최근 부동산시장에 금리인하 기대감이 확산되면서 훈풍이 불고 있다. 특히 국내는 물론 전 세계 금융시장에 가장 큰 영향을 미치는 제롬 파월 미 연준의장이 잭슨홀 기조연설을 통해, “이제는 통화정책을 조정할 시기가 도래했다며” 사실상 9월 기준금리 인하 방침을 선언했다. 한국은행도 이르면 9월, 늦어도 10월엔 기준금리 인하에 나설 것이란 관측이 우세한 상황이다. 올해 상반기 한국부동산원 자료에 따르면  전국 아파트 매매 거래량이 20만 3,437건으로, 작년 동기대비 16%이상 증가한 것으로 나타났다. 또 서울 접근성이 대폭 개선된 강원도 아파트 거래량이 올해 상반기 9,464건으로, 작년 동기대비 전국 평균보다 높은 23%나 급증했다. 이처럼 신규분양시장에 대한 관심이 커지는 가운데 강원도 속초시 금호동 일대에서는 포스코이앤씨가 ‘더샵 속초프라임뷰’ 마지막 잔여세대를 선착순 분양 중이라 눈길을 끈다. 지하 4층~지상 33층, 8개동, 전용면적 84~110㎡, 136~180㎡(복층), 142~147㎡(펜트하우스) 총 1,024세대로 구성된다. 단지는 축구장 20개 크기인 4.3만평 규모의 영랑공원 내에 아파트가 함께 조성되는 민간공원 특례사업 단지로 지상 최고 33층에서 동해바다와 영랑공원, 영랑호와 설악산 등의 아름다운 자연환경을 파노라마 조망으로 누릴 수 있다. 아파트에서 공원으로 연결되는 산책로가 조성되고, 영랑호와 영랑호수공원, 영랑호CC 등 쾌적한 주거환경이 장점인 그린프리미엄도 갖춰졌다. 교통환경은 2027년 '서울-속초를 잇는 동서고속화철도(KTX)와 동해북부선이 개통될 예정이며, 특히 KTX 속초역 (예정)에서 서울 용산까지 약 99분대 이동이 가능해질 전망이다. 또, 속초 시외버스 터미널과 7번 국도, 동해대로 등도 가깝다. 생활인프라는 속초에서 주거 선호도가 높은 ‘교동 중심 생활권’으로, 속초로데오, 등대해수욕장, 속초관광수산시장, 이마트 등이 위치한다. 속초시 최대규모를 자랑하는 커뮤니티는 피트니스와 GX룸, 필라테스, 골프연습장, 스크린골프, 사우나, 탁구장, 케어운동실, 에듀라운지, 스터디룸, 멀티스튜디오, 북카페와 키즈룸, 복층형 더샵카페, 다함께 돌봄센터, 공유다이닝 등이 계획됐다. ‘더샵 속초프라임뷰’는 현재 계약금 5%(1차 계약금 1천만원)와 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 무상제공 등 혜택을 제공하고 있다. 분양 관계자는 “본격적인 금리인하 시기가 가까워지면서 집값 우상향 추세가 이어질 가능성이 높다”라며 “향후 속초를 대표하는 랜드마크가 될 것으로 기대된다”고 밝혔다. ‘더샵 속초프라임뷰’ 견본주택은 속초시 조양동 일원에 위치한다.

[파이낸셜뉴스]포스코이앤씨는 서울 강남구 더샵갤러리에서 포스코이앤씨 창립 30주년을 맞이해 원범식 사진작가 전시회를 오는 9월25일까지 개최한다고 24일 밝혔다. 원 작가는 한국을 대표하는 현대미술 사진작가로 국내 최고 권위의 사진상인 일우사진상, 영국 사진가 협회상 파이널리스트에 오르며 주목받고 있다. 작가 주요 연작인 ‘건축조각’은 전 세계 유명 건물 사진을 수집해서 재조립하는 콜라주 작업을 의미한다.  특히 이번 전시에서는 포스코이앤씨의 창립 30주년을 기념했다. 원범식 작가와 협업해 제작한 특별 커미션 아트워크를 발표했다. 작가는 서울, 인천, 부산, 포항, 제주에 위치한 포스코이앤씨의 상징적인 랜드마크를 직접 방문하고 건축 미학을 탐구해 새로운 ‘건축조각’을 완성했다.  더샵갤러리 관계자는 “작품 속 서로 다른 건축 요소가 아름답게 응집하면서 발생하는 새로운 질서를 발견해 보시기 바란다”고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

포항시가 최근 국가첨단전략산업 ‘바이오 특화단지’로 최종 선정되면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 포항은 이번 바이오 특화단지에 선정되면서 지난해 ‘이차전지 특화단지’에 이어 전국 최초로 국가첨단전략산업 특화단지 2개 분야에 선정되는 등 호재가 잇따르고 있는 모습이다. 산업통상자원부는 지난달 27일 경북 안동시와 함께 포항시를 바이오 분야 국가첨단전략산업 특화단지로 지정했다고 밝혔다. 안동 바이오생명 국가첨단산단, 백신실증지원센터(동물세포실증), 포스텍 등 연구기반을 바탕으로 백신의 안정적인 생산•공급을 위한 백신산업 거점으로 육성한다는 계획이다. 경북 안동•포항에는 선도기업 투자 6,359억원을 포함한 민간투자 1조688억원이 투입될 예정이다. 최근 포항에 포스코그룹의 이차전지 투자 계획과 포항 석유 매장 소식, 영일만 횡단고속도로 건설 등 굵직한 계획들이 연일 발표되고 있는 가운데 ‘바이오 특화단지’ 선정까지 이뤄지면서 포항 부동산시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 개발호재에 포항 내 수혜단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 그 중에서도 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 포항 남구 중심생활권에 위치한다는 점, 대형 건설사 브랜드컨소시엄 대단지라는 점, 민간공원 특례사업의 직접적인 수혜 단지라는 점에서 수요자들의 관심이 많은 것으로 전해졌다. 경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 분양하는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 2개 단지, 총 2,667세대의 대단지로 지어진다. 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1,668세대로 구성된 2단지를 우선 분양 중이다. 단지는 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있으며 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활 편의시설 이용이 가능하다. 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교 통학이 가능하며, 이동의 학군과 학원가 등 우수한 명문 교육 여건까지 갖췄다. 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있을 뿐만 아니라 포항IC, 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 쉽다. 또한 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 이용이 편리하다. 단지와 함께 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)이 예정돼 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있고 입주민의 힐링 라이프가 가능하다. 공원 안에는 하늘과 맞닿아 숲을 경험하는 하늘길을 비롯해 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 전망대, 워터프라자, 아트프라자, 국민체육센터 내 수영장(예정) 등이 조성될 계획이다. 특히 포항 최초로 서울의 고급 아파트에서나 볼 수 있던 조•중식(유료) 서비스를 제공할 예정이어서 타 단지와의 확실한 차별화 포인트를 갖췄다. 이 서비스는 1~2인 가구, 맞벌이 가정, 고령 인구 등의 증가로 인해 입주민들로부터 인기가 높다. 한편 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 잔여세대를 선착순 동호지정 계약으로 진행 중이다. 동호수를 추첨 없이 본인 스스로가 지정해 택할 수 있는 만큼 각자의 취향에 맞춘 선택이 가능하다. 계약금 5% 특별분양에 계약금 1천만원 정액제, 중도금 무이자(1~6회차), 발코니 무상 확장 등 다양한 혜택까지 지원해 수요자들의 초기 자금 부담이 적다. 모델하우스는 포항시 남구 이동 에스포항병원 인근에 위치한다. 입주는 2027년 9월로 예정돼 있다.

부산광역시 '사상구'가 환골탈태를 이어가고 있는 서부산의 핵심지로의 기대감을 높이고 있다.  사상구는 교통, 산업, 행정, 주거 등 전 분야에서 개발이 진행되고 있다. 먼저 교통의 경우는 부산 2호선 사상역과 1호선 하단역을 종으로 가로지르는 '사상~하단선'이 2026년 개통을 목표로 사업을 진행하고 있고, 부산 도심으로 이어지는 '승학터널' 사업도 계획돼 있어 교통편의성은 더욱 확대될 것으로 전망된다. 또 산업, 행정 분야에서는 사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는 '사상드림스마트시티’와 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운'이 속도를 내고 있다. 특히 서부산 행정복합타운은 2027년 준공을 목표로 사업이 진행 중으로, 이를 통해서는 지역 경제 발전과 일자리 창출 효과가 예상된다는 게 업계의 평가다. 여기에 사상구에서는 주거개발도 본격화 됐다. 포스코이앤씨가 엄궁3구역을 재개발해 선보이는 '더샵 리오몬트'가 지난달 28일 견본주택을 열고 분양을 알렸기 때문이다. 더샵 리오몬트는 사상구에서는 4년 만에 나오는 새 아파트로 엄궁동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡, 866가구다. 사상구 A부동산 관계자는 "특히 새 아파트에 대한 관심이 커 분양을 본격화한 더샵 리오몬트에 대한 문의가 크게 이어지고 있다"며 "더샵 리오몬트는 사상구의 개발호재를 모두 가깝게 누릴 수 있다는 점에서 수요자들의 호응이 높다"고 말했다. 실제 더샵 리오몬트는 사상구에 잇따르고 있는 다양한 개발호재를 모두 가깝게 누릴 수 있다. 특히 단지와 도보로 약 370m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 사상~하단선 엄궁역(2026년 개통예정)이 입주전(2027년 예정) 개통될 예정이어서 최대 수혜가 예상된다. 승학터널, 사상드림스마트시티, 서부산 행정복타운도 모두 인접해 있으며, 사상구가 추진하고 있는 또 다른 개발 호재인 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 가까워 교육여건의 확대도 기대된다. 더샵 리오몬트는 최근 부산의 합리적인 분양가가 책정돼 이에 따른 관심도 집중되고 있다는 후문이다. 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용돼 수요자들의 가격 부담은 한 번 더 줄어들 전망이다. 한편 더샵 리오몬트는 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트로 조성돼 이러한 상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 적용되는 점도 눈길을 끈다. 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'을 적용해 특화 외관을 구성했으며, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정이다. 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 ‘미라지 포레’, 물놀이터로 조성되는 ‘키즈풀’, 아이들을 위한 ‘테마놀이터’ 등의 다양한 조경과 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉/온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나 등 고품격 커뮤니티를 도입할 예정이다. 더샵 리오몬트의 견본주택은 부산시 서구 동대신동 일원에 위치해 있다.

부산에서 '분양불패' 신화를 이어오고 있는 포스코이앤씨가 부산 사상구 첫 더샵 아파트로 선보이는 '더샵 리오몬트' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어갔다. 청약 일정을 보면 오는 8일 특별공급 접수를 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약을 받는다. 이후 16일 당첨자를 발표하고 29일부터 31일까지 사흘간 정당계약을 진행한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시·울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않는다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1700만원대다. 이는 현재 부산이 평균 분양가가 3.3㎡당 2200만원대로 형성돼 있고 주요 단지들이 3000만원대까지 오른 것과 비교하면 상당이 경쟁력이 있는 가격이라는 평가다. 여기에 단지는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용돼 수요자들의 가격 부담은 한 번 더 줄어들 전망이다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 3층~지상 최고 29층 11개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡ 866가구다. 전용면적별로는 △59㎡ 280가구 △72㎡ 245가구 △84㎡A 311가구 △84㎡B 30가구다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성된다. 단지는 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트라는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보인다. 우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'을 적용해 특화 외관을 구성한다. 내부 설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다. 더샵 리오몬트는 차별화된 설계와 함께 미래가치와 정주여건을 모두 품고 있는 입지도 주목할 만하다. 사업지와 도보로 약 400m 떨어진 곳(도보 5분 거리)에는 사상~하단선 엄궁역(2026년 개통 예정)이 입주(2027년 예정) 전 개통 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다. 단지는 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있다. roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

[파이낸셜뉴스] 부산에서 '분양불패' 신화를 이어오고 있는 포스코이앤씨가 부산 사상구 첫 더샵 아파트로 선보이는 '더샵 리오몬트' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어갔다. 청약 일정을 보면 오는 8일 특별공급 접수를 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약을 받는다. 이후 16일 당첨자를 발표하고 29일부터 31일까지 사흘간 정당계약을 진행한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시·울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않는다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1700만원대다. 이는 현재 부산이 평균 분양가가 3.3㎡당 2200만원대로 형성돼 있고 주요 단지들이 3000만원대까지 오른 것과 비교하면 상당이 경쟁력이 있는 가격이라는 평가다. 여기에 단지는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용돼 수요자들의 가격 부담은 한 번 더 줄어들 전망이다. 더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡, 866가구다. 전용면적별로는 △59㎡ 280가구 △72㎡ 245가구 △84㎡A 311가구 △84㎡B 30가구다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성된다. 단지는 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트라는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보인다. 우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'을 적용해 특화 외관을 구성한다. 내부 설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했다. 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 '아이큐텍(AiQ TECH)'을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정이다. 조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸민다. 잔디광장을 비롯해 석가산과 조형폭포가 구성되는 '미라지 포레', 물놀이터로 조성되는 '키즈풀', 아이들을 위한 '테마놀이터', 포스코만의 감성 정원 '페르마타 가든', 텃밭으로 활용할 수 있는 '팜 가든' 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이다. 커뮤니티는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉·온탕과 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 예정이다. 더샵 리오몬트는 차별화된 설계와 함께 미래가치와 정주여건을 모두 품고 있는 입지도 주목할만 하다. 사업지와 도보로 약 400m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 사상~하단선 엄궁역(2026년 개통 예정)이 입주(2027년 예정) 전 개통 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다. 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보인다. 아울러 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운(2027년 예정)'이 개발되고 있다. 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 수혜가 예상된다. 단지는 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있다. 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 것으로 기대된다. 이밖에도 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수하다. 더샵 리오몬트 입주는 2027년 6월로 예정돼 있다.   roh12340@fnnews.com 노주섭 기자

[파이낸셜뉴스]부산 사상구 첫 더샵 아파트로 공급되는 '더샵 리오몬트'에 주말 사이 방문객이 몰렸다.  1일 업계에 따르면 지난달 28일 문을 연 더샵 리오몬트의 견본주택에는 첫 주말 3일 동안 8000여명 내방객이 다녀갔다. 부산 평균 대비 합리적인 분양가 및 주변 개발호재가 관심을 끌었다는 분석이 나온다.  더샵 리오몬트 3.3㎡당 평균 분양가는 1700만원대로, 전용면적 84㎡ 기준은 5억원대다. 현재 부산 평균 분양가가 3.3㎡당 2200만원대로 형성된 것에 비해 낮은 편이다. 여기에 단지는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용됐다.  한편 더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로 부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1305가구로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡, 866가구다.  청약일정은 오는 8일 특별공급 접수를 시작으로, 9일 1순위, 10일 2순위 청약을 받는다. 이후 이달 16일 당첨자를 발표하고, 29일부터 31일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 입주는 2027년 6월 예정이다.  1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않는다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

[파이낸셜뉴스]부산에 포스코이앤씨의 대단지가 공급된다.  6월30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 오는 7월8일 특별공급을 시작으로, 9일 1순위, 10일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 19일 발표하며, 정당 계약은 다음달 29일부터 31일까지 3일간 진행한다.  ‘더샵 리오몬트’의 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않는다.  사업지와 도보로 약 400m 떨어진 곳(도보 5분거리)에서는 사상~하단선 엄궁역(2026년 개통예정)이 개발되고 있다. 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보인다. 이밖에 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운(2027년 예정)' 등이 진행되고 있다.  동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있으며 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획돼 있다. 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있다. 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 있다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

올해 상반기 아파트 분양시장에서 포스코이앤씨의 약진이 두드러졌다. 일반공급에서 1순위 청약자가 몰린 상위권 단지에 대거 이름을 올렸다. 25일 업계에 따르면 포스코이앤씨는 올 상반기 1순위 청약경쟁률 상위 20곳 단지 가운데 5곳에서 순위에 올렸다. △전죽 전주시 '에코시티더샵4차' △서울 강동구 '더샵둔촌포레' △전북 전주 '서신 더샵비발디' △충남 아산 '더샵탕정인피니티시티' △충남 아산 '더샵탕정인피니티시티2차' 등이다. 상위 20곳 분양 단지 중에 10대 건설사가 시공한 현장은 8곳이다. 이중 5곳을 포스코이앤씨의 '더샵' 브랜드 단지가 차지한 셈이다. 특히 포스코이앤씨가 공급한 5곳 단지 가운데 4곳은 서울 등 수도권에 비해 시장침체가 심한 지방에서 거둔 성과다. 가장 좋은 성적을 기록한 곳은 지난 6월 '에코시티 더샵 4차'로 1순위 평균 191.21대 1 경쟁률을 기록, 지방 청약경쟁률 순위로는 1위, 전국 기준으로는 3위를 기록했다. 접수된 청약 통장은 6만7687건으로 올 상반기 분양 단지 가운데 최다 1순위 통장이 몰린 단지에 이름을 올렸다. 차순위인 메이플자이(3만5828건)의 약 2배가량 많은 수준이다. 이어 지난 2월 전북 전주에서 분양한 '서신 더샵 비발디(3만5,797건)', 지난 1월 충남 아산에서 분양한 '더샵 탕정인피니티시티(3만3,969건)', 지난 5월 충남 아산 '더샵 탕정인피니티시티 2차(1만8,602건)' 등 지방에서 분양한 단지들이 웬만한 수도권 아파트들을 제치고 높은 경쟁률을 기록했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "하반기 부동산 시장은 여전히 안개 속으로 신중해진 수요자들은 입지와 가격 등에서 경쟁력 있는 단지에 청약통장을 쓸 것"이라면서 "상반기 주춤했던 대형 건설사들이 하반기에 어떤 성적을 낼 것인지, 반면에 중견 건설사들은 상반기 흐름을 이어갈 수 있을 지가 하반기 분양시장의 관전 포인트가 될 것"이라고 말했다. 최용준 기자

주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 교통이나 쇼핑, 교육 등 풍부한 생활 편의시설을 갖춘 원스톱 주거 단지가 인기를 끌고 있다. 여기에 공원이나 문화시설 등이 가까이 있어 여가생활과 쾌적한 주거 여건을 동시에 누릴 수 있는 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 실제 수요자들의 선호도는 높다. 데이터 기반 리서치 기업 메타서베이(MetaSurvey)가 지난해 7월 28일부터 8월 4일까지 주거 지역과 관련한 설문조사를 실시한 결과, ‘거주지를 선택할 때 가장 중요한 것은 무엇입니까?’에 대한 답변에 ‘주변 인프라’가 40.2%로 1위를 차지했고, △‘집값’ 22.2% △‘교통’ 17.5% △‘자연환경’ 13.1% △‘의료 시설’ 7%이 뒤를 이었다. 부동산 관계자는 “주택시장 양극화로 인해 보다 똘똘한 한 채를 구입하려는 수요자들이 늘고 있다”면서 “입지는 변하지 않기 때문에 우수한 생활 인프라를 갖춘 단지의 역할은 앞으로도 커질 것”이라고 전했다. 이 가운데 충남 천안 동남구 신부동에 공급중인 ‘더샵 신부 센트라’가 원스톱 생활 인프라를 갖추고 있다. 단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 9개동, 전용면적 59~150㎡ 총 592세대로 이뤄져 있다. 현재 미계약분에 대해 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. ‘더샵 신부 센트라’는 수도권 전철 1호선 두정역과 천안고속터미널, 천안종합터미널이 가까워 광역 교통망이 우수하고, 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등의 대형 쇼핑시설부터 단국대병원, 대전대 천안한방병원 등 의료시설까지 모두 인접한 위치에 있다. 단지 남측으로는 도심 근린공원으로 잔디광장을 비롯해 다양한 녹지 공간이 조성된 도솔광장이 가까워 주거환경이 쾌적하고, 단지와 인접한 천안천 수변을 따라 천호저수지, 천호지생활체육공원까지 가벼운 산책을 즐길 수 있다. 단지 바로 앞으로 전국단위 자사고인 북일고와 북일여고가 있어 학세권 아파트로도 손꼽힌다. 특히 북일고는 2023년 기준 전국 고등학교 순위에서 21위에 기록되었을 정도로 명문학교로 손꼽히고 있다. 4년제 대학 진학률은 100%를 기록 중이다. 천안 미래모빌리티, 반도체 국가산업단지의 직주근접 수혜도 기대된다. 단지에서 차량 10분대 거리에 들어서는 미래모빌리티 국가산업단지는 반도체와 스마트모빌리티 등 국가전략산업을 주축으로 하는 첨단산업단지로 조성될 계획이며, 앵커기업으로 삼성전자와 SK하이닉스가 떠오르고 있다. 미래모빌리티 국가산업단지 개발을 통해서는 직접투자 7조7,000억원, 생산유발효과 14조2,000억원, 고용유발효과 5만8,000명 등의 경제 파급효과를 기대하고 있다. 또한, 삼성SDI, 천안 제2,3,4일반산업단지 등의 핵심 산업단지가 가깝고, 백석대, 상명대 천안캠퍼스, 호서대 천안캠퍼스 등의 대학시설도 단지 주변으로 밀집해 있어 임대수요 확보에도 유리하다는 평가를 받고 있다. 한편, 현재 ‘더샵 신부센트라’의 경우, 일반적으로 아파트 계약금이 10%인데 비해 계약금 5%만 있으면 약 2,000만원으로 입주 때까지 추가 부담이 없다는 장점이 있다. 계약금 5%도 1차 계약금은 1,000만원이고, 1개월 내로 나머지 계약 잔금을 마련하면 돼 계약자에게 혜택으로 작용하는 구조이다. ‘더샵 신부센트라’의 견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동 일원에 위치해 있으며, 입주 예정일은 2025년 6월이다.