자족도시로 성장하는 경기 시흥시 배곧신도시에서 신규 지식산업센터가 분양을 진행하고 있다. 자족도시란 주거를 넘어 일자리와 교육, 생활편의시설 등 인프라가 완비돼 외부로 이동하지 않아도 삶을 영위할 수 있는 지역을 의미한다. 일반적으로 수도권에 형성된 신도시는 서울의 베드타운 역할을 수행하는 경우가 많았지만, 자족형 신도시는 자체 비즈니스 여건을 통해 성장 여력이 높은 지역으로 평가된다. 최근 주목받는 지역은 경기 시흥 배곧신도시다. 배곧신도시는 인천 송도국제도시가 인접한 입지적 강점에 더해 반월·국가산업단지, 시화MTV 조성 등 산업기반시설과 교통망 확충 등 전반적인 산업 여건이 향상된 자족도시로 기업 입주 수요가 오르고 있다. 실제 2020년 시흥시의 사업체 수는 6만8천여 개, 종사자 수는 24만여 명으로 집계됐다. 이는 2010년 대비 각각 113%, 53% 가량 증가한 수치다. ‘배곧 비즈라이브 센터’는 경기도 시흥시 배곧동 일원에 위치하며 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 40,997.35㎡ 규모로 조성된다. △제조형 공장 7실 △드라이브인 섹션 오피스 62실 △드라이브인 프리미엄 오피스 137실 △프리미엄 오피스 44실 △기숙사(라이브룸) 90실 △근린생활시설 33실 등으로 구성된다. 4호선·수인분당선 오이도역과 대형마트, 영화관 등 쇼핑·문화시설이 가까운 지식산업센터로 반월·시화국가산업단지 및 시화MTV 접근이 가능하다. 지상 4층~8층에 드라이브인 설계, 지하 1층~지상 9층에 5.2m의 층고가 적용되며 분동형 기숙사 및 공유주방, 커뮤니티 등 부대시설이 조성된다. 한편, ‘배곧 비즈라이브 센터’ 홍보관은 서울 송파구 잠실동 일원에 위치한다.

[파이낸셜뉴스] 배곧신도시 경제자유구역 수혜가 기대되는 지식산업센터 '배곧 비즈라이브 센터'가 성황리에 분양 중이다. 11일 업계에 따르면 유앤디가 위탁해 우리자산신탁이 시행하고, 은성건설이 시공하는 '배곧 비즈라이브 센터'는 경기도 시흥시 배곧동 297의 3번지 일원에 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 4만997.35㎡ 규모로 조성된다. 세부적으로는 △제조형 공장 7실 △드라이브인 섹션 오피스 62실 △드라이브인 프리미엄 오피스 137실 △프리미엄 오피스 44실 △기숙사(라이브룸) 90실 △근린생활시설 33실 등으로 구성된다. 해당 지식산업센터는 배곧신도시 경제자유구역 수혜가 기대된다. 배곧신도시는 수도권 서남부 미래 신산업 혁신 성장 거점지로 개발되고 있다. 오는 2027년까지 의료 및 바이오, 자율주행선박 등 다양한 분야의 클러스터가 조성될 예정이다. 이에 따라 수많은 혁신 기업들의 관심이 주목될 것으로 예상된다. 실제 인근에는 △카카오데이터센터(2026년 예정) △서울대 시흥스마트캠퍼스(2025년 예정) △시흥배곧 서울대병원(2026년 예정) △시흥 서울대치과병원(2026년 예정) 등의 대규모 개발호재들이 예정돼 있다. 또한 중부지방해양경찰청, 드론교육센터 등이 이전할 계획이다. 교통 환경도 우수하다. 지하철 4호선·수인분당선 오이도역이 인접해 근로자들은 대중교통을 이용한 출퇴근이 편리하다. 단지 주변 정왕IC와 월곶JC를 통한 제3경인고속도로, 영동고속도로 진출입도 용이해 물류 운송이 수월함은 물론 서울 및 수도권 접근성도 뛰어나다. 특히 배곧신도시에는 '트램' 개발이 계획돼 있고, 제2외곽순환도로도 개발될 예정으로 광역 교통망이 대폭 개선될 전망이다. 배곧대교가 2025년 개통되면 송도국제도시도 10분대에 이동이 가능하다. 비즈니스에 최적화된 작업환경도 제공된다. 배곧신도시 최초로 '드라이브인 시스템'이 적용된 라이브 오피스로, 지상 3~8층에 제공된다.  hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[시흥=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 시흥시가 배곧신도시에 체감악취를 해소하기 위해 지난 3년 간 100억원을 투자한 결과 악취 민원이 상당히 줄어든 것으로 나타났다. 12일 시흥시와 수자원공사는 오는 2023년까지 1500억원을 들여 시흥스마트산단 내 환경기초시설 악취 개선에 나선다고 밝혔다. 국가산업단지인 시흥스마트허브는 주거지역과 혼재돼 악취 등 환경오염 문제로 몸살이 심했다. 그나마 2005년 악취방지법이 공포되면서 악취 배출업소가 시설 개선에 노력해 악취 강도나 농도가 줄고 민원도 감소했다. 그러나 2017년 배곧신도시가 들어서면서 악취 문제가 다시 점화됐다. 악취는 시흥스마트허브에 입주한 화학, 금속, 염색업체들이 내뿜는 화학물질이 주된 원인으로 꼽힌다. 특히 이곳은 해안가 매립 평탄 지형으로 완충녹지대가 미흡해 악취가 더 심하다. 수도권 내 공해 배출업소와 영세사업장 다량 입주로 환경관리도 열악하다. 계절적으로는 봄, 여름, 가을에는 남풍~서풍이 불어 악취가 공단에서 주거단지로 유입되는 특성이 있다. 시흥시는 이에 따라 일일 악취 상황근무를 시행하고, 주말-야간 악취 배출업소 특별점검, 주요 악취 배출업소 1사-1도 줄이기, Nonstop-3step 악취 저감사업, 악취 포집 분석 등을 추진하고 있다. 사업장도 시설개선 등을 통해 악취방지법상 배출허용기준을 준수해 배출구에 대한 악취는 적정 관리되고 있다. 하지만 시민이 체감하는 악취 강도는 다르다. 배출구만이 아니라 제작공정 과정에서 발생하는 악취, 사업장 내 깔린 고질적인 악취 등으로 민원은 지속 발생하고 있다. 환경 전문가들은 현행 악취방지법이 다소 모호한 구석이 있고, 환경 분야에 적극 투자하는 목적의식이 희박한 기업도 많기 때문에 악취방지법 개정과 악취 배출업소 지도-점검 강화가 무엇보다 필요하다고 제언한다. 다만 인력 확충과 환경관리 전문화는 앞으로 과제다. 인근 안산시가 1과 24명이 반월공단 환경(악취, 대기, 폐수, 폐기물) 업무를 하고 있는데 비해 시흥시는 2팀 8명이 업무를 담당할 뿐이다. 민-관-산 악취개선 협력 사업 활성화도 요구된다. 주민이 체감 악취를 제보하고 감시할 수 있도록 악취 모니터링 시스템과 민간환경감시원제를 운영하고 있다. 도시 발전이 급속도로 진행되면서 환경 문제는 양날의 검이 됐다. 친환경은 이제 도시 경쟁력이나 브랜드 결정에 변수가 아닌 상수가 됐다. 시흥시는 스마트산업단지 도시로 거듭나기 위해 염색단지 악취방지시설 설치에 40억원을 투입해 '생명, 자연생태가 살아 꿈틀대는 도시 시흥' 브랜드를 구축해 나간다는 방침이다.

[시흥=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 시흥시가 배곧신도시에 체감악취를 해소하기 위해 지난 3년 간 100억원을 투자한 결과  악취 민원이 상당히 줄어든 것으로 나타났다. 12일 시흥시와 수자원공사는 오는 2023년까지 1500억원을 들여 시흥스마트산단 내 환경기초시설 악취 개선에 나선다고 밝혔다. 국가산업단지인 시흥스마트허브는 주거지역과 혼재돼 악취 등 환경오염 문제로 몸살이 심했다. 그나마 2005년 악취방지법이 공포되면서 악취 배출업소가 시설 개선에 노력해 악취 강도나 농도가 줄고 민원도 감소했다. 그러나 2017년 배곧신도시가 들어서면서 악취 문제가 다시 점화됐다. 악취는 시흥스마트허브에 입주한 화학, 금속, 염색업체들이 내뿜는 화학물질이 주된 원인으로 꼽힌다. 특히 이곳은 해안가 매립 평탄 지형으로 완충녹지대가 미흡해 악취가 더 심하다.  수도권 내 공해 배출업소와 영세사업장 다량 입주로 환경관리도 열악하다. 계절적으로는 봄, 여름, 가을에는 남풍~서풍이 불어 악취가 공단에서 주거단지로 유입되는 특성이 있다. 시흥시는 이에 따라 일일 악취 상황근무를 시행하고, 주말-야간 악취 배출업소 특별점검, 주요 악취 배출업소 1사-1도 줄이기, Nonstop-3step 악취 저감사업, 악취 포집 분석 등을 추진하고 있다. 사업장도 시설개선 등을 통해 악취방지법상 배출허용기준을 준수해 배출구에 대한 악취는 적정 관리되고 있다. 하지만 시민이 체감하는 악취 강도는 다르다. 배출구만이 아니라 제작공정 과정에서 발생하는 악취, 사업장 내 깔린 고질적인 악취 등으로 민원은 지속 발생하고 있다. 환경 전문가들은 현행 악취방지법이 다소 모호한 구석이 있고, 환경 분야에 적극 투자하는 목적의식이 희박한 기업도 많기 때문에 악취방지법 개정과 악취 배출업소 지도-점검 강화가 무엇보다 필요하다고 제언한다. 다만 인력 확충과 환경관리 전문화는 앞으로 과제다. 인근 안산시가 1과 24명이 반월공단 환경(악취, 대기, 폐수, 폐기물) 업무를 하고 있는데 비해 시흥시는 2팀 8명이 업무를 담당할 뿐이다. 민-관-산 악취개선 협력 사업 활성화도 요구된다. 주민이 체감 악취를 제보하고 감시할 수 있도록 악취 모니터링 시스템과 민간환경감시원제를 운영하고 있다. 도시 발전이 급속도로 진행되면서 환경 문제는 양날의 검이 됐다. 친환경은 이제 도시 경쟁력이나 브랜드 결정에 변수가 아닌 상수가 됐다. 시흥시는 스마트산업단지 도시로 거듭나기 위해 염색단지 악취방지시설 설치에 40억원을 투입해 ‘생명, 자연생태가 살아 꿈틀대는 도시 시흥’ 브랜드를 구축해 나간다는 방침이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[시흥=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 시흥시가 2018 순세계잉여금은 주로 배곧신도시 공영개발사업 추진에 따른 잉여금이며 다음 회계연도의 투자재원으로 사용될 계획이라고 8일 밝혔다. 시흥시의 2018년 결산기준 예산규모는 2조 522억원이며 이 중 발생한 순세계잉여금은 6976억원이다. 이는 주로 배곧신도시 공영개발사업 추진에 따른 토지매각 수입이 연차별 계획된 소요사업비보다 초과 발생에 따른 잉여세입이며, 향후 광역도로 개설비 등 공정률에 따라 사업비로 투자될 예정이다. 일반회계의 순세계잉여금 규모는 총 1138억원이며, 세수 확보 노력을 통한 지방세-세외수입 등 초과세입 412억과 사업비 집행잔액, 계약낙찰차액 등 726억원으로 이미 2019년 2회 추가경정예산에 전액 반영돼 각종 추진 사업비로 사용되고 있다. 공기업 특별회계 순세계잉여금 총액규모는 5296억이다. 공영개발사업 특별회계는 지방공기업법에 의거 공영개발사업을 운영하는 특별회계다. 토지분양 수입 예산 반영으로 소요예산 대비 수입이 많이 발생해 잉여자원을 예비비로 반영해 순세계잉여금 4311억원이 발생했으나, 이는 배곧 단지조성사업, 광역교통개선대책 등 배곧동 조성계획에 따라 투자 시기에 맞춰 순차적으로 재원을 반영할 계획이다. 상수도사업특별회계와 하수도사업특별회계는 택지 개발 등에 따른 원인자부담금 등을 적립해 향후 상하수도시설 건립-노후관로 교체, 유지 보수에 사업비를 투자하는 회계다. 사업비 대비 초과 발생한 세입에 대한 예비비로, 반영 후 향후 투자재원으로 활용한다. 아울러 국-도비사업을 제대로 집행하지 못하는 자치단체가 적지 않다는 지적이 있으나 시흥시는 일반회계 국-도비 보조사업 총 2945억원 중 99.89%인 2942억원의 사업을 충실히 추진했다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

수도권 지역 중에서도 경기도 일대가 부동산 시장에서 주목을 받고 있다. 총 19개의 지식산업센터가 준공됐으며, 매년 9.3개의 지식산업센터가 준공되고 있는 등 지식산업센터 건립이 매우 활발히 진행되고 있기 때문이다. 시공되고 있는 지식산업센터 수도 많다. 약 83개의 지식산업센터가 시공에 박차를 가하고 있다. 이중 22개에 달하는 지식산업센터가 경기도 시흥시 일대에 건립된다. 이런 가운데 경기도 시흥시 배곧신도시 중심에 건립 예정인 ‘빌텍까뮤지식산업센터’가 분양에 나서 귀추가 주목된다. ㈜까뮤이엔씨가 건설을 담당하는 이 지식산업센터는 배곧신도시 도시지원 용지 1-5-1에 연면적 약 4만천여m² 규모로 조성될 예정으로, 도시지원시설 중심에 자리해 서남부 일대 비즈니스 중심지 역할을 할 것으로 기대를 모은다. 66만 2천여m² 규모의 배곧신도시는 4차 산업혁명을 비롯해 글로벌 기업에 적극 대응하기 위한 목적으로 조성됐다. 글로벌 기업의 탄생을 적극 도모하고자 ‘시흥밸리’ 등을 조성했으며, 대학원 중심의 연구단지로 조성돼 연구 성과를 스마트시티에 즉각적으로 적용하는 것도 가능하다. 입주 기업 간의 시너지 효과가 상당할 것으로 기대를 모으면서, 해당 지역을 향한 기업들의 관심이 매우 높다. 빌텍까뮤지식산업센터는 전용 33㎡대 ‘소형 오피스 타입’과 드라이브인(Drive-in) 시스템을 갖춰 호실 앞까지 차량 진입이 가능한 ‘제조형 타입’으로 나뉘어 공급될 예정이다. 첨단 지식산업센터의 이점이 결합된 모듈형 섹션오피스를 공급하는 지식산업센터로, 비교적 사업 규모가 작은 벤처기업이 입주하기도 좋다. 배곧신도시 최초로 FCU 팬코일유닛 지역 냉난방을 도입하며, 지열과 태양열 에너지를 사용하는 에너지 특화 지식산업센터로 건립돼 에너지 효율도 극대화된다. 우수한 주차 편의도 이 지식산업센터를 주목하게 만든다. 주차대수(136대) 법정대비 2.6배의 주차 비율을 적용한 여유로운 주차장이 마련될 예정으로, 물류의 상/하차가 용이하다. 시흥 지역 내 최초로 후면하역이 가능한 Door to Door 설계를 적용한 드라이브인 주차장이 조성되며, 최대 하중 역시 1톤에 달한다. 유통 및 물류 편의를 극대화하기 위해 층고도 6m로 높게 설계했다. 주변 교통망이 다양해 접근성도 훌륭하다. 지하철 수인선 달월역과 4호선 오이도역이 가까이 자리해 대중교통 이용 환경이 좋다. 오이도역~시흥, 안산스마트허브~한양대역을 이어주는 트램도 조성될 예정이다. 오는 2024년에는 월곶-판교선이 준공될 예정으로, 이용 가능한 대중교통망은 더욱 다채로워진다. 이용할 수 있는 도로망도 많다. 영동고속도로와 평택-시흥고속도로, 제2, 3경인고속도로가 가까이 위치해 차량을 이용해 방문하기 좋다. 인천공항 및 인천항에도 30분 이내에 도착할 수 있다. 배곧대교도 건설이 예정돼있어 송도국제신도시가 쾌속 연결될 전망이다. 향후 교통편의가 대폭 향상되는 것은 물론, 사업에 따른 상당한 부동산 가치 상승이 예고된다. 빌텍까뮤지식산업센터는 쾌적한 비즈니스 환경을 선사하는 지식산업센터로도 호평 된다. 갈대공원으로 조성된 배곧생명공원과 인공 해수풀장이 마련된 한울공원이 가까이 위치해있다. 녹지가 풍부한 옥구공원도 인접해있어 주변 공원 비중이 높다. 5만평 규모의 신세계 프리미엄 아울렛도 근거리에 위치해 퇴근 후 쇼핑을 즐길 수도 있다. 지원시설은 대로변에 인접해 개방감이 좋고 지역 내 다른 상품에 비해 가격도 저렴하다. 지식산업센터 내 입주 근로자 등 확보되는 고정 수요도 많아 안정적인 투자 상품으로 좋은 평을 받는다. 관련된 자세한 사항은 시흥시배곧3로 80 센터프라자 1차 1층, 3층에 마련된 분양 홍보관에서 확인할 수 있다.

[시흥=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 시흥시의회 배곧신도시 상수도 탁수 발생 조사 특별위원회가 4월30일, 5월2일 두 차례에 걸쳐 운영위원회 회의장에서 제3차·4차 회의를 개최했다. 제3차 회의는 이상섭 특위 위원장을 비롯해 박춘호, 홍원상, 오인열, 김창수 위원이 참석해 배곧사업과장으로부터 배곧신도시 상수도 탁수 사고현황 및 조치사항에 대해 보고를 받은 후 질의 및 답변 순으로 진행됐다. 제4차 회의는 박춘호 특위 부위원장을 비롯해 오인열, 김창수 위원이 참석해 배곧신도시 상수도 탁수 발생 조사 특별위원회 참고인 채택의 건을 협의했다. 회의에 참석한 위원들은 “탁수발생조사특위가 이뤄지고 있는 기간에도 탁수 발생 사건이 발생해 안타깝게 생각한다”며 “배곧신도시 주민의 안전하고 행복한 삶을 위해 진상 규명을 확실히 하여 다시는 이런 일이 벌어지지 않도록 적극 노력하겠다”고 말했다. 한편 제5차 회의는 오는 5월8일 오전 10시 운영위원회 회의장에서 열릴 예정이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[시흥=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 시흥시의회 배곧신도시 상수도 탁수 발생 조사특별위원회가 22일 의회운영위원회 회의장에서 제2차 회의를 개최했다. 이번 2차 회의는 이상섭 위원장을 비롯해 홍원상, 오인열, 김창수, 박춘호 위원 및 관련 부서 관계자가 참석해 관계공무원 증인선서, 소관 부서장의 사업현황에 대한 보고, 질의 및 답변 순으로 진행됐다. 시흥시 스마트시티사업단장은 이날 증인 대표로 선서를 하고 배곧사업과장이 배곧신도시 상수도관 공사 개요 및 추진사항에 대해 보고하고 상수도과장은 배곧신도시 상수도관 준공 이후 관리에 대해 보고한 후 심도 있는 질의 및 답변이 이어졌다. 이상섭 위원장은 “이번 행정사무조사가 배곧신도시 탁수 발생사고의 진상 규명을 위해 실시되는 만큼 부문별로 세밀하게 검토해 성과를 거둘 수 있도록 당부한다”며 “관계자들은 원활한 조사 진행을 위해 적극 협조해 달라”고 말했다. 한편 3차 회의는 4월30일 오전 10시에 의회운영위원회회의장에서 상수도 탁수 사고 현황 및 조치사항 조사와 관련해 열릴 예정이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[시흥=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 시흥시의회 배곧신도시 상수도 탁수 발생 조사 특별위원회(위원장 이상섭)가 25일 의회운영위원회 회의장에서 1차 회의를 개최했다. 이번 1차 회의는 배곧신도시 내 탁수가 발생한 사고에 대해 의회 차원에서 심도 있는 조사를 위해 열렸으며, 홍원상-오인열-김창수-이상섭-박춘호 의원이 참석해 위원장에 이상섭 의원, 부위원장에 박춘호 의원을 선임했다. 조사 특위는 2016년 10월, 2018년 2월, 2019년 2월 등 3차례에 걸쳐 상수도 오염 문제가 발생한 원인을 명확히 규명하고, 탁수 재발 방지를 위한 집행부 대책을 점검하고자 행정사무조사를 실시한다. 이상섭 위원장은 “특위 활동을 통해 탁수 발생에 대한 근본적인 원인을 파악해 재발 방지를 위한 대책 마련에 노력하겠다”고 말했다. 한편 조사 특위는 제264회 시흥시의회 임시회 제2차 본회의에서 의결을 거쳐 3월27일부터 5월31일까지 활동할 예정이다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자

[시흥=파이낸셜뉴스 강근주 기자] 시흥시의회가 20일부터 27일까지 8일 간 일정으로 제264회 임시회를 개회한다. 20일 제1차 본회의를 시작으로 20일과 21일 양일 간 각 상임위원회에서 조례 및 기타 안건을 심사하고, 25일까지 각 상임위에서 제1회 추경 예산안 및 기금운용계획변경안을 심사한다. 26일 예산결산특별위원회 활동, 27일 제2차 본회의를 끝으로 제256회 임시회 일정을 마무리한다. 이번 회기에는 시흥시 청년배당 지급 조례안, 시흥시 스마트도시 조성 및 운영 조례안 등 총 15건의 조례 및 기타 안건을 심사·처리한다. 특히 이번 임시회는 올해 2월 배곧신도시 상수도 탁수 발생과 관련해 행정사무조사 발의의 건과 배곧신도시 상수도 탁수 발생 조사 특별위원회 구성의 건을 처리할 예정이다. 시흥시의회는 20일 1차 본회의에서 예산결산특별위원회 위원장을 선임해, 26일 예산결산특별위원회에서 각 상임위원회의 예비심사를 거친 제1회 추가경정 일반 및 특별회계 세입·세출 사업예산안과 2019년도 기금운용계획 변경계획안에 대한 심사를 진행한다. kkjoo0912@fnnews.com 강근주 기자