수도권 지역 중에서도 경기도 일대가 부동산 시장에서 주목을 받고 있다. 총 19개의 지식산업센터가 준공됐으며, 매년 9.3개의 지식산업센터가 준공되고 있는 등 지식산업센터 건립이 매우 활발히 진행되고 있기 때문이다.
시공되고 있는 지식산업센터 수도 많다. 약 83개의 지식산업센터가 시공에 박차를 가하고 있다. 이중 22개에 달하는 지식산업센터가 경기도 시흥시 일대에 건립된다.
이런 가운데 경기도 시흥시 배곧신도시 중심에 건립 예정인 ‘빌텍까뮤지식산업센터’가 분양에 나서 귀추가 주목된다. ㈜까뮤이엔씨가 건설을 담당하는 이 지식산업센터는 배곧신도시 도시지원 용지 1-5-1에 연면적 약 4만천여m² 규모로 조성될 예정으로, 도시지원시설 중심에 자리해 서남부 일대 비즈니스 중심지 역할을 할 것으로 기대를 모은다.
66만 2천여m² 규모의 배곧신도시는 4차 산업혁명을 비롯해 글로벌 기업에 적극 대응하기 위한 목적으로 조성됐다. 글로벌 기업의 탄생을 적극 도모하고자 ‘시흥밸리’ 등을 조성했으며, 대학원 중심의 연구단지로 조성돼 연구 성과를 스마트시티에 즉각적으로 적용하는 것도 가능하다. 입주 기업 간의 시너지 효과가 상당할 것으로 기대를 모으면서, 해당 지역을 향한 기업들의 관심이 매우 높다.
빌텍까뮤지식산업센터는 전용 33㎡대 ‘소형 오피스 타입’과 드라이브인(Drive-in) 시스템을 갖춰 호실 앞까지 차량 진입이 가능한 ‘제조형 타입’으로 나뉘어 공급될 예정이다. 첨단 지식산업센터의 이점이 결합된 모듈형 섹션오피스를 공급하는 지식산업센터로, 비교적 사업 규모가 작은 벤처기업이 입주하기도 좋다. 배곧신도시 최초로 FCU 팬코일유닛 지역 냉난방을 도입하며, 지열과 태양열 에너지를 사용하는 에너지 특화 지식산업센터로 건립돼 에너지 효율도 극대화된다.
우수한 주차 편의도 이 지식산업센터를 주목하게 만든다. 주차대수(136대) 법정대비 2.6배의 주차 비율을 적용한 여유로운 주차장이 마련될 예정으로, 물류의 상/하차가 용이하다. 시흥 지역 내 최초로 후면하역이 가능한 Door to Door 설계를 적용한 드라이브인 주차장이 조성되며, 최대 하중 역시 1톤에 달한다. 유통 및 물류 편의를 극대화하기 위해 층고도 6m로 높게 설계했다.
주변 교통망이 다양해 접근성도 훌륭하다. 지하철 수인선 달월역과 4호선 오이도역이 가까이 자리해 대중교통 이용 환경이 좋다. 오이도역~시흥, 안산스마트허브~한양대역을 이어주는 트램도 조성될 예정이다. 오는 2024년에는 월곶-판교선이 준공될 예정으로, 이용 가능한 대중교통망은 더욱 다채로워진다.
이용할 수 있는 도로망도 많다. 영동고속도로와 평택-시흥고속도로, 제2, 3경인고속도로가 가까이 위치해 차량을 이용해 방문하기 좋다. 인천공항 및 인천항에도 30분 이내에 도착할 수 있다. 배곧대교도 건설이 예정돼있어 송도국제신도시가 쾌속 연결될 전망이다. 향후 교통편의가 대폭 향상되는 것은 물론, 사업에 따른 상당한 부동산 가치 상승이 예고된다.
빌텍까뮤지식산업센터는 쾌적한 비즈니스 환경을 선사하는 지식산업센터로도 호평 된다. 갈대공원으로 조성된 배곧생명공원과 인공 해수풀장이 마련된 한울공원이 가까이 위치해있다. 녹지가 풍부한 옥구공원도 인접해있어 주변 공원 비중이 높다. 5만평 규모의 신세계 프리미엄 아울렛도 근거리에 위치해 퇴근 후 쇼핑을 즐길 수도 있다.
지원시설은 대로변에 인접해 개방감이 좋고 지역 내 다른 상품에 비해 가격도 저렴하다. 지식산업센터 내 입주 근로자 등 확보되는 고정 수요도 많아 안정적인 투자 상품으로 좋은 평을 받는다.
관련된 자세한 사항은 시흥시배곧3로 80 센터프라자 1차 1층, 3층에 마련된 분양 홍보관에서 확인할 수 있다.
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