최근 기자가 찾은 지하철 을지로3가역 수표구역 도시정비형 재개발 현장. 현재 이곳에서는 단일 건물로 강북 최대 규모이자 최고층인 오피스 공사가 한창이다. 밸류업 플랫폼 기업 이도가 진행하는 '원 엑스(ONE X)'가 그 주인공이다. 최정훈 대표는 ONE X에 대해 "업무공간의 미래, 오피스 기준을 새롭게 정의하는 프로젝트"라고 설명했다. 이를 위해 기존 프라임급을 뛰어넘는 '클래스 엑스(CLASS-X)' 콘셉을 전면에 내세웠다. 프로젝트명도 '더 퍼스트 클래스 엑스 오피스, 원 엑스(The First CLASS-X Office, ONE X)'로 정했다. ONE X가 들어서는 수표구역은 서울 중구 입정동 237 일대에 위치해 있다. 개발이 한창인 세운지구와 인접한 곳으로 지하철 2·3호선 을지로3가역 초역세권이기도 하다. 오는 2028년 준공되면 지하철역과 건물이 지하통로로 연결될 예정이다. 이 오피스 빌딩은 지하 7층~지상 33층 규모로 조성되는 데 높이·규모 등에서 도심권역(CBD)에서 단일 오피스로는 최대 규모다. 연면적도 17만2159㎡(5만2000여평)에 이른다. 외형 뿐 아니라 콘텐츠도 차별화 했다. 이를 위해 국내에서 처음으로 'CLASS-X' 개념을 도입했다는 것이 회사측 설명이다. 기존 '클래스 에이(CLASS-A)' 오피스를 뛰어넘는 다양한 콘텐츠를 도입하는 것이 골자다. 예를 들어 프리미엄 업무공간과 함께 몰입형 예술 공간인 라이트룸((Lightroom)과 프라이빗 멤버십 클럽 등 세계적인 수준의 호스피탈리티와 엄선된 어메니티·리테일 등 새로운 프로그램이 적용될 예정이다. 디자인 및 설계는 뉴욕 세계무역센터, 두바이 바카라 레지던스 등으로 유명한 세계적인 건축가 다니엘 리베스킨트가 맡았다. 그는 한국 패턴과 풍경에서 영감을 받아 도시 건축과 자연을 조화롭게 통합하는 '어반 포레스트(Urban Forest)'를 콘셉트로 해당 오피스 타워를 구현한 것으로 알려졌다. 청계천과 직접 연결된 녹지공간이 그의 구상 가운데 하나다. 업계에 따르면 전통 오피스 타운인 종로~시청의 도심권역의 경우 대부분 1990년대 준공된 건물들이다. 건물 노후화가 진행되고 있는 상태다. 업계 관계자는 "이 건물이 완공되면 을지로 일대가 '을지권역'으로 자리 잡으며 도심의 새로운 오피스 타운으로 부상할 것으로 전망하고 있다"고 말했다. 현재 도심권역에서 신축 오피스가 들어서는 마곡권역으로 수요가 이동하고 있다. 을지로 일대에 새로운 오피스 빌딩이 조성되면 도심권역 수요를 충분히 흡수할 수 있을 것으로 전망되고 있다. ONE X는 을지로 일대가 오피스 타운으로 변모하는 첫 주자이다. 현재 이곳에는 세운지구 재개발 사업을 통해 여러 곳에서 오피스 프로젝트를 진행중이다. 하지만 완공 시기가 2030년 이후다. ONE X는 한발 빠른 2028년 준공이 목표다. ljb@fnnews.com 이종배 기자
2025-02-04 18:06:16[파이낸셜뉴스] 신세계L&B 는 오는 9일 주류 전문 매장인 와인앤모어 ‘을지로 시그니처 타워점’을 신규 오픈한다고 8일 밝혔다. 을지로 시그니처 타워점은 신세계 L&B가 단독으로 수입하는 ‘투핸즈’, ‘콜롬비아 크레스트’, ‘쉐이퍼’ 등을 비롯해 2000여 종류의 제품을 취급한다. 대표적인 오피스 상권 중심에 위치한 만큼, 직장인들을 위한 MD 구성으로 상권을 대표하는 주류 전문점으로 자리 잡겠다는 계획이다. 을지로 시그니처 타워점은 지하철 2·3호선의 을지로3가 역과 1호선 종로3가역 인근에 위치하고 있어 접근성이 우수하다. 월요일에서 토요일, 오전 10시 30분 부터 오후 8시까지 운영 한다. 오픈을 기념해 오는 2월 4일까지 이벤트도 진행한다. 유명 와인 △살롱 2013 △샤또 파비 △샤또 딸보 와 인기 위스키 △글렌 터렛 15년 등 인기 제품을 한정 판매 한다. ‘투핸즈’, ‘로버트 몬다비’, ‘루이자도’ 상품 등도 할인 판매할 계획이다. 신세계L&B 관계자는 “와인앤모어는 건전한 주류문화를 조성하는 주류 전문 플랫폼으로 을지로 시그니처 타워점은 지난 2023년 교대역점 이후 2년만에 오픈하는 신규 점포"라고 말했다. hwlee@fnnews.com 이환주 기자
2025-01-08 09:59:04[파이낸셜뉴스] 금호석유화학그룹은 계열사 금호리조트가 지난 2일부로 을지로 시그니쳐타워 건물 입주를 모두 완료했다고 3일 밝혔다. 금호리조트 본사 직원 60여명은 3일부터 새로운 근무지인 시그니쳐타워 서관 7층으로 출근했다. 지난 4월 1일 인수절차 완료 후 한달 간의 리모델링도 마쳤다. 이로써 금호리조트는 지난 2015년 말 금호석유화학그룹과 금호아시아나그룹의 계열분리 대법원 판결 이후 5년여 만에 금호석유화학과 동일 기업집단으로 재결합했다. 금호석유화학과 화학계열사들이 실질적으로 분리 경영에 나섰던 2010년을 기준으로 하면 약 10년 만이다. 박찬구 금호석유화학그룹 회장은 "다시 함께하게 된 금호리조트의 모든 직원을 환영한다"며 "금호석유화학그룹에서 힘차게 도약하기를 소망한다"고 전했다. 금호리조트는 지난달 온천, 워터파크 시설인 아산스파비스의 재개장을 시작으로 본격적인 운영에 돌입했다. eco@fnnews.com 안태호 기자
2021-05-03 15:27:25STX(대표이사 박상준)가 10일 을지로의 시그니쳐타워로 사옥을 이전했다고 13일 밝혔다. 시그니쳐타워는 풍수지리학적으로도 재운이 좋은 명당으로 알려져 있다. 인왕산을 바라보며 명당수인 청계천에 인접하여 그 기운을 직접 취할수 있기 때문이다. 특히 사업을 일으키고 발전시키기에 좋은 곳으로 평가되는 곳으로, STX는 사옥 이전에 업무효율뿐 아니라 여러 방면에서 사업 활성화를 위한 ‘명당’을 선점했다는 후문이다. STX는 서울 중구 LG서울역빌딩(구 STX남산타워)과 임대 계약이 만료돼 을지로로 사옥을 이전하게 되었다. STX는 구 STX남산타워가 2007년 완공된 이후 12년간 서울역 맞은편에 위치해왔다. STX는 사옥이전을 계기로 새로운 도약을 다짐하며 글로벌 마켓에서의 위상과 이미지 제고를 계획하고 있다. STX는 에너지, 원자재, 철강제품 등의 국제무역에 특화된 종합무역상사로 작년 8월 AFC 머큐리펀드에 인수된 후 기존의 금속 트레이딩과 함께 LPG, LNG 등 에너지 사업에 집중하며 항공MRO, 친환경 바이오 테크 사업 등으로 활발하게 사업을 재편하고 영역을 확장중에 있다.
2019-08-13 09:40:55대우건설이 지난 10여년간의 광화문 생활을 마치고 을지로4가에 위치한 '을지로트윈타워'로 신사옥을 이전하며 '을지로시대'를 연다. 대우건설은 3일 을지로트윈타워 로비에서 신사옥 이전 기념 입주식을 열고 공식 업무를 시작했다고 밝혔다. 을지트윈타워는 서울 중구에 위치하며 지하철 2·5호선과 지하로 바로 연결된다. 대우건설은 지난 2000년 대우 그룹에서 분리된 후 서울역 앞의 '대우빌딩(현재 서울스퀘어 빌딩)'에 자리를 잡았다. 이후 2008년 광화문 사옥을 이전한지 11년 만에 을지로 사옥으로 옮기게 됐다. 특히 지난해에는 신비전 '빌드 투게더'를 선포하고 2025년까지 글로벌 톱 20 진입을 전략목표로 설정했다. 올해에는 대표 아파트 브랜드 '뉴푸르지오'를 론칭하며 상위 브랜드 '서밋'과 함께 입지를 공고히 하고 있다. hwlee@fnnews.com 이환주 기자
2019-06-03 18:25:59▲ 서울 을지로 페럼타워 투시도 서울 을지로에 동국제강이 지은 페럼타워(사진)가 ‘제14회 2010 코리아 인테리어 디자인 어워즈’에서 상위 5작품에 수여하는 ‘명가명인상’을 수상했다. 특히 페럼타워는 대형 프리미엄 오피스로는 유일하게 수상했으며, 명가명인상에는 마임 레이크하우스, 인사동 오설록티하우스, 유미재 갤러리 하우스, 꽃마을 한방병원 검진센터 등이 포함됐다. 심사위원으로 참여한 서울대 채정우 교수는 “철과 나무, 돌의 소재를 이용한 자연의 충만함을 잘 표현했다”면서 “완성도의 미학, 촉감을 중심으로 하는 감성이 충만했다”고 평했다. 페럼타워에 ‘스페이스 프로그래밍’을 도입한 인덱스파트너스 고승현 대표는 “50년 동안 철강사업에 집중했던 동국제강만의 아이덴티티인 철과 장인정신을 부각시길 뿐만 아니라, 건물사용자들까지 삶의 질을 업그레이드 및 프리미엄오피스만의 자부심을 부여해주고 싶었다”고 말했다. 스페이스 프로그래밍이란 건물 이용자들의 라이프스타일을 관찰, 예측을 통해 인테리어 디자인, 시공 가이드 뿐만 아니라, 이용 동선, 상업시설의 배분, 공간에 어울리는 전략, 컨설팅하는 과정을 의미한다. /mjkim@fnnews.com 김명지기자
2011-01-06 11:15:40롯데자산개발이 오피스에 리테일의 색채를 입히면서 서울 중구 청계천로에 위치한 시그니쳐타워의 ’제2의 전성기’를 이끌고 있어 눈길을 끈다. 시그니쳐타워의 지하 1층~지상 1층(약 7600여㎡)이 쇼핑몰을 방불케 하는 매력적인 공간으로 변신했다. 롯데자산개발 LM사업팀은 이 과정에서 오피스 및 주거시설 내 식음료, 생활편의 등 다양한 카테고리의 상업공간을 유치했던 노하우를 활용했다. 오는 6월에는 이탈리안 고급 커피 브랜드 ‘일리카페’가 시그니쳐타워 1층에 문을 여는 것을 포함해 1층에만 ‘bvbb’, ‘스쿱(SCUP)’ 등 총 3개의 이색 카페가 들어서게 된다. 평범한 오피스 공간이었던 시그니쳐타워가 청계천에 인접한 새로운 명소로 탈바꿈하고 있는 것이다. 29일에는 시그니쳐몰 그랜드 오픈을 기념해 에어볼 경품 행사를 진행한다. 유통 시설이 아닌 오피스 빌딩에서는 거의 볼 수 없는 풍경이다. 행사 전날 및 당일 시그니쳐몰 영수증을 지참한 고객에 한해 참여 가능하다. 지난 3월에는 시그니쳐타워 내 ‘시그니쳐몰’을 선보이며 리테일 요소를 더욱 강화했다. 특히 시그니쳐몰 내 1100여㎡ 규모(370여석)의 푸드코트 ‘키친스 트웰브’는 일 평균 1000여 명의 고객이 식사를 하고 있을 정도다. 이와 더불어 이달 초에는 모던 중식당 ‘차이797’, 한우등심전문점 ‘정육점’ 등도 시그니쳐몰 내에 둥지를 터 한·중·일식을 더욱 골고루 갖추게 됐다. 롯데자산개발 임형욱 팀장은 “롯데월드몰, 롯데몰 등 주요 복합쇼핑몰에서 쌓은 운영 및 MD 노하우로 상업공간 내 새로운 부가가치를 창출해 시그니쳐타워를 ‘힙지로’의 새로운 랜드마크로 만들어 나갈 것“이라고 말했다. padet80@fnnews.com 박신영 기자
2019-05-28 14:43:25[파이낸셜뉴스] 한반도미래인구연구원이 22일 오후 2시 서울 을지로 페럼타워 3층 페럼홀에서 '줄어드는 인구, 달라지는 도시'를 주제로 세미나를 열고 인구구조 변화가 가져올 도시 재편의 시나리오를 짚는다. 이번 세미나에는 일본 교토대 도시·지역경제학 분야의 권위자인 모리 토모야 교수가 참여해 한국보다 20년 먼저 인구 감소를 겪은 일본의 지방 소멸 현황을 바탕으로 시뮬레이션를 통해 100년 후 도시의 변화에 대해 발표한다. 김영수 전 산업연구원 부원장은 한국의 수도권 집중 현상의 구조적 원인을 분석하고, 지방 도시의 발전 방안에 대해 제시한다. 토론은 김세용 고려대 도시연구원장(전 경기주택도시공사 사장)이 좌장을 맡아 진행된다. 패널로는 이영 한국조세재정연구원장, 이정환 한양대 경제금융대학 교수, 차미숙 국토연구원 선임연구위원, 최은정 경상북도 저출생여성정책 특별보좌관 등이 참여해 인구 감소 시대의 도시·재정·주거 정책에 대해 다각도로 논의할 예정이다. spring@fnnews.com 이보미 기자
2025-07-15 16:34:19[파이낸셜뉴스] 메리츠증권이 을지로3가 프라임오피스 개발 프로젝트인 '을지파이낸스센터(EFC)'에 8200억원이 넘는 PF(프로젝트 파이낸싱) 주선을 완료했다. 2022년부터 2800억원 규모 브릿지론(Bridge Loan)을 주선했던 프로젝트다. 2023년 선매각 당시 미래에셋자산운용이 8150억원에 사옥용도로 인수를 추진했으나 철회했다. 이후 이지스자산운용, 삼성SRA자산운용이 인수를 검토했지만 선매입이 무산된바 있다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 메리츠증권은 최근 서울 지하철 3호선 을지로3가역 인근 을지파이낸스센터(서울시 중구 수표동 56-7번지 외 소재) 개발을 위한 8237억5000만원 규모 PF 대출을 주선하는데 성공했다. 내달에는 을지로3가 1, 2지구 철거를 끝내고 오피스 착공에 들어간다. 2029년 3월 준공이 목표다. 이번 프로젝트의 시행사는 아이비투자을지로다. 시공사는 글랜우드PE가 투자한 자이에스앤디, GS건설이다. 신탁은 교보자산신탁이 맡는다. 대지면적 4747㎡로 연면적 6만7392㎡ 규모 프라임 오피스로 개발된다. 지하8층~24층 규모다. 서울 주요 업무권역인 도심업무권역(CBD) 내 위치한 을지파이낸스센터는 업무중심지역에 오피스 신규공급이 제한적인 만큼 기존 매각 당시 전략적투자자(SI)들로부터 큰 관심을 받았다. 미래에셋자산운용 외에도 지방행정공제회, 삼성SRA자산운용 등은 실제 인수를 추진하기도 했다. 이 오피스는 을지로3가역 1번 출구 50m 이내로 북측에 시그니쳐타워가, 서측에 롯데시티호텔(명동점) 등이 위치해 있는 CBD(도심업무권역)에 들어선다. 인근 사업장인 '을지로3가 제12지구' 오피스빌딩은 2023년 3분기에 3.3㎡당 4150만원에 거래된 바 있다. 교보AIM자산운용이 인수한 것으로 수익자는 교보생명 등이다. 문영관 메리츠증권 상무는 "CBD 권역은 대표적인 오피스 권역으로 지속적인 임대료 상승에도 불구하고, 낮은 공실률의 임대인 우위 시장이 지속될 것으로 판단한다"라며 "이 프로젝트는 CBD 권역 중 핵심인 을지로 권역에 있다. 을지로3가역 도보 1분거리에 있는 초역세권이자 프라임 오피스"라고 설명했다. 이어 "2024년 3월 관리처분계획인가를 마치고, 2025년 3월 문화재 발굴조사 완료해 착공 및 준공 리스크가 없다"라면서 "시공사가 책임준공확약을 제공한 만큼 자이에스앤디 및 GS건설의 우수한 대외신인도를 고려할 경우 채무불이행 리스크는 높지 않을 것"이라고 덧붙였다. kakim@fnnews.com 김경아 강구귀 기자
2025-06-16 10:16:31[파이낸셜뉴스] 글로벌 상업용 부동산 기업인 JLL 코리아가 대신파이낸셜그룹의 본사이자 랜드마크 빌딩인 '대신343'의 부동산 자산관리(PM) 업무를 수주했다고 11일 밝혔다. 대신343은 국내 최초 금융·디벨로퍼형 리츠인 대신밸류리츠의 첫 번째 자산으로, 도심업무권역(CBD) 핵심지에 위치한 프라임 오피스 빌딩이다. 연면적 5만3369.3㎡, 지하 7층~지상 26층 규모다. 을지로3가역(2·3호선)에 인접해 뛰어난 접근성을 자랑하며 명동 성당과 남산을 조망할 수 있는 우수한 입지를 갖추고 있다. 특히 LEED GOLD 인증을 받은 친환경 건축물로, 쾌적한 라운지 등 고급 편의시설을 통해 입주사들에게 최적의 업무 환경을 제공한다. 또 대신프라퍼티가 마스터리스 임차인으로 참여해 안정적인 임대 수익을 확보했다. 이번 계약은 대신밸류리츠가 6월에 상장을 앞둔 시점에서 더욱 의미가 깊다. 대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹의 스폰서 리츠로, 대신343빌딩을 시작으로 그룹이 보유한 핵심권역 우량 오피스 자산을 지속적으로 편입해 5년 내 자산규모 2조 원 이상의 초대형 리츠로 성장할 계획이다. 이번 수주는 JLL 코리아의 전문적인 자산관리 역량을 인정받은 결과라는 평가다. 프라임 오피스 빌딩 관리 분야에서의 입지를 더욱 강화할 것으로 기대된다. 안동환 JLL 코리아 자산관리 본부장은 "JLL은 대신343빌딩에 글로벌 스탠다드에 부합하는 관리와 투명성을 확보하여 대신밸류리츠의 성공적인 상장과 성장에 기여할 것"이라며 "이번 프로젝트를 성공적으로 수행해 CBD 지역의 랜드마크 빌딩으로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하고 향후 대신자산신탁과의 파트너십을 더욱 강화해 자산관리 시장에서의 입지를 확대해 나갈 것"이라고 밝혔다. JLL은 '대신343'의 자산가치 극대화를 위해 정확한 자산분석과 안정적 인수인계, 책임임차인 관리 강화, 효율적 시설물 안전관리를 핵심으로 하는 전략적 자산관리를 추진할 예정이다. 한편 JLL 코리아는 이미 CBD 권역의 트윈트리타워, 강남 권역의 강남파이낸스플라자, 여의도 권역의 iM투자증권빌딩과 시티플라자, 성남의 판교테크원과 CGV스퀘어, 신흥 업무지구로 떠오른 성수동의 디타워포레스트 등 서울 주요 권역의 랜드마크 빌딩들을 성공적으로 관리해온 풍부한 경험과 노하우를 보유하고 있다. ming@fnnews.com 전민경 기자
2025-06-11 11:41:29