)까지 개발될 예정이다. 한강신도시 센트레비즈 관계자는 "김포골드라인 양촌역 지하철 도보 역세권 입지를 갖춘 가운데 향후 GTX-D 노선 개발, 지하철 5호선 연장에 따른 수혜 단지로 기대를 모으고 있다"고 전했다. 한강신도시 센트레비즈 분양홍보관은 서울 송파구 석촌동 인근에서 운영될 예정이다.

[파이낸셜뉴스]오는 6일 인천 송도신도시 1공구에 ‘월드메르디앙 송도’ 일반공급 청약 접수가 시작된다.  5일 업계에 따르면 월드메르디앙 송도는 송도국제도시 M2-8-3,4,5,6,7,8블록(BL)에 위치했다. 전용면적 78㎡, 83㎡, 84㎡A, 84㎡A-1 총 128가구로 구성됐다. 청약일정은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 10일 2순위에 들어간다. 당첨자 발표는 16일에 진행되며, 정당계약일은 27일~30일까지 진행된다. 월드메르디앙 송도는 준공이 완료된 후 분양이 진행되는 후분양 아파트다. 입주는 잔금 납입 완료가 되면 원하는 날짜에 가능하다.  월드메르디앙 송도는 송도신도시 중에서도 교육, 공원, 교통, 편의시설 등이 집중돼 있는 송도 1공구에 위치한다. 송도 1공구는 채드윅송도국제학교를 비롯해 다양한 국제학교들이 유입되면서 자연스럽게 학원가가 밀집돼 있다. 연송초, 신정초 등이 도보 통학권에 위치했다. 센트럴파크, 미추홀공원, 송도달빛공원 등 크고 작은 공원이 단지와 인접했다.  송도트램(예정)이 도보권에 위치할 예정이며, GTX-B노선이 개통(예정)되면 신도림, 여의도, 용산 등을 15분~20분 내외로 진입할 수 있어 서울 주요 도심으로의 접근성이 한층 강화된다. 송도 시외버스 환승센터에 따른 인천 공항발 광역 대중교통망과 제2외곽순환도로, 제3경인고속도로를 이용할 수 있다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

【 세종=김원준 기자】 대전과 세종, 충남·북도 등 충청권 4개 시도가 충청권 초광역 도로·철도망 구축 사업 조기 추진을 위해 국가계획 반영 및 예비 타당성 조사 면제 등을 촉구하고 나섰다. 이장우 대전시장과 최민호 세종시장, 김태흠 충남지사, 김영환 충북도지사 등 충청권 시장·도지사들은 13일 세종시청 대회의실에서 제32회 충청권 행정협의회를 열고 윤석열 정부에 공동 건의문을 채택했다. 공동건의문은 △국가균형발전과 지방시대 선도 △초광역 협력 도로·철도 선도 사업 추진 △국회 세종의사당 조속 건립 및 개헌 시 행정수도 명문화 △'중부내륙연계발전지역 지원에 관한 특별법' 연내 제정 △세종∼청주 고속도로 조기 개통 등의 내용을 담고 있다. 초광역 협력 도로·철도 선도 사업은 국가 정책 추진 최우선 사업 반영을 위해 충남도가 제시했다. 세부 사업은 △보령∼대전∼보은 고속도로 △충청권 제2외곽순환 고속도로 △충청내륙철도 △대전∼세종∼충북 광역철도 등 4개로, 모두 윤석열 대통령 충남지역 공약 15대 정책 과제에 담겨 있다. 보령∼대전∼보은 고속도로는 충남 보령과 대전, 충북 보은 등을 잇는 122㎞ 규모 노선으로, 총 투입 사업비는 3조 1530억원이다. 충청권 제2외곽 순환 고속도로는 충청권을 연결하고, 대전 외곽순환도로 교통량 포화를 해소하기 위한 사업으로, 67.6㎞의 노선에 2조 8558억원의 사업비가 투입된다. 충청권내륙철도는 동서축 철도망 연결을 위한 사업으로 총 연장 108.7㎞에 투입 사업비는 2조7900억원이다. 대전∼세종∼충북 광역철도는 주요 도시 간 접근성 개선을 위해 4조 2810억원을 투입, 56.1㎞를 철로를 건설하는 사업이다. 시도지사들은 건의문에서 "초광역 지역연합 구축을 위해서는 시도의 행정 경계를 넘어, 하나의 생활경제권으로 묶을 수 있는 도로·철도 교통 인프라가 우선적으로 확충돼야 한다"고 한 목소리를 냈다. kwj5797@fnnews.com

【세종=김원준 기자】 대전과 세종, 충남·북도 등 충청권 4개 시도가 충청권 초광역 도로·철도망 구축 사업 조기 추진을 위해 국가계획 반영 및 예비 타당성 조사 면제 등을 촉구하고 나섰다. 이장우 대전시장과 최민호 세종시장, 김태흠 충남지사, 김영환 충북도지사 등 충청권 시장·도지사들은 13일 세종시청 대회의실에서 제32회 충청권 행정협의회를 열고 윤석열 정부에 공동 건의문을 채택했다. 공동건의문은 △국가균형발전과 지방시대 선도 △초광역 협력 도로·철도 선도 사업 추진 △국회 세종의사당 조속 건립 및 개헌 시 행정수도 명문화 △‘중부내륙연계발전지역 지원에 관한 특별법’ 연내 제정 △세종∼청주 고속도로 조기 개통 등의 내용을 담고 있다.  초광역 협력 도로·철도 선도 사업은 국가 정책 추진 최우선 사업 반영을 위해 충남도가 제시했다.  세부 사업은 △보령∼대전∼보은 고속도로 △충청권 제2외곽순환 고속도로 △충청내륙철도 △대전∼세종∼충북 광역철도 등 4개로, 모두 윤석열 대통령 충남지역 공약 15대 정책 과제에 담겨 있다.  보령∼대전∼보은 고속도로는 충남 보령과 대전, 충북 보은 등을 잇는 122㎞ 규모 노선으로, 총 투입 사업비는 3조 1530억원이다.  충청권 제2외곽 순환 고속도로는 충청권을 연결하고, 대전 외곽순환도로 교통량 포화를 해소하기 위한 사업으로, 67.6㎞의 노선에 2조 8558억원의 사업비가 투입된다.  충청권내륙철도는 동서축 철도망 연결을 위한 사업으로 총 연장 108.7㎞에 투입 사업비는 2조 7900억원이다.  대전∼세종∼충북 광역철도는 주요 도시 간 접근성 개선을 위해 4조 2810억원을 투입, 56.1㎞를 철로를 건설하는 사업이다.  시도지사들은 건의문에서 “초광역 지역연합 구축을 위해서는 시도의 행정 경계를 넘어, 하나의 생활경제권으로 묶을 수 있는 도로·철도 교통 인프라가 우선적으로 확충돼야 한다”고 한 목소리를 냈다.  kwj5797@fnnews.com kwj5797@fnnews.com 김원준 기자