[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용은 내년 현대백화점 철수로 슬럼화 위기에 놓인 '신도림 디큐브시티'를 세계적인 설계회사 '겐슬러(Gensler)'와 함께 리모델링한다고 10일 밝혔다. 대규모 공실이 예상되는 판매시설을 랜드마크 수준의 업무 및 리테일 공간으로 탈바꿈시키고, 양질의 일자리 유치로 지역에 활기를 불어넣기 위해서다.  이지스자산운용은 리뉴얼로 새로워질 디큐브시티가 GTX와 연계한 송도의 바이오기업뿐 아니라 강남지역 오피스 수요를 일부 흡수할 것으로 보고 있다. 최근 강남지역의 오피스 노후화 및 임차공간 부족 현상 심화로, 2호선 라인의 강남 접근성이 좋은 오피스들이 각광받고 있어서다. 이지스자산운용은 “현대백화점이 임대 계약을 연장하지 않기로 결정함에 따라, 대규모 공실로 인한 슬럼화를 막기 위해 다양한 방안을 고민해왔다”며 “GTX B노선의 개통으로 수요가 높아질 신도림 지역의 업무시설 수요를 고려한 리뉴얼이 자산가치 제고와 지역 경제 활성화에 최적안으로 보고 구로구 및 지역 커뮤니티와 소통 중”이라고 설명했다. 이어 “용도변경 없이 기존 공간 전체를 판매시설로 유지할 경우 장기간 대규모 공실이 발생할 가능성이 높다”며 “인근에 이미 신세계, 롯데등 대형 백화점이 자리잡고 있어 신규 백화점 유치도 사실상 불가능한 상황”이라고 봤다.  이지스자산운용은 양질의 일자리 공급으로 인해, 지역 내 새로운 주거 수요 및 교육 인프라 제고 효과가 발생할 것으로 기대하고 있다. 신도림 디큐브시티는 서울 구로구 신도림동 692번지(경인로 662)에 위치한 대형 복합시설이다. 이지스자산운용은 2022년 6월 디큐브시티의 백화점 시설을 매입해 운용하고 있다. 지하 2층~지상 6층 규모의 이 시설은 연면적이 11만6587㎡에 달한다. 이지스자산운용은 이번 리모델링으로 지하 2층~지상 1층은 백화점을 대체할수 있는 리테일 공간으로, 2~6층 상층부는 기존 공간의 특성을 살려 층당 500명 이상이 일할수 있는 글로벌 수준의 오피스 공간으로 탈바꿈시킬 계획이다. 쇼핑몰을 오피스로 바꾸면 넓은 바닥면적과 높은 층고를 활용할 수 있는 장점이 있다. 최근 왕십리에 위치한 ‘엔터식스 한양대점’도 실적이 저조해 방치되던 쇼핑몰을 오피스로 변경하는 작업을 진행하고 있다. 겐슬러는 미국에 기반을 둔 세계 최대 건축설계회사다. 북미 지역의 리테일 시설을 오피스로 재탄생시켜 지역 가치를 상승시킨 경험이 많다. 실적 악화로 폐점한 미국 LA 백화점 2개를 업무시설로 용도변경해 ‘UCLA 대학’의 연구·업무시설로 만든 ‘원웨스트사이드’(One Westside), 미국 미네소타의 1900년대 백화점을 현대식 업무시설로 탈바꿈한 ‘데이턴 프로젝트’(Dayton’s Project) 등이 대표적인 사례다. 이지스자산운용 관계자는 "이번 프로젝트는 단순히 건물 리모델링을 넘어 지역의 장기적 발전과 가치를 높이는 중요한 전환점이 될 것"이라며 "지역의 가치는 백화점과 같은 대형 소매업의 영향도 있지만, 강남과 판교 사례에서 보듯 고부가가치를 창출하는 일자리가 지역의 지속 가능한 성장을 위해선 훨씬 중요한 요소"라고 말했다.  ggg@fnnews.com 강구귀 기자

[파이낸셜뉴스] 이랜드의 패션 주얼리 전문 브랜드 오에스티(OST)가 신도림 현대 디큐브시티점을 재단장했다. 이와 더불어 신규 주얼리 라인 'MENZ.0 주얼리'와 '100밀스 주얼리'도 함께 공개했다. 21일 이랜드에 따르면 이번에 오픈한 리뉴얼 매장은 오픈 테이블이 배치돼 고객이 보다 편리하게 셀프 쇼핑을 즐길 수 있다. 새로 런칭한 'MENZ.0 주얼리'는 기존 오에스티 제품과 달리 '스타일리쉬 유니섹스 주얼리'라는 컨셉으로 탄생한 맨즈 라인으로, 고급스러운 중량감에 앤틱한 광택이 더해져 남성미를 돋보이게 하는 것이 특징이다. '100밀스 주얼리'는 화려하고 존재감 있는 빅 사이즈 스타일이 강세인 트렌드에 발맞춰 출시된 라인으로, 주얼리 표면에 100밀스에 달하는 도금층을 쌓아 올려 오랜 기간 변색 없이 착용할 수 있다. 오에스티는 매장 리뉴얼 및 신규 주얼리 라인 공개를 기념해 오는 23일까지 3일간 100명 한정 선착순 뽑기, 사은품 증정 등 다양한 이벤트를 진행한다. 이랜드 오에스티 관계자는 "오에스티가 변화하는 주얼리 트렌드에 맞춰 매장을 리뉴얼 하고 신규 주얼리 라인을 출시했다"며 "이번 신상품은 고객이 언제 어디서나 변색 걱정 없이 스타일링 할 수 있도록 변색 걱정 없는 소재와 기술을 사용한 것이 가장 큰 특징"이라고 설명했다. wonder@fnnews.com 정상희 기자

SPC그룹은 서울 신도림의 디큐브시티에 이탈리안 캐주얼 레스토랑 '라그릴리아' 6번째 매장을 개장했다고 23일 밝혔다. 이번에 개점한 라그릴리아 신도림 디큐브시티점은 디큐브시티 별관 2층에 102석 규모로 자리잡았다. 대표메뉴인 '비프 온 더 스톤', '로얄 까르보나라', '해산물 뚝배기 치오피노 파스타', '마르게리따 피자'를 비롯해 런치타임(평일 및 주말 오전 11시~오후 3시)에 합리적인 가격으로 즐길 수 있는 '팬 스테이크(9900~1만5500원) 3종'을 비롯해 저녁시간 직장인들을 위한 비어샘플러(크래프트 비어 6종 1만9000원), 안주용 플레이트 메뉴 등 신도림 디큐브시티점의 특화 메뉴를 판매한다. 라그릴리아는 신도림 디큐브시티점 오픈을 기념해 바디케어 브랜드 '해피바스 비어스파'와 함께 프로모션을 진행한다. 오는 12월 31일까지 '비어샘플러 세트(4만9500원)' 주문 시 '비어스파 바디워시 스페셜 에디션'을,크래프트 맥주 단품 주문 시 '비어스파 바디워시 체험용 샘플'을 제공한다. 라그릴리아는 '그릴(The Grill)'이라는 뜻의 이탈리아어로 참숯에 구워 육즙과 향을 그대로 느낄 수 있는 스테이크와 화덕에 구운 피자, 다양한 파스타 등을 와인, 맥주와 함께 즐길 수 있는 이탈리안 캐주얼 레스토랑이다. SPC그룹은 지난 2008년 론칭한 이래 양재점, 광화문점, 뉴코엑스점, SPC스퀘어점, 이태원점 등 6개점을 운영하고 있으며 강남 SPC스퀘어와 인천공항에 와인과 맥주를 판매하는 '바(Bar)' 형태의 세컨 브랜드인 '비스트로바 라그릴리아' 3곳을 운영 중이다. padet80@fnnews.com 박신영 기자

대성산업이 신용등급 강등 위기에 처했다. 지난해 서울 신도림에 초대형 복합쇼핑몰 디큐브시티를 오픈하며 유통업에 야심차게 진출했고 이 과정에서 건설자금과 차입금이 증가, 재무건전성에 위협을 받으며 구조조정을 추진했지만 최근 디큐브시티 매각이 삐걱거리며 위험이 다시 불거지고 있기 때문이다. 이 때문에 신용평가업계에선 매각 재추진 과정을 주의깊게 살펴보고 있다. 27일 한국신용평가는 대성산업의 디큐브시티 매각 및 구조조정 진행 관련 보고서에서 핵심 모니터링 사항 중 하나였던 디큐브시티 매각 작업이 변경됨에 따라 자산 매각가액, 매각 시점·방식 등 구조조정 관련 불확실성이 재차 부각되고 있다고 분석했다. 그러면서 대성산업의 신용등급이 △디큐브시티 등 자산 매각을 통한 유동성 및 재무구조 개선 여부 △예정사업 위주로 구성된 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 구조조정 △백화점 유통사업의 실적개선 가시화 여부 등에 좌우될 것이라고 덧붙였다. 한신평 기업평가본부 관계자는 "공식적으로 신용등급 강등 여부에 대한 판단을 하기엔 이른 시점"이라면서 "대성산업 측이 앞서 사옥 매각 등 일부 구조조정을 단행해 왔지만 디큐브시티 매각 재개 여부 등 제시된 세 가지 요인을 면밀히 지켜본 뒤 (신용등급을) 다시 판단하게 될 것"이라고 전했다. 현재 한신평은 디큐브시티 매각 등이 순조롭게 진행될 것을 고려해 대성산업 신용등급을 회사채 A(안정적), 기업어음 A2로 유지하고 있다. 하지만 앞서 제시한 판단요건 중 자칫 한두 가지라도 원활하게 진행되지 않을 경우 신용등급 하락이 불가피한 것 아니냐는 게 업계의 전망이다. 앞서 대성산업은 디큐브시티 내 백화점과 호텔, 오피스 등 상업시설을 미래에셋맵스자산운용이 주도하는 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)에 매각하기로 한 바 있다. 이를 통해 대성산업은 8000억원가량을 조달할 계획이었다. 하지만 최근 쌍방 간 계약조건에 이견이 발생, 매각계획이 원점으로 돌아가게 됐다. 현재 대성산업 측은 재매각을 추진하고 있으며 경우에 따라 호텔, 백화점, 오피스 등을 분리매각하는 방안도 고려하고 있는 것으로 알려졌다. 대성산업은 지난해 신도림 디큐브시티로 본사를 옮기면서 보유하고 있던 서울 인사동 사옥을 삼성화재에 매각, 1384억원을 조달하는 등 구조조정을 진행해 왔다. bada@fnnews.com 김승호 기자

▲ 코코이찌방야 신도림 ‘디큐브시티(D-CUBE CITY)점’. 농심은 최근 카레레스토랑 코코이찌방야 직영6호점 서울 신도림 ‘디큐브시티(D-CUBE CITY)점’과 가맹3호점 홍대 ‘와이즈파크(Y’Z Park)점’을 동시에 오픈했다고 29일 밝혔다. ‘코코이찌방야 디큐브시티점’이 자리한 신도림 디큐브시티는 지하철 1ㆍ2호선이 만나는 신도림역에 위치한 서울 서남부권 최대규모의 복합쇼핑몰로 아파트, 공원, 호텔, 공연장 등 다양한 테마공간을 갖추고 있다. ‘코코이찌방야 디큐브시티점’은 실평수 133㎡(40평)에 좌석 수 58석의 규모로 디큐브시티 지하 2층 디큐브 푸드테마관에 위치하고 있다. 지하철 역과 바로 연결이 되어 있어 고객 접근성이 뛰어나다. 또한, 벽이 없는 개방형 매장형태라 고객동선이 넓고 누구나 찾기 쉽다. ‘코코이찌방야 와이즈파크점’은 가맹 3호점으로서 와이즈파크 5층 전문식당가에 99㎡(30평)에 좌석 수 46석의 규모로 구성됐다. 기존 코코이찌방야 매장과 동일한 디자인을 적용해 코코이찌방야만의 특색있는 매장 분위기를 살렸다. 점주 김순남 씨(44세)는 성공적인 매장운영을 위해 코코이찌방야 명동점에서 2개월 동안 매장업무를 학습했다. 농심은 사업 초기부터 철저한 서비스교육, 업무 및 메뉴, 재료의 표준화 등 프랜차이즈 사업을 위한 준비를 해왔으며, 이를 바탕으로 신촌점, 압구정로데오점에 이어 세번째 가맹점 홍대 와이즈파크점을 오픈하게 됐다. 홍대 와이즈파크는 대학상권 중심에 있어 젊은 고객들이 즐겨 찾는 쇼핑몰인 동시에 홍대 상권 중 유일하게 영화관과 대형서점, 편리한 주차공간을 보유한 복합 문화센터로서 많은 수요가 예상된다. 코코이찌방야는 지난 2008년 3월 이후 불과 3년 반만에 강남점과 종로점, 보라매점, 타임스퀘어점, 대학로점, 명동점, 청량리역사점, 신촌점, 압구정로데오점 등 기존 9개 매장의 총 누적 방문고객수가 약 200만명에 이른다. 이번 2개점 동시오픈으로 매장 수는 총 11개가 됐다. 농심 카레레스토랑 추진팀 김성환 팀장은 “코코이찌방야는 신도림 및 홍대지역에서 젊은이들이 즐겨 찾는 맛의 명소가 될 것”이라며 “수 년 내에 서부 중심상권을 대표하는 브랜드로 자리매김하도록 노력하겠다”고 말했다. /sdpark@fnnews.com 박승덕기자

대성산업은 서울 신도림동에 짓고 있는 대성 디큐브시티 아파트가 국내 최초로 홈네트워크 건물 최고 등급인 AA 인증과 초고속 정보통신 최고 등급인 특등급 인증을 동시에 획득했다고 22일 밝혔다. 홈네트워크 건물은 원격으로 조명, 난방, 출입통제 등의 홈네트워크 서비스를 제공할 수 있도록 일정 기준 이상의 홈네트워크용 배관, 배선 등을 갖춘 건축물을 말한다. 이중 최고 등급인 AA 인증을 받기 위해선 기본 심사 항목 이외에 9가지 이상의 홈네트워크 서비스를 제공해야 하는 만큼 그 인증이 까다로운 것으로 알려져 있다. 이와 함께 대성 디큐브시티 아파트는 각 세대별 광케이블 및 다양한 정보 통신 설비를 최상으로 갖춰 초고속 정보통신 건물 인증에서도 특등급 인증을 받아 입주민들에게 최고의 시설을 제공할 수 있게 됐다는 설명이다. 대성산업㈜ 건설사업부 오성환 사장은 “이번에 획득한 두 최고등급 인증은 최첨단 고품격 아파트 실현을 위한 필요충분조건을 모두 갖춘 것이라 생각한다”며 “대성 디큐브시티 아파트는 진정한 스마트 서비스를 제공함으로써 모든 입주민들의 삶의 품격을 크게 향상시킴과 동시에 편리하고 안락한 주거 공간을 실현하게 될 것” 이라고 말했다. 오는 7월 입주할 예정인 대성디큐브시티 아파트는 51층 초고층 주상복합 시설로 이뤄져있다. /bada@fnnews.com김승호기자

미국식 멕시칸 패스트푸드를 선보이고 있는 타코벨은 오는 8월 오픈 예정인 신개념 복합단지 ‘디큐브시티’ 입점을 확정했다고 13일 밝혔다. 디큐브시티에 입점하는 매장은 165.2m²(50평) 규모로 ‘Think Outside The Bun’이라는 슬로건에 걸맞게 활기차고 신선한 분위기가 연출될 예정이다. 신도림에 들어서게 될 디큐브시티는 총 51층 규모의 주상복합건물이다. 호텔, 쇼핑센터 등이 들어선다. 또 ZARA, H&M, 유니클로, 코데즈컴바인 등 패션 브랜드들의 입점이 확정된 상태다. 성주환 타코벨 마케팅팀 팀장은 “이태원, 홍대점에 이어 이제 서울 서남부권에서도 타코벨을 즐길 수 있게 됐다”며 “합리적인 가격과 최상 퀄리티의 신선한 미국식 멕시칸 푸드를 선보여 국내 소비자들을 만족시킬 예정”이라고 말했다. /happyny777@fnnews.com 김은진기자

대성산업은 서울 신도림동에 건설중인 디큐브시티에 국내 최대의 초대형 한식테마관 ‘디큐브 한식저잣거리’를 선보인다고 8일 밝혔다. 공사비만 1조원 이상을 투입, 오는 8월 완공 예정인 디큐브시티 지하 2층 1940㎡(약 587평)에 700석 규모로 들어설 한식저잣거리는 대성산업과 외식업체 놀부를 창업하고 운영한 국내 최고 한식 전문가 오진권 대표가 맡고 있는 ㈜이야기가있는외식공간이 약 35억 원을 투자해 합작 개발한다. ‘자연 담은 상차림’, ‘주막과 반상차림’, ’한식푸드코트’, ‘고깃집’과 ’한식 카페와 디저트’ 등 크게 5개의 테마로 구성되는 한식테마공간은 다양한 한국요리 및 식사를 비롯, 전통 차에서 한식 디저트에 이르기까지 한식의 모든 것을 맛볼 수 있도록 할 계획이다. 또 두부공방, 막걸리셀러 등 저잣거리 내 곳곳에서 요리 과정을 시연해 색다른 볼거리까지 즐길 수 있도록 꾸며진다. /bada@fnnews.com김승호기자

내년 6월 서울 신도림동에 완공되는 대성디큐브시티에서 구로구민들을 위한 획기적인 일자리가 제공된다. 구로구는 12일 대성디큐브시티 완공 후 생기는 1000개의 일자리 가운데 500개를 구로구민에게 우선 제공키로 했다고 밝혔다 이에 앞서 이성 구로구청장과 김영대 대성디큐브시티 회장은 관내 주민들을 위한 일자리 창출에 뜻을 같이 하고 최근 수차례 면담했다. 대성디큐브시티는 신도림역 북측광장 인근 신도림동 360의 51번지 일대에 51층 2개동, 42층 1개동으로 지어지는 첨단 주상복합단지다. 호텔, 백화점, 공연시설 등이 들어서 향후 서울 서남권 일대 신흥 상권으로 자리잡을 것으로 보인다. 구로구는 이날 대성디큐브시티 일자리 제공을 포함, 민선 5기 일자리 창출 종합계획을 발표했다. 올해부터 5년간 공공일자리 1만2850명, 민간부분 5790명 등 총 1만8640개의 일자리를 만든다는 계획이다. 구로3동에 신축 및 계획중인 구로호텔, 산학연복합센터 등 대형 신축 건축물에서 400여명의 고용을 만들고 기존 36개, 신규 3개의 아파트형 공장을 통해 570여명의 취업을 유도한다. 또 사회적기업 72개를 만들어 720명에게 일자리를 제공하고 기업청년 일자리 사업도 추진해 1000여개의 일자리를 만들 예정이다. 이와 함께 일자리 창출을 주도하는 관내 기업들에는 각종 인센티브를 제공한다. 지방세 감면과 함께 세무조사도 완화해 준다. 중소기업은 2억원 이하, 소상공인은 3000만원 이내에서 중소기업육성기금을 지원한다. 구청에서 필요한 물품 구매시에는 일자리 창출 기업을 우선 대상으로 하며 구청의 각종 홍보매체를 통해 기업 홍보도 해준다. 공공분야는 공공근로사업, 희망근로사업, 지역공동체 일자리사업, 노인일자리 사업 등을 통해 1만3000여개의 일자리를 제공한다. 이밖에 기업체와 구직자의 미스매치 해소를 위해 취업상담 창구를 구청 1층 민원실과 15개동 주민센터 민원실에 마련키로 했다. 현재 운영 중인 구로구 취업정보 홈페이지도 내년 초 고용노동부와 서울시 취업사이트와 연계시킨다. 이 구청장은 “대성디큐브시티가 관내 주민들을 위해 의미있는 일을 하게 됐다”면서 “다른 기업들도 구로구민들을 위해 일자리 제공에 적극 동참해 주기를 기대한다”고 말했다. /dikim@fnnews.com김두일기자

대성산업이 서울 구로구 신도림동 대성 연탄부지에 초대형 복합시설 ‘디큐브시티(조감도)’를 오는 20일부터 분양한다. 대성 디큐브씨티는 연면적 32만9457㎡에 주상복합아파트 2개동 524가구가 들어서며 82∼278㎡(25∼84평형) 10개 형태의 주거공간이 배치된다. 업무시설과 오피스, 호텔 등도 들어서 문화·비즈니스·쇼핑이 한자리에서 가능하다. 신도림테크노마트와 대우미래사랑시티 사이에 있으며 지하 보행로를 통해 3개 시설이 연결된다. 지하철 1·2호선 환승역인 신도림역과 지하로 연결돼 지하철 하차 후 바로 주거공간으로 이동할 수 있다. 업무 지역 2개동은 서울 종로구 관훈동에 있는 대성산업 본사가 이전해온다. 또 1200석 규모의 뮤지컬 전용관이 들어서 아파트 주민은 물론 인근 구로구 일대 주민들의 문화생활도 크게 기여할 것으로 보인다. 이밖에 세탁서비스와 무인택배 등 호텔식 서비스가 제공된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2000만원선에서 책정될 예정이다. 2011년 6월 완공된다. 1588-1947