[파이낸셜뉴스]   #A교회는 소금물이 코로나19 예방에 효과가 있다며 분무기에 담아 신도들의 입안에 뿌렸다. 감염 매개체가 된 소금물로 인해 무더기 확진자가 발생했다. 이란에서는 소독용 알코올이 코로나19 치료에 효과가 있다는 가짜뉴스를 믿었던 많은 사람이 소독용 알콜을 마셨다. 수백명이 사망하고 약 90명이 실명했다. 이처럼 팬데믹 시대에 불안한 사람들의 심리를 파고드는 '인포데믹'(infodemic, 정보 전염병)이 또 다른 재난을 불러일으키고 있다. 행정안전부 국립재난안전연구원은 20일 '인포데믹으로 인한 혼돈의 시대'를 주제로 미래안전이슈 15호를 발간했다고 밝혔다. 미래안전이슈는 재난안전 분야 빅데이터를 분석해 미래재난 이슈를 도출한 뒤, 전문가 집단 지성을 활용해 통찰력 있는 시사점을 발굴한 책자다.  이번 15호 책자는 재난 시 발생하는 인포데믹의 발생 배경과 사례를 소개했다. 재난발생의 심리학적 해석, 사례분석 등도 상세히 다뤘다. 인포데믹은 정보(information)와 전염병(epidemic)의 합성어다. 어떤 사안에 대한 부정확한 정보가 증폭돼 부작용을 초래하는 것을 말한다. 책자는 인포데믹으로 초래될 재난상황을 쉽게 알 수 있도록 시나리오로 구성했다. 인공지능 기술의 악용, 자신이 믿고 싶은 정보만 받아들이는 탈(脫)진실화, 사회 구성원들 간의 불신 등 인포데믹으로 초래될 미래사회를 스토리텔링 형식으로 풀어냈다. 인포데믹의 최소화를 위해서는 신뢰할 수 있는 인물이나 기관을 통해 팩트체크된 메시지를 전달해야 한다고 설명했다. 인공지능 기반의 인포데믹 대응 기술 개발이 필요하다고도 강조됐다. 국립재난안전연구원은 선제적인 재난대응 전략으로서 인포데믹을 막을 수 있는 기술·정책 연구를 강화해 국립연구기관으로서의 책임성을 높여 나간다는 계획이다. 이상권 국립재난안전연구원장은 "코로나19 발생 이후, 허위정보, 가짜 예방법 및 치료법 등 다양한 인포데믹의 위험성을 경험하고 있다"며 "인포데믹의 위험성은 더 커질 것으로 전망되기 때문에 피해를 최소화하기 위해서 사회 전체의 관심이 필요한 시점"이라고 강조했다. eco@fnnews.com 안태호 기자

[파이낸셜뉴스] 코로나19가 지속되면서 '인포데믹(infodemic)'도 진화하고 있다. 인포데믹은 '정보감염증'으로 정보(information)와 감염병(epidemic)의 합성어다. 잘못된 정보가 삽시간에 감염병처럼 전파돼 사회문제를 일으키는 현상을 뜻한다. 한 때 SNS에서는 황당한 코로나19 예방법이 퍼진 바 있다. '몸의 염도를 0.9% 이상 유지해야 한다'는 것이 대표적이다. 또 '바다가 십억년 더럽혀져도 바이러스 하나 없이 청정을 유지할 수 있는 이유는 3%의 소금 때문이다" 등의 가짜정보도 그럴듯 하게 퍼졌다. 이밖에도 '따듯한 물을 마시면 바이러스가 식도를 타고 가 위산에 녹아 없어진다' 등의 가짜 예방법도 사실인 것처럼 확산됐다. 또 '숨을 깊게 들이쉬고 10초 이상 숨을 참았을 때 불편함이 없다면 폐에 섬유증이 없다'는 황당한 자가진단법도 한때 마치 사실인 것처럼 전파됐다. 가장 많이 퍼졌던 가짜뉴스는 '마스크 재사용'과 관련한 내용이다. 코로나19 확산이 정점에 이르렀을 때 마스크 수급 대란이 벌어지자 SNS등에는 '온도가 70~80도까지 올라가는 헤어드라이기를 사용하면 바이러스가 모두 죽는다'는 가짜뉴스가 그럴듯하게 포장돼 퍼졌다. 또 '전자레인지나 에어프라이기에 마스크를 넣고 돌리면 소독 효과가 있다'는 가짜뉴스와 '마스크에 알코올을 뿌리거나 햇볕과 바람에 말리면 재사용해도 된다'는 확인되지 않은 방법도 공유됐다. 한편, 현행법상 가짜뉴스는 모두 처벌 대상이다. 정보통신망법 44조7항에 따르면 공포심이나 불안감을 유발하는 글이나 영상 등을 반복적으로 유통한 경우 1년 이하의 징역형이나 1000만원 이하의 벌금형을 선고 받을 수 있다. ck7024@fnnews.com 홍창기 기자

[파이낸셜뉴스] 화장지 사재기로 한바탕 난리가 난 영국과 호주, 소독을 해주겠다며 신도들의 입에 소금물을 뿌린 성남의 한 교회. 전세계로 퍼져나가는 코로나 바이러스와 함께 가짜뉴스도 같이 퍼지고 있습니다. 국제보건기구(WHO)가 전염병 만큼이나 위험하다고 경고한 '인포데믹'은 무엇일까요? ■ 인포데믹, 근거없는 소문이 사회에 악영향 끼치는 '정보전염병' 인포데믹(Infodemic)이란 정보(information)와 전염병(epidemic)의 합성어로, 위험 상황에 대한 루머가 스마트폰 또는 인터넷을 통해 퍼지며 사회, 정치, 경제 등에 치명적인 위기를 가져오는 현상입니다. 잘못된 정보가 급속히 퍼지는 것이 전염병과 비슷하다는 데서 생긴 용어입니다. 미국의 컨설팅업체 인텔리브리지의 창립자 데이비드 로스코프가 지난 2003년 5월 '워싱턴포스트'에 기고한 글을 통해 '인포데믹'을 처음으로 언급했습니다. 그는 사스(SARS·중증급성호흡기증후군) 공포로 아시아 경제가 추락한 사례 등을 거론하며 "인포데믹은 한번 발생하면 대륙을 건너 전염된다"고 설명했습니다. ■ 중세시대에도, 2020년에도.. 팬데믹 오면 인포데믹도 온다? 인포데믹은 전염병 대유행 현상인 팬데믹(pandemic)과 함께 나타나곤 합니다. 흑사병이 창궐했던 14세기 유럽에서는 '한센병 환자나 이교도가 흑사병의 원인이다'라는 잘못된 정보가 떠돌며 마녀사냥으로 이어졌습니다. 이번 코로나19 대유행에서도 "따뜻한 물을 마시면 바이러스가 식도를 타고 가 위산에 녹아 없어진다", "코로나19 바이러스는 중국의 생화학무기다"와 같은 가짜뉴스들이 등장했죠. 화장지와 마스크의 원료가 같아 중국에서 원재료 수입이 되지 않으면 화장지 생산이 부족해질 것이라는 근거없는 소문에 미국과 유럽대륙 등에서는 난데없는 화장지 사재기 현상이 발생하기도 했습니다. 이란에서는 알코올이 코로나19를 예방한다는 소문이 퍼지면서 메탄올을 마신 40여명의 사람들이 사망하는 일이 있었습니다. WHO는 이러한 현상들을 두고 "범람하는 거짓 정보는 전염병 만큼이나 위험하다"며 여러 차례 경고했습니다. ■ '불안감' 먹이삼아 커지는 인포데믹.. 검증된 정보 믿는 것이 가장 중요 정확한 정보를 믿는 것이 무엇보다도 중요한 이 시기에 가짜뉴스들이 넘쳐나는 이유, 바로 코로나19가 신종 전염병이기 때문입니다. 코로나19 바이러스에 대한 확인된 정보가 턱없이 부족한 상황이기에 조금만 그럴듯한 정보가 등장하면 많은 사람들이 신뢰하게 되는 것입니다. 사람들의 '불안감'을 먹이삼아 점점 커져가는 인포데믹, 우리 사회에 불필요한 혼란을 가져오기에 더욱 위험하다는데요. 잘못된 정보는 과도한 공포감을 조성해 우울, 불안 등의 심리적 문제를 유발하며 이는 공동체를 위협해 결국 사회, 경제적인 피해로 이어집니다. 또, 정보가 전파되는 속도가 매우 빨라 한번 잘못 알려진 정보는 제대로 바로잡기가 힘들다는 문제점도 있습니다. 전문가들은 가짜뉴스에 휘둘리지 말고 검증된 정확한 뉴스와 믿을만한 정보를 적당히 받아들이는 것이 중요하다고 조언합니다. 방역당국 또한 "인터넷에서 전파되는 잘못된 정보를 믿지 말고 당국의 수칙을 지켜달라"고 당부한 바 있습니다. ※ 편집자주 = 어디 가서 아는 척좀 하고 싶은 당신을 위해 사회, 시사, 경제, 문화, 예술 등 세상의 모든 지식을 파이낸셜뉴스의 두유노우가 쉽고 재밌게 알려드립니다. sunset@fnnews.com 이혜진 기자

[파이낸셜뉴스] 질병관리청은 감염병에 대한 대응력과 초고령사회 질병 대비, 건강 취약계층 보호를 골자로 한 올해 업무 추진방향을 발표했다. 질병청은 19일 '새로운 위기에는 신속하게, 일상 속 위험에는 탄탄하게'를 주제로 올해 질병관리청 주요 정책계획을 밝혔다. 이번 주요 정책계획은 코로나19 위기단계가 ‘심각’에서 ‘경계’로 하향된 뒤 질병청에서 발표하는 첫 번째 정책계획으로, '보건안보 강국, 건강사회를 실현'을 정책목표로 하고 있다. 질병청은 새로운 감염병 유행에 대한 선제적 대비·대응할 역량을 갖춘다. 이를 위해 전국 13개 검역소의 공항만 오·하수 감시와 김해공항 자동검역심사대 시범사업 실시로 감염병 해외유입 감시경로를 다양화·효율화한다. 코로나19를 포함한 11종 호흡기감염병의 표본감시기관을 300개소로 확대하고 사망표본감시방안을 마련, 감시 역량을 강화한다. 신속한 진단과 고도화된 역학조사 체계를 마련한다. 위기 시 단기간 내 대규모 검사역량을 확보할 수 있도록 진단제품 사전평가제도 도입 및 오는 2026년까지 우수 감염병 검사기관을 15개소로 확대 추진하고, 실험실 밖 현장인력을 위한 현장형 검사 기술을 개발한다. 질병청은 올해 2·4분기에 '인플루엔자 대유행 대비 계획'을 수립해 다양한 변이, 높은 전파력으로 팬데믹 발생 위험이 높은 감염병의 전파와 확산을 차단한다. 또 위기 시 검증되지 않은 감염병 정보 전파 방지를 위해 상반기부터 인포데믹 리스트를 선제 관리하고, 하반기에는 감염병 위기소통 지침을 새롭게 마련한다. 상시감염병의 경우 예방접종을 고도화하는 동시에, 감염병 전파 위협을 막고 고위험군을 집중관리해 상시감염병을 퇴치한다. 영유아의 폐렴구균 15가 백신(PCV15가) 접종을 시행(오는 4월)하고, 인플루엔자(만성질환자 대상), 대상포진 등 도입 타당성이 검증된 예방접종 항목의 확대를 검토한다. 범부처 통합 대응을 위한 인수공통감염병 대책위원회를 국방부와 행정안전부까지 확대 운영해 부처 간 인수공통감염병 정책-대응-연구 협력체계를 마련한다. 고령화 추세에 따라 만성질환·건강위해요인으로부터 국민과 취약계층을 보호한다. 고혈압·당뇨병 등록교육센터의 교육·상담 대상을 3040·고령층에서 20대를 추가 확대하고, 보건소 기반의 고혈압·당뇨병 환자 사후관리를 강화한다. 노인인구 증가에 따라 신체활동량 측정 및 골밀도검사, 노인 생활기능 척도 등 조사항목을 확대하고, 가구방문·대면조사 중심에서 인터넷조사를 병행하는 혼합조사로 참여의 편의성을 높인다. 국가 보건의료 연구역량과 공중보건 글로벌 협력에도 적극적으로 나선다. 신종감염병 위기 시 백신·치료제를 신속하게 개발하는 기반을 만들고, 미해결 감염병 및 만성질환 극복을 위한 국내·외 연구협력을 이끈다. 또 백신과 치료제 개발을 위한 국내·외 연구협력 및 민간지원을 강화한다. 글로벌 보건안보를 주도할 수 있는 국제 공조 및 인력교류도 확대한다. 지난해 12월 개소한 글로벌보건안보(GHS) 조정사무소의 본격적 운영으로 보건안보 전략 수립 및 네트워크를 구축하고, 감염병 진단·감시 등 우리나라의 강점 분야에 특화된 기술지원으로 공적개발원조(ODA)를 통한 국가 간 공조체계를 확립한다. 또 국립감염병연구소를 중심으로 국내·외 감염병 연구 협력의 허브역할을 수행해 백신 신속개발 플랫폼 기술 등 공동연구를 추진하고, 베트남(NIHE) 해외연구거점을 구축한다. 지영미 질병청장은 "향후 위기에는 신속하게 철저히 대응하는 한편, 일상 속 위험으로부터 탄탄하게 국민 건강을 보호하겠다”며 “이번 주요 정책계획에 따라 올해 중점과제를 선정하고 추진해나가겠다”고 밝혔다. vrdw88@fnnews.com 강중모 기자

서울 쿼트러플 역세권에 200실 넘는 대규모 상가가 공급된다. 동대문구 청량리역 인근으로 입주를 시작한 1000가구이상의 신축 대단지 등 배후수요도 갖춰 수익형 부동산 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다. 업계에선 서울 중대형 상가 공실률이 줄어든 반면 임대수익률은 개선돼 유망 상권으로 주목받고 있다. ■GTX로 청량리역 유동인구 증가6일 분양업계에 따르면 총 219실 대규모 상업시설인 '청량리역 한양수자인 아트포레스트'가 지난 3일부터 입주가 시작된 '청량리역 한양수자인 그라시엘'(1152가구) 지하 2층~지상 3층에 들어선다. 이 단지는 주상복합인 만큼 저층부가 '청량리역 한양수자인 아트포레스트'로 이뤄졌다. 세계적인 그래픽 아티스트 카미유 왈랄라와 협업해 젊은 세대들의 선호도가 높은 예술성을 가미한 공간을 선보인 것이 특징이다. 아트포레스트는 투자자 관심을 끌고 있다. 청량리 개발 수혜를 기대할 수 있기 때문이다. 인근 답십리로는 도로 확장이 진행 중이다. 이 때문에 해당 상가시설은 대로변과 맞닿은 상권으로 탈바꿈할 전망이다. 업계 관계자는 "도로가 넓어지는 만큼 교통 환경도 쾌적하게 바뀐다. 또한 주거시설이 밀집한 전농, 답십리 일대에서 접근성이 크게 개선돼 유동인구가 늘어날 것으로 예상된다"고 말했다. 청량리역에 수도권광역급행철도(GTX)가 들어서는 것도 입지적 장점이다. 청량리역이 현재 운행 중인 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선, 중앙선 등 6개 노선 외에 GTX-B노선(송도~마석)과 GTX-C노선(덕정~수원), 면목선(청량리~신내동), 강북횡단선(청량리~목동) 등 4개 노선 신설이 예정돼있다. 향후 10개 노선(예정 포함)이 정차하는 철도 교통의 허브로 거듭나 유동인구 증가가 가속화될 전망이다. 새로 조성되는 공원도 눈에 띈다. 아트포레스트 바로 앞에는 청량리역 일대 최대 규모인 약 3400㎡크기의 공원이 신설될 예정이다. 아트포레스트 관계자는 "코로나 엔데믹으로 다양한 소비수요와 심리가 개선되면서 리테일 상권도 회복세를 보이고 있다. 이 때문에 문의가 꾸준히 이어지고 있다"라고 말했다. ■상가 공실률 개선, 임대료 상승부동산 업계는 상가 투자에 대한 수요가 살아나고 있는 것으로 봤다. 수익형 부동산 중 안정적으로 임대 수익과 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담도 덜하기 때문이다. 실제 상가 공실률도 개선되는 추세다. 한국부동산원이 집계한 서울 상가(중대형 기준) 공실률 기준으로 코로나19 정점국면이더면 지난해 1·4~2·4분기에 9.5%에서 4·4분기에는 9.1%로 낮아졌다. 엔데믹이 본격화된 올해 1·4분기에는 8.6%까지 떨어졌다. 공실률이 줄자 임대료도 상승 중이다. 한국부동산원의 올해 1·4분기 전국상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 서울 상가 임대료는 전분기 대비 상승했다. 중대형 상가는 0.30% 오른 ㎡당 5만2200원, 소규모 상가는 0.23% 오른 ㎡당 4만9000원을 각각 기록했다. 하나금융연구소 '2023 대한민국 웰스 리포트'에 따르면 부자(10억원 이상 금융 자산 보유)는 향후 투자 의향이 높은 자산 중 1순위로 부동산(32%)을 꼽았다. 상가 비중이 18%를 차지해 수익형 부동산 중에서도 1순위이다.다른 수익형 부동산인 오피스텔(9%), 50억 초과 빌딩(10%) 대비 두배 가량 높은 선호도이다. 부동산인포 권일 리서치 팀장은 "코로나 엔데믹 이후 소비 증가 등 상가 시장이 더욱 활기를 보일 가능성이 높기 때문에 자산가들 투자 선호도가 높은 것으로 분석된다"며 "서울 청량리 등 대규모 정비사업과 GTX 개통 등 대형 개발호재가 많은 지역을 중심으로 투자자들이 몰릴 것으로 예상된다"고 덧붙였다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 쿼트러플 역세권에 200실 넘는 대규모 상가가 공급된다. 동대문구 청량리역 인근으로 입주를 시작한 1000가구이상의 신축 대단지 등 배후수요도 갖춰 수익형 부동산 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다. 업계에선 서울 중대형 상가 공실률이 줄어든 반면 임대수익률은 개선돼 유망 상권으로 주목받고 있다.  GTX로 청량리역 유동인구 증가 전망 6일 분양업계에 따르면 총 219실 대규모 상업시설인 '청량리역 한양수자인 아트포레스트'가 지난 3일부터 입주가 시작된 '청량리역 한양수자인 그라시엘'(1152가구) 지하 2층~지상 3층에 들어선다. 그라시엘은 주상복합인 만큼 저층부가 아트포레스트로 이뤄졌다. 세계적인 그래픽 아티스트 카미유 왈랄라와 협업해 젊은 세대들의 선호도가 높은 예술성을 가미한 공간을 선보인 것이 특징이다. 아트포레스트는 투자자 관심을 끌고 있다. 청량리 개발 수혜를 기대할 수 있기 때문이다. 인근 답십리로는 도로 확장이 진행 중이다. 이 때문에 해당 상가시설은 대로변과 맞닿은 상권으로 탈바꿈할 전망이다. 업계 관계자는 "도로가 넓어지는 만큼 교통 환경도 쾌적하게 바뀐다. 또한 주거시설이 밀집한 전농, 답십리 일대에서 접근성이 크게 개선돼 유동인구가 늘어날 것으로 예상된다"고 말했다. 청량리역에 수도권광역급행철도(GTX)가 들어서는 것도 입지적 장점이다. 청량리역이 현재 운행 중인 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선, 중앙선 등 6개 노선 외에 GTX-B노선(송도~마석)과 GTX-C노선(덕정~수원), 면목선(청량리~신내동), 강북횡단선(청량리~목동) 등 4개 노선 신설이 예정돼있다. 향후 10개 노선(예정 포함)이 정차하는 철도 교통의 허브로 거듭나 유동인구 증가가 가속화될 전망이다. 새로 조성되는 공원도 눈에 띈다. 아트포레스트 바로 앞에는 청량리역 일대 최대 규모인 약 3400㎡크기의 공원이 신설될 예정이다. 아트포레스트 관계자는 "코로나 엔데믹으로 다양한 소비수요와 심리가 개선되면서 리테일 상권도 회복세를 보이고 있다. 이 때문에 문의가 꾸준히 이어지고 있다"라고 말했다.   상가 공실률 개선, 임대료 상승 부동산 업계는 상가 투자에 대한 수요가 살아나고 있는 것으로 봤다. 수익형 부동산 중 안정적으로 임대 수익과 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담도 덜하기 때문이다. 실제 상가 공실률도 개선되는 추세다. 한국부동산원이 집계한 서울 상가(중대형 기준) 공실률 기준으로 코로나19 정점국면이더면 지난해 1·4~2·4분기에 9.5%에서 4·4분기에는 9.1%로 낮아졌다. 엔데믹이 본격화된 올해 1·4분기에는 8.6%까지 떨어졌다. 공실률이 줄자 임대료도 상승 중이다. 한국부동산원의 올해 1·4분기 전국상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 서울 상가 임대료는 전분기 대비 상승했다. 중대형 상가는 0.30% 오른 ㎡당 5만2200원, 소규모 상가는 0.23% 오른 ㎡당 4만9000원을 각각 기록했다. 임대가격지수도 올해 1·4분기 100.55로 4분기 연속 상승세를 타고 있다. 하나금융연구소 '2023 대한민국 웰스 리포트'에 따르면 부자(10억원 이상 금융 자산 보유)는 향후 투자 의향이 높은 자산 중 1순위로 부동산(32%)을 꼽았다. 상가 비중이 18%를 차지해 수익형 부동산 중에서도 1순위이다.다른 수익형 부동산인 오피스텔(9%), 50억 초과 빌딩(10%) 대비 두배 가량 높은 선호도이다. 부동산인포 권일 리서치 팀장은 "자산가들은 미래가치를 선점할 수 있는 상품에 투자를 하는 경향이 짙다. 코로나 엔데믹 이후 소비 증가 등 상가 시장이 더욱 활기를 보일 가능성이 높기 때문에 자산가들 투자 선호도가 높은 것으로 분석된다"며 "서울 청량리 등 대규모 정비사업과 GTX 개통 등 대형 개발호재가 많은 지역을 중심으로 투자자들이 몰릴 것으로 예상된다"고 덧붙였다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

오는 23일 한국은행 금융통화위원회(금통위)를 앞두고 기준금리 정점론이 부상하면서 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 집중되고 있다. 현재 기준금리는 3.5%로 한은이 상한선으로 언급해온 수준으로 추가 인상폭은 크지 않을 것이라는 전망이 우세하다. 이번 금통위에서 동결 전망에 힘이 실리는 가운데 부동산 가격과 거래량 변화 등이 주목된다. 특히 대출규제 완화 정책 등이 맞물리면서 실수요자들의 움직임이 나타날지 관심이다.■금리 동결시 거래량 늘어날 전망 21일 업계에 따르면 한은 금통위를 앞두고 부동산 업계의 관심도 커지고 있다. 금리 수준에 따라 부동산 시장에 미치는 영향이 적지 않기 때문이다. 일단 이달에는 현재 3.5% 수준의 기준금리를 동결할 것이라는 전망이 우세하다. 3.5%금리는 한은이 금리 상한선으로 언급한 수치이기도 하고 앞서 7차례 연속 기준금리를 인상한 데 대한 경기침체 우려를 배제하기 어렵기 때문이라는 해석이다. 다만 여전히 높은 물가 수준에 매파적(통화긴축 선호)인 기조를 유지할 것이라는 전망이다. 공동락 대신증권 연구원은 "추세적인 시중금리의 하향 경로는 유효하며 누적된 인상을 통해 일종의 인플레이션 이슈에 대한 방파제를 이미 확보할 만큼 확보했다는 시각에서 볼 때 향후에도 종전과 같은 공격적이고 강력한 통화긴축이 추가로 더 진행될 여지는 크지 않다고 보는 것이 타당해 보인다"고 말했다. 실제 코로나19 펜데믹 이후 우리나라가 금리를 3.0%p 인상한 것을 비롯 미국은 4.50%p, 유로존도 3.0%p, 영국 3.9%p, 호주 3.25%p 인상한 상태다. 사실상 금리정점론에 힘이 실리면서 부동산 시장에도 변화가 감지된다는 시각이다. 우선 집값 변동이다. 최근 하락폭이 다소 둔화되면서 일부 지역에서는 바닥 다지기에 나섰다는 시각이 나온다. 한국부동산원이 발표한 2월 2주(13일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격 변동률은 -0.43%로 지난주(-0.49%) 대비 하락폭이 축소됐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "금리가 관건이 될 수 있으며 금리 3.5%선에 적응하는 기간이 필요하며 이 기간이 지나면 거래량이 늘어날 수 있다"며 "다만 저가 중심 거래일 수 있고 가격의 경우 바닥을 다지는 과정이 필요하다. 하반기 규제완화가 추가되면 가격 상승 가능성은 있지만 크지는 않을 것"이라고 내다봤다. ■재건축·분양시장도 개선 기대감 재건축이나 신도시를 중심으로 한 가격 변동도 주목되고 있다. 부동산R114에 따르면 지난주 서울 아파트값 변동률은 -0.06%을 기록했다. 재건축 가격이 보합(0.00%) 전환됐고, 일반 아파트는 0.07% 하락했다. 재건축 추진 기대감이 커지면서 1기 신도시에서 가격 하락폭(-0.08%→-0.05%)이 둔화된 반면, 2기 신도시의 낙폭이 확대되면서 신도시는 전주와 동일하게 0.06% 떨어졌다. 전세시장은 서울이 0.13% 내리면서 2주 연속 하락폭이 축소됐고 신도시가 0.09%, 경기·인천은 0.10% 떨어졌다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "'1·3대책'에 이어 '1기 신도시 특별법' 발표로 사업 물꼬가 트인 재건축 아파트에 대한 관심이 이어지면서 하락세가 둔화된 모습"이라며 "이번주 서울 재건축 아파트값은 2022년 9월 중순 이후 5개월 만에 보합(0.00%)으로 전환됐다. 1기 신도시도 분당, 일산의 일부 단지에 문의가 늘면서 가격 하락이 주춤해졌지만 초과이익환수제, 개별 조합들의 의견 조율 등 걸림돌이 산재해 있고, 사업 추진에 오랜 기간이 소요되는 만큼 규제 완화 기대감만으로 거래가 이어지기에는 한계가 있을 것으로 보인다"고 평가했다. 실수요자들이 움직이면서 분양시장도 개선될지도 관심이다. 분양 업계에 따르면 최근 둔촌주공 재건축 아파트인 '올림픽파크포레온'의 경우 계약률이 50%를 넘기지 못할 것이라는 초기 예상과는 달리 전용 59·84㎡가 사실상 완판되며 높은 계약률을 기록했다. '장위자이 레디언트' 역시 지난달 28일 선착순 분양을 통해 80% 이상 계약이 이뤄진 것으로 나타났다. 분양업계 관계자는 "지난해 미국과 우리나라의 가파른 기준금리 인상 여파로 내 집 마련이 어려워지면서 부동산 시장이 전반적으로 위축됐다"며 "이번 금통위에서 기준금리가 3.5%가 적절하다는 의견이 나오고 미국 연방공개시장위원회(FOMC)도 기준금리를 0.25%p 인상하며 속도 조절에 나선 만큼 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 점차 신규 물량을 알아보고 있는 상황"이라고 말했다. ■주택마련 대출 수요도 늘어날듯 주택 마련을 위한 대출 수요가 다시 증가할지도 주목된다. 내달 2일부터는 대출 규제도 다소 완화돼 서민·실수요자의 경우 규제지역에서 주택담보대출 시 적용됐던 최대 6억원의 대출 한도 규제가 사라지고 주택담보비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 한도도 없어진다. 금융당국이 과도한 대출 금리 인상에 제동을 건 가운데 기준금리도 안정세에 접어들었다는 전망에 은행 대출금리도 하락하고 있는 상태다. 실제 주요 건설사들의 분양도 시작되고 있다. 대우, GS, 롯데건설 컨소시엄을 비롯해 SK에코플랜트, GS건설, 대우건설 등이 분양에 나선다. 서울을 비롯해 지방 중소도시에서도 분양이 진행될 예정이다. 예년에 비해 줄었지만 실수요자에게는 유리할 수 있다는 전망도 나온다. 권일 팀장은 "부동산 시장이 주춤한 상황이지만 실수요 중심인 지방 중소도시는 역으로 현 시점이 '내집마련 찬스'로 꼽힌다"며 "예전처럼 '묻지마 청약'이 사라지며 청약 경쟁률도 선방하고 있다"고 평가했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 청주 '복대자이 더 스카이'는 특별공급에서 평균 1.44대 1을 기록했으며, 이어 1순위도 평균 8.1대 1을 기록해 흥행몰이에 성공했다. 앞서 1월 '창원 롯데캐슬 프리미어(1단지)'도 1순위 결과 평균 28.7대 1로 치열했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 오는 23일 한국은행 금융통화위원회(금통위)를 앞두고 기준금리 정점론이 부상하면서 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 집중되고 있다. 현재 기준금리는 3.5%로 한은이 상한선으로 언급해온 수준으로 추가 인상폭은 크지 않을 것이라는 전망이 우세하다. 이번 금통위에서 동결 전망에 힘이 실리는 가운데 부동산 가격과 거래량 변화 등이 주목된다. 특히 대출규제 완화 정책 등이 맞물리면서 실수요자들의 움직임이 나타날지 관심이다.  금리 동결시 거래량 늘어날 전망 21일 업계에 따르면 한은 금통위를 앞두고 부동산 업계의 관심도 커지고 있다. 금리 수준에 따라 부동산 시장에 미치는 영향이 적지 않기 때문이다.  일단 이달에는 현재 3.5% 수준의 기준금리를 동결할 것이라는 전망이 우세하다. 3.5%금리는 한은이 금리 상한선으로 언급한 수치이기도 하고 앞서 7차례 연속 기준금리를 인상한 데 대한 경기침체 우려를 배제하기 어렵기 때문이라는 해석이다. 다만 여전히 높은 물가 수준에 매파적(통화긴축 선호)인 기조를 유지할 것이라는 전망이다. 공동락 대신증권 연구원은 "추세적인 시중금리의 하향 경로는 유효하며 누적된 인상을 통해 일종의 인플레이션 이슈에 대한 방파제를 이미 확보할 만큼 확보했다는 시각에서 볼 때 향후에도 종전과 같은 공격적이고 강력한 통화긴축이 추가로 더 진행될 여지는 크지 않다고 보는 것이 타당해 보인다"고 말했다. 실제 코로나19 펜데믹 이후 우리나라가 금리를 3.0%p 인상한 것을 비롯 미국은 4.50%p, 유로존도 3.0%p, 영국 3.9%p, 호주 3.25%p 인상한 상태다. 사실상 금리정점론에 힘이 실리면서 부동산 시장에도 변화가 감지된다는 시각이다. 우선 집값 변동이다. 최근 하락폭이 다소 둔화되면서 일부 지역에서는 바닥 다지기에 나섰다는 시각이 나온다. 한국부동산원이 발표한 2월 2주(13일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격 변동률은 -0.43%로 지난주(-0.49%) 대비 하락폭이 축소됐다.  권일 부동산인포 리서치팀장은 "금리가 관건이 될 수 있으며 금리 3.5%선에 적응하는 기간이 필요하며 이 기간이 지나면 거래량이 늘어날 수 있다"며 "다만 저가 중심 거래일 수 있고 가격의 경우 바닥을 다지는 과정이 필요하다. 하반기 규제완화가 추가되면 가격 상승 가능성은 있지만 크지는 않을 것"이라고 내다봤다. 재건축·분양시장도 개선 기대감 재건축이나 신도시를 중심으로 한 가격 변동도 주목되고 있다.  부동산R114에 따르면 지난주 서울 아파트값 변동률은 -0.06%을 기록했다. 재건축 가격이 보합(0.00%) 전환됐고, 일반 아파트는 0.07% 하락했다. 재건축 추진 기대감이 커지면서 1기 신도시에서 가격 하락폭(-0.08%→-0.05%)이 둔화된 반면, 2기 신도시의 낙폭이 확대되면서 신도시는 전주와 동일하게 0.06% 떨어졌다. 전세시장은 서울이 0.13% 내리면서 2주 연속 하락폭이 축소됐고 신도시가 0.09%, 경기ㆍ인천은 0.10% 떨어졌다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "‘1.3대책’에 이어 ‘1기 신도시 특별법’ 발표로 사업 물꼬가 트인 재건축 아파트에 대한 관심이 이어지면서 하락세가 둔화된 모습"이라며 "이번주 서울 재건축 아파트값은 2022년 9월 중순 이후 5개월 만에 보합(0.00%)으로 전환됐다. 1기 신도시도 분당, 일산의 일부 단지에 문의가 늘면서 가격 하락이 주춤해졌지만 초과이익환수제, 개별 조합들의 의견 조율 등 걸림돌이 산재해 있고, 사업 추진에 오랜 기간이 소요되는 만큼 규제 완화 기대감만으로 거래가 이어지기에는 한계가 있을 것으로 보인다"고 평가했다. 실수요자들이 움직이면서 분양시장도 개선될지도 관심이다. 분양 업계에 따르면 최근 둔촌주공 재건축 아파트인 ‘올림픽파크포레온’의 경우 계약률이 50%를 넘기지 못할 것이라는 초기 예상과는 달리 전용 59·84㎡가 사실상 완판되며 높은 계약률을 기록했다. ‘장위자이 레디언트’ 역시 지난달 28일 선착순 분양을 통해 80% 이상 계약이 이뤄진 것으로 나타났다. 분양업계 관계자는 “지난해 미국과 우리나라의 가파른 기준금리 인상 여파로 내 집 마련이 어려워지면서 부동산 시장이 전반적으로 위축됐다”며 “이번 금통위에서 기준금리가 3.5%가 적절하다는 의견이 나오고 미국 연방공개시장위원회(FOMC)도 기준금리를 0.25%p 인상하며 속도 조절에 나선 만큼 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 점차 신규 물량을 알아보고 있는 상황”이라고 말했다. 주택마련 대출 수요도 늘어날듯 주택 마련을 위한 대출 수요가 다시 증가할지도 주목된다. 내달 2일부터는 대출 규제도 다소 완화돼 서민·실수요자의 경우 규제지역에서 주택담보대출 시 적용됐던 최대 6억원의 대출 한도 규제가 사라지고 주택담보비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 한도도 없어진다. 금융당국이 과도한 대출 금리 인상에 제동을 건 가운데 기준금리도 안정세에 접어들었다는 전망에 은행 대출금리도 하락하고 있는 상태다.  실제 주요 건설사들의 분양도 시작되고 있다. 대우, GS, 롯데건설 컨소시엄을 비롯해 SK에코플랜트, GS건설, 대우건설 등이 분양에 나선다. 서울을 비롯해 지방 중소도시에서도 분양이 진행될 예정이다. 예년에 비해 줄었지만 실수요자에게는 유리할 수 있다는 전망도 나온다. 권일 팀장은 "부동산 시장이 주춤한 상황이지만 실수요 중심인 지방 중소도시는 역으로 현 시점이 ‘내집마련 찬스’로 꼽힌다"며 "예전처럼 ‘묻지마 청약’이 사라지며 청약 경쟁률도 선방하고 있다"고 평가했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 청주 ‘복대자이 더 스카이’는 특별공급에서 평균 1.44대 1을 기록했으며, 이어 1순위도 평균 8.1대 1을 기록해 흥행몰이에 성공했다. 앞서 1월 ‘창원 롯데캐슬 프리미어(1단지)’도 1순위 결과 평균 28.7대 1로 치열했다.   jiany@fnnews.com 연지안 기자

[파이낸셜뉴스] 지난해 수도권을 중심으로 오피스텔을 제외한 상업·업무용시설이 20만건 넘게 거래되며 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 18일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난 2021년 상업시설, 오피스는 21만5816건이 거래된 것으로 조사됐다. 이는 상업업무용 소계에서 오피스텔을 제외한 '그 외' 항목에서 분류하고 있다. 한국부동산원이 관련 자료를 공개한 2017년 이후 역대 최다 기록이다. 그 외(상업시설·오피스) 거래량은 2017년 20만6483건을 찍은 이후 2018년 18만4260건, 2019년 15만3637건으로 감소했다. 하지만 2020년 17만3914건을 기록하며 반등에 성공했고, 지난해 최다 거래량을 기록하는 등 상승 추세다. 특히 거래량에서 수도권이 차지하는 비중은 더욱 커지는 모습이다. 2017년~2018년 수도권의 거래량은 전체의 64.8%를 차지했지만, 2019년 71.0%, 2020년 71.6%로 상승했다. 지난해에도 71.8%을 기록하는 등 매년 수도권 쏠림 현상이 강해지고 있다. 이는 수도권에 인구 절반이 집중된데다, 교통 등 호재가 많아 투자자들이 몰린 것으로 해석된다. 코로나 엔데믹으로 공실률이 하락세인 점도 특징이다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 전국 상업시설(소규모 매장 기준) 공실률은 6.4%로 작년 하반기(6.8%) 보다 0.4%p 줄었다. 경매 시장도 뜨겁다. 지난달 서울 상가 평균 낙찰가율도 126.3%로 올해 들어 최고치를 기록했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "주택의 경우 추가 매수시 취득세, 종부세, 양도세 3중고에 시달릴 수 있어 상업업무용 부동산에 대한 관심이 어느때 보다 높은 상황"이라며 "주변에 교통망 확충처럼 수요를 늘릴 수 있는 호재가 있는지 살펴보면 공실 걱정을 덜 수 있고, 향후 시세 차익도 기대해볼 만 하다"고 말했다.  ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 국민소득이 낮은 나라일 수록 코로나19 가짜뉴스를 많이 접하는 것으로 나타났다. 또 이를 사실로 믿는 경향도 강한 것으로 조사됐다. 통계청은 30일 발간한 'KOSTAT 통계플러스' 봄호에 이같은 내용을 핵심으로 하는 '40개국 데이터로 살펴본 코로나19 인포데믹의 여파'(차미영 한국과학기술원(KAIST)·기초과학연구원(IBS) 교수) 보고서를 게재했다. 인포데믹은 잘못된 정보와 부정확한 주장, 고의로 유포된 허위정보 등 가짜뉴스가 빠르게 확산하는 현상을 가리킨다. 보고서에 따르면 코로나 관련 가짜뉴스 노출조사 결과, 경제지표가 낮은 국가의 인터넷 사용자일수록 더 많이 노출되는 경향을 보였다. 가짜뉴스를 본 적이 있다는 응답비율이 경제적 수준이 높은 스웨덴과 핀란드는 40%였지만 경제적 수준이 낮은 카메룬과 필리핀은 60%에 달했다. 가짜뉴스를 사실로 믿는 경향도 국민소득과 상관관계가 있었다. 차 교수는 "경제부흥국의 경우, 16.7%만이 가짜뉴스를 진짜로 믿었지만 일부 개발도상국은 33.3%가 가짜뉴스를 신뢰했다"고 밝혔다. 초기 코로나 팬데믹 상황에서 소금물 스프레이를 뿌린 종교시설이 집단감염된 사례 등이 인포데믹의 실례라는 것이다. 보고서는 인포데믹에 효과적으로 대처하기 위해서는 가짜뉴스의 발생을 선제적으로 차단하는 등의 적극적 대처가 필요하다고 강조했다. 가짜뉴스의 출처를 추적하는 데 인공지능(AI) 알고리즘, 블록체인 기술 등의 활용이 필요하다고 제안했다. mirror@fnnews.com 김규성 기자